Ищем квартиру для съема. Всегда жили на своей жилплощади, но сейчас так сложились обстоятельства. Скажите пожалуйста, что учитывать при выборе квартиры? Что указывать в договоре ? Что уточнить у хозяина?
Читайте статьи в интернете по данной тематике. Там миллион моментов может быть
А какие обстоятельства у вас сложились?
требуйте правоустанавливающие документы на квартиру, убедитесь, что нет других сособственников, которые могут Вас законно выселить
Неадекватные требования хозяев квартиры))
требуйте правоустанавливающие документы на квартиру, убедитесь, что нет других сособственников, которые могут Вас законно выселить
+100
Еще обязательно обговорите, что без предупреждения хозяева не приходят и дверь своим ключом не открывают, а то полно таких любителей "проверять" внезапно. Еще совет- не связывайтесь с сильно пожилыми хозяевами, стариками и старухами. Все нервы вытреплют. Не соглашайтесь на ремонт съемной квартиры, даже в счет оплаты, т.к. как только ремонт сделаете, сразу пойдете на улицу.
Ну а вообще, всегда имейте в заначке сумму денег на новый съем, будьте готовы к тому, что в любой момент вас могут выселить и вы ничего не сможете сделать. Увы, таковы реалии.
Как человек сдающий две квартиры и имеющий кучу знакомых, кто снимает, дам пару советов /да простят меня другие арендодатели/:
1. Не снимать у тех, у кого это основной доход. Если это не хата в центре, не апартаменты, а обычная однушка-двушка на окраине, значит люди или пенсионеры или маргиналы. Вас замордуют прочерками и придирками по любому поводу. Слово "амортизация" эти люди не знают.
2. Но и от людей у кого это не основной доход не ждите, что они побегут если что вам обои переклеивать., краны чинить. Время рабочее стоит дороже. Будете обговаривать цену ремонта чего-то и она будет вычитаться из вашей арендной платы. Меня так бабонов арендатор попытался с диваном напрячь. Купил, привез сам. Я оплатила. Цену от и до обговорили.
3. На договор не надейтесь. Большинство из нас, кто работает, так любят наше государство, что ни копейки ему платить лишние не собираются.
4. Любые конфликтные ситуации решайте миром. С человеком у которого аренда - часть от дохода и не самая большая конфликта не получиться. Будет возвращен залог и даны три дня на съезд. А с теми, кто живет на эти деньги обычно вообще разговор бесполезен.
5. Соблюдайте обговоренные условия.
6. И главное - как владелец движимого имущества, предназначенного для уничтожения грызунов, предупреждаю - они пахнут даже при мытье шампунем и сушкой феном. Спрятать не получиться:))
Почитайте типовой договор можно найти в интернете. В договор можно заносить различные дополнения при его заключении. На заключение договора пусть приедет хозяин квартиры а не его посредник. Но лучше обратиться в агенство.
Ищу девушку в квартиру возле метро, 1 минута пешком. СПБ . ALEXDUBAI1988@MAIL.RU
1) Договор обязателен! Обговорите всё вплоть до "можно ли прибить полку".
2) Обшарпанное рваньё по цене джипа не снимайте!
3) У бабок старых не рассматривайте особо, иначе появится новый упырь, типа член семьи с комариным носом.
4) Имейте запас денег на форс-мажор, если вдруг съехать придётся.