Гость
Статьи
Семейный бюджет и …
1
...
...
5

Семейный бюджет и ипотека

Взяла в ипотеку квартиру ещё до брака. Сейчас вышла замуж, живём у меня. Ипотеку всегда плачу сама, у мужа не прошу. Обо думая о будущем исключаю возможность претензий в случае развода. Моя квартира моя ипотека и все.
Какова ваша позиция при таком раскладе? Надо мужа напрягать помогать платить этот кредит? С одной стороны - моя ипотека. С другой - а если б не ипотека снимали бы, платили бы пополам. А так получается - он удобно устроился найдя женщину с жильём при отсутствии своего. Где вот тут эта тонкая грань меркантильности)) мы одна семья я его люблю и у нас все общее с одной стороны. И здравый смысл с другой. Какие будут мысли ?

0
234 ответа
Последний — 15 сентября 2017 г., 12:11 Перейти
1.
Анна

У юриста консультируйся. А то еще получится, что это совместно нажитое имущество, если не доказано, что вы самостоятельно взносы платили. Оформить все грамотно надо плюс брачный контракт.

0
Анна

У юриста консультируйся. А то еще получится, что это совместно нажитое имущество, если не доказано, что вы самостоятельно взносы платили. Оформить все грамотно надо плюс брачный контракт.

С юридической точки зрения мое добрачное имущество. Соотвественно, считается что доходы общие и расходы (на ипотеку в том числе) тоже. Но факт что это мое имущество от этого не меняется это я уже выяснила.
У меня сомнения по поводу моральной стороны вопроса то. В случае развода ему ничего не достанется. Так стоит ли просить его помогать с оплатой этого кредита или это уже просто наглость с моей стороны?

0
3.
Гость

А зп вам дает?ну на его деньги вы живите

0
Опрос

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

4.
Анна

Ну-ну. А ты не знаешь, что если мужик капремонт в твоей квартире сделал и есть документы, удостоверяющие, что он вложил личные средства, то он может потребовать компенсацию? И тут может потребовать компенсацию в размере половины взносом или часть жилплощади . И сейчас тоже может потребовать - заявив, что он давал сумму на погашение ипотеки.

На мать надо было квартиру оформлять.

0
5.
Гость

А половину взносов, сделанных в период брака, он не сможет потребовать?

0
6.
Гость

А как же тот мужик, с котором Вы знакомились в интернете? Все, прошла любовь?

0
7.
Гость
Гость

А половину взносов, сделанных в период брака, он не сможет потребовать?

может

0
8.
Света
Vik@

С юридической точки зрения мое добрачное имущество. Соотвественно, считается что доходы общие и расходы (на ипотеку в том числе) тоже. Но факт что это мое имущество от этого не меняется это я уже выяснила.

То есть, если вы, к примеру, платили ипотеку всего год, а все остальное время живете совместно с мужем и оплачиваете ее, то в случае развода он не имеет никаких прав на эту квартиру, даже если вы платили вместе 15 лет?
Ооочень сомневаюсь.
Немного коряво написала, но вы поняли)

0
9.
Гость

Нужно брать вашего мужа 50% арендной платы средней по вашему району и ремонту.
Сначала распускают мужиков, а потом жалуются, что вокруг одни альфонсы, хлюпики и маменькины сынки

0
10.
Гость

Разумеется ипотечная квартира может быть разделена в случае развода. Неважно кто вносит платежи, сумма, внесенная в период брака делится пополам, и супруг, который не претендует на квартиру в натуре может взыскать эту сумму, ну или увеличится на эту сумму доля другого имущества, подлежащего разделу. Или все-таки квартира поделится на доли, например у вас 2/3, а у мужа 1/3 (так как вы платили ещё до брака и ваш первоначальный взнос увеличивает вашу долю). Или напрягайте мужа платить тоже, или составляйте брачный договор, что при разводе квартира отойдет вам.

0
Анна

Ну-ну. А ты не знаешь, что если мужик капремонт в твоей квартире сделал и есть документы, удостоверяющие, что он вложил личные средства, то он может потребовать компенсацию? И тут может потребовать компенсацию в размере половины взносом или часть жилплощади . И сейчас тоже может потребовать - заявив, что он давал сумму на погашение ипотеки.
На мать надо было квартиру оформлять.

Как я интересно квартиру в ипотеку оформлю на мать ? ))

0
Гость

А половину взносов, сделанных в период брака, он не сможет потребовать?

Теоретически может
Если сможет доказать что вносил эту половину. А он и не вносил и не сможет

0
13.
Гость

автор, муж по закону имеет право на половину внесенных в браке платежей по ипотеке. Так что в случае развода суд не будет вникать, кто там что платил. Вы обязаны будете вернуть мужу половину денег от тех, что перечислили за квартиру за период брака.

0
Гость

А зп вам дает?ну на его деньги вы живите

Живём на общие деньги. Моя зар плата минус ипотека минус занятия спортом = его зар плата
Остаток общий и живём

0
Гость

А как же тот мужик, с котором Вы знакомились в интернете? Все, прошла любовь?

Это давняя история ещё до замужества была
Просто появился, вспомнилось все распереживалась и тему создала на эмоциях ))

0

[quote="Света"]То есть, если вы, к примеру, платили ипотеку всего год, а все остальное время живете совместно с мужем и оплачиваете ее, то в случае развода он не имеет никаких прав на эту квартиру, даже если вы платили вместе 15 лет?
Ооочень сомневаюсь.
Немного коряво написала, но вы поняли)[/
Имеет права если докажет что тоже платил. В моем случае не доказуемо. Вот моя зарплатная карта - вот с неё перечисление из зарплаты на кредит. Все

0
17.
Гость
Vik@

Теоретически может
Если сможет доказать что вносил эту половину. А он и не вносил и не сможет

Ну наберите в интернете или в правовых системах типа Гарант, Консультант "раздел ипотечной квартиры в случае развода" и почитайте. Информации много, особенно доверяйте последним судебным решениям, а не просто статьям на эту тему. Только обращайте внимание на то, чтобы как в вашем случае ипотека была взята одним из супругов до брака, а часть платежей вносилась в браке.

0
18.
Света
Vik@

Теоретически может
Если сможет доказать что вносил эту половину. А он и не вносил и не сможет

А ему и не надо ничего доказывать - брачное, подчеркиваю, брачное, а не добрачное имущество, подлежит разделу в равных долях.
Насчет Брачного Договора - не обольщайтесь, это филькина грамота, если он вступает в противоречие с Семейным кодексом.
А он в вашей ситуации вступает.

0
Гость

автор, муж по закону имеет право на половину внесенных в браке платежей по ипотеке. Так что в случае развода суд не будет вникать, кто там что платил. Вы обязаны будете вернуть мужу половину денег от тех, что перечислили за квартиру за период брака.

С какой радости? Первоначальный взнос и ипотека были до брака. Квартира на 100 процентов на меня. Он там не прописан. Квитанций что платил за этот кредит нет. Доля правды в том что вы написали есть конечно. Наверно здесь много будет зависеть от позиции судьи.

0
20.
Гость

НЕ вводите в заблуждение, если в браке, то пополам и никто ничего не должен доказывать. Имущество делится пополам, даже если один из супругов вообще не работал и не имел дохода. Мало ли что по бумагам автор вносила платежи, может ей супруг денег давал, или свои она тратила на взносы по ипотеке, а супруг её кормил. Суд не буде разбираться, если в браке, то совместно нажитым имуществом признают.

0
Света

А ему и не надо ничего доказывать - брачное, подчеркиваю, брачное, а не добрачное имущество, подлежит разделу в равных долях.
Насчет Брачного Договора - не обольщайтесь, это филькина грамота, если он вступает в противоречие с Семейным кодексом.
Вот и я о том же говорю
Что квартира добрачная
Потому и никакой брачный договор я не делала
А он в вашей ситуации вступает.

0
Гость

НЕ вводите в заблуждение, если в браке, то пополам и никто ничего не должен доказывать. Имущество делится пополам, даже если один из супругов вообще не работал и не имел дохода. Мало ли что по бумагам автор вносила платежи, может ей супруг денег давал, или свои она тратила на взносы по ипотеке, а супруг её кормил. Суд не буде разбираться, если в браке, то совместно нажитым имуществом признают.

До брака куплено все!!! Какое совместное имущество ?

0
23.
Гость
Vik@

С какой радости? Первоначальный взнос и ипотека были до брака. Квартира на 100 процентов на меня. Он там не прописан. Квитанций что платил за этот кредит нет. Доля правды в том что вы написали есть конечно. Наверно здесь много будет зависеть от позиции судьи.

Автор, если вы уверены в своей правоте, то зачем тему создали? Есть статьи закона и наработанная практика и решения судебные тоже есть (вагон и маленькая тележка, не вы первая в такой ситуации - ищите эти решения, а не спорьте). Вы рассуждаете по-житейски (раз платила, то мое), а есть - статьи закона, на них суд и будет опираться.

0
24.
Гость
Vik@

До брака куплено все!!! Какое совместное имущество ?

Если уже куплено до брака, то какие платежи и за что продолжают вноситься?

0
Гость

Разумеется ипотечная квартира может быть разделена в случае развода. Неважно кто вносит платежи, сумма, внесенная в период брака делится пополам, и супруг, который не претендует на квартиру в натуре может взыскать эту сумму, ну или увеличится на эту сумму доля другого имущества, подлежащего разделу. Или все-таки квартира поделится на доли, например у вас 2/3, а у мужа 1/3 (так как вы платили ещё до брака и ваш первоначальный взнос увеличивает вашу долю). Или напрягайте мужа платить тоже, или составляйте брачный договор, что при разводе квартира отойдет вам.

Да уж
Пойду я пожалуй правда почитаю законодательные акты ... а то я так уверена что все мое

0
Гость

Если уже куплено до брака, то какие платежи и за что продолжают вноситься?

Куплено в ипотеку мной до брака
Ипотека сейчас ещё продолжает платиться

0
Гость

Автор, если вы уверены в своей правоте, то зачем тему создали? Есть статьи закона и наработанная практика и решения судебные тоже есть (вагон и маленькая тележка, не вы первая в такой ситуации - ищите эти решения, а не спорьте). Вы рассуждаете по-житейски (раз платила, то мое), а есть - статьи закона, на них суд и будет опираться.

Да вопрос темы собственно то был не в том чья квартира по закону. А в том трясти ли мужа чтоб тоже платил за ипотеку? При таком раскладе

0
28.
Гость
Vik@

До брака куплено все!!! Какое совместное имущество ?

Если квартира куплена до брака, то это означает, что на руках должно быть свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в органах юстиции (датированное до даты заключения брака), и выплачены ВСЕ платежи, то есть на момент заключения брака ипотека должна быть выплачена полностью. Тогда да, куплена до брака.

0
29.
Света
Гость

Vik@
До брака куплено все!!! Какое совместное имущество ?
Если уже куплено до брака, то какие платежи и за что продолжают вноситься?

Это с иронией вопрос, стеб небольшой))

0
Гость

Если квартира куплена до брака, то это означает, что на руках должно быть свидетельство о праве собственности, зарегистрированное в органах юстиции (датированное до даты заключения брака), и выплачены ВСЕ платежи, то есть на момент заключения брака ипотека должна быть выплачена полностью. Тогда да, куплена до брака.

Свидетельство есть. В нем есть отметка что имущество в залоге у банка. Какое отношение вопросу собственности имеют платежи момент весьма спорный

0
31.
Гость
Vik@

Куплено в ипотеку мной до брака
Ипотека сейчас ещё продолжает платиться

Vik@

Да вопрос темы собственно то был не в том чья квартира по закону. А в том трясти ли мужа чтоб тоже платил за ипотеку? При таком раскладе

А это как хотите, главное заключается в том, что при любом раскладе при разводе муж будет иметь право на часть квартиры или право взыскать с вас часть платежей за эту самую квартиру. Думайте сами, решайте сами. См. коммент 25 - рекомендую брачный договор.

0

Ладно. Всем спасибо )) пойду читать что по этому поводу нам говорит Закон )
Выяснить я хотела не совсем это ну да ладно )

0
Гость

А это как хотите, главное заключается в том, что при любом раскладе при разводе муж будет иметь право на часть квартиры или право взыскать с вас часть платежей за эту самую квартиру. Думайте сами, решайте сами. См. коммент 25 - рекомендую брачный договор.

Спасибо !

0
34.
Гость

Говорили бы, что снимаете и с него 50% арендной платы))

0
Гость

Говорили бы, что снимаете и с него 50% арендной платы))

Ахаха))
Тогда бы ремонт нельзя было делать ))))

0
36.
Гость
Vik@

Ладно. Всем спасибо )) пойду читать что по этому поводу нам говорит Закон )
Выяснить я хотела не совсем это ну да ладно )

Вас поняли, но вы то ошибочно уверены, что квартира только ваша, но самом деле это не так. А чтобы принять решение трясти с мужа деньги на ипотеку или нет, вам надо знать наверняка, что будет в случае развода. Вот вам про это и пишут, так как все взаимосвязано. Ну представьте как вам будет обидно, если при разводе он отсудит часть квартиры, а вы одна за неё платили, даже находясь в браке, без его помощи. Сходите ещё к юристу, так как самой бывает сложно разобраться в юридических текстах. Какой "Закон" вы собрались читать не совсем понятно.Но общую направленность судебной практики вам расписали.

0
Гость

Вас поняли, но вы то ошибочно уверены, что квартира только ваша, но самом деле это не так. А чтобы принять решение трясти с мужа деньги на ипотеку или нет, вам надо знать наверняка, что будет в случае развода. Вот вам про это и пишут, так как все взаимосвязано. Ну представьте как вам будет обидно, если при разводе он отсудит часть квартиры, а вы одна за неё платили, даже находясь в браке, без его помощи. Сходите ещё к юристу, так как самой бывает сложно разобраться в юридических текстах. Какой "Закон" вы собрались читать не совсем понятно.Но общую направленность судебной практики вам расписали.

Ну я общее что найду пока почитаю. Закон это я образно выразилась.
Юрист похоже лишним не будет это да

0
38.
Гость
Vik@

Свидетельство есть. В нем есть отметка что имущество в залоге у банка. Какое отношение вопросу собственности имеют платежи момент весьма спорный

Как трудно до вас доходит - платежи сделаны В БРАКЕ (т.е. совместно с мужем (даже если он не вкладывался) , отсюда у него возникает потом ПРАВО требования по самому факту нахождения в браке).

0
Гость

Как трудно до вас доходит - платежи сделаны В БРАКЕ (т.е. совместно с мужем (даже если он не вкладывался) , отсюда у него возникает потом ПРАВО требования по самому факту нахождения в браке).

Да прекрасно до меня доходит все
Несправедливо это просто
Скоро смысла зарегистрировать брак вообще не будет
Каждый как кощей над златом будет трястись чтоб не отобрали

0
Гость

Как трудно до вас доходит - платежи сделаны В БРАКЕ (т.е. совместно с мужем (даже если он не вкладывался) , отсюда у него возникает потом ПРАВО требования по самому факту нахождения в браке).

И надеяться на приличность второй половины тоже глупо
Когда люди разводятся про нормы и приличия очень часто быстро забывается напрочь

0

Я почитала платежи за кредит действительно общие и суды не разбираются кто сколько платил. Если развестись с добрачной ипотекой то квартира останется моей, но муж может претендовать чтоб я вернула ему половину уплаченных денег. Увы.
И возникает другой неприятный момент. Условно. Гасили ипотеку в браке год. Заплатили банку 1 млн руб. Но с этого 1 млн ипотека то уменьшилась на 100 тысяч а остальное это проценты банку. Плюс бывшему мужу должен ещё 500 тысяч. @опа..,что тут скажешь. Не выходите замуж )

0
42.
Гость
Vik@

Я почитала платежи за кредит действительно общие и суды не разбираются кто сколько платил. Если развестись с добрачной ипотекой то квартира останется моей, но муж может претендовать чтоб я вернула ему половину уплаченных денег. Увы.
И возникает другой неприятный момент. Условно. Гасили ипотеку в браке год. Заплатили банку 1 млн руб. Но с этого 1 млн ипотека то уменьшилась на 100 тысяч а остальное это проценты банку. Плюс бывшему мужу должен ещё 500 тысяч. @опа..,что тут скажешь. Не выходите замуж )

Ну вот, видите как все непросто. Понятно, что в каждой ситуации свои нюансы, надо разобраться по максимуму с юридической точки зрения (а не с житейской или по справедливости как у нас любят), чтобы принять правильное решение и не остаться в дураках. Удачи вам.

0
43.
гость

Конечно он может потребовать компенсацию. Вы в курсе, что ваши доходы в браке являются совместными, т.е. общими? Ипотеку вы платите общими деньгами, коммуналку вы платите общими деньгами, шторы вы покупаете за общие деньги. Ваши платежки ничего не докажут. Да, заплатили лично вы, но общими деньгами.

0
44.
Гость

Платите сами и сохраняйте все чеки. Кое-какой ремонт можно попросить помочь сделать, ибо он действительно живет за ваш счет и не платит за съем.

0
45.
Гость

Сходите к другому адвокату. Посетите несколько, для успокоения.

0
Vik@

До брака куплено все!!! Какое совместное имущество ?

Деньги внесенные по платежам за ипотеку в браке, это совместное имущество. Можно делить.

0
47.
illuminati insider
Vik@

Ладно. Всем спасибо )) пойду читать что по этому поводу нам говорит Закон )
Выяснить я хотела не совсем это ну да ладно )

хотела и рыбку съесть и на ×ую попрыгать , а оно вон оно что....

0
48.
Гость
Vik@

До брака куплено все!!! Какое совместное имущество ?

Автор, Вы не правы! Куплено - это когда оплатили 100%. Ипотека - это не покупка! В браке имущество делится пополам, даже если баба вообще не работала ,а на диване сидела.

0
49.
Гость

Например, Вы платите ипотеку со своей зп. Но муж-то платит коммуналку, к примеру, продукты покупает, одежду (возможно, это я предполагаю). Т.е. в суде так и рассмотрят, что это общее имущество. Вместе живете и траты общие. Надо думать перед тем как заключать брак. Не понимаю я баб, которые сами берут ипотеку.

0
50.
Гость

Меня удивляет, что в России считают, что у них машина КУПЛЕНА в кредит, квартира КУПЛЕНА в ипотеку. Она будет куплена, когда Вы заплатите Ваш последний платеж. А в остальное время - это имущество банка, которое Вы взяли в аренду с обязательством постепенно погасить долг. Если перестанете платить - Ваша "покупка" мигом от Вас убежит обратно к банку. Так что квартиру Вы продолжаете "покупать" столько, сколько Вы платите платежи. Бюджет в браке предположительно общий. А не так типа я плачу ипотеку, а он все остальное ,а ему потом шиш. Просто меня поразил Ваш цинизм, только что в посте писали "у нас все общее с одной стороны"...Неужели муж совсем не вкладывается финансово в другие вопросы? У Вас все равно уровень жизни улучшается, если Вы платите ипотеку, а его зп идет на нужды ВАС ОБОИХ!

0
1
...
...
5