Гость
Статьи
Про сдачу квартир в …
1
...
...
6

Про сдачу квартир в старости

Постоянно читаю-мы купили/купим квартиру на старость чтоб не нуждаться. Вы реально в это верите? что не отожмут, не задушат платежами, что у вас хватит здоровья этим заниматься? Кроме того, способ на съем падает, даже в МСК цены стали ниже, а в других городах, не туристических, даже больших-это только отбить коммуналку.

Автор
1
254 ответа
Последний — 6 ноября 2017 г., 08:55 Перейти
1.
Гость

не болтай чего не знаешь! недвижимость лучшее вложение. Это сохраненные деньги плюс постоянный доход от сдачи внаем. выгодно, по крайней мере на сегодня. сдаю 12 плюс коммуналка, областной центр. В столице естественнно дороже будет)

0
2.
Гость

У меня соседняя однушка сдаётся. Хозяйка квартиры обмолвилась, что за 32000 сдаёт. Комната большая 23 метра. Метро рядом, окраина Мск. Может не огромные деньги, но я бы не отказалась от такого дохода.

0
3.
Гость

Автор, а на одну пенсию лучше жить?

0
Опрос

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

4.
Гость

Цены стали ниже? В августе спрос превысил предложение на 142 процента, если год назад однушку можно было снять за 25, то сейчас 30 минимум.

0
5.
Гость

в любом случае это лучше чем просто пенсия и счет в банке, который в любой момент может "накрытся"

0
6.
Гость
Гость

не болтай чего не знаешь! недвижимость лучшее вложение. Это сохраненные деньги плюс постоянный доход от сдачи внаем. выгодно, по крайней мере на сегодня. сдаю 12 плюс коммуналка, областной центр. В столице естественнно дороже будет)

Сейчас налоги на недвижимость подымут и вы по другому запоете

1
7.
хВика
Гость

У меня соседняя однушка сдаётся. Хозяйка квартиры обмолвилась, что за 32000 сдаёт. Комната большая 23 метра. Метро рядом, окраина Мск. Может не огромные деньги, но я бы не отказалась от такого дохода.

окраина мск 32? ого. у меня коллега двушку в царицыно за 30 снимали) конечно и от дома зависит и от квартиры

0
8.
Гость

Я раньше по молодости верила. Теперь в 34, чем старше , чем здоровье хуже, тем больше понимаю все сложности. В том числе и криминальную составляющую. У нас старики самая бесправная часть населения.

0
9.
Гость
Гость

Сейчас налоги на недвижимость подымут и вы по другому запоете

Поднимутся налоги - поднимется арендная плата. В Москву народ переть все равно не перестанет, а жить где-то надо.

0
10.
Злой пудель

Автор,у вас зависть? :)
Мы сейчас строим дом а квартиру будем сдавать, это самый верный и лучший доход. Или скажете продать квартиру и кутить на эти деньги

0
11.
Гость
хВика

окраина мск 32? ого. у меня коллега двушку в царицыно за 30 снимали) конечно и от дома зависит и от квартиры

Действительно дорого чего то, на окраине Москвы сдача однухи это 20 000 - 25 000р сейчас

0
12.
Гость
Гость

У меня соседняя однушка сдаётся. Хозяйка квартиры обмолвилась, что за 32000 сдаёт. Комната большая 23 метра. Метро рядом, окраина Мск. Может не огромные деньги, но я бы не отказалась от такого дохода.

Не придумывай))

1
13.
Гость
Гость

У меня соседняя однушка сдаётся. Хозяйка квартиры обмолвилась, что за 32000 сдаёт. Комната большая 23 метра. Метро рядом, окраина Мск. Может не огромные деньги, но я бы не отказалась от такого дохода.

Не придумывай))

1
14.
Злая

Ну допустим человек накопил, заработал, еще как-то получил несколько миллионов и вопрос - куда их в нашей стране можно вложить, чтобы они не пропали. Совсем. В банк? Не смешите мои тапки. Сколько раз наше государство одним движением руки превращала вклады населения в ничто? Каждый раз, как это было нужно. Так - в западный банк? А где гарантия, что их потом можно будет получить, любой прикол нашей власти и вклады могут быть арестованы. Так, куда еще - в ценные бумаги? Без комментариев. Они превращаются в туалетную бумагу регулярно. В чулок? Тоже не вариант, тоже один росчерк пера очередного чиновника и ими можно вытирать пятую точку. Поэтому вложить в недвижимость. Пусть не сдать, но ее можно продать. А пока - пока это хороший приработок. Да у моей бабушки полторашка, т.е. была маленькая двушка - капитальный ремонт стала однушка с огромной кухней-гостинной, сдает за 26 тысяч+коммуналка, такая цена, потому что далеко от метро, надо на автобусе ехать десять минут. Немного. Но это дает ей возмозможность копить на любой свой бзик и чувствовать себя защищенной. Пенсия+аренда - уже под полтос /пенсия ветеранская - ей почти 90/, а люди с обычной пенсией - 13-14 тыр в Москве? Для них такая квартира - спасение. Нет ничего более надежного. Да риски. Но много меньше, нежели другие варианты.

0
15.
Гость

8. Можно быть стариком, но не надо быть глупым. Едешь в регистрационную палату и оставляешь там заявление, что никто и ничего не может сделать с квартирой по доверенности. только по личному присутствию. Все - это самая простая защита, есть и др. Плата никуда не падает - очереди встают, как только освобождается квартира. Налог - только если докажут, что Вы ее сдаете. Есть масса способов договариваться с жильцами, чтобы не попасться.

0
16.
Гость

Мои родители (под 70) сдают двушку в сокольниках за 55. Сил-здоровья на это дело хватает, при пенсии в 30 на двоих неплохая прибавка. Про "отжать" - бред полный.
Я довольна, как слон - финансово им помогать особо ненадо. Сама я сдаю 2 однушки по 33, не работаю, мне 40, моя "пенсия" уже нпступила.

0
17.
Гость

Все зависит от региона. В Москве и вообще в крупных городах выгодно сдавать, а вот в маленьких провинциальных городках часто действительно только за коммуналку.

0
18.
Гость
Гость

Гость
Сейчас налоги на недвижимость подымут и вы по другому запоете
Поднимутся налоги - поднимется арендная плата. В Москву народ переть все равно не перестанет, а жить где-то надо.

Ошибаетесь. Цена аненды зависит не от ваших хотелок, а от спроса. А спрос постоянно падает. А как только запуститься программа реновации, цены на жилье в Москве вообще ОБРУШАТСЯ.

0
19.
мышь+

Если здоровья не хватит сдавать, то для работы его не хватит тем более. Ну не сдыхать же добровольно, в самделе, если есть возможность обеспечить себе хотя бы такой пассивный доход? Про "только отбить коммуналку" - очень странная история. Это составная часть платы за наем жилья, но она никак не 100% в общей сумме платежей

0
20.
Гость
Гость

ГостьГость
Сейчас налоги на недвижимость подымут и вы по другому запоете
Поднимутся налоги - поднимется арендная плата. В Москву народ переть все равно не перестанет, а жить где-то надо.
Ошибаетесь. Цена аненды зависит не от ваших хотелок, а от спроса. А спрос постоянно падает. А как только запуститься программа реновации, цены на жилье в Москве вообще ОБРУШАТСЯ.

Что? Вызывайте санитаров. Оно верит что что-то будет нахаляву))))

0
21.
Гость

Предложение жилья на первичном рынке Московского региона сегодня почти в шесть раз превышает спрос. Строительство жилья в рамках программы реновации еще больше увеличит дисбаланс. В результате к 2020 году цены на московские квартиры упадут на 30-40%, уверены аналитики

0
22.
Софья
Гость

Мои родители (под 70) сдают двушку в сокольниках за 55. Сил-здоровья на это дело хватает, при пенсии в 30 на двоих неплохая прибавка. Про "отжать" - бред полный.
Я довольна, как слон - финансово им помогать особо ненадо. Сама я сдаю 2 однушки по 33, не работаю, мне 40, моя "пенсия" уже нпступила.

Мои сдают за 50 однушку на белорусской+2 пенсии. Я за них спокойна,у них доход по 100,пенсии хорошие.

0
23.
Гость

“Объем предложений сегодня достаточно высок, – отмечает директор департамента маркетинга риэлторской компании “Магистрат” Ольга Денисова. – На конец января 2017 года он составил порядка 3 млн квадратных метров, за последний месяц он вырос на 10 процентов, а за год прирост составил 20 процентов”.

0
24.
Гость
Гость

ГостьГость
Сейчас налоги на недвижимость подымут и вы по другому запоете
Поднимутся налоги - поднимется арендная плата. В Москву народ переть все равно не перестанет, а жить где-то надо.
Ошибаетесь. Цена аненды зависит не от ваших хотелок, а от спроса. А спрос постоянно падает. А как только запуститься программа реновации, цены на жилье в Москве вообще ОБРУШАТСЯ.

Вот когда обрушатся, тогда и поговорим. А спрос есть всегда, ни разу еще у меня квартиры пустыми не стояли. Возможно в зажопинских далях, откуда два часа на собаках до ближайшего метро, спрос и падает. На приличную квартиру в хорошем районе и близко к центру спрос будет всегда.

0
25.
Гость
Гость

ГостьГость
Сейчас налоги на недвижимость подымут и вы по другому запоете
Поднимутся налоги - поднимется арендная плата. В Москву народ переть все равно не перестанет, а жить где-то надо.
Ошибаетесь. Цена аненды зависит не от ваших хотелок, а от спроса. А спрос постоянно падает. А как только запуститься программа реновации, цены на жилье в Москве вообще ОБРУШАТСЯ.

Да, есть такой момент. Во "вкусных" районах Москвы появится много квартир

0
26.
Гость

Итог: по данным аналитического центра “Инком-недвижимости”, сейчас предложение на первичном рынке Московского региона в 5,5 раза превышает спрос: на 249 556 продающихся квартир во втором квартале 2017 года пришлось лишь 45 585 сделок. По оценкам аналитиков, при нынешних темпах продаж для реализации всех уже построенных квартир понадобится почти два года.

0
28.
Оля

Смотря когда у Вас наступит "старость".Если лет через 50,то хрен его знает,что будет.А если лет через 5 - 1 0,то лишняя квартира не помешает.

0
29.
Гость

А затем на рынок может надавить реновация, на пике которой планируется построить около 3 млн квадратных метров жилья и часть площадей продать – в дополнение к тем 3 млн “квадратов”, которые возводят частные застройщики. С другой стороны, ожидаемое влияние скорее незначительно – речь идет в первую очередь не о продаже, а о переселении.

Но в любом случае даже небольшое увеличение предложения на практически затоваренном рынке жилья усугубит негативную ценовую динамику.

“Планы по строительству миллионов квадратных метров недвижимости на месте снесенных домов сводят на нет вероятность сокращения объемов предложения в обозримом будущем, - считает руководитель аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU” Олег Репченко. – А следовательно, по крайней мере в ближайшие годы снижение цен на жилье продолжится".
https://www.m24.ru/articles/жилье/28072017/147646

0
30.
Гость
Гость

ГостьГость
Сейчас налоги на недвижимость подымут и вы по другому запоете
Поднимутся налоги - поднимется арендная плата. В Москву народ переть все равно не перестанет, а жить где-то надо.
Ошибаетесь. Цена аненды зависит не от ваших хотелок, а от спроса. А спрос постоянно падает. А как только запуститься программа реновации, цены на жилье в Москве вообще ОБРУШАТСЯ.

мечтатели. я купила студию дополнительно, сдаю и не жалею

0
31.
Гость
Гость

ГостьГостьГость
Сейчас налоги на недвижимость подымут и вы по другому запоете
Поднимутся налоги - поднимется арендная плата. В Москву народ переть все равно не перестанет, а жить где-то надо.
Ошибаетесь. Цена аненды зависит не от ваших хотелок, а от спроса. А спрос постоянно падает. А как только запуститься программа реновации, цены на жилье в Москве вообще ОБРУШАТСЯ.
мечтатели. я купила студию дополнительно, сдаю и не жалею

Пожалеете еще через пару лет

0
32.
мышь+
Гость

Уже лет десять это злорадство от нищебродов слышу.

+1. Как пугали, уж как пугали: вооот, дождитесь 2017 и ужаснитесь. Ну, дождались. Как раз уведомления пришли. Где, чо? Обычная сумма, если с прежними квитанциями сравнивать

0
33.
Гость
Гость

Пожалеете еще через пару лет

Ржу с этих завистливых нищебродов )

0
34.
Гость
Гость

в любом случае это лучше чем просто пенсия и счет в банке, который в любой момент может "накрытся"

Не накроется счет, если сумма будет не больше 1400000 и определенные банки. А из суммы за найм надо вычесть коммуналку и что-то откладывать на ремонт. Загадят жильцы очень быстро. Вот и считайте. Невыгодно сдавать сейчас.

0
35.
Гость
Гость

не болтай чего не знаешь! недвижимость лучшее вложение. Это сохраненные деньги плюс постоянный доход от сдачи внаем. выгодно, по крайней мере на сегодня. сдаю 12 плюс коммуналка, областной центр. В столице естественнно дороже будет)

Прекрасно знаю, как квартиры отжимает например город для типа своих нужд ( дороги и тд) и людям дают компенсацию такую, что и на халупу не хватит. У нас например целый район так опрокинули.

0
36.
Гость
хВика



окраина мск 32? ого. у меня коллега двушку в царицыно за 30 снимали) конечно и от дома зависит и от квартиры

Да полно за 25-30 вариантов.

0
37.
гость

по поводу обрушения цен. Моя родственница с мужем снимают в запопенях мира за 13 тысяч однушку. Если кому-то что-то говорит - Автозаводский район Нижнего Новгорода. По мне - дороговато, хотя все орут о снижении цен на аренду. Дак что блеф все это.
Скорее пугает, что в старости не сможешь следить толком за всем этим - а попадаются, увы, недобросовестные квартиросъемщики - и притон в квартире устроят и пожар (( не говоря уж о кидании на деньги и мелкие пакости от злости, что "хозяйка не захотела подождать полгода, пока мы деньги найдем".

0
38.
Гость
Гость

Прекрасно знаю, как квартиры отжимает например город для типа своих нужд ( дороги и тд) и людям дают компенсацию такую, что и на халупу не хватит. У нас например целый район так опрокинули.

У вас, это где? Адрес?

0
39.
Гость
Злой пудель

Автор,у вас зависть? :)
Мы сейчас строим дом а квартиру будем сдавать, это самый верный и лучший доход. Или скажете продать квартиру и кутить на эти деньги

Вы кроме зависти другие чувства знаете? лично я хочу посмотреть на этот вопрос с разных точек зрения, я склоняюсь что введут аховые налоги и кроме Мск и Питера людям будет это только в минус. У нас в городе такое мощное строительство, что половина пустые стоят, предложения превышают спрос в разы.

0
40.
Гость
Гость


Прекрасно знаю, как квартиры отжимает например город для типа своих нужд ( дороги и тд) и людям дают компенсацию такую, что и на халупу не хватит. У нас например целый район так опрокинули.

У вас, это где? Адрес?

Новости смотрите, да и выше подобное писали. Также вспомните строительство Олимпиады например.

0
41.
гость
Гость

Прекрасно знаю, как квартиры отжимает например город для типа своих нужд ( дороги и тд) и людям дают компенсацию такую, что и на халупу не хватит. У нас например целый район так опрокинули.

эээээ.... да что вы... У меня вот другая родственница живет в центре в халупе с двумя детьми (уже взрослыми) - дак она специально не приватизировала, чтобы получить по соцнормам жилье. Однако инвестор пошел, посмотрел и... пошел строить жилье на пустырь - расселять больно затратно.
щас, жалуется родственница, внесли изменения в закон - независимо от того, приватизирована квартира или в соцнайме - все равно дадут те же метры - только запросто не в центре города, а где-нить у аэропорта. Если раньше она ходила воевала с властями требуя признать дом аварийным - щас затаилась.

0
42.
Гость
Гость

Гость
Прекрасно знаю, как квартиры отжимает например город для типа своих нужд ( дороги и тд) и людям дают компенсацию такую, что и на халупу не хватит. У нас например целый район так опрокинули.
У вас, это где? Адрес?
Новости смотрите, да и выше подобное писали. Также вспомните строительство Олимпиады например.

Забыли адрес?)) Сколько я слышала этих "а у нас...", а как доходит до конкретики, то смотрите новости)))))

0
43.
Гость

Квартиру в Москве стоймостью 6млн сейчас можно сдать максимум за 30тыр. Это где то 5% годовых. Минус налоги, коммуналка, ремонт, страховка, возможен еще и холостой простой без жильцов. Чистыми получается где то 3% годовых в рублях. Ну и наххх такой доход нужен?

0
44.
Гость
Гость

Гость
Прекрасно знаю, как квартиры отжимает например город для типа своих нужд ( дороги и тд) и людям дают компенсацию такую, что и на халупу не хватит. У нас например целый район так опрокинули.
У вас, это где? Адрес?
Новости смотрите, да и выше подобное писали. Также вспомните строительство Олимпиады например.

А я чего-то Ростов вспомнила, где в центре города район выжгли, а народу сейчас строится/восстанавливать на своих участках не дают

0
45.
Гость
Гость

Забыли адрес?)) Сколько я слышала этих "а у нас...", а как доходит до конкретики, то смотрите новости)))))

Вам конкретно сказали, почти в лоб, вы не в курсе где Москва или где была Олимпиада? Сейчас адреса пойдут и тема сразу исчезнет или все сообщения, как бывало не раз.

0
46.
Гость

На крайний случай квартиру можно продать. А сбережения в этой стране сгорали неоднократно.
Предложите свой вариант накоплений. Вклады не предлагать.

0
47.
Гость
Гость

На крайний случай квартиру можно продать.

И будете годами ее продавать или придется сделать серьезную скидку

0
48.
Гость
Гость

Гость
Забыли адрес?)) Сколько я слышала этих "а у нас...", а как доходит до конкретики, то смотрите новости)))))

Вам конкретно сказали, почти в лоб, вы не в курсе где Москва или где была Олимпиада? Сейчас адреса пойдут и тема сразу исчезнет или все сообщения, как бывало не раз.

Ясно) И да - если исчезнет тема про зависть, это трагедия!

0
49.
мышь+
Гость

И будете годами ее продавать или придется сделать серьезную скидку

Среднерыночной цены вполне достаточно. Просто сразу не нужно приобретать жилье дурной планировки, в неблагополучном районе и в сильной удаленности от транспорта

0
50.
Гость

У меня сейчас пример перед глазами. Моя бабушка сняла со вклада деньги и купила квартиру под сдачу. Сколько мы ее уговаривали на это - отдельная песня. У пожилых людей это в крови копить на книжке. Но она имеет на руки 10тыс. ежемесячно, это провинция. А тот банк через пару лет лопнул. Откачали бы ее, если бы деньги до тех пор лежали там, большой вопрос.

0
1
...
...
6