Район или ремонт?

Ремонт всегда можно сделать и обновить квартиру, а район можно изменить только сменой самой квартиры.

Вы учитывайте как детям там придется: есть ли обустроенные детские площадки, хорошая инфраструктура. Бывают места центральные, а детям податься некуда после школы: на лавках лишь старые ворчащие старушки, которые не любят детский шум. В новых районах много много молодых семей с детьми и вашим будет соответственно веселее на досуге.

Московский, конечно!!! Какие Ветеранов!

И на Ветеранов сейчас отлично! Я Васильевского на Ленинский уехала и все прекрасно! И для детей все есть!

Если вы имеете ввиду новостройеи начала Ленинского и "у м.пр.Ветеранов"- то это богромная разница в плане транспортной доступности )) С начала Ленского и до Када и до метро утром можно час добираться

так от м пр.Ветеранов до м.Московская можно при желании пешком дойти .На машине макс.15 мин,так что прям такой невероятно большой разницы и нет.Я живу от м пр.Ветеранов в 10-12 минут ходьбы (угол Ленинского,Дачного,Стачек) Сами осознанно купили здесь квартиру когда расширялись в 2015 ( до этого тоже здесь же рядом жили в меньшей ) Очевидные для меня плюсы как для мамы двоих детей: под окнами сквер с прудами,парк Александрино 10 мин пешком.Нет вообще проблем с садиками!!! Оба ребёнка пошли в сад до 2-х лет,старший потом в логосад перешёл когда возникла необходимость..Школ достаточно на выбор ,спортшкола с бассейном ,ДомДетскогоТворчества с кучей бесплатных кружков,поликлиника детская отличная ( все врачи без проблем) И все пешком! До Када на машине 3-5 мин.ТЦ,Кино - тоже пешком .В общем нам здесь нравится!))) по моему для жизни все есть.В центр я регулярно выбираюсь в театры - музеи.Мне удобней на метро,благо 10 мин пешком.
Судя по тому, что у м.Московская по цене квартира от пр.Ветеранов не отличается на Московском вы берете не Сталинку ,а панель советской застройки. В этом случае разницы особой и нет- я бы взяла с ремонтом на Ветеранов. Если у Московской хоть и убитая,но сталинка ,тогда это уже меняет дело... Поделитесь пожалуйста где присмотрели и по какой цене ( если не секрет конечно)

++++++ В моем городе (крупный областной центр, около 2 миллионов народу) принцип такой- есть ЦЕНТР и есть ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ. Так вот, квартиры в центре покупают в любом состоянии за очень высокую цену. Даже (условно) если в комнатах будут посередине кучи *** лежать. А вот на окраинах и в далеких от центра местах (ВСЕ ОСТАЛЬНОЕ)- хрен продашь даже с ремонтом

спасибо за подбробный ответ. Присмотрели на бассейной хрущ 56кв. За 4,4
И на Ветеранов тоже хрущ 4,5 площадь 56. Ремонт там хороший. Расположение - напротив Воронцовского (правильно?) сквера.

Автор, тогда берите с ремонтом. Хрущ - он везде хрущ, а районы не настолько уж разные, а ремонт вам обойдется в оооооочень кругленькую сумму. Не парьтесь, на Ветеранов берите.

А разве ещё хрущевки покупают? Их не должны ломать?

Да,мы жили в двушке в начале Воронцовского сквера,сейчас живем в трешке в конце этого же севера у прудов))) Вы если трешку здесь смотрите площадью 56м ,то это либо корабль либо кирпич.5-ти этажные хрущи здесь с очень маленькими квартирами ( трешка 42м вся) В районе еще кстати массово отремонтировали подъезды ,поменяли лифты.Фасады начали красить потихоньку... Про ул. Бассейную не могу так подробно написать,не проживала)) но чисто внешне- тот же старый зелёный район. А Центр города к нему так же не относится,как и район Ветеранов)))

район

Конечно должны.И всех из Хрущёвок прямыми рейсами в Монако

Я из СПб. Выбрала бы Московскую, тем более, если хорошая часть московского р-на. ветеранов- дно- район приезжих, алкашей, наркоманов и асоциалов. Хоть что бы там построили- туда бы не поехала. Почему другие районы не рассматриваете?

А что бы вы предложили автору ? За 4,4 млн ? Для семьи с двумя детьми и чтоб сразу въехать и жить?

Конечно район, ремонт можно сделать постепенно, а дети в каком районе будут расти это важно

По-моему, оба эти района — далеко не центр. Но Московская — чуть лучше. Я бы ее выбрала. На Ветеранов тоже ни за что бы не переехала.

А Вам как район возле этих скверов?
Да. Это пятиэтажка кирпич.
Не знаю почему всем не нравится ветеранов. Возле метро там неплохо. Рядом парк. Застроили За ветеранов.
И ошиблась. Хотела написать, чтоэрайон Московский. А метро Парк победы. В первом варианте

Я лично считаю,что все познается в сравнении. Заметьте,ведь никто ничего не предложил как альтернативу.Если бы у вас было 10 млн,а не 4,5 , то конечно можно было бы выбрать и
дом поновее и район помоднее...Хотя новые районы сейчас с такой адской плотостью населения стрят((( мне не нравится.Что в них есть такого,что нет в моём? ( я в посте #6 все вроде расписала) Ну это если о массовой застройке говорить ."Бизнес класс" -там вообще ценники с кучей нолей и это мы не обсуждаем)) А если выбирать в вашей ценовой категории квартиру для семьи ,то плюсов я считаю объективно больше чем минусов у района вблизи м.Ветеранов .Бассейная улица конечно ближе к Московскому проспекту и прекрасно у парку Победы,что +))) но там наверняка панель,ну не может там кирпич так стоить.А старая панель это - .Вообще надо смотреть конкретно: дом ( состояние внутри и снаружи,соседи),двор, школы-садики....

я не агент по недвижимости и рынком не особо интересуюсь, но как житель города свое мнение по району Ветеранов высказала- дно. Посмотрела бы в сторону севера- более молодых районов- например, Приморский, но не Парашютная (там дешевые квартиры относительно средних по району из-за свалки и плохой экологии). Какая дельта по цене получится - не в курсе, но я бы доплатила немного за хороший район, если нужно.

Не надо быть экспертом,достаточно открыть Авито или БНру ))) Я немного ориентируюсь поэтому могу озвучить мнение,что Север города- необоснованно дорог.За 4,5 млн там можно купить только убитую квартиру на крайних этажах в панельном "корабле" 70-х годов постройки.Ну и чем лучше кирпича у м .Ветеранов? Что бы купить уже поприличнее (, поновее где то у метро или у парка 300-летия например) добавить уже придется не немного,а миллиона 2... Комендантский проспект застроили так,что там уже 100 человек на метр квадратный-отсюда жуткие проблемы с инфраструктурой ,пробки,перенаселенность,загазованность и тд...И при этом дорого))) Мне лично Север города нравится у Удельного парка,в районе Северного проспекта...Там конечно дома поновее,много красивых домов 2000 - 2010 примерно ( так сегодня не строят уже в целях экономии) Но повторюсь,там совсем другой ценник,совсем .За 4,5 млн трешка может быть ещё на ЮЗ ( без метро), в Купчино ( тоже скорее без метро или в старой панели), Невском районе ( Дыбенко,Большевиков) ,старые рабочие районы ( Елизаровская,Ломоносовская) ....Ну или уже пригород и область...

вы правда думаете, что ради дискуссии на этом форуме я полезу на БН смотреть цены по районам? У меня есть квартира в Приморском районе- никакой перенаселенности или проблемы с инфраструктурой- наоборот- в пешей доступности везде есть все. Район безопасный, молодой, удобный для жизни- рядом курортный район и весь самый цивильный пригород. Относительно пробок- вы лукавите- пробки не больше, чем во всех районах города. Загазованность..здесь под боком залив, поэтому воздух относительно чистый (я живу постоянно в центре-есть, с чем сравнить)+ вокруг везде лес. Строят сейчас очень много и на разный кошелек, цены не на порядок отличаются, но что-то добавить придется- оно того стоит, чтобы не жить в хруще на Ветеранов или рядом с промзоной в московском р-не- в том же хруще.
Если говорить про ближайший пригород- можно посмотреть в районе всеволожска- не далеко от города, цены прилично дешевле, чем в городе, много эконом-класса. Район Парнаса я бы не смотрела- промзоны и много складов с опасными отходами

Ну вы же все равно в дискусии участвуете ,так почему бы не поговорить предметно и с ценами? Я знаю,что трешка( или даже двушка) в районе,которой вы описываете и вроде как предлагаете автору ( где вы сами и живете) не стоит 4,5 млн.А стоит минимум в два раза больше.Ну если бы мы говорили о таким бюджете я бы тоже могла другие районы посоветовала.