Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья
Все рубрики
Добавить тему

Налоги от сдачи квартиры в аренду

Пришло уведомление из налоговой, что должна заплатить налог за 2013 год. Позвонили узнали, что у них есть копия нашего договора аренды. Может ли налоговая доказать факт сдачи квартиры в аренду? Этого договора достаточно? Расписок о передаче денег не писала. Как доказать им что я сдаю квартиру друзьям? Может написать опровержение заказным письмом?

Нравится0
Не нравится0
Ответы (32) Ответить
  • Факт сдачи подтверждается договором. Налорг может официально посетить Вашу квартиру. Но весь вопрос не в сдаче квартиры, а в получении дохода. сделайте задним числом допсоглашение на 2013 год, где напишите, что на это время квартира предоставляется в бесплатное пользование.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Реклама

  • А я плачу налог от сдачи квартиры, чего и Вам желаю. Вы же сдавали - всё по-честному (тем более есть копия договора, чего теперь отпираться?).

    Нравится0
    Не нравится0
  • Кто вас слил налоговой?0_0

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Кто вас слил налоговой?0_0


    Здесь вариантов не так много. Либо сами жильцы, либо организация, в которой они работают (если были возмещаемые расходы по аренде).

    Нравится0
    Не нравится0
  • налог платится не со сдачи квартиры, а с доходов, полученных от ее сдачи. Нет доходов - нет налогов.
    Если вы получали деньги за квартру налом и не давали никаких расписок, то и дохода оффициально нет. А если налоговая подаст в суд, то только свидетельские показания ваших арендаторов о том, что они платили вам деньги, могут быть приняты судом. Если таких показаний не будет, расписок нет, переводов регулярных по безналу нет, то о каком получении налогооблагаемого дохода может идти речь?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Даже если договор кто-то слил, то невозможно доказать, что вы брали деньги, если вы сами не признаете этот факт и добровольно не заплатите или если сливщики не предоставили копии расписок с вашими подписями.
    Вам бы к юристу обратиться, как грамотно налоговую отшить. Что написано в договоре? Даже если там есть что-то вроде : Иванова сдает квартиру по такому-то адресу Петровым на такой-то срок и за такую-то сумму в месяц - это еще не означает, что они вам деньги платили. Нет доказательства получения вами прибыли.
    Можно упираться - договор подписывали, но деньги не получали.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Так в договоре же сумма прописана и ежемесячно расписываются арендатор и хозяин в передаче денег
    Автор, я плачу налог, не та это сумма, что бегать от налоговой

    Нравится0
    Не нравится0
  • Они вам досчитают налог, договора достаточно. Но вы конечно в суд подать можите, но долг будет висеть.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Налог считается начислением, а не по оплате - получил деньги, не получил, а право-то требования у тебя возникло, а у съемщика долг, услуга же оказана. А расчеты с квартиросъемщиком это уже твои проблемы - хочешь продай его долги банку, а хочешь паяльник ему в задницу засунь.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Sergey

    налог платится не со сдачи квартиры, а с доходов, полученных от ее сдачи. Нет доходов - нет налогов.Если вы получали деньги за квартру налом и не давали никаких расписок, то и дохода оффициально нет. А если налоговая подаст в суд, то только свидетельские показания ваших арендаторов о том, что они платили вам деньги, могут быть приняты судом. Если таких показаний не будет, расписок нет, переводов регулярных по безналу нет, то о каком получении налогооблагаемого дохода может идти речь?


    По- моему тема разводка.
    Кто-то хочет слить арендодателя.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Налог в России мизерный, я бы заплатила.

    Нравится0
    Не нравится0
  • налог 13%, кажется? не такой уж и мизерный за год, особенно, если в Москве сдавать.

    Нравится0
    Не нравится0
  • хотя я бы все равно заплатила и с налоговой связываться не стала.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Да ну, живите вы честно. Зачем вам врать? Налог берется с прибыли от сдачи, а не от той суммы которую вам аредаторы заплатили. У вас чистой прибыли то там может 3 копейки.

    Нравится0
    Не нравится0
  • а как считается прибыль?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Ой, вы меня пугаете, вот так возникнет с жильцом конфликт какой-то и он сольёт меня налоговой. Ужас((

    Нравится0
    Не нравится0
  • Анна

    Ой, вы меня пугаете, вот так возникнет с жильцом конфликт какой-то и он сольёт меня налоговой. Ужас((


    Заплетите налоги и спите спокойно...

    Нравится0
    Не нравится0
  • Про прибыль применительно к сдаче квартиры - смешно. Читайте Налоговый кодекс.
    Является или не является договор доказательством решит суд, но Вы должны понимать - налоговая начислит и выставит, а доказывать что денег не было будете вы. Юристы у налоговой в штате, иск типовой, они будут судиться, а Вам придется нанимать адвоката и не факт, что выиграете. Посчитайте, что обойдется дороже.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    налог 13%, кажется? не такой уж и мизерный за год, особенно, если в Москве сдавать.


    Ну так и прибыль нормальная, если в Москве сдавать.
    13 процентов это очень по-божески, я бы платила.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Баба Ира

    А я плачу налог от сдачи квартиры, чего и Вам желаю. Вы же сдавали - всё по-честному (тем более есть копия договора, чего теперь отпираться?).


    Это если квартира сдается за приличную сумму, там после уплаты налога останется достаточно. В провинциальных городах часты ситуации, когда после уплаты налога остаются кошкины слезы, нет смысла сдавать вообще

    Нравится0
    Не нравится0
  • Анна

    Ой, вы меня пугаете, вот так возникнет с жильцом конфликт какой-то и он сольёт меня налоговой. Ужас((


    Договоры не надо заключать просто. Правда, при этом желательно иметь друзей из ментовки- для исполнения роли вышибалы при необходимости

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Про прибыль применительно к сдаче квартиры - смешно. Читайте Налоговый кодекс.


    Сами читайте. "Доход может быть уменьшен на сумму расходов, связанных с его получением."

    Нравится0
    Не нравится0
  • Можно сделать проще, заключаете договор о безвозмездной(без денег) сдаче имущества и прописываете все риски в договоре. Этим вы подстраховываетесь от визитов полимилиции. У вас легально живут ваши друзья и вы в праве заключить с ними такой договор.
    Оплату берете ТОЛЬКО налом и без каких-либо бумажек, этим вы убираете все возможные доказательства о СДАЧЕ имущества в аренду(получении прибыли). Нет доказательств, нет дела.
    С квартиросьемщиками договариватесь, что они платят за первый и последний месяц аренды. И в случае если будет кипишь они не получат сумму за последний месяц(они будут заинтересованы жить спокойно и без геморроя)
    Ну если уж край, то ждете пока квартиросьемщики покинут помещение, заходите и меняете замки (при этом все их вещи остаются у вас)

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Сами читайте. "Доход может быть уменьшен на сумму расходов, связанных с его получением."


    Простое физ.лицо не может так сделать (только если ИП).

    Нравится0
    Не нравится0
  • Баба Ира

    Простое физ.лицо не может так сделать (только если ИП).


    Брехня

    Нравится0
    Не нравится0
  • ветер северный

    Налог в России мизерный, я бы заплатила.


    Ага то-то зарплаты у людей 50 % серые, а у 30 % черные

    Нравится0
    Не нравится0
  • Мне интересно если я буду платить этот налог, мне будет что то идти на пенсию?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Брехня


    У меня на руках копия офиц.документа (разъяснения налоговой и Письма Минфина), где так написано, как говорится "чёрным по белому". И у меня достаточно образования, чтобы пролистать "Налоговый кодекс" (физ.лица не могут учитывать затраты, кроме имущественного вычета - но это другая песня; даже возмещаемая кварт.плата облагается НДФЛ).

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Договоры не надо заключать просто. Правда, при этом желательно иметь друзей из ментовки- для исполнения роли вышибалы при необходимости


    Правовое государство, *уле...всё у вас по понятиям...поэтому и результат такой.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Мне интересно если я буду платить этот налог, мне будет что то идти на пенсию?


    нет, если Вы не ИП, который при этом делает отчисления в пфр

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Факт сдачи подтверждается договором. Налорг может официально посетить Вашу квартиру. Но весь вопрос не в сдаче квартиры, а в получении дохода. сделайте задним числом допсоглашение на 2013 год, где напишите, что на это время квартира предоставляется в бесплатное пользование.

    Если договор не оплачивался и люди сьехали забрав с собой договор и в меру омерзительного характера заявили в налоговую, в этом случае арендодатель платит штрафы?
    Разве налоговая не должны доказвть факт дохода по этому договору? Оплата не подтверждвется расписками и актами выполненных работ(назовем их так). На каком основании штрафы?
    Разве договор не вступает в силу доходности с момента проведения по нему оплаты?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Баба Ира

    А я плачу налог от сдачи квартиры, чего и Вам желаю. Вы же сдавали - всё по-честному (тем более есть копия договора, чего теперь отпираться?).

    Если налоговая отталкивается только от договора в таком случае "рисуем" договора, далее "стучим" и "на откат" (извиняюсь за сленг) Напрашивается именно этот стиль работы со стороны налоговой и граждан-заявителей. И все таки зотелось бы узнать действительно просто договор аренды является поводом для штрафов? Ссылка на какой закон об этом гласит?

    Нравится0
    Не нравится0
Оставить комментарий
Внимание, перед отправкой своего сообщения ознакомьтесь

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Заполните поле

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Закрыть
Форум: дом

Новое за три дня

Популярное за три дня