На что обратить внимание при аренде квартиры?

В случае дорого ремонта - поднимайте стоимость,людям хочется жить в красивом месте и они готовы за это платить,ну мы по крайне мере готовы,потому,что квартиры сейчас сдаются просто жуткие(по крайне мере в том районе ,который нужен нам ),но все равно смысла трястись за это нет,свои деньги вы получите +скорей всего приличных людей встретите ,потому,что ну как-то шансов больше - раз человек решил снять квартиру у вас на 10 -15 тысяч дороже,но зато с хорошим ремонтом значит ему это тоже не безразлично,он готов за это платить.Ну по крайне мере мне это кажется логичным,потому,что всяким мошенникам,наркоманам\алкашам\проституткам важно снять квартиру получше и подешевле.

Ну я вот тоже дома большую часть времени.Ввалиться к Вам и так могут- просто замок сломать тому же наркоману пара минут,если уж на то пошло. Если Вы пришли и увидели,что без Вас в доме кто-то шарился,вызывайте полицию,пусть хозяин с ними объясняется,что он делал в вашей квартире,если есть договор.Тем более Вы всегда дома,когда ему у вас в холодильнике копаться?
Насчет ЧП - а если вы уехали отдыхать,а без Вас труба лопнула? Звонить будут всё равно собственнику и решать все проблемы аварийные службы тоже будут через него.
В Москве тоже с этим строго - жили в квартире мужа,я прописана у себя,а не у него. Он забыл показания счетчиков на сайте вбить,надо было идти в МФЦ. Первый вопрос мне от сотрудника - "какое отношение Вы имеете к этой квартире?" Пусть приходит тот,кто прописан. Так что вряд ли с Вами станут общаться,случись что-то.
На самом деле,я бы больше боялась не того,что хозяин без Вас придет,а то,что прежние жильцы себе дубликат сделали. Если Вас это так беспокоит,можно этим надавить на арендодателя,чтобы сменить замки,но сомневаюсь,что он не возьмет себе комплект новых ключей.

52.Естественно от этого никто не застрахован ,но одно дело обнаружить когда тебя обокрали ,а другое дело ,когда у тебя в тихушку что-то происходит,например приходит муж хозяйки и примеряет на себя твое нижнее белье ,вы знаете сколько извращенцев в этом мире ?Все мы не без греха,но хороший человек отличается от плохого тем ,что он свои фантазии в голове держит ,а не исполняет.И первых гораздо меньше.Я сама сталкивалась с подобным,например когда еще работала в офисе застукала тетку одну за мастурбацией на рабочем месте,а мы год очень мило общались,так противно стало,я сама не без греха ,но я держу себя в рамках.Я все таки уезжаю из дома иногда,на пару часов ,на полдня ,в городе,я не хочу дергаться лишний раз,еще во многих дверях нету защелки и нельзя вставить ключ когда дома находишься.
По поводу дубликатов и прошлых жильцов - это даже не обсуждается ,замок я поменяю сразу же,а вот отдавать ли ключ при этом арендодателю...Любой нормальный человек сам это понимает и сам предложит сменить замок.

Обиднее всего будет если собственник приличный человек,но допустим какой-нибудь брат -сват - сын - дочка будут не очень приличными,у многих язык длинный - сами расскажут где ключи лежат ,где адрес ,кто живет - при желании можно легко проникнуть в квартиру имея ключ пока я отъеду и даже за пару часов сделать что угодно.Вот так чей-нибудь сынишка захочет переспать с девушкой ,а негде,у родителей под боком стремно ,денег нету,что ему еще останется ? Пойдет на отчаянный шаг,да еще прихватит что нибудь или его барышне приглянется что-нибудь.Вы никогда не узнаете ,что у людей в голове.Я не буду приводить истории из личного опыта моего ,потому,что они узнаваемы,но я знаю о чем говорю - можно даже хорошо знать человека,а он потом вынесет все ,что не приколочено ,устроит потоп,будет водить в твой дом своих половых партнеров,спать с ними на твоей кровати,кутить и вот это все.

автор, ну вы же смотрите, у кого снимаете! То, что вы описываете - это уже явный криминал. Никогда квартиранты замки не меняли у нас. Но и никогда - никогда - не пойду в квартиру без их ведома - мне не нужно, чтобы меня потом обвинили что что-то пропало и т.п. Только в присутствии квартирантов. Но и ключи должны быть у меня - д мало ли что случится с ними! Не дай Бог зальют - соседи-то будут мне звонить, и отвечать мне. Какие у вас такие несметные богатства в квартире... что вы так боитесь? Сейчас умные люди ничего ценного не держат в квартирах. А когда одна дома, то просто закрывайтесь на защелку и все.

Автор, с такими тараканами - что кто-то придет, будет ахаться, что-то вынесет... вам лучше вообще не снимать, а жить в своей квартире, правда. У меня даже мыслей таких никогда не возникало...
А вообще, когда будете снимать - смотрите на хозяев, на их адекватность. Что-то не понравится - не связывайтесь. есть такие особы - бабки пожилые - будут ходить как к себе домой, ложки считать и обои разглядывать, не дай Бог пятнышко... лучше снимайте у молодых. и к себе селить тоже лучше молодых.

Да, я отдала соседу в Англии напротив запасные ключи от нашего дома. Он нормальный человек. Родственники и друзья за много десятков километров живут. И я не боюсь, что он придет в наш дом, когда нас нет. Мы были четыре раза квартирантами в разных странах: Россия, Англия и Арабская страна. Ни разу не боялась, что придут хозяева. И сами мы были арендодателями. Тоже ключи имели. Все нормально было всегда. Никто никуда не приходил без ведома жильцов

мы в городе (270 тыс населения) в провинции сдаем. Дом новостройка в самом центре. никто в квартире не жил. для квартирантов покупалась квартира. техника новая Бош. современный ремонт. кровать 40 тыс + матрас 45 тыс. стиралку новую, вытяжку, новый пылесос, плиту, шкафы...захотят, все вынесут за один день...аренда 20 тыс + 4 тыс коммунальных платит арендатор. Поэтому, арендодатели больше рискуют. Это старье с коврами если арендовать в панельке с запахом мусоропровода, то не жалко. что там портить и воровать? и даром продавленный диван не нужен. а новое и украсть можно..но у нас норм квартирант парень уже полтора года живет..раз в месяц счетчики проверяем и все.

автору лучше не снимать квартиру, берите ипотеку или у родителей живите. Мы и сами много раз и снимали, и сдавали жилье...с такими страхами и тараканами в голове не было ни арендаторов, ни хозяев. Читала, что арендаторы разозлились на хозяев и с помощью шприца в диван сырое яйцо ввели на форуме. Так теперь про всех так думать? Что кругом неадекват? ну не правда это...только один раз квартирант поразил. Последний. Не подписывал договор, пока свидетельства собственности и регистрацию не просмотрел. Но все предоставили. его паспорт просмотрели. все довольны остались

нам наши квартиранты не докладывают, когда они уезжают в отпуск или командировку. раз в месяц встречаемся. это надо каждый день караулить под окнами, высматривать, есть ли квартирант дома. кто этим заниматься будет? не снимайте клоповники, стырые хрущи с запахом канализации и коммуналки с алкашами. лучше студию снять, но поновее, тогда и неадекват Вам не попадется. я такое слышала один раз. мужик снимал комнату в коммуналке, и у него сосед ключи скопировал и украл ноут. ну так это коммуналка и алкаши. Вы-то квариру снимать будете?

мы налоги платим 13% с договором без квитанций об оплате. Дентги наличкой. это по ИП надо доказательства приема денег предоставить. физ лицам просто копию договора и все..мы платим, так как проблем с законом не хотим. договор тут вообще не имеет значения. Знакомые с жоговором налоги не платят, и ничего. договор ВСЕГДА заключайте. Иначе завтра придут другие собственники и на улицу выселить могут. или аренду на 1/3 взвинтят через месяц

То что я описываю у многих в порядке вещей,а для обычных нормальных людей является криминалом ,да.Но ведь фраза :"Эй ,постой это ж криминал " никого не остановит ,если человеку хочется что -то сделать.Всмысле какие ?Комп мне в сейфе держать?Новый такой же после поднятия курса влетит в копеечку,я на эти деньги могу квартиру на три месяца вперед оплатить неплохую,коллекцию парфюма стоимостью с приличную машину мне тоже в банке оставить?Вы если хотите - живите с пустыми стенами,а у меня и памятные вещи есть,дорогие по стоимости и как память

То что у вас мыслей таких не возникало говорит лишь о том ,что вы живете в розовых очках в мире зефирных кроликов,это неплохо,но я живу в реальности.Ну а что ...бабушка мужа вот вообще дверь в квартиру не запирает ,когда она дома - ей типа так спокойнее и она привыкла,а по мне так это дурдом.Но у нее тоже никогда и" мыслей никаких не возникакет ".Я всего лишь хочу аренду на адекватных условиях,мне не к спеху.

Значит вам повезло.Пусть и дальше везет - это хорошо .

Вы каким местом читаете ?Или для вас тот кто арендует - обязательно голозадый безквартирный нищий и делай с ним что хочешь?Как бы не так.Это не тараканы,а банальное желание быть в безопасности,платить 60-70 тысяч кусков ,что бы уходя из дома думать не ждет ли меня сюрприз в виде украденного имущества или пьяной оргии подростков ? Ну уж нет.А чем поразил?Это нормальная практика,договор со всеми собственниками подписывать надо так то.

Я уже говорила выше как себя застраховать.Вряд ли человеку с деньгами нужны ваши пылесосы и машинки,а если так боитесь - живите в этой квартире сами и спите в обнимку с пылесосом.Я вот наоборот ищу квартиру с минимум мебели ,но хорошим ремонтом.

договор мы всегда подписывали. Поразило, что квартирант правоустанавливающие документы на квартиру попросил. До него ни разу ни один жилец не спрашивал документы. Всегда паспорт с регистрацией и договор были единственными документами

Вы не думайте ,что все такие белые и пушистые,я ищу квартиру с нормальным ремонтом хорошим, в центре,готовы платить нормальные деньги.Но это все не спасает от того ,что у собственников могут быть ненормальные родственники я уж не говорю о том ,что они сами могут быть того ,но это ведь и нас касается - тут мы в равных условиях.

Я не говорю ,что договор зависит от уплаты налога - это вообще никак не связано.Многие боятся на карту деньги кидать потому,что мол налоговая может заинтересоваться,поэтому предпочитают наличкой.Договоры должны быть всегда и везде

Ну значит у вас были ,простите ,глупые жильцы. Мало ли чья квартира,верить на слово ,что это ваша квартира ?Ага ,конечно.Я бы еще выписку из егрн заказала.

люди зарабатывают, чтоб через 15-25 лет в аренду сдавать квартиры и не работать. Это бизнес. А чужое квартиранты и знакомые не ценят. Это как мы дорогой ремонт после квартирантов сделали, новую кровать с дорогим матрасом купили. И разрешили свекрови первую неделю на лучшем месте переночевать, в нашей кровати king size, которая только что из магазина прибыла. Через неделю свекровь уехала. Меняю белье. Вижу: матрас сверху коричневыми параллельными полосами стал. Это свекровь решила плойку горячую на матрасе держать во время укладки. На свой новый матрас она бы включенную в розетку плойку не положила. А на наш решила, что можно

так она платная, эта выписка. У нас ее до сих пор нет. Закажите, если хотите.

Ну многие не заработали ее сами,квартиру эту.Мы на квартиру заработали ,мы ее ценим ,но я так же могу понять арендаторов ,которые захотят сменить замок и иметь ключи только у себя.Ваш пример крайне странный к квартирному вопросу ,потому,что вы то не заявите на свекровь в полицию ,что она вам матрас испортила ,а на квартирантов можно.Тут как и с советами арендовать квартиру подороже - не селите кого попало,смотрите на то ,как люди выглядят,где работают,кем,можете даже в компанию позвонить - спросить.

Так а я говорю вам заказывать что ли ?Мне надо - я и закажу.

Всмысле можно заявить ,если они вещи вынесут-украдут,можно потребовать компенсации.

у нас один раз квартиранты с детьми снимали. Договор, налоги, даже агенство услуги присмотра за домом оказывало за 10% от стоимости аренды. Все как положено. При выезде оговорена профессиональная уборка была. И чистка ковролина. Мы за свой счет для этих первых квартирантов за клининг и химчистку ковров заплатили. Все честно. Чистое принял. Чистое вернул. Так при их выезде мы офигели. Гов*но плавает в обоих унитазах. Стены бежевые все в черных полосах и отпечатках детских пальцев. Отодраны дверцы встроенного морозильника и холодильника от петель. Сушилка, сказали, сломалась. Мы ее когда на новую меняли, то, смотрю, льется сверху из отсека вода. Они, видно, не знали, как ей пользоваться. И не сливали воду после каждой сушки. Мы им меняли встроенную посудомоечную машину еще. Теперь думаю, что зря( Они ее сломали скорее всего. Умышленно или по глупости - без понятия. И мастера вызывали, меняли ручки в пластиковом окне в туалете. Мы за 7 лет эту ручку не трогали, окно на 1 этаже в туалете не открывали. Что у них там происходило, что пришлось окно туалетное открывать, и ломать ручку? Не понятно. Испортили декоративные обои в комнатах налепленным скотчем. Куски скотча (от воздушных шаров?) на потолке оставили. Этот скотч вместе с обоями и штукатуркой отходил. Всего и не перечислить. Но теперь с маленькими детьми и животными не сдаем. Уср*т все как свиньи. Только с подросшими детьми или парам/одиноким

76.Ну надо же смотреть - когда люди выезжают в каком состоянии они квартиру оставили - к договору фотографии должны быть как было до этих товарищей.Но опять же...одну сторону слушать только - такое себе занятие.У меня мама всю жизнь трясется над тем какие все свиньи - и я свиньей у нее была ,и арендаторы у нее свиньи ,и все вокруг свинья ,хотя у самой,если домработница долго не приходит дома такой треш ,что противно находится и ее это не парит.Двойные стандарты .А есть люди ,как мой муж ,которые буквально над паркетом летают ,после себя следов прибывания не оставляют - таким тоже кажется ,что все вокруг свиньи,но тут хоть они просто с собой сравнивают.А есть я - меня бесит бардак,поломанные вещи ,но плинтуса намывать каждый день я не готова.Но это так...по поводу ручек,штукатурок и прочего - я не буду судить,может там они у вас изначально были такие себе ,а может действительно какие-нибудь дети с мясом выдрали.

Ну вот даже вариант с запечатанным конвертом и ключом внутри меня смущает.Но мне кажется чисто психологически подобная мера может остановить людей,но с другой стороны все равно это никому не мешает этим ключом воспользоваться.

Агенство фотографии делало. Check in документ составляло. Они за год еще просверлили насквозь кирпичную стену, чтоб кабель протянуть к телевизору. Уже один кабель в гостинной был. Им понадобился второй телевизор в другой комнате. Без спроса. Слава Богу, депозит в размере 1.5 месячной платы был. Вернулась большая часть депозита нам. Это не в России было. В России никто во времена кризиса более 10 тыс. руб. депозита не заплатит. Даже за новостройку в центре. Поэтому арендодатели тоже боятся, как бы им ремонт в размере 6-месячной арендной платы делать не пришлось после года проживания арендаторов.

Почему не заплатит ?Мы как бы смотрим через циан ,так и планируем - первый месяц,залог 100% плюс какой-то процент агенту поскольку сейчас практически все объявления через агенства

.
Автор, я Вам из своего опыта сдачи скажу. Все зависит от того, за какие деньги Вы снимаете жилье и насколько оно "интересное". Если Вы хотите снять квартиру у метро за дешево, то на такую квартиру большой спрос. И выбирая между арендатором с заморочками и более простыми людьми - предпочтение отдадут вторым. А если Вы снимаете квартиру с не удобным расположением, без ремонта да еще и за дорого, то Вам на встречу пойдут обязательно. Так что тут уж вопрос в цене.

А вообще вот сколько читаю - столько наглых арендодателей - и залог им дай,и что бы все чисто,аккуратно было ,и что бы русские ,и что бы не студенты,и не курили - это я все могу понять.Но по факту к этому еще и ключи им отдай и верь на слово ,что им незачем в твоих носках копаться и какие вообще у вас там вещи ценные могут быть?(ну да ,мы же бедные ,раз квартиру снимаем ,видимо такая логика ) И что бы мебель не трогали ,летали над полом и были бестелесным духом ,в идеале - платили за квартиру и не жили там.У многих вариант вообще "имеется два замка - от одного ключи только у меня как у арендодателя " серьезно?Т.е. вот будешь так выезжать ,а арендодатель вещички закроет и скажет ,что это его ,поди докажи ,что все твое имущество!

Да это все понятно про спрос и прочее,поэтому буду искать - мне не к спеху,да и и платежеспособные +я так смотрю - не снимают квартиры по этому району,пару квартир уже месяц висят.Имхо - задешево у метро ,в центре это конечно хорошо ,но боюсь так и на мошенников можно нарваться.Я всегда заправила и золотую середину,это не то на чем можно экономить.Надо 100 %залог - окей,надо риэлтору денег отвалить - окей,лишь бы квартира и люди были адекватные,хотя это тоже не всегда гарантия.

да никто идеального порядка не ждет. У нас дом двухэтажный, я пол мою раз в неделю сама. Главное - чтоб стены не были в маркере или скотче. И светлые ковры/ковролин не были в красном вине. Чистоту раковин/унитазов и плинтусов вряд ли кто-то проверяет регулярно (раз в месяц). Но при выезде хотя бы раковину/унитаз и холодильник протереть можно и нужно. Нам оставляли бежевый ковролин в большом пятне от красного вина. И кака*ки несмытые в унитазе. Я сама была квартирантом и никогда бы не оставила грязный унитаз. Ладно, пол в следах от ботинок (грузчики перевозили коробки), но раковину-то можно быстренько протереть.

Ой да ладно не ждет,я вот вчера сидела форум читала и хохотала,такое пишут ! Самое лайтовое "...студентам не сдаю - они в сраче живут ,мимо унитаза писают..." представляла себе такую дерганную арендодательницу - квартиру сдала парню и не может уснуть думая о том ,как он там - писает мимо унитаза или нет.Что бы не было пятен от красного вина достаточно просто никогда не пить красное вино,но таких как мы мало - нам просто не интересно пить с мужем ,не пьем даже по праздникам,сталкиваемся с недопониманием ,но нам не нравится ни вкус ,ни состояние опьянения.Одно дело раковину быстро протереть (да что там в этой раковине было ?) а другое дело - какахи,да ,это неприятно как-то...уж совсем.Но это не так страшно ,бывали вещи и похуже.По моему надо составлять договор так,что бы подобных вещей не было(так можно составить ) - иначе пусть платят вам за клининг. Все это обговаривается,потому,что пятно от вина вы выводить не обязаны.

Составляйте акт приема передачи - все фото ,описание как чего где в каком состоянии,не поленитесь,если хотите ,что бы все было окей,в случае чего - в суд.Нормальная практика,в двух экземплярах пусть подписывают,не вижу в этом ничего такого.У нас вообще народ дикий какой-то ,до сих пор квартиры некоторые без договоров сдают,ключи дают всем кому не лень,замки не меняют некоторые после заезда ,зная ,что квартира сдавалась уже не раз,потому,что лениво ,не просят доки,хорошо хоть паспорт глянут...

Грязнули после себя оставят засраную квартиру, а хозяину отмывать потом. Или вы думаете, что люди, которых устраивает постоянный срач в квартире, помоют все перед тем как сьехать? Да как бы не так! Чистюли конечно тоже могут оставить срач, но вероятность этого гораздо меньше.

То есть, если у вас прорвет трубу или батарею, то это ваша вина и вы растяпа? Другое дело, что в случае протечки попадать в квартиру необязательно, работник жэка отключает воду по всему стояку, а дальше уже выясняют кто и что. Хозяину нужны ключи для иных случаев: вы не платите и с квартиры не сьезжаете, что им делать, караулить вас сутками под дверью или свою же дверь выламывать с полицией?

Да кому нужна ваша коллекция парфюма? Что с ней делать? Алкоголикам по сходной цене толкнуть? Это ценность только в ваших глазах, для остальных это просто баночки с бесполезной жидкостью.

Ну во первых - это все можно прописать в договоре - кто должен убраться и когда ,а во -вторых - ну а что делать ?Я тоже клининг вызываю ,люди все разные,живут по разному и степень нормальности уборки тоже у всех своя.Вот у нас была тетенька приходящая один раз ,которая считала ,что уборка - это протереть пыль сухой тряпкой и повозюкать в центре пола шваброй. Это все издержки

Да ,приходить с полицией,в чем проблема ?Так если на двери задвижка и я в квартире - он и так туда не попадет ,а дверь вскрыть - как нефиг делать ,это ситуация из ряда вон знаете ли.А что ему мешает тоже открыть дверь своим ключом и не отдавать мои вещи ? Мало того - он без ключа может это сделать - он же хозяин и замки ему сменить проще ,чем мне

Вы свой можете хоть алкоголикам толкнуть ,хоть бомжам раз для вас это бесполезные баночки.Я знаю несколько случаев кражи - и рабочие у людей парфюм крали ,и просто гости.Так ,что отнюдь не бесполезная.Да и не факт ,что украдут,придет какой-нибудь сынок-наркоман с друзьями и перебьет все нафиг ,мне где искать потом все это? И поди докажи ,что это столько стоило - я чеки не храню,а некоторые вещи уже сняли с производства.Опять же,парфюм может и не украдут ,но у людей много других ценностей или для вас слово "ценность " - новое и надо объяснять ,что это?Парфюм был как пример потому,что это не только материальная ценность,но я так же к своим баночкам очень привязана и они мне дороги как память.

Немного не по теме,интересно стало. Если не секрет, в каком районе в центре планируете снимать? В том плане,что прямо центр-центр или что-то типо Лефортово,Останкино? И по Вашим подсчетам, это (сдавать свою,снимать в центре) окупится?
Просто как представлю,что вернёмся в Москву и опять 1.5 часа на дорогу тратить...

Девочки, мы с Актом Приема-передачи (детальный список имущества и техники) сдаем. А как Вы в этот Акт прикладываете фото стиральной машины и кровати, например? Никогда о фото не слышала

В районе Москвы-сити,это не Кремль конечно ,но вполне себе центр,по деньгам - не окупиться,только потратим ,но мы не смотрим только на простую арифметику,куда важнее не тратить два-три часа на дорогу в день ,муж сможет уделить время работе ,да и мне работается лучше не в спальном районе ,а в движухе,не знаю почему,даже вид из окна другой поднимает настроение.Мы смотрим на качество жизни,на удобство,мы молоды,всю жизнь жить лишь бы лишней копейки не потратить и отказывать себе в удовольствии ?Будем просто больше зарабатывать.

И как оговариваете протечку и короткое замыкание? Прописать в Договоре, что при отсутствии квартирантов в квартире более 2 дней подряд они должны Стоп-кран повертеть? Многие квартиранты разные адаптеры/переходники за 50 руб заказывают на Алияэкспрессе. Вырубит у квартирантов свет, и розетка испортится (а им эта розетка нужна), то кто за электрика платит, и за смену розетки? У нас таких случаев не было пока, но такое часто происходит. Есть люди, которые памперсы выкидывают в унитаз. И считают это нормой. Потом же канализация засорится, и это все в квартиру пойдет, эта вода и вонь. Как такие вопросы оговариваете с квартирантами/хозяевами? Ведь не доказать, что квартирант спустил в туалет пол пачки влажных салфеток (не предназначенных для смывания), и унитаз прорвало? Ведь, если вины квартиранта нет, а несчастный случай, то хозяин платит, и это логично. В общем, как понять само сломалось/засорилось/прорвало/испортилось, или это по неосторожности квартиранта произошло?

Фото можно распечатать и приложить к акту ,в электронном варианте еще и видео можно сделать ,для порядка еще можно под каждым фото подпись поставить,тем самым точно зафиксировав все.Все описывается ,что в каком состоянии и как выглядит - это понятно.Можно сделать сд диск и приложить в акту, по идее этого должно быть достаточно.

А ремонт в новостройке (с черновой отделкой) евро-двушки за 450 тыс, вместе с встроенной кухней, это дешево, я считаю. И техника Бош/Самсунг/Сименс - это обычная техника. Я себе сама пожалела денег, позарилась на распродажу сушилки Хотпоинт Аристон. Приобрели. Ровно 1 год 1 месяц проработала. И сломалась. Ремонт в половину стоимости этой сушилки обошелся. Лучше один раз купить подороже, но чтоб лет 5-7 прослужила. Без нервотрепки и ремонта.

Если люди выкидывают памперсы в унитаз - это их вина ,ну согласитесь и ежу будет ясно - жили в квартире не тужили много лет ,все исправно в сантехнике и электрике,а тут переехали и началось ,хотя всякое бывает.Нужно понимать в каком состоянии все изначально и предупреждать о таких вещах.Я например привыкла ,что у нас с канализацией все хорошо ,а в некоторых домах до сих пор даже туалетную бумагу боятся спускать в унитаз.Если техника выходит из строя просто потому,что ей уже пора выйти из строя - это ваша забота ,а если это арендатор там что-то начудил...ну он может конечно соврать ,но вы так же можете утаить тот факт ,что розетки у вас искрят,а вода в раковине поднимается чуть что. Короче надо установить факт повреждения чем требовать с арендатора денег за ремонт ,как-то так.Договора штука такая - их надо правильно составлять ,мама сдает дом - так у нее в договоре написано ,что все в доме чинит она если поломка не механическая по вине арендатора ну или что-то такое,так она туда по каждому пуку ходит - то у них душ потек,то полочка от зеркала отвалилась,то карниз отваливается,то еще какая-то фигня.И вроде как все правильно - как докажешь ,что они сами эту полочку не ушатали и на карнизе не весели ?Ну с другой стороны зачем им это?От вредности ? Или от незнания ?Ну нужно понимать ,что стоки иногда засоряются (хотя наверное как -то можно указать ,что не надо туда ничего кидать ,что надо иногда проводить профилактику и вот это все ) ,что краны ржавеют ,что шланг у душа тоже не вечный...у нас вот уже третий за полгода,хз,вроде нормальные берем ,не рвем ,а вот ломается,всякое бывает.Если прям серьезная ситуация - специалист подскажет что как .и кто виноват -время или люди.

Ну так то да - ремонт не из дорогих,просто я возмущаюсь ,когда люди про обычный ремонт говорят так ,будто они там стены золотом укатали.Я понимаю возмущение когда полы из натурального камня или еще какого ценного материла ,а арендаторы относятся к ним как к обычной плитке за копейки. Ну не всегда дорого = хорошо.Есть какая-то определенная планка,сходить с ума тоже не стоит.