Друзья, взяли 1 комнатную квартиру в ипотеку, платить еще много и долго, хотим продать. Кто нибудь из вас продавал ипотечную квартиру? поделитесь опытом.
Если меньше 3 лет владеете, ещё и налог будете платить с продажи
Если меньше 3 лет владеете, ещё и налог будете платить с продажи
Уже 5 лет сделали, 3-и для тех квартир, которые куплены до 2014 или 2015 года, не помню.
Я продавала, первым взносом от покупателей, погасила кредит, далее закрыла ипотеку, подали документы в Росреестр и получила оставшуюся сумму от квартиры. Кстати квартира была в собственности 2 года и продала ее дороже на 1,5 млн через ипотеку. В банке мне сделали занижение цены ( было 2 Договора - 1 та цена, которая была нужна мне и которая потом пойдёт для налоговой и 2 договор как " неотделимое улучшение" на эти мои 1,5 млн.)
Т.*****. делайте занижение цены и никакого налога платить не надо, давно все так делают.
мы покупали ипотечную квартиру. Конечно было страшновато, гасили кредит 1млн800 и не помню какой банк, но справку ждали месяц. А на сделке выплатили оставшуюся часть. Но конечно есть плюс, продавец хорошо скинул цену, народ. боится покупать такие квартиры.
Т.*****. делайте занижение цены и никакого налога платить не надо, давно все так делают.
Мало кто из покупателей пойдёт на договор с занижением цены, им полная стоимость в договоре нужна будет.
Я продавала, первым взносом от покупателей, погасила кредит, далее закрыла ипотеку, подали документы в Росреестр и получила оставшуюся сумму от квартиры. Кстати квартира была в собственности 2 года и продала ее дороже на 1,5 млн через ипотеку. В банке мне сделали занижение цены ( было 2 Договора - 1 та цена, которая была нужна мне и которая потом пойдёт для налоговой и 2 договор как " неотделимое улучшение" на эти мои 1,5 млн.)
вы даже в плюсе еще остались )))
мы покупали ипотечную квартиру. Конечно было страшновато, гасили кредит 1млн800 и не помню какой банк, но справку ждали месяц. А на сделке выплатили оставшуюся часть. Но конечно есть плюс, продавец хорошо скинул цену, народ. боится покупать такие квартиры.
это да, но как в агентстве недвижимости мне сказали, что в нынешнее время это обычная практика перепродаж ипотечных квартир....
Я на свою ипотечную не скидывала цену, проблем с продажей тоже не возникло. Какая разница ипотечная или нет? Вас и без ипотечной так же обмануть, если захотят, могут
Это обычная практика. Я продавала. Ничего не скидывала.
мы покупали ипотечную квартиру. Конечно было страшновато, гасили кредит 1млн800 и не помню какой банк, но справку ждали месяц. А на сделке выплатили оставшуюся часть. Но конечно есть плюс, продавец хорошо скинул цену, народ. боится покупать такие квартиры.
Наоборот, ипотечные квартиры как раз не страшно покупать! Т.к. они в залоге у банка, и там квартиры проходят проверку по 100500 раз! Просто не все это понимают!
Я на свою ипотечную не скидывала цену, проблем с продажей тоже не возникло. Какая разница ипотечная или нет? Вас и без ипотечной так же обмануть, если захотят, могут
Добрый день! Подскажите пожалуйста пробовали через риелтора или сами?