Гость
Статьи
Совместная покупка …
1
...
...
2

Совместная покупка квартиры

Добрый день. Нужен ваш совет и мнение со стороны.

Встречаемся с молодым человеком 2 года. Он дважды разведен и имеет двух детей от предыдущих браков. Я разведена, детей нет.
Не так давно встал вопрос о покупке совместного имущества( квартиры). И у меня появились вопросы качающиеся юридического оформления. На данный у меня имеется большая часть денег на покупку квартиры, и по факту я могу ее приобрести без помощи своего молодого человека. Но с другой стороны, мы же планируем семью и женитьбу, и вдвоем приобрести собственность будет проще.
Он согласен на брачный договор, что в случае чего квартира либо делится поровну между нами либо после нашей смерти достается мне и нашему ребенку.

Не хочется казаться меркантильной и обижать его. Но я боюсь разводов в целом, так как не хочется делить квартиру. Но я не знаю как правильно поступить в данной ситуации.

Лена
15
Добавить в избранное
100 ответов
Последний — 25 января 2020 г., 20:14 Перейти
Ответ эксперта
Правила

лена, здравствуйте!
Если Вы боитесь развода в целом и не хотите делить квартиру, тогда покупайте ее до брака и это Ваша имущество. Средств у Вас достаточно для того чтобы приобрести жилье самостоятельно. В этом случае, вам не нужно ничего делить будет при разводе (если он состоится), не нужны брачные договора и т.п. Какое-то время вы можете жить в Вашем жилье, а потом мужчина с купить свое жилье и привести Вас в него жить, дайте ему такую возможность. Вообще правильного и не правильного здесь нет, мы не знаем, что может произойти, даже , не дай бог, что-то случится с мужем , у него есть наследники, верно, которые могут претендовать на его часть?

1.
Света

Не верю, что женщина, сумевшая накопить на квартиру полностью, не может сообразить - единственно правильное решение - купить квартиру до заключения брака.

0
2.
🍀Шанс года🍀
Света

Не верю, что женщина, сумевшая накопить на квартиру полностью, не может сообразить - единственно правильное решение - купить квартиру до заключения брака.

+++
Если не разводка, идите к юристу за консультацией, он Вам все популярно объяснит. И на будущее, планы, они же намерения, это не гарантия.

0
3.
Гость

Я думаю, что Брачный договор - это справедливо , цивилизованно и не должно быть никаких обид.
Потому что помимо вас и вашей любви есть еще наследники.
"И не все мне после смерти:, а по долям наверное. Кто сколько внес. 50/50, 30/70 ..

.

6
4.
Гость

Ту по-моему без вариантов.
Покупка в долях пропорционально накопленным средствам.
Сколько там он добавляет?
Да и то не ясно, стоит ли его впутывать.
Ещё не факт, что вообще поженитесь.

0
5.
Гость

Если у вас есть полная сумма на покупку квартиры, то зачем вам с ним брачный договор ? Покупайте на себя до штампа.

0
6.
Гость

На х нужна квартира в долях. Потом эти доли продать не сможете .
Покупайте на себя квартиру и все . И жить лучше не пускать к себе примаков

1
7.
Гость

Например вы покупаете квартиру под сдачу , оформляете брач. Договор.
Собственность распределчется по долям.

Но деньги от сдачи - они ваши общие, общий семейный бюджет.
Может вы и не вздумаете разводиться или умирать.))
Но на случай чего ваши дети или родители не должны будут отвоевывать что-то или ругаться между собой за наследство.

1
8.
Лена
Гость

Если у вас есть полная сумма на покупку квартиры, то зачем вам с ним брачный договор ? Покупайте на себя до штампа.

Полной суммы нет, но со своим доходом я могу самостоятельно оплатить кредит на оставшуюся сумму без его помощи.
Конечно не считая того времени, если придется уйти в декрет

0
9.
Гость
Гость

На х нужна квартира в долях. Потом эти доли продать не сможете .
Покупайте на себя квартиру и все . И жить лучше не пускать к себе примаков

А вы женитесь так, чтобы не разводиться. Покупать срвмпстное имащесиво, получать доход
Но и о детях подумать.

8
10.
Гость
Лена

Полной суммы нет, но со своим доходом я могу самостоятельно оплатить кредит на оставшуюся сумму без его помощи.
Конечно не считая того времени, если придется уйти в декрет

Возьмите квартиру в ипотеку года на 3 и сдавайте ее, чтобы быстрее выплатить .
До этого момента не расписывайтесь.
Это будет чисто ваша квартира. А где жить и куда привести жену пусть он думает, если не Альфонс

0
11.
Гость
Лена

Полной суммы нет, но со своим доходом я могу самостоятельно оплатить кредит на оставшуюся сумму без его помощи.
Конечно не считая того времени, если придется уйти в декрет

И на мебель есть?
И на ремонт?

Зачем вам мужик тогда, если вы все сама?

4
12.
Гость
Гость

А вы женитесь так, чтобы не разводиться. Покупать срвмпстное имащесиво, получать доход
Но и о детях подумать.

Разводов 80%, але.

0
13.
Гость
Гость

И на мебель есть?
И на ремонт?

Зачем вам мужик тогда, если вы все сама?

Этот нищий мужик ей и правда не нужен.

0
14.
Гость

Зачем Вам делить и портить нервы с его наследниками, если, вдруг, не уживётесь?
Деньги-то, в основном, будут Ваши!
Лучше, как писали уже здесь, купить до брака и полностью на Ваши деньги!
Без обид и проживать будет на Вашей территории.
Накопит своих когда, пусть и покупает на себя.

0
15.
Ололошеньки

Мужик уже бросил 2 семьи, а она хочет с ним совместную недвигу покупать за свой счёт. Вот д-ра...

0
16.
Бермуды.

Покупайте одна до свадьбы. Чтобы не обиделся ,обьясните,что вдруг вы родите и с ребенком останетесь на улице с этими долями. А он пусть вкладывает деньги в ремонт и хранит чеки,чтобы в случае чего вы ему выплатили эту сумму.

0
17.
Гость

Выход только один, в зависимости от ситуации:
1) Если вы не планируете ипотеку - покупать целиком квартиру до брака.
2) Если вы планируете ипотеку - не регистрировать отношения. Живите без штампа, сделайте свадьбу, если хотите, но не официальную.
Дело в том, что у вас есть деньги, а у него есть дети, которые в любом случае, если что случится с мужчиной, будут претендовать на часть квартиры, хоть двадцать пять договоров вы подпишете, хоть возьмёте ипотеку до брака. Папка платил в браке? Вынь да полож нам наследство.
Нет здесь ничего криминального. Брак нормален только в случае равного финансового положения и рисков у супругов, а у вас ситуация неравная от слова совсем. Вам это невыгодно, если речь идёт об ипотеке. И мужчина ваш должен это понимать.

0
18.
Гость

Оформляйте квартиру на себя, выплачивайте ипотеку, а потом уже штамп в паспорт.

0
19.
Марина.
Света

Не верю, что женщина, сумевшая накопить на квартиру полностью, не может сообразить - единственно правильное решение - купить квартиру до заключения брака.

А парень не будь дураком - возьмет ипотеку тоже до брака, но выплачивать будет вместе.

3
20.
Лена
Гость

Разводов 80%, але.

Да, вы правы.

Просто изначально планировали совместно, так проще по выплатам. И когда я с ним начала разговаривать на эту тему- он воспринимает все жестко. ЧТо я меркантильная и перед замужеством думаю сразу о разводе и разделе имущества.
С другой стороны я понимаю, что таким образом я хочу себя обезопасить

1
21.
Гость
Ололошеньки

Мужик уже бросил 2 семьи, а она хочет с ним совместную недвигу покупать за свой счёт. Вот д-ра...

Вот она и хочет брачный договор.

0
22.
Марина.
Бермуды.

Покупайте одна до свадьбы. Чтобы не обиделся ,обьясните,что вдруг вы родите и с ребенком останетесь на улице с этими долями. А он пусть вкладывает деньги в ремонт и хранит чеки,чтобы в случае чего вы ему выплатили эту сумму.

Про вкладывать деньги в ремонт фантастика, конечно. Он же не совсем идиот, чтобы чужую квартиру ремонтировать.)
Тут вариант один только: покупать каждому по квартире до брака.

0
23.
Гость
Лена

Да, вы правы.

Просто изначально планировали совместно, так проще по выплатам. И когда я с ним начала разговаривать на эту тему- он воспринимает все жестко. ЧТо я меркантильная и перед замужеством думаю сразу о разводе и разделе имущества.
С другой стороны я понимаю, что таким образом я хочу себя обезопасить

Каким выплатам, кредит что ли?
Вы так копите с ним.....
Зачем еще банку квартиру дарить.

Накопили- купили
Накопили- опять купили😁

3
24.
Гость
Лена

Он согласен на брачный договор, что в случае чего квартира либо делится поровну между нами либо после нашей смерти достается мне и нашему ребенку.

После вашей смерти вам достанется только место на кладбище, а не квартира.

0
25.
Гость

Автор- вы тролль?
Вам за рахводки деньги платят?

Вы хоть одну квартиру до ума доведите

0
26.
Гость

Я вот на вторую квартиру уже начала копить.☻

2
27.
Гость
Гость

Вот она и хочет брачный договор.

Как брачный договор потом ей поможет продать долю в квартире? Если мужик не захочет продавать хату, она попадёт с долевкой на бабки

0
28.
Ололошеньки
Гость

Вот она и хочет брачный договор.

*** все эти брачные договоры, когда появятся наследники.

0
29.
Гость
Лена

Да, вы правы.

Просто изначально планировали совместно, так проще по выплатам. И когда я с ним начала разговаривать на эту тему- он воспринимает все жестко. ЧТо я меркантильная и перед замужеством думаю сразу о разводе и разделе имущества.
С другой стороны я понимаю, что таким образом я хочу себя обезопасить

Он манипулятор.я бы с таким точно ничего общего не стала покупать.

0
30.
Гость
Гость

Как брачный договор потом ей поможет продать долю в квартире? Если мужик не захочет продавать хату, она попадёт с долевкой на бабки

Окей.
Не хочу участвовать в сраче.

Собаки лают, караван идет.

2
31.
Гость
Марина.

А парень не будь дураком - возьмет ипотеку тоже до брака, но выплачивать будет вместе.

Тогда автор будет иметь право на половину его выплат по ипотеке

0
32.
Гость

Вы *** ипотечные...
*** позорные

За счет вас тупней банки и жируют

7
33.
Гость

Автор, я со своим гражданским мужем (вместе 8 лет) год назад купила квартиру 50/50 и так же ремонтировали но мы честно внесли каждый половину. У нас заработок примерно одинаковый вот оно и несложно было.
Так нормально и честно у нас за спиной первые очень ранние браки(у меня в 18 у него в 20) и взрослые уже дети от первых браков, хотя мы еще и не старые, 40+

если у вас в неравных долях, то так и оформляйте.
Просто подумайте - если у него будет например 30% всего, и вдруг у вас начнется разлад - он свою долю вряд ли сможет продать кому-то а вот 50% запросто.... Мотивация простая - все по-честному должно быть. и купить в долях До брака, а завещание можно уже сделать потом.

1
34.
Гость
Лена

Да, вы правы. Просто изначально планировали совместно, так проще по выплатам. И когда я с ним начала разговаривать на эту тему- он воспринимает все жестко. ЧТо я меркантильная и перед замужеством думаю сразу о разводе и разделе имущества. С другой стороны я понимаю, что таким образом я хочу себя обезопасить

Автор, придите в себя, Вы, еще, как пишите, не живете вместе, а уже почему то должны доказывать что вы не меркантильная мужчине в разводе. Алё! Вы не на пустом месте обеспокоились. Уважайте свои чувства.
Удобства выплат, если Вы в браке, да - удобная стратегия, но, гладко было на бумаге, но, забыли про овраги. У Вас самая главная проблема - детей совместных на данный момент нет, а у него уже есть.
По факту, Вы связываете жизнь с разведенным мужчиной с детьми, еще не живя вместе. Брачный договор в нашей стране оспаривается в судах на раз и два, поэтому и предложила сходить к юристу, чтобы он Вам рассказал, как это действительно работает на практике.
Конкретно для Вас в этой ситуации рисков больше, хотите рисковать и мучиться потом с долями - вперед.

0

Покупка в долях звучит логично, но в процессе всяких улучшений вы просто можете за**аться потом доказывать в суде, за чей счет они произошли и как эти доли должны преобразоваться.
Лучше на себя строго и если будете в ней жить - все улучшайзинги аккуратно надо оформлять.

0

...Ааа, он уже дважды *** с двумя прицепами - так это прожженый пассажир. Автор, нафиг-нафиг, либо только на себя, либо с юристом ВСЕ моменты триста раз обговорите, как оформлять и сейчас, и в дальнейшем, вплоть до оплаты коммуналки.

0
37.
Гость
Лена

Да, вы правы.

Просто изначально планировали совместно, так проще по выплатам. И когда я с ним начала разговаривать на эту тему- он воспринимает все жестко. ЧТо я меркантильная и перед замужеством думаю сразу о разводе и разделе имущества.
С другой стороны я понимаю, что таким образом я хочу себя обезопасить

У знакомой, был такой жених! Прожили 5лет вместе, не расписываясь.
Она, хоть догадалась, на себя оформить квартиру.
Так он, забрал холодильник, телевизор, все деньги, которые вместе копили! Купил квартиру, женился и свозил будущую жену в Тайланд!
Вот и любовь!

0
38.
Гость
Гость

Каким выплатам, кредит что ли?
Вы так копите с ним.....
Зачем еще банку квартиру дарить.

Накопили- купили
Накопили- опять купили😁

Никому не нужна совместная квартира или что бы то ни было совместное с мужчиной. Нет ничего настолько ненадежного, как мужчины и отношения с ними. Сегодня он есть, завтра хвостом махнул и ушел к другой.

1
39.
Гость
Гость

У знакомой, был такой жених! Прожили 5лет вместе, не расписываясь.
Она, хоть догадалась, на себя оформить квартиру.
Так он, забрал холодильник, телевизор, все деньги, которые вместе копили! Купил квартиру, женился и свозил будущую жену в Тайланд!
Вот и любовь!

Типичная история. В этом вся суть великой мужской любви и совместных планов с ними.

1
40.
Гость
Гость

Никому не нужна совместная квартира или что бы то ни было совместное с мужчиной. Нет ничего настолько ненадежного, как мужчины и отношения с ними. Сегодня он есть, завтра хвостом махнул и ушел к другой.

От меня еще никто живым не уходил...
Я его в оборот возьму,- у него в каждом городе будет по квартире.😁

Чтобв мне спокойно жилось и не переживало за будущеее☝️

6
41.
Гость
Лена

Да, вы правы.

Просто изначально планировали совместно, так проще по выплатам. И когда я с ним начала разговаривать на эту тему- он воспринимает все жестко. ЧТо я меркантильная и перед замужеством думаю сразу о разводе и разделе имущества.
С другой стороны я понимаю, что таким образом я хочу себя обезопасить

Неужели вам так замуж охота?! Он бросил уже 2 семьи, вас ещё до брака обвиняет, и вы ещё думаете?! Покупайте квартиру, делайте ремонт, и пусть ваше чудо не забывает вкладываться-квартира ваша,но он же будет всем пользоваться? Насчёт рожать-у него уже двое. Он Абрамович? Уже треть зарплаты на алименты, да вы в декрете, да на вашего ребёнка траты-он потянет? Или вы сама-сама, как с квартирой? Опять же и вернулись к началу-оно вам зачем?

0
42.
Гость

Не парюсь я, что он уйдет.
Я хочу, чтобы он хорошо зарабатывал. Имел недвижимость и еще подстраховрчный бизнес какой-нибудь в будущем.

Я что многого хочу?????????

4
43.
Гость
Гость

От меня еще никто живым не уходил...
Я его в оборот возьму,- у него в каждом городе будет по квартире.😁

Чтобв мне спокойно жилось и не переживало за будущеее☝️

В каждом городе по квартире это планы для людей с позитивными долгосрочными планами на будущее. Которые планируют жить долго, иметь детей, строить отношения.

А с мужчинами никаких планов строить нельзя. Вероятность того что мужчина, несмотря на всю любовь и заботу, изменит или уйдет к другой, примерно 99,9%

1
44.
Гость
Гость

Никому не нужна совместная квартира или что бы то ни было совместное с мужчиной. Нет ничего настолько ненадежного, как мужчины и отношения с ними. Сегодня он есть, завтра хвостом махнул и ушел к другой.

Мужчина уйдёт к следующей, а автор, с ребёнком на руках, останется делить своё собственное имущество с неизвестными тетками и их детьми!
Там и алименты не светят!

0
45.
Гость
Лена

Полной суммы нет, но со своим доходом я могу самостоятельно оплатить кредит на оставшуюся сумму без его помощи. Конечно не считая того времени, если придется уйти в декрет

Живите в гб. Берите ипотеку и покупайте квартиру на себя. Избежите многих проблем. в будущем.

0
46.
Гость

Мне одной не понятно, нафига вообще такой мужик нужен- алиментщик с двумя детьми , без квартиры и без денег ???

0
47.
Джипси

Как вы собираетесь написать в брачном договоре, кому чего достанется после вашей смерти? БГ не может содержать элементы завещания, иначе он не действителен.

0
48.
Таня
Лена

Да, вы правы. Просто изначально планировали совместно, так проще по выплатам. И когда я с ним начала разговаривать на эту тему- он воспринимает все жестко. ЧТо я меркантильная и перед замужеством думаю сразу о разводе и разделе имущества. С другой стороны я понимаю, что таким образом я хочу себя обезопасить

Да это он меркантильный, и думает о разделе имущества!

0
49.
Гость
Гость

Мужчина уйдёт к следующей, а автор, с ребёнком на руках, останется делить своё собственное имущество с неизвестными тетками и их детьми!
Там и алименты не светят!

Именно так. И без детей тоже самое. Любящую на мороз, и мужчина просто не оглядываясь уходит к другой, будто той никогда и не было.

0
50.
Гость
Гость

Купил квартиру, женился и свозил будущую жену в Тайланд! Вот и любовь!

У вас проблемы или с логикой, или с хронологией.

4
1
...
...
2