Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья
Все рубрики
Добавить тему

Покупать ли комнату?

Доброго дня всем.
Есть некоторая сумма плюс хочу взять в ипотеку тысяч 300-400 р. Хватит на комнату. Комнату хочу в двухкомнатной квартире. Чтобы поменьше народу было. Кто&нибудь может поделиться своим опытом? Стоит ли ее покупать. Планирую сама там проживать. Очень страшно конечно,столько сомнений) Вдруг неадекватные соседи будут,конфликтные или пьющие. Сейчас снимаю комнату. И стоит ли покупать в трехэтажках? Рассматриваю Подмосковье.

Нравится3
Не нравится1
Ответы (79) Ответить
  • Не проще ли увеличить ипотеку в 3 раза и взять студию там же?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Реклама

  • Не стоит. Очень высока вероятность неадекватных соседей, потом еще и продадите эту комнату с трудом. Сама думала о подобном варианте, отказалась.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Нет,не стоит

    Нравится0
    Не нравится0
  • Стоит. У вас ведь мало денег, на квартиру не хватит. В дальнейшем можно поднакопить и выкупить вторую комнату у соседей. Разумеется, изначально надо пообщаться с соседями по потенциальной квартире и (обязательно!) с соседями по дому, чтобы они рассказали об этих ваших будущих "сожителях". Если там пьянь, *** и ***, то утаивать не будут, даже не сомневайтесь. Ну, и желательно поговорить о планах соседей на будуЮщее, а то тоже продадут или обменяют, или родственника-алкаша заселят.... но могут ничего и не рассказать, конечно. В общем, ситуация "и хочется, и колется"...
    Что касается 3-х этажных домов... то при чём здесь этажность? Надо смотреть на состояние дома, а не на кол-во этажей.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Стоит. У вас ведь мало денег, на квартиру не хватит. В дальнейшем можно поднакопить и выкупить вторую комнату у соседей. Разумеется, изначально надо пообщаться с соседями по потенциальной квартире и (обязательно!) с соседями по дому, чтобы они рассказали об этих ваших будущих "сожителях". Если там пьянь, *** и ***, то утаивать не будут, даже не сомневайтесь. Ну, и желательно поговорить о планах соседей на будуЮщее, а то тоже продадут или обменяют, или родственника-алкаша заселят.... но могут ничего и не рассказать, конечно. В общем, ситуация "и хочется, и колется"... Что касается 3-х этажных домов... то при чём здесь этажность? Надо смотреть на состояние дома, а не на кол-во этажей.


    ...пьянь, с_рань и др_янь...

    Нравится0
    Не нравится0
  • Нет не стоит. Если отношения с соседями не сложатся ( а скорее так и будет), без их согласия продать не сможете и сдать тоже. Это обуза

    Нравится0
    Не нравится0
  • Вася

    Не проще ли увеличить ипотеку в 3 раза и взять студию там же?

    Боюсь я брать большие суммы в ипотеку. У меня зарплата небольшая. Да и переплата какая будет,пока я расплачусь. И ремонт в студии нужен.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Боюсь я брать большие суммы в ипотеку. У меня зарплата небольшая. Да и переплата какая будет,пока я расплачусь. И ремонт в студии нужен.


    У страха глаза велики. Пока неудачник ноет, красавчик жарит королеву бала.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Не стоит. Очень высока вероятность неадекватных соседей, потом еще и продадите эту комнату с трудом. Сама думала о подобном варианте, отказалась.

    Да....Есть положительные примеры,но их наверно гораздо меньше,чем отрицательных. Лотерея.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Да....Есть положительные примеры,но их наверно гораздо меньше,чем отрицательных. Лотерея.


    Опять же ошибаетесь, просто из отрицательных моментов гораздо проще раздуть резонанс, а положительные всегда молчком.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Стоит. У вас ведь мало денег, на квартиру не хватит. В дальнейшем можно поднакопить и выкупить вторую комнату у соседей. Разумеется, изначально надо пообщаться с соседями по потенциальной квартире и (обязательно!) с соседями по дому, чтобы они рассказали об этих ваших будущих "сожителях". Если там пьянь, *** и ***, то утаивать не будут, даже не сомневайтесь. Ну, и желательно поговорить о планах соседей на будуЮщее, а то тоже продадут или обменяют, или родственника-алкаша заселят.... но могут ничего и не рассказать, конечно. В общем, ситуация "и хочется, и колется"...
    Что касается 3-х этажных домов... то при чём здесь этажность? Надо смотреть на состояние дома, а не на кол-во этажей.

    Хватит на квартиру в общаге или гостинку,но там ещё больше пугает) контингент такой. Хотя жилье отдельное.

    Нравится0
    Не нравится0
  • При просмотре вы сразу увидите какие соседи хотя бы по внешним признакам квартиры : чисто, аккуратно. А дружить с ними вовсе не обязательно.
    Если они один раз дали согласие на продажу, дадут и второй
    И если брать, то берите комнату не нуждающейся в затратном ремонте.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Купить и сдавать к примеру ,как вариант.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Автор, я тоже думала брать комнату, если брать, то рядом с метро! Чтобы не тратить время на дорогу.
    Так как сумма потраченная на проезд из Подмосковья почти эквавалента доплате на ипотеку, если взять жилье рядом с метро.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Вася

    Опять же ошибаетесь, просто из отрицательных моментов гораздо проще раздуть резонанс, а положительные всегда молчком.


    Я пол жизни прожил в комнатах, соседи (владельцы) всегда попадались красавчики и до сих пор я со всеми арендодателями в дружбе вплоть до совместных пьянок))

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Стоит. У вас ведь мало денег, на квартиру не хватит. В дальнейшем можно поднакопить и выкупить вторую комнату у соседей. Разумеется, изначально надо пообщаться с соседями по потенциальной квартире и (обязательно!) с соседями по дому, чтобы они рассказали об этих ваших будущих "сожителях". Если там пьянь, *** и ***, то утаивать не будут, даже не сомневайтесь. Ну, и желательно поговорить о планах соседей на будуЮщее, а то тоже продадут или обменяют, или родственника-алкаша заселят.... но могут ничего и не рассказать, конечно. В общем, ситуация "и хочется, и колется"...
    Что касается 3-х этажных домов... то при чём здесь этажность? Надо смотреть на состояние дома, а не на кол-во этажей.

    Спасибо за подробный ответ. Вот кстати,как пообщаться с соседями? Звонить в дверь как то неловко. Вряд ли кто что скажет) на улице отлавливать соседей? Насчёт выкупа второй комнаты особо не рассчитываю,так как сосед(ка) наверняка и сами на это рассчитывают;:)
    Не знаю,просто трехэтажки как то не внушают доверия и почему то в них квартиры всегда дешевле. Я думала что это неликвид и потом не продашь. Но я могу и ошибаться конечно.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Нет не стоит. Если отношения с соседями не сложатся ( а скорее так и будет), без их согласия продать не сможете и сдать тоже. Это обуза

    Так там не согласие,а отказ нужен. Доли я не рассматриваю,только полноценные комнаты.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Спасибо за подробный ответ. Вот кстати,как пообщаться с соседями? Звонить в дверь как то неловко. Вряд ли кто что скажет) на улице отлавливать соседей? Насчёт выкупа второй комнаты особо не рассчитываю,так как сосед(ка) наверняка и сами на это рассчитывают;:) Не знаю,просто трехэтажки как то не внушают доверия и почему то в них квартиры всегда дешевле. Я думала что это неликвид и потом не продашь. Но я могу и ошибаться конечно.


    Малоэтажки гораздо лучше высоток, вы видимо не жили в 20+ этажей, это такое гетто что ну их нах, неспроста есть закон по запрету строительства высоток.

    Нравится0
    Не нравится0
  • мой опыт с покупкой комнаты хороший. я покупала комнату дважды. один раз малюсенькую, но я там не жила. спустя год у меня ее выкупили соседи по очень приятной для меня цене. это позволило мне купить следующую комнату в районе получше и комнату больше. тут конечно я подзастряла на целых 8 лет. Квартира была трешка. В итоге мы ее продали как единую и разделили с соседями деньги, согласно долевого участия. В итоге сейчас у меня студия в пригороде в новострое в новеньком ЖК. Путь был длинный, соседи в первом варианте были неадекватные, но т.к. я там появлялась редко и тоже была с зубками, огрызалась с ними нормально (а мне тогда было 18 лет). Во втором случае, соседи повыступали некоторое время и затихли. Не без бытовухи, конечно. Зато я не выплачиваю кредиты, пожизненные ипотеки и тому подобное...Для подобного жилья нужно иметь крепкие нервы и высокую степень пофигизма. Если готовы к такому-дерзайте!

    Нравится0
    Не нравится0
  • Вася


    Опять же ошибаетесь, просто из отрицательных моментов гораздо проще раздуть резонанс, а положительные всегда молчком.

    Тоже верно. Но риски. Большие риски. Не факт,что сегодняшние хорошие соседи не съедут скоро)

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Хватит на квартиру в общаге или гостинку,но там ещё больше пугает) контингент такой. Хотя жилье отдельное.

    Я бы на вашем месте не брала взаймы у банка. А поднакопила бы ещё. На нормальную квартиру.
    Так у вас не будет проблем с судом. Шанс проколоться с квартирой маловероятен.
    Там и более-лимение средненькая квартира выйдет. Если будете копить, а не тратить суму :)

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    При просмотре вы сразу увидите какие соседи хотя бы по внешним признакам квартиры : чисто, аккуратно. А дружить с ними вовсе не обязательно.
    Если они один раз дали согласие на продажу, дадут и второй
    И если брать, то берите комнату не нуждающейся в затратном ремонте.

    Да,на чистоту в первую очередь обращаю внимание. Мне важно,что бы не курили дома,не бухали,сабантуи не устраивали.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Настя

    Купить и сдавать к примеру ,как вариант.

    Ну я и так сейчас снимаю) не пойдет. Ну как крайний вариант.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Спасибо за подробный ответ. Вот кстати,как пообщаться с соседями? Звонить в дверь как то неловко. Вряд ли кто что скажет) на улице отлавливать соседей? Насчёт выкупа второй комнаты особо не рассчитываю,так как сосед(ка) наверняка и сами на это рассчитывают;:) Не знаю,просто трехэтажки как то не внушают доверия и почему то в них квартиры всегда дешевле. Я думала что это неликвид и потом не продашь. Но я могу и ошибаться конечно.


    Так и есть, неликвид. Скорее всего эти дома уже старые, и разваливаются. Но жить с соседями (какими бы они хорошими) ни были, это очень плохо. Сама почти двадцать лет жила в такой квартире, и дом двухэтажный кстати был. До сих пор продать комнату в этом доме не можем.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Автор, я тоже думала брать комнату, если брать, то рядом с метро! Чтобы не тратить время на дорогу.
    Так как сумма потраченная на проезд из Подмосковья почти эквавалента доплате на ипотеку, если взять жилье рядом с метро.

    Я дальнее Подмосковье не рассматриваю. Где проездной пять тысяч в месяц. Рядом с метро дорого) на случай увольнения не страшно платить 7000 в месяц,вместо 13000 плюс квартплата. Поэтому и не хочу большую сумму брать.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Вася


    Я пол жизни прожил в комнатах, соседи (владельцы) всегда попадались красавчики и до сих пор я со всеми арендодателями в дружбе вплоть до совместных пьянок))

    Вот пьянки я как раз и не хочу:) непьющий я человек. А таких по моему меньше,чем пьющих(

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Спасибо за подробный ответ. Вот кстати,как пообщаться с соседями? Звонить в дверь как то неловко. Вряд ли кто что скажет) на улице отлавливать соседей? Насчёт выкупа второй комнаты особо не рассчитываю,так как сосед(ка) наверняка и сами на это рассчитывают;:) Не знаю,просто трехэтажки как то не внушают доверия и почему то в них квартиры всегда дешевле. Я думала что это неликвид и потом не продашь. Но я могу и ошибаться конечно.


    Неловко вам будет, когда станете с алкашней или скандалистами жить в купленной комнате. И если соседи сами рассчитывают на выкуп, то чего не выкупают тогда? :)) Комната ведь в продаже.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Вася


    Малоэтажки гораздо лучше высоток, вы видимо не жили в 20+ этажей, это такое гетто что ну их нах, неспроста есть закон по запрету строительства высоток.

    Почему?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Не советую. У меня муж покупал для брата-студента-нарика комнату взамен его доли в родительской. Как ходили с ним к соседям знакомиться, брата умыли и приодели. Как купили ему, и он заселился... снова стал собой, друзей приводил. Ад. Соседи и в полицию, и ему звонили, да так, что он даже номер сменил... нет, мужу жалко их конечно, но родителей ему жальче. Так что...

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    мой опыт с покупкой комнаты хороший. я покупала комнату дважды. один раз малюсенькую, но я там не жила. спустя год у меня ее выкупили соседи по очень приятной для меня цене. это позволило мне купить следующую комнату в районе получше и комнату больше. тут конечно я подзастряла на целых 8 лет. Квартира была трешка. В итоге мы ее продали как единую и разделили с соседями деньги, согласно долевого участия. В итоге сейчас у меня студия в пригороде в новострое в новеньком ЖК. Путь был длинный, соседи в первом варианте были неадекватные, но т.к. я там появлялась редко и тоже была с зубками, огрызалась с ними нормально (а мне тогда было 18 лет). Во втором случае, соседи повыступали некоторое время и затихли. Не без бытовухи, конечно. Зато я не выплачиваю кредиты, пожизненные ипотеки и тому подобное...Для подобного жилья нужно иметь крепкие нервы и высокую степень пофигизма. Если готовы к такому-дерзайте!

    А в чем проявлялась неадекватность соседей?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Берите студию-вторичку хиленькую.. по деньгам разница в два раза

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    А в чем проявлялась неадекватность соседей?


    Ну напримр знакомая жила в такой квартире, у нее были две соседки (мать с дочерью). На вид очень приличные дамы. В итоге выяснилось, что у обеих шизофрения. Родственники их отселили. Так они ей житься не давали. Как обострение, так им все казалось, что знакомая убить их хочет. Ломали ей дверь, прятали и портили вещи.Ад. Женщина одинокая была, но все равно купила однушку на окраине и уехала. Так что неадекватность может проявляться как угодно.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    А в чем проявлялась неадекватность соседей?


    у нас в коридоре был встроенный шкаф и по документам он на 100% был закреплен за мной. От предыдущих хозяев там оставался амбарный замок. Ну я тоже сложила в том шкафу свой хлам и закрыла, а когда приехала чтобы что-то взять, то оказалось что соседи вскрыли шкаф и заняли половину своими вещами. Я сказала, что вызову полицию и заявлю, что у меня пропали вещи! Они свой хлам тут же забрали. Еще постоянная ругань, когда я приезжала, куча претензий ни о чем, на кухне все заставили и я свой стол даже не могла втулить (мне и не надо было, но все же). Ах да...обязательно, если вы покупаете комнату в квартире, разделите лицевые счета для оплаты. Я в квартире не жила, но мне приходилось оплачивать некоторую сумму. Ой, как-то я в жару, когда приехала в квартиру, решила принять душ. СОседи активировались через секунду, тарабанили в двери "выходи давай"...потом скандал...будьте готовы к дележке туалета)))) ой, да многое, сейчас вспоминать противно и не хочется! сложно это все, но от безвыходности пришлось пережить.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Правлю миром

    Я бы на вашем месте не брала взаймы у банка. А поднакопила бы ещё. На нормальную квартиру.
    Так у вас не будет проблем с судом. Шанс проколоться с квартирой маловероятен.
    Там и более-лимение средненькая квартира выйдет. Если будете копить, а не тратить суму :)

    В связи с чем суд Вы имеете ввиду? Так я итак коплю. Просто надоело за съем платить,и неизвестно,вдруг завтра подорожает жилье..

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость


    Неловко вам будет, когда станете с алкашней или скандалистами жить в купленной комнате. И если соседи сами рассчитывают на выкуп, то чего не выкупают тогда? :)) Комната ведь в продаже.

    Согласна. Не покупают,потому что ещё копят наверно)) и не факт что захотят съехать.
    Вчера вот ездила в трешку,смотрела комнаты. Там хозяин две продает с одинаковым метражом,в новом доме. Эти же две комнаты и сдает семье с маленьким ребенком и одной женщине. А третья муниципальная и в ней проживает женщина,ее не было дома. Смотрела,вроде более менее,но первый этаж. Когда уже собиралась уходить,то услышала лай собачий,да ещё такой громкий.) Я говорю это кто? Ах,это собака соседки,которая на работе сейчас. Судя по голосу собака там довольно крупная.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Вот пьянки я как раз и не хочу:) непьющий я человек. А таких по моему меньше,чем пьющих(


    Ну у каждого свой круг общения, по банке пива вечером за плейстейшеном я не считаю алкоголизмом))

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Не советую. У меня муж покупал для брата-студента-нарика комнату взамен его доли в родительской. Как ходили с ним к соседям знакомиться, брата умыли и приодели. Как купили ему, и он заселился... снова стал собой, друзей приводил. Ад. Соседи и в полицию, и ему звонили, да так, что он даже номер сменил... нет, мужу жалко их конечно, но родителей ему жальче. Так что...

    О Боже. Нет,всё-таки страшно покупать комнату. Я боюсь нариков. Нет гарантий,что год проживёшь нормально,а потом заселиться какой-нибудь нарк и начнется адище.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Почему?


    Вот вам мерзкий пример - этажом выше жила бабка которая настолько загадила свою квартиру что через воздуховод от нее полезли клопы и сожрали меня и арендодателей))

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Берите студию-вторичку хиленькую.. по деньгам разница в два раза

    Это типа гостинку? Старый фонд имеете ввиду? В новых домах то я точно не потяну.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость


    Ну напримр знакомая жила в такой квартире, у нее были две соседки (мать с дочерью). На вид очень приличные дамы. В итоге выяснилось, что у обеих шизофрения. Родственники их отселили. Так они ей житься не давали. Как обострение, так им все казалось, что знакомая убить их хочет. Ломали ей дверь, прятали и портили вещи.Ад. Женщина одинокая была, но все равно купила однушку на окраине и уехала. Так что неадекватность может проявляться как угодно.

    Спасибо,у меня пыл поугас) а она продала в итоге эту комнату или она стоит?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    О Боже. Нет,всё-таки страшно покупать комнату. Я боюсь нариков. Нет гарантий,что год проживёшь нормально,а потом заселиться какой-нибудь нарк и начнется адище.


    Милая моя Каскавелла, я проживаю в Питере, где наркота большая часть заработка местного населения, и нарка я не знаю ни одного, все лишь поставщики, что уж говорить о подмосковье))

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость


    у нас в коридоре был встроенный шкаф и по документам он на 100% был закреплен за мной. От предыдущих хозяев там оставался амбарный замок. Ну я тоже сложила в том шкафу свой хлам и закрыла, а когда приехала чтобы что-то взять, то оказалось что соседи вскрыли шкаф и заняли половину своими вещами. Я сказала, что вызову полицию и заявлю, что у меня пропали вещи! Они свой хлам тут же забрали. Еще постоянная ругань, когда я приезжала, куча претензий ни о чем, на кухне все заставили и я свой стол даже не могла втулить (мне и не надо было, но все же). Ах да...обязательно, если вы покупаете комнату в квартире, разделите лицевые счета для оплаты. Я в квартире не жила, но мне приходилось оплачивать некоторую сумму. Ой, как-то я в жару, когда приехала в квартиру, решила принять душ. СОседи активировались через секунду, тарабанили в двери "выходи давай"...потом скандал...будьте готовы к дележке туалета)))) ой, да многое, сейчас вспоминать противно и не хочется! сложно это все, но от безвыходности пришлось пережить.

    Вскрыть шкаф это за гранью конечно... Какая то прямо действительно неадекватность. Я конечно тоже могу поругаться и отстаивать свои права,но не хочется тратить на это нервы и жить в напряжении...

    Нравится0
    Не нравится0
  • Вася


    Вот вам мерзкий пример - этажом выше жила бабка которая настолько загадила свою квартиру что через воздуховод от нее полезли клопы и сожрали меня и арендодателей))

    Это в новом доме? Нигде нет гарантий) купишь пусть и отдельную квартиру,а там вот такая соседка вонючка. Сюрприз.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Это в новом доме? Нигде нет гарантий) купишь пусть и отдельную квартиру,а там вот такая соседка вонючка. Сюрприз.


    Волков бояться - в лес не ходить))

    Нравится0
    Не нравится0
  • Вася


    Милая моя Каскавелла, я проживаю в Питере, где наркота большая часть заработка местного населения, и нарка я не знаю ни одного, все лишь поставщики, что уж говорить о подмосковье))

    Ха-ха,а где же употребляющие? Они ведь среди нас)

    Нравится0
    Не нравится0
  • Вася


    Волков бояться - в лес не ходить))

    Ага,всё,что нас не убивает-делает сильнее)

    Нравится0
    Не нравится0
  • Автору не хватает решительности) Потому и существует шутка что между да и нет находится не знаю))

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Ага,всё,что нас не убивает-делает сильнее)


    Предки наши умные люди) Советую следовать их заветам)

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Ха-ха,а где же употребляющие? Они ведь среди нас)


    Но я таких не знаю) Наркота в основном в финку гонится) Но если бы у меня в подъезде появился нарк - я бы его тупо сдал ментам)

    Нравится0
    Не нравится0
  • Каскавелла

    Спасибо,у меня пыл поугас) а она продала в итоге эту комнату или она стоит?


    продала паре семейной. Но там хотя бы мужчина был, усмирять их. Но эта пара тоже не долго там прожила, купили какой то дом, и тоже уехали.

    Нравится0
    Не нравится0
Оставить комментарий
Внимание, перед отправкой своего сообщения ознакомьтесь

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Заполните поле

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Закрыть
Форум: дом