Вопрос про съемную квартиру. Как решить такую проблему?

конечно можете,все обсуждается

Спросите, когда она вообще была куплена. Гарантия на нее должна быть минимум год.

"Так делается в таких случаях"

Так. И человек в своем уме понимает, что намеренно спалить деталь не так уж и просто, и никто не будет делать подобное себе в ущерб. Смело обсуждайте этот вопрос с хозяевами

Когда была куплена не знаю, документов на нее нигде нет. Осложняется все тем, что хозяин живет в другой стране. Если бы жил в нашем городе, то пусть бы сам занимался ремонтом или покупкой. А так, не знаю, не нагло ли договариваться, чтобы мы с денег от арендной платы новую купили? С другой стороны, мы де въезжали в квартиру с микроволновой и покупать новую не обязаны. Здесь еще чайник электрический был, но когда въехали, оказалось он не работает. Я хозяину позвонила сказала - он сказал, ну купите свой. Но чайник - это ладно, будем съезжать заберем, но микроволновка на своя зачем, не будем же с ней по квартирам таскаться...

Все вопросы решаются в процессе обсуждения, конечно, обязательно поговорите с хозяином квартиры. Вообще, приличные хозяева ко всей технике кладут инструкции, Вы не обязаны угадать как ей пользоваться. А в инструкции обычно гарантийный талон и написано сколько ей лет. Если на гарантии, то вообще вопросов нет. Если она немолодая да еще и какой-нибудь ненадежной фирмы, то глупо рассчитывать, что она будет жить вечно. Кстати, если с хозяином не договоритесь (ну всяко бывает), а квартира Вам нравится, то ищите на авито б/у и дешевую, или же покупайте хорошую с расчетом забрать потом её с собой.

"не нагло ли договариваться,"

всего стесняться - эдак и без денег останешься, и без всех прочих удобств. О себе прежде всего стоит думать

Это спорный вопрос, кому как больше нравится. Знаю людей, которые предпочитают снимать квартиру без мебели, надолго, у них всё свое, никаких споров с хозяевами, привезли-увези, сломали-купили новую.

Нет, мы не хотим все свое с собой возить, и предпочли снять квартиру сразу со всеми удобствами и микроволновка была одним их них.

Смотря какой хозяин,если адекватный то договоритесь,а бывают чеканутые,заставит в двойном размере её стоимость возмещать.

Фирма Vitek, насколько я знаю, недорогая. Да и сама микроволновка обычная, без наворотов, а сказать старая престарая она или нет , нельзя, непонятно. Но не новая.
Искать на авито б/у микроволновку не хотим, т.к. ладно бы это был пылесос или холодильник, а микроволновка - это такая техника, которая сама по себе недолговечна и после ремонта (какого-нибудь неудачного) или активного б/у вообще может не только заискриться, но и загореться...
Новую покупать не особо хочется, во-первых, таскать ее потом с собой (у нас итак вещей очень много было, когда въезжали), во-вторых, на этой квартире итак много чего нет и что мы потихоньку докупаем, но уже заберем с собой. В основном, это кухонная утварь: посуда, кастрюли, сковородки, всякие открывашки, доска и другие мелочи. Большей части этого нет и мы будем покупать сами. Покупать микроволновку мы не готовы, у нас сейчас совсем другие финансовые заботы...

Блиин((( даже не знаю, как ему об этом сказать...

о боже, ну купите дешевую микроволновку на те 2-3 года, что будете здесь жить, а эту оставите хозяину.

щас хозяйка нчнет вмвнушать что это вы ее СЛОМАЛИ
всегда это умиляет-как можночто0то сломать? в микроволновке

Микроволновка - не крупногабаритная техника. Но раз уж вы из-за чайника-заморочились...

10, на авито бывают и новые вещи, свекровь недавно хлебопечку купила, новую в упаковке, женщине подарили, а ей не надо совсем, вот и продает, получилось в 2 раза дешевле чем в магазине.

Скажите, что была не нужна, а тут включили и упс, не работает, что за нафиг, давайте-ка хозяин решать проблему вместе.

хоспади да купите новую уже и забудьте, она не дорогая блин, вы же не бомжики, что 3 копейки не найдется...?)

Да вот то-то и оно, что вроде не дорогостоящая покупка, скажем хозяину, он подумает, что за нищие, не могут даже микроволновку купить... Но с другой стороны, нафиг это надо все покупать в квартиру хозяина? Сейчас пылесос сломается - тоже покупать? Телевизор - тоже? Мы потом это все с собой возить будем? А зачем, если обычно на квартирах уже все это есть. Да и к тому же, договор составлен, в нем прописано имущество, которое было в квартире во воемя въезда. И что, теперь по новой имущество переписывать или как? Вдруг, когда сы будем съезжать, хозяин скажет, что это его микроволновка и все остальное? Ведь он же в другой стране и не видит, что мы докупаем, а что было до нас. Кстати, до нас, жила другая семейная пара. Хозяин в квартире давно не живет.

Я посмотрела цены на микроволновки, на обычные не самые навороченные, но и не самые ******яные цена где-то 4-5 тысяч. Оно нам надо хозяйскуб квартиру обставлять? Или вы имеете ввиду, сказать хозяину, что его микроволновка сломалась, но купить за свои деньги? А когда съезжать будем, за собой ее тащить? Но зачем, если обычно на квартирах есть микроволновка?

Автор тут конечно нужно разговаривать с хозяевами и у вас в договоре прописано что вы несете ответственность и попробуй ему докажите что износ и тд.Хозяева частенько подсовывают испорченное и поэтому нужно изначально внимательнее все осматривать и договор почитать.Так как можно потом залететь на огромные бабки и придется платит как ни крути.Я думаю он вам скажет покупать новую микроволновку,в договоре все ясно написано.

ну это уже мелочность, купите сами СЕБЕ микроволновку, небольших денег стоит, это не холодильник, съедете, так заберете, пригодится

Вот поэтому я и завела тему, чтобы спросить, т.к. как-то стыдно сказать хозяину, что можно ли из арендных денег... Посмеется, подумает, что нищие какие-то... Но блин, бесит то, что надо это покупать, хотя мы только въехали и ничего не ломали. И вообще, если мы сами купим за свои деньги микроволновку, стоит ли хозяину тогда говорить, что кго микроволновка сломалась и мы купили новую, но заберем ее? Опять же мелочность вроде, но с другой стороны, с какой стати мы должны обставлять новой техникой чужую квартиру...

Автор, звоните хозяину и спокойно информируете о том, что микроволновка сломалась НЕ по вашей вине. Поскольку вы уверены, что никак вещь не портили, то согласны провести экспертизу и установить причину неисправности: закончился срок службы, заводской дефект и т.д. Вот так спокойно это проговариваете и добавляете, что жить без микроволновки не хотите и как будет удобнее, хозяин сам новую купит и привезет или вы купите, а ему скан чека пришлете. Никаких "ой тут такое" и "мы не виноваты". Вы сняли квартиру с определенным набором удобств, микроволновку специально не портили и кирпичи в ней не грели, чего вам стесняться? Я думаю, это хозяину должно быть неудобно, что вы только в ехали и уже поломка на поломке.

автор вы такая тугая.купите на авито микроволновку. пока будете жить на этой квартире она вся износится, если нужна будет - заберете, а если не нужна - оставите. она уже старая будет. вам в любом случае сейчас придется покупать её.

Марта что вы за чушь то написали)Жить без микроволновки не хотим))Да ему пох и он скажет,оплачивайте поломку и выезжайте)Повезет если нормальный мужик и разрулите нормально,но это редкость.В договоре все четко написано и не нужно автору психовать,мол почему мы должны обставлять новую хату чужой техникой.В этой ситуации нужно звонить хозяину и разговаривать и не тупить!

Ну так поставьте хозяина в известность и ждите его реакции. Может заменит, может вообще не отреагирует, может с вас потребует, от этого и отталкивайтесь. Предмет переживаний того не стоит. Откажет - купите сами. Потребует с вас - ссорьтесь и переезжайте. На мой взгляд того не стоит, но вам виднее. Не понимаю этой вот проблемы сэкономить на себе цену микроволновки, вам же там жить. В общежитии точно хуже будет. Если для вас цена велика - ну поторгуйтесь. Но вам никто ничего не должен, ваши отношения - рыночные. Не выполнение договора лишь ведет к его расторжению. За социализмом в Корею, у них там отличные микроволновки в музеях.

Думаю стесняться автору стоит ухудшения отношения и возможного расторжения договора. И кстати, не хозяин же микроволновку ломал, а предыдущие жильцы. Она не его, она арендная.

мы снимали 3 года и первый год, если что-то портилось-ломалось, то хозяин всё менял, а если позже, то уже обсуждалось, но обычно всё меняли без проблем.

Самый разумный вариант - мы тоже когда сдавали, меняли жильцам через три года рабочую стиралку на новую получше, но тут дело другое. Микроволновка - это не обязательная вещь. У нас есть личная, возим за собой когда переезжаем... Стоит дешевле хорошей сковородки, ну то есть какая-то ерунда типа ложек и чашек. Не стоит торга и тем более переживаний.

конечно

Во первых, по закону, в случае спорной поломки техники действительно проводится экспертиза которая выявляет причину неисправности. Если Автор не виновата в поломке, то ремонт/замена за счет хозяина. В акте приема-передачи указано, что квартира сдавалась с микроволновкой. А если хозяин неправомерно требует выселения нанимателей, то можно подать в суд и взыскать с него убытки: расходы на риэлтора, переезд, адвоката и т.д.. Сейчас ситуация на рынке в целом не в пользу владельцев недвижимости, налоги редко кто платит и желающих снять особо нет. Прошли те времена когда выбирали кому сдавать, теперь выбирают наниматели что и у кого снимать. Хозяин сам знает сколько лет его микроволновке и кому раньше жилье сдавал, думаю при правильном разговоре купит новую и не пискнет.

А он сломанную новым жильцам передал и не при делах?) Сейчас хозяину надо переживать будет ли кому снимать его квартиру.

И очень зря. Снимаю квартиру уже 17-й год, за этот период уже обзавелись своей техникой, которую и забираем с собой постоянно, потому что тоже было полно в начале семейной жизни ситуаций, когда ломается старая техника, а покупать хозяева взамен ничего не хотят.

Марточка давайте начнем с того,как она докажет что она не виновата?Любой может дурочку включить и сказать само сломалось.У автора денег на микроволновку нету,а вы своим судом и экспертизой лезете.Вы ж прекрасно понимаете,что за все за это нужно будет заплатить и каким будет платить автор?И не исключаете того,что у хозяина есть связи в суде,был помню случай.А квартиру снимать люди найдутся,не беспокойтесь.Вы конечно где то правы,но не так все просто Марта как кажется.Дай бог чтоб хозяин нормальный мужик был.

У Автора есть деньги снимать квартиру, с чего вы взяли что нет денег на микроволновку?) Я так поняла, что тут вопрос в справедливости, вот о ней я и писала. Сейчас причину неисправности техники легко устанавливает экспертиза: механическое повреждение или нарушение правил эксплуатации - вина Автора, износ, заводской брак - вина хозяина. Изначально, я писала о том, что не надо себя самим ставить в бесправное положение, если уверена Автор, что не ломала - надо четко дать это понять хозяину и он купит новую микроволновку, никуда не денется.

У меня вопрос: Вы серьёзно считаете, что людям хочется тратить время, силы и главное - деньги на установление подобной истины? Тогда а) кто должен оплачивать проведение экспертизы? б) если даже будет установлен факт поломки вследствие износа, а не неправильной эксплуатации, согласится ли хозяин на возмещение материальных затрат на проведение экспертизы? в) если он не согласится, а, предположим, он обязан, в соответствии с договором аренды, технику заменить или компенсировать её стоимость в счёт платы, автору идти в суд? Просто деньги, время, усилия - давайте спросим у Автора: а они у неё есть? И что касается "есть деньги на квартиру - значит, есть деньги на микроволновку", это очень спорное утверждение, потому что квартиры сдаются разные с разной техникой и разной мебелью. То есть набор опций может быть один, а вот качество этих опций - разным. Можно поставить стиралку "Мили", а можно - "Принцессу", которая просто бак с водой и шлангом, можно поставить холодильник новехонький, а можно - "Зил" пузатый с ключом. То же самое и по микроволновке. У меня в квартире хозяйка предоставляла старую страшненькую какую-то ноунэйменговую, крохотную-крохотную, только на разогрев тарелки супа. Я сказала, что приеду со своей (у меня объёмная, неубиваемая, тьфу-тьфу, ЭлДжи-шка), забирайте, мол, барахлишко. Живём второй год, хозяйка за это время свою микроволновку дочери подарила. И овцы целы, и волки сыты.

Марта взяли мы это из автора комментарий.Марта а сколько будет стоить эта экспертиза?И если экспертиза выявит что косяк автора и тогда что?Лоханулась и бабки на ветер?Опасно это все мутить,неизвестно что за тип хозяин хаты и его возможности.Нужно для начала прозвонить конечно же ему и потом уже решать что да как.

Абсолютно здравое предложение. Я бы побеседовала с хозяином прежде, чем переживать. Есть только одно большое "НО": квартира сдана всего лишь 3 недели назад, не покажется ли это подозрительным хозяину? Просто хозяева разные бывают, есть такие, кто, действительно, считает, что "свято место пусто не бывает". Не дай Бог что-нибудь ещё сломается - тогда хозяин точно встанет в позу.

Если к договору есть акт приема передачи, то вы обязаны возместить указанную в нем стоимость испорченной техники.Не хотите платить ,подавайте в суд.Суд назначит экспертизу причин поломки и вынесет соответствующее решение. Если экспертиза подтвердит что поломка произошла в результате неправильной эксплуатации,то в таком случае вам придется выплатить собственнику стоимость микроволновки а также затраты на судебные издержки.Под судебными издержками понимаются понесенные стороной по делу расходы-например услуги представителя(тем-более собственник в другом городе живет).
P.S.Если микроволновка изначально работала, а потом вдруг заискрила,скорее всего автор лукавит о том что забыла вытащить из нее вилку или еще какой-нибудь металлический предмет.

Нет, вы ошибаетесь! Можете мне не верить, но я разогревала пюре на обычной тарелке, не блестящей, и накрывала его специальной пластиковой крышкой для микроволновки. За день до этого поставила разогревать молочную кашу и увидела искру одну. Я подумала, что мне показалось, а когда грела пюре она заискрила уже конкретно и пошел запах плавленной резины... Вот я тоже не хочу, чтобы хозяин подумал, что мы какие-то криворукие неумёхи, только въехали, уже вещь сломали, подумает, что можем еще что-нибудь сломать посерьезнее... Блин, как поступить? Если купим за свои деньги, то стоит ли вообще говорить тогда, что она ломалась?

Да конечно нужно вначале поговорить,а автор как и все девушки и женщины наводит кипиш на корабле и паникует.Взять позвонить и пообщаться с хозяином и потом обдумать все как нужно,там возможно все решится успешно.Если хозяин встает в позу,то пускай или съезжает или мутит всю эту кашу с судом и экспертизой,но автору нужно это?

У Вас в договоре указана марка микроволновки? Если нет, то купите подержанную и делов-то.

Вот у меня, к сожалению, "хороших" хозяев было мало, всё больше "плохие", которые на всё про всё говорят: "ОК, любой каприз за ВАШИ ДЕНЬГИ!" Помню, как мы бодались с хозяевами по поводу текущего старого унитаза. Спасибо соседке снизу, которая пришла и разнесла их в щепки морально, просто уничтожила словесно и только после этого они пошли, купили и установили. А так была волынка, что их унитаз, который не меняли с 1964-го года, был "новёхонький", ага. Большинство хозяев преследуют свою выгоду, а она заключается в простой арифметике: с наименьшими усилиями сдавать квартиру с подержанными вещами за максимальное количество ден.знаков. Се ля ви. Поэтому, конечно, опыт стоит денег, понимаю автора в том плане, что, когда только-только въехал в квартиру, казалось бы, только выдохнул - и на тебе. Конечно, расстройство одно.

Допустим, мы приобретем новую или подержанную микроволновку. А то тут многие пишут, что я кипишую на ровном месте, чего мелочится, купите новую микроволновку хозяевам. Окей, допустим, мы ее покупаем за свои деньги. Ставить в известность хозяина о том, что она сломалась и сы купили новую нужно в этом случае?

Честно? Скажу как на духу именно с многолетним опытом съёма квартиры (я тоже по сторону арендаторов). Так вот я бы не говорила и не звонила бы хозяину раньше времени. Придёт ситуация, допустим, он приедет Вас проинспектировать - тогда скажете, но аккуратно, мол, знаете, микроволновка сломалась, а мы как-то подумали, зачем Вас беспокоить по такой ерунде? Она останется у Вас. Я просто думаю, что у Вас там маленькая и малофункциональная микроволновка. Если мои предположения верны, то купите такую же примерно подержанную или чуть получше - она не будет стоить дорого.

Автор ты прозвони вначале не тормози.Тебе не говорится чтобы ты бежала и покупала сразу,это будет глупо очень жестко.Автор а что на этот счет думает ваш муж?Не может сообразить в этой ситуации что делать?

Смотря какой хозяин!Я помню на опыте что был скандал на этой почве.Мол что не предупредили и кто так делает.

Мы с мужем молодые и опыта в съеме квартиры особо нет. Он тоже думает, как лучше поступить, но я конечно кипишую больше)) Ему она в принципе не нужна, он не любит разогревать.

Раз не нужно то взяли выкинули ее дружно ***** и ложитесь спать)Проблема решена)А если серьезно то Гость45 тоже неплохой вариант написала,но смотрите сами.Я думаю что такое нужно предупреждать,чтоб потом скандала не было.

А у нас был и такой случай: мы позвонили раньше времени (хотя подруга отговаривала), сломалась стиралка, так вот хозяйка велела купить новую, мол, она свою в 87-м из Чехословакии тащила через кордон. Мы только-только въехали, злые были до ужаса, не искать же сейчас снова квартиру и не тратить же снова три суммы. Ладно, купили стиралку, думали, что будем жить долго и счастливо. Мораль: через месяц является хозяйка и говорит, что продаёт квартиру в течение этого месяца, с сегодняшнего дня просмотры. Она забирает стиралку себе, а нас - на улицу, хотя послушайся я подруги: съехали бы мы с этой квартиры и на стиралку бы не тратились.