Кто продавал кв.самостоятельно, какие документы реально необходимы?
В инете куча перечней но они отличаются, где то пишется что нужна некая 11. Предпродажная справка из БТИ. (действительна в течение 90 дней) - где то ее вообще не упоминают, кому верить)) Кто сами продавали, скажите, плиз, что реально нужно?
Какие документы? Паспорт, свид собственника и ДКП в 3-х экз и все?
обязательно не забудьте освидетельствование психиатра ( насчет нарколога точно не помню )
обязательно не забудьте освидетельствование психиатра ( насчет нарколога точно не помню )
Кого освидетельствавать? Это реально необходимо или ЖЕЛАТЕЛЬНО?
мы еще брали справки из УК, об отсутствии задолженности по коммуналке и справку о том, что все выписаны.
К психиатрам не ходили, покупатели не требовали.
мы еще брали справки из УК, об отсутствии задолженности по коммуналке и справку о том, что все выписаны.
К психиатрам не ходили, покупатели не требовали.
)) спасибо! то есть реально необходимых документов то не много?
Кого освидетельствавать? Это реально необходимо или ЖЕЛАТЕЛЬНО?
Вообще-то обычно нормальный покупатель такую справку требует (от продавца, что он на момент сделки не состоял на учете в ПНД, был адекватен и ОСОЗНАВАЛ СВОИ ДЕЙСТВИЯ по продаже. Потому что много случаев, когда через суд признавали сделку ничтожной и отбирали квартиру у покупателя (а денежки тю-тю к тому времени), когда родственники продавца предъявляли справку о том, что продавец-то неадекватен в момент сделки был! И вообще на учете. А в момент сделки, например, только что вышел из дурки. и был в стадии ремиссии, при котором неадекватность внешне в глаза не бросается. Это из практики. Еще забыли тут упомянуть копию поквартирной карточки, где указаны все, кто был прописан с момента заселения дома- так вычисляются незаконно выписанные дети, зэки, и в том числе отказавшиеся от приватизации, но при этом (шиза полная, но факт!!!) сохранившие право проживания в данной квартире ДАЖЕ после ее продажи! И такие суды бывали, там народ откупался обычно
Справка, что никто не прописан - у УК была своя форма, справка, что коммунальные уплачены по день сделки - от них же, собственность, я сама отдала документы с котлована - предварительный договор, договор, к-й через Рег Палату прошел, акт приема передачи, все платежки застройщику - я свой вычет получила, так что не жалко, а им надо было вычет. Проверили заранее по документам, что все идеально, сделка прошла час в банке - обед, час в регпалате, ксерокс долго делали.
хата оформляется в МФЦ (центр оформления документов) Заходишь, берешь список документов, уходишь))))
Поэтажный план, экспликация, ЕЖД (единый жилищный документ, о долгах, и т п), само свидетельство о собственности на квартиру, выписка из ЕГРП, справки из ПНД и НД, согласие на продажу от супруга (и) (если совместно нажитое имущество), ну и паспорт.
А, еще выписка из домовой книги и Кадастровый паспорт.