Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья
Все рубрики
Добавить тему

Продажа доли на сторону.

Добрый день, пишу сюда, чтобы послушать опыт в непростой ситуации.Есть трехкомнатная квартира. И там выделено 4 доли. Один собственник доли хочет продать ее, выкупать никто(другие собственники) не хочет, уже пришло уведомление, я так понимаю, следующая инстанция суд и свободная продажа на сторону.Одна доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Как суд может поступить?Даст согласие на свободную продажу и подселение чужих людей на свою долю?

Нравится0
Не нравится3
Ответы (16) Ответить
  • Наличие несовершеннолетних дольщиков никак не влияет на право сособственника распорядиться своей долей. Продающий всё делает по закону, вам предоставлено право первоочередной покупки, вы отказываетесь, доля выставляется в свободную продажу.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Реклама

  • Зачем суд?Выделить долю в натуре?В квартире все комнаты раздельные?Определять порядок пользования тоже нет смысла,если состав собственников скоро поменяется.Один из дольщиков уведомил остальных о продаже доли должным образом и если в течении месяца не получит ответ о готовности долю приобрести,продаст её третьим лицам.Наличие несовершеннолетних никакого значения не имеет.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Если там присутствует несовершеннолетний то должно быть разрешение от опеки ОБЯЗАТЕЛЬНО
    Вы можете заключить договор дарения части кв, тогда не нужно будет согласие остальных совладельцев, но налог будет больше

    Нравится0
    Не нравится0
  • А суда не будет. Ибо, пох всем на тугосерю.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Если там присутствует несовершеннолетний то должно быть разрешение от опеки ОБЯЗАТЕЛЬНО Вы можете заключить договор дарения части кв, тогда не нужно будет согласие остальных совладельцев, но налог будет больше


    Обязательно в случае продажи доли несовершеннолетнего.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Если там присутствует несовершеннолетний то должно быть разрешение от опеки ОБЯЗАТЕЛЬНО
    Вы можете заключить договор дарения части кв, тогда не нужно будет согласие остальных совладельцев, но налог будет больше

    Какая опека? У несовершеннолетнего как есть доля, так и остаётся, никаких изменений. Меняется только сособственник, что никак на права несовершеннолетнего не влияет.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Наличие несовершеннолетнего собственника не имеет значение. Продается доля, выкупайте если не хотите заселения чужих посторонних лиц. Можно поторговаться на счет цены. Выгодно долю выкупить.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Обязательно в случае продажи доли несовершеннолетнего.


    Автор не писала что продается доля несовершеннолетнего.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Какой суд? Суд может быть потом, когда вы там все передеретесь за комнаты, тогда подается иск в суд на установление порядка пользования квартирой. А продажа доли происходит без всякого суда. Просто ждите, когда к вам придет подселяться новый сособственник.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Поздравляю! Вы сделали жизнь сособственника в этой квартире невыносимой, он сделал теперь вашу такой.
    ***** Доля уйдет за копейки, где бы ни стояла квартира, но оставшиеся владельцы, пожадничав на выкуп доли (типо а зачем покупать, мы и так ей пользуемся), после купят себе новую квартиру, ибо тот ,кто доли выкупает - не довольствуется полкомнаты, они захватывают всю квартиру.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Займите деньги, но выкупите сами долю, ведь после продажи 1/4 и подселения цена ваших долей упадёт.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Суда не будет вообще.
    Уведомление, если месяц вы не реагируете, то продажа.
    Зачем суд то?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Все собственники имеют право продать свою долю, уведомив и предложив в первую очередь выкупить ее другим сособственникам. Наличие несовершеннолетнего сособственника никак не влияет на право распорядиться своими долями других сособственников.
    Суд тут не нужен, согласие опеки тоже не нужно.
    Правильнее для других сособственников всегда выкупить долю самим. Либо согласиться на продажу квартиры целиком и раздел денег.
    Потому что доли, как правило, выкупают специализированные агентства и так называемые "профессиональные собственники" с целью дальше вынудить остальных владельцев долей продать свою собственность по дешёвке.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Одна четвертая от трёхкомнатной квартиры? Это как? Вы будете продавать три четвертые от комнаты? Скажете покупателю "эти три угла в комнате Ваши, а в четвертый не заходите, от принадлежит соседям"?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Одна четвертая от трёхкомнатной квартиры? Это как? Вы будете продавать три четвертые от комнаты? Скажете покупателю "эти три угла в комнате Ваши, а в четвертый не заходите, от принадлежит соседям"?

    Нет, тут Автор, юридически безграмотный. Соседей наслушались, что несовершеннолетнему не ухудшат условия. Выше тоже коммент про суды.
    *****По факту,если сейчас другие собственники не купят эту долю, квартира уйдет. Наивные люди полагают,что справляться с зеками, смогут "забить" нового собственника. Их же 3-ое! Но все будет грустно. Долю может выкупить организация, пустить туда бригаду строителей и пр. Квартиру не удержать! Нового владельца не остановить, он не просто так вкладывается в проблемную долю. Это будет ужас.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Автор не писала что продается доля несовершеннолетнего.


    Это на коммент,что для продажи доли потребуется разрешение опеки.Для продажи доли сособственника опека не нужна.

    Нравится0
    Не нравится0
Оставить комментарий
Внимание, перед отправкой своего сообщения ознакомьтесь

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Заполните поле

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Закрыть
Форум: дом