Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья
Все рубрики
Добавить тему

Вторичка ,за что такие деньги ?

Расматриваем с мужем покупку квартиры ,двушку ,рядом метро ,до центра максимум час .Конечно хотели бы новострой ,но по деньгам не очень выходит .Начали смотреть вторичку ,и абалдели ,на сколько зас@ратые квартиры и за огромные деньги .
Например двушка на черной речке ,3 этаж (бабкин ремонт ,старые трубы ,не работает лифт ),общая площадь 60 что-ли км 4 с копейками миллиона ,за что???
Там не за что платить такие деньги .
Короче незнаю ,хочется вторичку потому что дешевле ,а оно выходит что дороже

Нравится4
Не нравится9
Ответы (54) Ответить
  • о каком городе идет речь? Если о москве, то где ты найдешь новострой рядом с метро по 4 ляма за 60 квадратов? Новострой такой же площади в московских ебенях раза в два дороже.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Реклама

  • Гость

    о каком городе идет речь? Если о москве, то где ты найдешь новострой рядом с метро по 4 ляма за 60 квадратов? Новострой такой же площади в московских ебенях раза в два дороже.

    Черная речка это Питер .

    Нравится0
    Не нравится0
  • Где это- Черная речка? Там где дуэль была у поэтов?

    Нравится0
    Не нравится0
  • А торг на что? Или сколько запросили - столько и готовы отдать. Рынок жилья мне кажется перенасыщен, можно и торговаться

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Где это- Черная речка? Там где дуэль была у поэтов?

    Станция метро Черная речка .Питер

    Нравится0
    Не нравится0
  • вторичка хороша меньшей этажностью, меньшей заселенностью, развитым зеленым районом. ресурс у домов эпохи позднего ссср такой, что хватит еще лет на 30 точно. а новострой, в котором экономят на всем и никто ни за что не отвечает - там фиг знает что. главная задача застройщика - лишь бы товарный вид пару лет продержался, пока идут продажи.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Автор

    Расматриваем с мужем покупку квартиры ,двушку ,рядом метро ,до центра максимум час .Конечно хотели бы новострой ,но по деньгам не очень выходит .Начали смотреть вторичку ,и абалдели ,на сколько зас@ратые квартиры и за огромные деньги .
    Например двушка на черной речке ,3 этаж (бабкин ремонт ,старые трубы ,не работает лифт ),общая площадь 60 что-ли км 4 с копейками миллиона ,за что???
    Там не за что платить такие деньги .
    Короче незнаю ,хочется вторичку потому что дешевле ,а оно выходит что дороже


    Косметический ремонт дело неособо дорогое, и уж точно проще чем ремонт в новострое с голыми стенами. И современные новострои с межквартирными перегородками в 20см газобетона это жесть

    Нравится0
    Не нравится0
  • Новострой с строительным ремонтом, заходи и живи

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    о каком городе идет речь? Если о москве, то где ты найдешь новострой рядом с метро по 4 ляма за 60 квадратов? Новострой такой же площади в московских ебенях раза в два дороже.

    Я же написала .Метро -черная речка .Только бы сьязвить .

    Нравится0
    Не нравится0
  • Половине дома стандартный ремонт от застройщика не понравится. Пару тройку лет вместо пения птичек будете слушать перфораторы.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Алла

    А торг на что? Или сколько запросили - столько и готовы отдать. Рынок жилья мне кажется перенасыщен, можно и торговаться

    Расматриваем квартиру не больше чем за 3,5 млн ,эти деньги есть на руках ,эта квартира выходит 4 ,500 ,готовы отдать за 4 мл ,но я считаю что слишком дорого за такую квартиру

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    вторичка хороша меньшей этажностью, меньшей заселенностью, развитым зеленым районом. ресурс у домов эпохи позднего ссср такой, что хватит еще лет на 30 точно. а новострой, в котором экономят на всем и никто ни за что не отвечает - там фиг знает что. главная задача застройщика - лишь бы товарный вид пару лет продержался, пока идут продажи.

    Мы как раз хотим высокий этаж ,сейчас живем низко живем ,нам не нравится .Детская площадка рядом ,вечный визг детей ,вечером собираются компании с молодежью или алкашами ,орут до утра .Короче хочется в небо )

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость


    Косметический ремонт дело неособо дорогое, и уж точно проще чем ремонт в новострое с голыми стенами. И современные новострои с межквартирными перегородками в 20см газобетона это жесть

    Мы голые стены не расматриваем ,косметический ремонт ,хотим заехать в новую квартиру к концу осени ,мне рожать в ноябре .Просто если вторичка то сразу надо менять трубы , полы ,все старье снимать ,короче гембель еще тот .

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Половине дома стандартный ремонт от застройщика не понравится. Пару тройку лет вместо пения птичек будете слушать перфораторы.

    В иднале мы хотим вьехать уже в сданый дом

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Где это- Черная речка? Там где дуэль была у поэтов?

    Именно там и была

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Где это- Черная речка? Там где дуэль была у поэтов?


    Поэтом был только один. Вероломный француз был офицером

    Нравится0
    Не нравится0
  • Автор, а ты не охренела? От метро Черная речка до центра 10 минут максимум. Следующая станция - Петроградская, это самый центр, если ты только вчера из деревни. Не ври здесь. За 4 млн двушка в этом районе это даром. Там может с документами не все в порядке, если так дешево продают. А ты не плодись, если у тебя нет денег на жилье.

    Нравится0
    Не нравится0
  • за 3.5кк в Питере у метро в новострое? Мечтать не вредно. Или какой площади вам надо? Может студии в 16квадратов и есть за такую цену.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    вторичка хороша меньшей этажностью, меньшей заселенностью, развитым зеленым районом. ресурс у домов эпохи позднего ссср такой, что хватит еще лет на 30 точно. а новострой, в котором экономят на всем и никто ни за что не отвечает - там фиг знает что. главная задача застройщика - лишь бы товарный вид пару лет продержался, пока идут продажи.

    Мы как раз хотим высокий этаж ,сейчас живем низко живем ,нам не нравится .Детская площадка рядом ,вечный визг детей ,вечером собираются компании с молодежью или алкашами ,орут до утра .Короче хочется в небо )
    это не поможет. на высоких этажах все также слышно. ищите лучше дом приличный

    Нравится0
    Не нравится0
  • За ваши деньги только Мурино светит.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Автор, а ты не охренела? От метро Черная речка до центра 10 минут максимум. Следующая станция - Петроградская, это самый центр, если ты только вчера из деревни. Не ври здесь. За 4 млн двушка в этом районе это даром. Там может с документами не все в порядке, если так дешево продают. А ты не плодись, если у тебя нет денег на жилье.

    Согласна, тоже хотелось бы адрес этой квартиры)) рядом с метро «Черная речка» и такой площади)) за 4 с копейками ляма))

    Нравится0
    Не нравится0
  • Ничего себе это где можно купить двушку у метро за 4 млн?!!

    Нравится0
    Не нравится0
  • Я тоже была в шоке, просто просмотрела ценник на квартиры в своём районе, обычный, спальный, на окраине, там убитые однушки от 6 млн!Двушки от 8,самые простые. При чем ровно год назад цены начинались от 5 млн, вот с какого спрашивается за год +1 млн??? Там ремонт ещё как минимум 1-1,5 выйдет. Это треш.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Вторичка всегда дороже. Новочтройка дороже если она уже заселена и ппрблем нет и метражи большие. А так новочтройка дешевле но риск ято не достроят

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    вторичка хороша меньшей этажностью, меньшей заселенностью, развитым зеленым районом. ресурс у домов эпохи позднего ссср такой, что хватит еще лет на 30 точно. а новострой, в котором экономят на всем и никто ни за что не отвечает - там фиг знает что. главная задача застройщика - лишь бы товарный вид пару лет продержался, пока идут продажи.

    +++
    Меня удивляет это "конечно, хотелось бы новостройку". Почему конечно-то? Строят из Г-на и палок жуткие гетто. А здесь на форуме всегда "купили квартиру, вторичка, но на первичку денег не хватило". Сравните черную речку с Мурино и Кудрово!

    Нравится0
    Не нравится0
  • vlad0

    Вторичка всегда дороже. Новочтройка дороже если она уже заселена и ппрблем нет и метражи большие. А так новочтройка дешевле но риск ято не достроят

    Нет больших метражей в первичке, максимум 80. Свыше 100 уже суперэлитное. Покупали год назад, первичку тоже смотрела ради интереса.

    Нравится0
    Не нравится0
  • За 300к вам за пару недель сделают стены, полы, потолки, плитку в ванной, поменяют сантехнику, трубы и.т.д..в общем сделают конфетку из развалюхи....не понимаю жалобы насчет засранности и убитости, был бы дом крепкий и теплый, а ремонт на фоне цены квартиры это фигня, если конечно его не через мегараскрученную фирму делать переплатив в 3 раза

    Нравится0
    Не нравится0
  • Orange horse

    +++
    Меня удивляет это "конечно, хотелось бы новостройку". Почему конечно-то? Строят из Г-на и палок жуткие гетто. А здесь на форуме всегда "купили квартиру, вторичка, но на первичку денег не хватило". Сравните черную речку с Мурино и Кудрово!

    Смотря что. Если эконом класс монолит то да. Если эконом класс 20ти этажная панель из заводского бетона то там все добротно, насного лучше чем в СССР

    Нравится0
    Не нравится0
  • Orange horse

    Нет больших метражей в первичке, максимум 80. Свыше 100 уже суперэлитное. Покупали год назад, первичку тоже смотрела ради интереса.

    Ой да ладно недавно купили двушку 80м, трешки в том доме более ста. И это эконом класс

    Нравится0
    Не нравится0
  • Автор

    Расматриваем с мужем покупку квартиры ,двушку ,рядом метро ,до центра максимум час .Конечно хотели бы новострой ,но по деньгам не очень выходит .Начали смотреть вторичку ,и абалдели ,на сколько зас@ратые квартиры и за огромные деньги .
    Например двушка на черной речке ,3 этаж (бабкин ремонт ,старые трубы ,не работает лифт ),общая площадь 60 что-ли км 4 с копейками миллиона ,за что???
    Там не за что платить такие деньги .
    Короче незнаю ,хочется вторичку потому что дешевле ,а оно выходит что дороже


    Сейчас новострой взлетит в цене минимум на 10% из-за эскроу.
    А за ним и вторичка подтянется.
    Покупайте немедленно.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Скул


    Сейчас новострой взлетит в цене минимум на 10% из-за эскроу.
    А за ним и вторичка подтянется.
    Покупайте немедленно.

    А я наоборот подожду. Эскроу это безопасность. Ох я с дду наткрпелся когда у застройщика бабло кончилось(уворовал)

    Нравится0
    Не нравится0
  • vlad0

    Смотря что. Если эконом класс монолит то да. Если эконом класс 20ти этажная панель из заводского бетона то там все добротно, насного лучше чем в СССР

    Квартал домов по 20 этажей - это гетто. Нах надо.

    Нравится0
    Не нравится0
  • vlad0

    Ой да ладно недавно купили двушку 80м, трешки в том доме более ста. И это эконом класс

    Ну я смотрела новостройки точечные в Питере. Большие квартиры были на старой деревне, дома - прелесть, но квартиры по 40 млн))))))

    Нравится0
    Не нравится0
  • Нам при поиске квартиры советовали не смотреть на ремонт, т.к. стоимость от него не сильно зависит. Точно так же как и продавцам советуют не вкладываться в него перед продаже, т.к. 90% покупателей все равно все будут переделывать под себя рано.
    Смотрите на метраж, расположение, состояние дома, состояние квартиры в целом (т.к. щиток, сантехнику, какие-то общие дела). Сделать косметику и поставить новую мебель это недорого, поэтому ремонт - мелочи.
    Двушка за 4 млн у метро - это норм цена, т.к. в Мск вы рядом с метро за такую цену даже однушку в 2 раза меньше по площади не купите.

    Нравится0
    Не нравится0
  • На ремонт квартиры в новом доме необходимо сразу выделить баснословную сумму, равную стоимости самой квартиры. А если покупаете бабкину можете сделать недорогой косметический, потом заехать и потихоньку улучшать жилище по мере возможности. Т.е во вторичке вы сразу сможете жить, а в новостройке без вложений никак не получится.

    Нравится0
    Не нравится0
  • И еще один момент: заезжая в новый дом, будьте готовы слышать дрель в выходные и днем (дай бог не ночью) в течении 5-6 лет, пока все окончательно не поселятся.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Orange horse

    Квартал домов по 20 этажей - это гетто. Нах надо.

    Это потому чио ты реальных гетто не видела.
    20 этажей это залог того что дом надежен и стены толстые и звукоизоляция ок, это в панели. У монолитов хуже там сам монолит держит а стены тонкие и слышимость швах.
    То что много народу это да. И из окна может соседний дом впритык. Это плохо.
    Лично я себе подобрал дом так чтоб вид был на частников и инфраструктуру где точно ничего не построят, кайфую. Вид обалденный, на море зелени, и высота как из небоскреба. Звукоизоляция хорошая. Нет, это не гетто :) в частном секторе жить бы не хотел. Только как дополнение мб, как дачу

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    На ремонт квартиры в новом доме необходимо сразу выделить баснословную сумму, равную стоимости самой квартиры. А если покупаете бабкину можете сделать недорогой косметический, потом заехать и потихоньку улучшать жилище по мере возможности. Т.е во вторичке вы сразу сможете жить, а в новостройке без вложений никак не получится.

    Просто берешь с ремонтом от застройщика. У меня вполне простенький но его хватает живу уже много лет) и это у меня еще щастройщик паршивый вороватый.
    Бывает еще лучше ремонт и тоже от застройщика. Вообще все под евро. И зачем его переделывать.

    Нравится0
    Не нравится0
  • vlad0

    А я наоборот подожду. Эскроу это безопасность. Ох я с дду наткрпелся когда у застройщика бабло кончилось(уворовал)


    Каждый дро*ит как он хочет.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Orange horse

    Ну я смотрела новостройки точечные в Питере. Большие квартиры были на старой деревне, дома - прелесть, но квартиры по 40 млн))))))

    Я про 80м двушки в ближнем подмосковье, 4млн., с офигенным ремонтом от застройщика и лоджией площадью 12кв.м и панорамным остеклением. Там почти все квартиры скупила одна крупная
    металлодобывающая корпорация РФ для своих сотрудников, но цены вполне гуманные.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Скул


    Каждый дро*ит как он хочет.

    Вот и будешь *** когла по дду в долгострой вляпаешься;)

    Нравится0
    Не нравится0
  • vlad0

    Это потому чио ты реальных гетто не видела.
    20 этажей это залог того что дом надежен и стены толстые и звукоизоляция ок, это в панели. У монолитов хуже там сам монолит держит а стены тонкие и слышимость швах.
    То что много народу это да. И из окна может соседний дом впритык. Это плохо.
    Лично я себе подобрал дом так чтоб вид был на частников и инфраструктуру где точно ничего не построят, кайфую. Вид обалденный, на море зелени, и высота как из небоскреба. Звукоизоляция хорошая. Нет, это не гетто :) в частном секторе жить бы не хотел. Только как дополнение мб, как дачу

    Гетто в Питере - Кудрово и Мурино. Кудрово недалеко от меня, куда уж геттистее.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Orange horse

    Гетто в Питере - Кудрово и Мурино. Кудрово недалеко от меня, куда уж геттистее.

    Не знаю) давай примеры в Москве))) даже в этих ваших "гетто" можно отхватить крайний дом и этаж и кайфовать;) сами панельные дома современные это надежные постройки, не путать с хрущовками

    Нравится0
    Не нравится0
  • vlad0

    Не знаю) давай примеры в Москве))) даже в этих ваших "гетто" можно отхватить крайний дом и этаж и кайфовать;) сами панельные дома современные это надежные постройки, не путать с хрущовками

    Про Москву ничего не знаю, давно не была.
    А насчёт края - "каждый год на окраине города строили новые дома и каждый год продавали квартиры с видом на лес". У нас люди покупали вид на залив - казалось бы, что с ним будет? А вот, намыли новую землю)))

    Нравится0
    Не нравится0
  • vlad0

    Это потому чио ты реальных гетто не видела.
    20 этажей это залог того что дом надежен и стены толстые и звукоизоляция ок, это в панели. У монолитов хуже там сам монолит держит а стены тонкие и слышимость швах.
    То что много народу это да. И из окна может соседний дом впритык. Это плохо.
    Лично я себе подобрал дом так чтоб вид был на частников и инфраструктуру где точно ничего не построят, кайфую. Вид обалденный, на море зелени, и высота как из небоскреба. Звукоизоляция хорошая. Нет, это не гетто :) в частном секторе жить бы не хотел. Только как дополнение мб, как дачу

    Кстати, вид на частников - это частные дома? В Кудрово до гетто поселок был, с частниками, горели эти дома по одному в неделю, когда стройка начиналась(((

    Нравится0
    Не нравится0
  • vlad0

    Я про 80м двушки в ближнем подмосковье, 4млн., с офигенным ремонтом от застройщика и лоджией площадью 12кв.м и панорамным остеклением. Там почти все квартиры скупила одна крупная металлодобывающая корпорация РФ для своих сотрудников, но цены вполне гуманные.


    норильский никель?)

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гадюша


    норильский никель?)

    Кажись да, а что тож там купила?) или они повсюду скупают?)

    Нравится0
    Не нравится0
  • Orange horse

    Кстати, вид на частников - это частные дома? В Кудрово до гетто поселок был, с частниками, горели эти дома по одному в неделю, когда стройка начиналась(((

    Тут частники свирепые и богатые, у этих не сгорят. Дома по 100млн стоят

    Нравится0
    Не нравится0
  • Orange horse

    Про Москву ничего не знаю, давно не была.
    А насчёт края - "каждый год на окраине города строили новые дома и каждый год продавали квартиры с видом на лес". У нас люди покупали вид на залив - казалось бы, что с ним будет? А вот, намыли новую землю)))

    Здесь не намоют))) слишком специфтческое место, водоохранная зона и богатые частники которые зубами грызть за свою землю будут. Высотками мне вид уже никто не закроет)))

    Нравится0
    Не нравится0
  • vlad0

    Здесь не намоют))) слишком специфтческое место, водоохранная зона и богатые частники которые зубами грызть за свою землю будут. Высотками мне вид уже никто не закроет)))

    Хорошо бы. Бабло рулит.

    Нравится0
    Не нравится0
Оставить комментарий
Внимание, перед отправкой своего сообщения ознакомьтесь

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Заполните поле

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Закрыть
Форум: дом