Продажа доли на сторону.

Наличие несовершеннолетних дольщиков никак не влияет на право сособственника распорядиться своей долей. Продающий всё делает по закону, вам предоставлено право первоочередной покупки, вы отказываетесь, доля выставляется в свободную продажу.

Зачем суд?Выделить долю в натуре?В квартире все комнаты раздельные?Определять порядок пользования тоже нет смысла,если состав собственников скоро поменяется.Один из дольщиков уведомил остальных о продаже доли должным образом и если в течении месяца не получит ответ о готовности долю приобрести,продаст её третьим лицам.Наличие несовершеннолетних никакого значения не имеет.

Если там присутствует несовершеннолетний то должно быть разрешение от опеки ОБЯЗАТЕЛЬНО
Вы можете заключить договор дарения части кв, тогда не нужно будет согласие остальных совладельцев, но налог будет больше

А суда не будет. Ибо, пох всем на тугосерю.

Обязательно в случае продажи доли несовершеннолетнего.

Какая опека? У несовершеннолетнего как есть доля, так и остаётся, никаких изменений. Меняется только сособственник, что никак на права несовершеннолетнего не влияет.

Наличие несовершеннолетнего собственника не имеет значение. Продается доля, выкупайте если не хотите заселения чужих посторонних лиц. Можно поторговаться на счет цены. Выгодно долю выкупить.

Автор не писала что продается доля несовершеннолетнего.

Какой суд? Суд может быть потом, когда вы там все передеретесь за комнаты, тогда подается иск в суд на установление порядка пользования квартирой. А продажа доли происходит без всякого суда. Просто ждите, когда к вам придет подселяться новый сособственник.

Поздравляю! Вы сделали жизнь сособственника в этой квартире невыносимой, он сделал теперь вашу такой.
***** Доля уйдет за копейки, где бы ни стояла квартира, но оставшиеся владельцы, пожадничав на выкуп доли (типо а зачем покупать, мы и так ей пользуемся), после купят себе новую квартиру, ибо тот ,кто доли выкупает - не довольствуется полкомнаты, они захватывают всю квартиру.

Займите деньги, но выкупите сами долю, ведь после продажи 1/4 и подселения цена ваших долей упадёт.

Суда не будет вообще.
Уведомление, если месяц вы не реагируете, то продажа.
Зачем суд то?

Все собственники имеют право продать свою долю, уведомив и предложив в первую очередь выкупить ее другим сособственникам. Наличие несовершеннолетнего сособственника никак не влияет на право распорядиться своими долями других сособственников.
Суд тут не нужен, согласие опеки тоже не нужно.

Правильнее для других сособственников всегда выкупить долю самим. Либо согласиться на продажу квартиры целиком и раздел денег.
Потому что доли, как правило, выкупают специализированные агентства и так называемые "профессиональные собственники" с целью дальше вынудить остальных владельцев долей продать свою собственность по дешёвке.

Одна четвертая от трёхкомнатной квартиры? Это как? Вы будете продавать три четвертые от комнаты? Скажете покупателю "эти три угла в комнате Ваши, а в четвертый не заходите, от принадлежит соседям"?

Нет, тут Автор, юридически безграмотный. Соседей наслушались, что несовершеннолетнему не ухудшат условия. Выше тоже коммент про суды.
*****По факту,если сейчас другие собственники не купят эту долю, квартира уйдет. Наивные люди полагают,что справляться с зеками, смогут "забить" нового собственника. Их же 3-ое! Но все будет грустно. Долю может выкупить организация, пустить туда бригаду строителей и пр. Квартиру не удержать! Нового владельца не остановить, он не просто так вкладывается в проблемную долю. Это будет ужас.

Это на коммент,что для продажи доли потребуется разрешение опеки.Для продажи доли сособственника опека не нужна.