Пишу в надежде, что здесь есть кто-то знающий.
Итак, ситуация следующая: 2 года назад председатель нашего СНТ решила приватизировать земли общего пользования, что бы это сделать нужно провести межевание этой земли. После проведения межевания кадастровым инженером были выявлены многочисленные кадастровые ошибки (оказалось, что многие участки заезжают на эти земли), о чем наш председатель всем нам сообщила на собрании. Что бы ошибки эти исправить ею было предложено следующее: межуются участки неправильно поставленные (все проходит через председателя, фирму она рекомендует конкретную и деньги сдаются ей лично в руки), изготавливается межевой план для суда далее происходит, так называемое, согласование границ по суду (истцом выступает хозяин участка с кадастровой ошибкой и просит исключить из ГКН свои координаты и координаты соседей, ответчики соседи его).если ответчики согласны, то после суда им тоже необходимо межеваться, в той же фирме и, конечно, опять все через председателя. В общем, далее все по цепочке - если "заезжаешь" на кого-то, то идешь в суд ... У нас все товарищество так судится! Потом заказываешь в рекомендованной фирме электронный межевой план и идешь с ним в кадастровую палату и ставишь на учет уже точки указанные в нем.
Прошу прощения за много букв, но для меня, как для человека не очень знающего, непонятно - кадастровые ошибки правда ТАК, через суд, исправляются? Правомерны ли действия председателя?
конкретно у меня случилось следующее: соседка подала в суд на на меня и еще на несколько соседей с просьбой снять свои и наши данные с ГКН, мы иск обоснованно не признали. Есть решение суда, где написано, что наличие кадастровой ошибки не доказано, т.к заключение межевого плана не обоснованно и не мотивированнокадастровым инженером. От экспертизы истец отказался, ответчики тоже. И вот год спустя, по сути судебный спор ничем не закончился, председатель снова требует провести межевание в конкретной фирме, далее через суд исправить кадастровую ошибку и оформить новые замеры после суда в кадастровой палате...
Вызовите независимого кадастрового инженера для уточнения границ своего участка, а потом решайте.
Вызовите независимого кадастрового инженера для уточнения границ своего участка, а потом решайте.
Спасибо! Так, наверное, и сделаю...
автор не парьтесь. Пусть ошибку в гкн исправит та фирма, которая делает межевой по всему массиву, так избежите лишних проблем (в другой фирме, точки могут быть другими и также может получится наложение). Отказаться судиться вы можете, но таким образом идете поперек всего снт)). Ищите путь наименьшего сопротивления, если у вас все в прядке с документами вам эти изменения точек ничем не грозят.
Геморно как-то они решили все сделать. Можно подать в кадастровую палату межевой план с наложениями по всему массиву, получить приостановку с указанием наложений и тогда легче внести изменения кривым участкам т.к все будет делаться на основании этой приостановки, а не исковое заявление каждому подавать. Это муторно.
У нас все так же как вы пишете. все верно вам говорит председатель. почему в одной фирме все делать. значит там кто то ранее делал и всех все устраивает и есть договоренность. сделаете в другой они по своему намерят. у меня лично другой геморрой. захват земли лесхоза. это пл хуже. так что не переживайте
Геморно как-то они решили все сделать. Можно подать в кадастровую палату межевой план с наложениями по всему массиву, получить приостановку с указанием наложений и тогда легче внести изменения кривым участкам т.к все будет делаться на основании этой приостановки, а не исковое заявление каждому подавать. Это муторно.
дело в том, что кадастровая палата наличие кадастровой ошибки не признает. В зале суда присутствовал их представитель, как 3-***** лицо - они иск считают необоснованным. И не только наш, они ни один иск из всех не признали!
Вызовите независимого кадастрового инженера для уточнения границ своего участка, а потом решайте.
Так и это- не бесплатно. Причем весьма. Как бы не пришлось автору по итогу дважды за одно и то же платить. Конечно, мутная схема донельзя описана в посте. Председатель, похоже, совсем ничего не боится
У нас все так же как вы пишете. все верно вам говорит председатель. почему в одной фирме все делать. значит там кто то ранее делал и всех все устраивает и есть договоренность. сделаете в другой они по своему намерят. у меня лично другой геморрой. захват земли лесхоза. это пл хуже. так что не переживайте
ну, вот договоренность да, есть, видимо... эта фирма замеряла ЗОП и вот, сейчас, замеряет все остальные участки. Коробит, что все же как-то не так это происходит - без согласования границ, без официального договора, сначала межевой план для суда готовится, а после уже надо получать электронный вариант и его оформлять...у Вас, так же было?
и конечно, волнует то, что вызвав другого инженера он намерит свои данные... а где истина непонятно=)
Так и это- не бесплатно. Причем весьма. Как бы не пришлось автору по итогу дважды за одно и то же платить. Конечно, мутная схема донельзя описана в посте. Председатель, похоже, совсем ничего не боится
конечно, я понимаю, что это не бесплатно, а стоит денег... а председатель да, меня не покидает ощущение, что все это какая-то мошенническая схема=/ по сути ведь так перемеряться можно до посинения, тока деньги давай...
Здесь я вот чего не понимаю. Как вообще может быть реально ситуация, при которой КАЖДАЯ контора, делающая межевание, выдает свои какие-то координаты границ участка, которые всегда разные и отличаются от результатов, выданных другой конторой. Разве нет какого-то ЕДИНОГО плана, схемы в местной администрации? Ведь это ересь какая-то, так и вправду можно до посинения мерить и каждый раз (с новым землемером) получать другие границы участка. А где НАСТОЯЩИЕ-то??? Кто специалист- может, объясните нам, как в принципе возможно что три (например, или там 4) организации дают три (4) разных варианта границ участков. Как определить-то, какой из них правильный?
измерения землеустроительного инженера стоят 7500, по московской области, ранее постановленные на кадастр снимают только через суд если докажут наложение границ, большое значение имеет реперная точка (те откуда идет измерение) и ее документальная обоснованность, а также точность инстументов измерения которыми пользовалась компания. есть такие фирмы у которых теодолиты с большой погрешностью
Здесь я вот чего не понимаю. Как вообще может быть реально ситуация, при которой КАЖДАЯ контора, делающая межевание, выдает свои какие-то координаты границ участка, которые всегда разные и отличаются от результатов, выданных другой конторой. Разве нет какого-то ЕДИНОГО плана, схемы в местной администрации? Ведь это ересь какая-то, так и вправду можно до посинения мерить и каждый раз (с новым землемером) получать другие границы участка. А где НАСТОЯЩИЕ-то??? Кто специалист- может, объясните нам, как в принципе возможно что три (например, или там 4) организации дают три (4) разных варианта границ участков. Как определить-то, какой из них правильный?
может, и администрация тут не причем. В этом деле такой бардак, что вам и не снилось)) по крайней мере в нашей области. (я не из Москвы)
измерения землеустроительного инженера стоят 7500, по московской области, ранее постановленные на кадастр снимают только через суд если докажут наложение границ, большое значение имеет реперная точка (те откуда идет измерение) и ее документальная обоснованность, а также точность инстументов измерения которыми пользовалась компания. есть такие фирмы у которых теодолиты с большой погрешностью
у нас за все вместе (межевой план на бумаге и электронный вариант) хотят 15 тысяч.
А как доказывается-то это наложение границ? Должно ли проводится согласование границ, если участок ранее учтеный?