Продавать или выкупать? Хелп

Хочу еще добавить: мама считает, что она много вложила в ту квартиру (так и есть), и имеет все права тут жить. И к тому же она не работает, и ее сдаваемая квартира - единственный источник денег, который у нее есть. Мне кажется подлым лишать ее этого. И я как-то заикалась о том, что отчим мог бы продать свою долю в квартире БЖ и на это взять свое жилье - визгу было... Так что это дохлый вариант. И я сильно сомневаюсь, что он станет содержать маму (если вообще останется с ней), если им придется съехать в ее однушку. p.s. то что он ***, я знаю, но мать не убедишь

Для начала поговорите с матерью. Так мол и так, маман, планирую выкупать долю сестры, пора строить свою жизнь, а тебе пора сваливать на свою жилплощадь с любимым мужем.

Самый идеальный вариант. И кладите на мамины обидки большой болт

Ситуация у вас неразрешимая, автор. Если не хотите портить отношения с матерью, а мать категорически не хочет съезжать, то всё, что вам остаётся - это ждать естественной убыли матери. Только так квартира освободиться. Все другие варианты однозначно будут сопровождаться скандалами.

И что она вложила? Сколько? Она этим же и пользовалась. И плюс заработала на аренде. Теперь придется идти на работу.

А если, допустим такой вариант. Вы выкупаете долю у сестры, а потом меняетесь с мамой квартирами, Вы переезжаете в её однушку, а она так и остаётся в двушке и может сдавать вторую комнату. Вы, конечно, при таком раскладе теряете в деньгах, но зато можете сохранить отношения и нервы

Я бы не писала тут, если бы не говорила) Толку ноль, она не съедет.

Не думала об этом, но зная маму - вряд ли она согласиться.

Про мать. Сколько ей лет? Почему не работает? (если бы не было что сдавать- работала бы?).
Про выкуп доли у сестры. Вот здесь- я ЗА выкуп и побыстрее. По одной лишь простой причине- если у сестры в дальнейшем вдруг сменятся планы или обстоятельства жизни- то как бы вам с ней еще не пришлось горя хлебнуть. Когда вы, к примеру, не сможете выкупить по той цене, которая ей будет нужна (возможно, выше чем сейчас), и при этом она сможет, предложив сначала вам и получив от вас отказ- продать ее хоть кому, с одним лишь условием- не дешевле чем вам предлагалось. Последствия ТАКОГО разворота событий иногда крайне жесткие. Пока у вас есть возможность и договоренность с сестрой- выкупайте и оформляйте на себя целиком. Потом уже будете с менее глобальными вопросами разбираться

Да, и здесь два момента- 1) Доход от сдачи комнаты- заведомо меньше, 2) Это надо жить по сути в коммуналке с соседом (арендатором), что некомфортно

Во мама дает привела себе мужа и живет. Автор выкупайте долю это дешевле по деньгам и выгодней. Если мама не хочет съезжать тогда вы поезжайте в ее однушку.

А почему автор должна жить с чужим человеком отчимом.

Мама живет на деньги от сдачи этой однушки. Кстати, почему бы не напрячь ее супруга в этом плане- пусть содержит!

Я имею в виду, что автор права в своем предположении о несогласии матери на такую рокировку, и привожу те резоны, которыми мать руководствоваться будет при отказе съезжать

Ей 52, работала бухгалтером, но лет 7-8 назад сократили и она почему-то новую работу уже не искала. Стала бы работать? - Не знаю, скорее всего да. Выкупать надо, я знаю, но что с матерью делать? Выгнать ее с боем я точно не смогу, и боюсь, просто выкину денег на ветер

Потому что, он редкостный мудачила, и фиг станет этого делать

На ветер не выкинете В любом случае, вы снимете с себя головную боль на будущее (пост 9). Подобное развитие событий (продажу постороннему лицу, иногда крайне, скажем так, недружелюбному) я наблюдал не раз и не два. При этом появлялись фокусы типа чужих квартирантов-таджиков на территории квартиры (на вполне законных основаниях), и в конечном счете квартиру приходилось практически "дарить", ибо купить ее в таком виде дурных не было

Я вот че не догоняю, почему ваш отец не поделил хату на троих, а подарил только вам с сестрой? И на что мать рассчитывала приводя левого дядька в квартирку? Что вы скажете: "Ок, живите тут долго и счастливо, а мы свалим в закат на съем"?

Для нее это тоже был неприятный сюрприз. И да, она рассчитывала, что мы с сестрой съедем и оставим ей квартиру. Я вроде как ее понимаю, она тут жила с моим отцом, прошла все круги ада с его болезнью, и тут он решает подарить квартиру только детям... Но все равно, дарить маме с отчимом часть квартиры... Кидайте камнями, но меня таки жаба задавит

Автор прежде всего выкуп как можно быстрее. Это самое главное а то мать с отчимом уцепятся за этот вариант. Отчим возьмет ипотеку и тогда их из квартиры не выкуришь.А потом и детки отчима станут наследниками отчима .Сначала брать кредит потом варианты с выселением.

Автор, Вы прям и матери пытаетесь услужить, и сестре угодить... Стесняюсь спросить - а свою-то жизнь жить планируете? Или так, мамкиной обслугой хотите оставаться?

Да, автор, прислушайтесь, гость верно говорит!! Выкупайте долю немедленно, пока сестра не передумала и возможность есть. Мать потом попросите на выход. Отношения конечно испортятся, но это лучше, чем видеть лицемерие родной матери сейчас.

Я про то же долдоню (выкуп, пока сестра не передумала и условия приемлемые)

После того, как квартира будет в вашей собственности, не останется ничего, как съехать.

Дав не обязательно именно мать на выход, дело в другом. Автору надо использовать шанс сделаться хозяйкой квартиры целиком и за счет этого избежать адского гемора в будущем (вероятность которого более 50%)

Да нет, такого однозначного итога не следует из того, что автор станет хозяйкой всей квартиры. Просто потом головняков меньше, можно более спокойно разбираться со всей остальной ситуацией (мать+отчим)

Ну можно одного отчима попросить))

Ок, допустим выкупила долю. И как дальше быть с матерью?

Сколько Вам лет? Надо говорить с матерью, делая упор на том, что Вам пора создавать семью,рожать детей и т.п. Если она категорически не захочет меняться квартирами, то распишите ей Ваши планы на будущее. Вряд ли она в перспективе захочет жить в двушке с зятем и грудным ребёнком, рано или поздно ей придётся переехать в свою однушку. Надо плавно подводить к тому, что переезд неизбежен. Как-то так

Как хотите. Хотите, оставьте все как есть и пусть вам срут на голову оборзевшая мать и чужой неприятный мужик.

Левого дядю на выход. Не надо было вообще его пускать в ВАШУ квартиру. Вы как это допустили то? Какой то чужой мужик ходит по вашей хате, вы терпила. Просто ходите в трусах по дому, мать сама его выгонит. А не выгонит, вы можете.

Да, выкупить долю и скинуть хотя бы один головняк из двух. Параллельно напрячь всех знакомых и найти маме какую-никакую работу. Выгнать работающую маму значительно легче, чем безработную. Готовить маму к тому, что Вы хотите замуж и беременеть, то есть разъезд необходим.

Автор поговорите с мамой. Скажите что хотите жить одна и использовать свою долю в квартире. Это ваше решение, а дальше пусть сама мама предлагает варианты, которые ее устроят.

Притащите в квартиру своего парня, тусуйтесь, устраивайте гулянки. что бы маме и отчиму было некомфортно.

Кстати можно сказать маме, что папе бы не понравилось, что в его квартире тусит левый мужик. Не мужикам он квартиру оставлял.

У меня щас гoвнo полетит, но какого х-я вы не уйдете? Мать вас вырастила, прошла все круги ада с больным мужем и где благодарность? Покупайте студию или квартиру поменьше и не дoeбывaйтecь к мамзель

Долю не выкупать - только заморозите деньги в имуществе которым не сможете толком распорядится. Я вижу такой вариант решения проблемы: вы берете кредит и отказываетесь от своей доли в пользу матери при условии дарственной на вас маминой квартиры. Мама в свою очередь этими деньгами помогает сестре, а сестра уступает долю маме, в итоге все в плюсе. А маму пусть содержит отчим, который вообще не все готовое пришел. Схема рабочая при условии, что по деньгам плюс минус никто в обиде не останется. Если вы не решитесь действовать жестче, то так и будете выслуживаться перед сестрой, мамой и отчимом и своей долей сможете воспользоваться очень не скоро.

Это все равно что долю сестры выкупить, а потом на мамину однушку эту двушку поменять, те же яйца, вид сбоку. Только почему автор должна обеспечивать маминого мужика жильем? Я уж не говорю о том, что автору двушка нужнее, потому что семья и дети в перспективе, в отличие от мамы.

Автор точно не в плюсе от этой ситуации. Отдать долю плюс стоимость второй доли двушки за однушку?
Если же договориться на меньшую сумму, то тогда не в плюсе сестра, поскольку получает в результате сумму, меньшую, чем ее доля.
Ну и мама не захочет доход от сдачи терять, уже выше писали.
Нереально тут безболезненно ситуацию разрулить. Мама при любом раскладе теряет доход от сдачи, что ей не понравится.

Какими "этими деньгами"?
И где автор будет жить?

Вы рассуждаете с идеалистической точки зрения, а я с реалистической. Выкупив долю сестры автор будет владелицей квартиры с нехилым кредитом, на птичьих правах и отчимом чешущим айца на кухне. Она безусловно не должна обеспечивать отчима, но он никуда не уйдет и жоппу рвать не станет от слова совсем. У автора под любым углом уязвимое положение. Я предлагаю пожертвовать чем то и получить СВОЙ угол уже сейчас, а не ждать наследства через ...дцать лет и тереться жеппой с отчимом на кухне.

Я бы спокойно поговорила с матерью, что никаких отчимов в квартире быть не должно. Точка. Да, я была в такой ситуации, у меня была квартира 50/50 с мамой, так вот одно из условий - никаких мужчин на этой территории. Никаких. Потому что квартира была в основном от родни со стороны отца. /менялась четверка, где были совладельцами - я, мама, папа, бабушка, дедушка, поменяли на две двушки/, со стороны маминой родни я даже с наследством бабушки покойной, у которой была единственной внучкой пролетела /там сейчас живут люди по крови имеющие отношения к бабушке, маме и ее брату как я к английской королеве - родственники жены дяди, они бездетны были/, поэтому условия были жесткие. И это правильно. Вот эта спекуляция, что мол жена ухаживала за больным мужем и все дела, так она добровольно это делала, нет? И никто ее не гонит, а вот мужиков водить и личную жизнь устраивать в квартире детей - это простите за гранью.

Об этом надо было говорить ДО перезда отчима. А теперь его мегасложно будет выкурить, ведь идти ему некуда. Мать автор будет держаться за штаны до последнего и сам отчим будет автору нервы мотать.

Такие ситуации чудовищны тем, что как ты не изощряйся, как не выкручивайся, или ты снимаешь с себя последние трусы и отдаешь все и может быть /не факт совсем/ будешь хорошей, или блюдешь свой интерес и соответственно заслуживаешь ярлык "гадины". Однозначно в мат.плане выгоднее быть гадиной. А вот в плане отношений, ой как все тяжело. И мама автора, конечно, если она прошла этот ад, ухаживая за больным мужем, а это еще тот ад, я с родным папочкой еле-еле выдержала, с бабушкой сейчас уже не выдерживаю, нервы летят, ору и истерю временами, тут имеет она право на счастье и имеет право на "компенсацию" все же за все. И счастливой быть имеет право. Другой вопрос, что почему-то по закону подлости, счастье такие дамы находят в весьма себе убогих штанах, без кола и двора, и не видят часто очевидного. Что без квартиры и облизывания пятой точки своего мужика они бы этому мужику на хрен бы не сдались. .. Сложно все.

Сложно только для автора. Всех остальных ВСЕ устраивает и пока устраивает, автор с мамой не разъедутся. У сестры есть жилье и есть время ждать, мать автора не хочет ничего менять, отчим - ясно понятно тоже согласен с таким раскладом. Можно еще воздействовать на мать через сестру, ей то как раз вообще не вперлось замораживать необходимые деньги для ипотеки в углу для чужого мужика. Уже два заинтересованых лица, осталось дело за малым предложить матери варианты разъезда. Первое, что пришло в голову, я предложила в комменте 38, дальше можно вести переговоры.

Автору тогда проще оставить как есть, взять кредит на однушку или студию, и ее сдавать, гасить ипотеку, жить с мамой и отчимом. Из квартиры ее не попрут, 50% доли ее. Тогда ничего не меняется, но будет квартира, которая затраты по выплате кредита покрывает. Хотя лично я против статуса кво в отношении недвижимости и собственности. Ладно б только мама была, а еще и левый мужик, который живет и никак не участвует материально, мать сама себя содержит, а он только место в чужой квартире занимает.
Вообще, конечно, надо избавляться от мужика. Вот решение проблемы.

Почему идти некуда а мамина однушка. Пусть туда пиликают у мамы через 3 года будет пенсия. Так что не все так плохо.

Что значит не уйдет?? Автор берет кредит и всех выселяет типо квартира будет сдаваться пусть в однушку едут.

Злая может папа понимал что жена нового мужика приведет в его квартиру поэтому и дочерям все отписал. А у мамы квартира есть, пусть туда едет с мужем.