Ипотека, помогите советом

А чья ваша нынешняя квартира? Мужа , ваша, или совместная? Да, мама будет единственным собственником ипотечной квартиры.

что-то запутанно написали... зачем маме переехать, ее собственность тоже продаете? или просто хотите продать свое жилье, взять в банке дополнительные деньги, но заемщиком маму сделать? Тогда владеть жильем тоже будет только она. Пока не выплатите весь долг. А вообще рискованное какое-то мероприятие - и для вас, так как и вы, и муж, остаетесь без собственности и по факту просто покупаете маме квартиру. И для мамы, так как она оказывается с долгом на кучу лет вперед. Если нет у вас денег и возможности, может не надо пока ничего затевать - скопите, ищите работу подходящую, ну не горит же - сначала условия, потом расширитесь. Или если мама именно переезжает к вам, то ее собственность можно вложить в общую и купить без ипотеки

Даже интересно - а какой процент по ипотеке сейчас? ....такое ощущение,что вы спали последние 4 года а сейчас проснулись....вы не понимаете ситуацию в стране?по моему это бред...

Ну ну. Четыре года назад мне было 19 лет. Начнем с этого.
Квартира в которой мы с мужем 50-50.
У мамы собственности нет.
Почему мама будет собственником? Разве нельзя сделать - мы выкупим свои комнаты, а она возьмет в ипотеку свою комнату.
?..

Автор на вашем месте сейчас бы я ничего не брала и не продавала. А вообще можно и в долях купить собственность.

Автор, вы новости читаете? Ситуация сейчас с падением рубля, прогнозы о грядущей безработице в силу отказа инвесторов от проектов и о спаде в торговле что то хоть краем уха слышали? О росте цен на все? О мрачных прогнозах на рынке недвижимости в Москве? Уверены, что вас лично это все никак не касается? Тогда....вы вероятно..очень крута и умна...и здесь не стоит ничего спрашивать ни у кого! По мне, так сейчас вляпываться в ипотеку могут только совсем безумцы..

Автор, отвечаю по теме: в данной ситуации, описанной Вами- собственником квартиры будет являться Ваша мама, если только она проходит по условиям кредитования в качестве заемщика. После выплаты ипотечного кредита и снятия обременения, Вы уже на семейном совете решите: кому в каких долях данная собственность будет принадлежать. Поэтому подумайте еще раз:
1. Если не дай Бог с мамой что- то случится- потяните ли Вы с мужем самостоятельно ежемесячный платеж по кредиту?
2. Устроит ли Вашего мужа такой расклад- что он по сути будет там на птичьих правах ( отношения зять/теща бывают разные)
3. В случае развода ( всякое бывает) Ваш супруг по сути останется ни с чем, хотя на данный момент имеет 1/2.

И да, не совсем по теме: соглашусь с мнениями выше. Изначально- Вас совершенно не смущает та обстановка, которая сейчас происходит на фин рынке?! вы перед оформлением заявки хоть мониторите %% ставки хотя бы за последние год-полгода??? посмотрите насколько они выросли по всем видам кредитования.
Извините, но брать сейчас кредит- тем более ипотеку- это мягко говоря полный абсурд.

можно оформить доли
доля оформляется после того, как получите кадастровый паспорт и право на собственность

Т.е. ТОЛЬКО после полного погашения кредита, а пока обретение банка не снято никаких выбери долей

Почему нельзя купить квартиру частями?
Например, две комнаты мужу с женой, а комнату берет мама в ипотеку?
Взнос то не десять процентов, и нужна маленькая сумма.
Комнаты же также в ипотеку покупаются.

автор, а как так получилось, у вас в 24 года в собственности 1/2 квартиры, а у мамы в 40+ - ничего?

Для начала ознакомьтесь с ипотечными программами тех банков, куда собираетесь идти за кредитом! Тогда на все почему получите ответы!
Берите тогда не ипотеку, а нецелевой кредит( боюсь представить даже сколько %% ставка сейчас на них) , вот там и записывайте долю хоть на кошку, хоть на собаку...

Кхм ну какая вам разница? ..
У меня еще отец есть.

В общем, я поняла что не туда написала.
Кредит и ипотека выходят одинаково по процентам. Кредит будет браться на пять лет (в двух банках) ипотека на десять. По процентам один в один получается
Ладно, спасибо всем.

Процент- полдела. Крайняя, предельная нестабильность и неопределенность с работой (и соответственно доходами на годы вперед) в большинстве отраслей, кроме нефтегаза- вот главная проблема. Сейчас даже те из моего окружения, кто имеет высокий доход и планировал ипотеку (но не сырьевик)- отложили это дело до лучших времен

О божемой какстрашножить.
Хватит пугать людей то а?
Тем более можно взять обычный кредит. Никакого залога. Квартира в целости будет.
Странные у вас друзья )) доход большой а квартиры в ипотеку. Нонсенс.
Ну давайте будем бояться и жить в трущобах

Доход большой вовсе не означает возможности купить не глядя квартиру с получки. Это наемные работники, сегодня ты получаешь много относительно других- а завтра тебя попросили на выход

Поэтому еще глупее брать квартиры в ипотеку. При высокой зп вполне возможно накопить.
А брать ипотеку... Вот-вот сегодня ты работаешь, а завтра нет. И высокую должность сложнее найти чем с зп 30-50.
У меня начальник (в банке работаю) ходил гордился, что у него три квартиры в ипотеке.. Зачем?! Ну купил бы ту в которой жить, не, решил гульнуть.
Ну и сократился. Что он там будет с ними делать без работы.

Типичный "аргумент" банковского сотрудника :))

зачем мутить что-то с мамиными метрами, съезжаться? не лучше ли вам продать эту квартиру, взять ипотеку и купить новую?

Еще не факт, что получится взять ипотеку в ближайшее время. В связи с экономической ситуацией сейчас по статистике банки отклоняют около 80% заявок на ипотеку, источник - информационный портал roomia.ru

[quote="Гость" message_id="49720269"]Поэтому еще глупее брать квартиры в ипотеку. При высокой зп вполне возможно накопить. А брать ипотеку...


Рост цен на недвижимость всё равно будет расти болеше чем зарплата.Выгоднее взять ипотеку и потом платить .Это во всём мире так.

Cогласна.Это самый логичный вариант.

Поможем в решение вопроса с ипотекой.Так же ипотека без первоначального взноса.Низкая процентная ставка.Поможем людям с испорченной кредитной историей.84993917972