Кому не стоит сдавать квартиру или расскажите о своём отрицательном опыте сдачи квартиры!

[quote="Василиса "]
Азербайджанцам не сдавать ужас и невозможно избавиться! Люди, посоветуйте, как выгнать это животное...я в шоке, никогда, ни при каких обстоятельствах не берите на квартиру этих бандитов, чтоб они все подохли ...
/quote]

Не сдавайте квартиры индусам!!! Прожили полгода. Сначала было все нормально, потом один уехал в америку, другой уехал в Индию и начался полный бардак. Стали платить с задержкой и каждый раз обещать, что обязательно заплатят. По итогу мы решили больше не верить их обещаниям и все-таки с ними распрощаться. После того как они съехали, мы обнаружили огромное количество свернутых матрасов. Не известно сколько вообще народу там проживало. Для того чтобы их выкинуть, пришлось нанимать людей, иначе и дня бы не хватило. Диван был сломан, вся обивка вырвана с корнем. Разетки все вывернуты с корнем, обои оторваны. Посуду вообще никто никогда видимо не мыл, пришлось ее выкинуть. От их готовки вся кухня желтая - стены, потолок. Унитаз пришлось заменить. Ванна вся черная и забита, что пришлось вызывать сантехника. Ламинат в комнатах весь вздулся. Но пиком всего оказалось, что у нас в квартире появились клопы и для того чтобы их вывести нам потребуется полгода. Не вздумайте никогда селить к себе индусов. Внешне все казалось нормальным: они тихие и тому подобное, а по факту!!!

Сейчас вообще трудно сдать квартиру.
До сих пор как-то везло, попадались два раза семьи с ребенком-школьником. Жили нормально, платили во-время. одни-4 года, вторые -1 год. До сих пор общаемся.
И вот мы решили сделать косметический ремонт, поменять мебель и т.д. Теперь с ужасом смотрю на тех, кто претендует на съем. То с порога: а вот здесь мы повесим картину (привет новым обоям!), к нам приедет племянник-студент, нужно купить диван (а раньше вы сказать не могли?), у нас будут два кота, хорошие, не гадят (конечно, они сами вам об этом сказали), вариант-у нас собака, но мы целый день работаем (а бедное животное-одно в квартире) и т.д.
Где, вот где найти нормальных людей?

[quote="Гость" message_id="36116879"] а у меня проблемы были именно с ,,честными,, русскими и даже белорусами (кто б мог подумать)
Гражданство здесь АБСОЛЮТНО ни при чем!

[quote="Василиса " message_id="59099821"] а Вы из какого города?Тут или ребят нанять или полицию(с возможным штрафом за сдачу жилья),или просто поменять замки в его отсутствие...

Готова разделить свою проблему с Вами, что найти или сдать жилье в аренду- сейчас весьма сложно. Тяжело найти хороших людей, которым ты можешь доверить свою квартиру, а так же найти адекватных собственников

Мой совет, сдать или найти квартиру в аренду через циан.
И ли же обратиться к риелтору в этом есть большое облегчение, но как показывает практика, в последнее время люди избегают риелторов и пытаются выйти напрямую к собственникам, а это практически невозможно
Например, я нашла хорошую квартиру, все устраивает, но что бы выти на собственника ты должен заплатить комиссионные риелтору
Печально(((
Можно конечно же и на авито попробовать, есть шансы что найдешь кв от собственников, но не много
Или на ренторе, квартиры только от собственников и даже гарантию дают

Соглашусь, что сайт рентор удобный
И там правда квартиры только о собственников, как удобно что нет там риелторов.
Я как мама троих детишек, стараюсь обезопасить свою семью, и поэтому ни за что бы не обратилась к риелтору, а зашла бы на рентор, где дают гарантию, это весьма удобно и я не встречала подобных услуг среди аренды недвижимости
И говорят что Риелторам там вход закрыт)
Так что можно спокойно размещать свою квартиру там и искать свое жилье от собственников

Честно сказать меня риелторы уже раздражают - много слышала не хороших историй связанных с ними.
Лично я еще не связывалась и надеюсь не свяжусь.

Тот кто ищет себе уютное жилье желаю удачи.

Насчёт выселить нельзя:- это бред! Если есть договор в котором прописаны эти моменты( что при задержке 3-5 дней- квартиранты выселяются в течении суток) то ваши отношения регулирует договор, а не жилищный кодекс! Тк есть статья ГК о свободе договора! Под которым подписались квартиранты. А если нет договора- вызываете 112 говорите что в вашей квартире не знакомые люди/ это уже статья л незаконном проникновении, как правило связываться не будут с УК. А налоговую что вы боитесь? Доказать ещё надо что вы сдавали квартиру. Если есть договор- можно самой до 30 апреля подать декларацию 3-ндфл и указать там два три месяца дохода от сдачи в аренду- кто проверит, сколько у вас прожили квартиранты

Я сдаю двушку уже в течении 10-ти лет и мне всегда везло с клиентами. Сдаю по договору. Я думаю, что многое зависит не только от национальности...смотря, какую квартиру вы сдаете. Если она в центральном престижном районе,с красивым современным ремонтом и т.д. - то и цена соответственная...в такую квартиру неплатежеспособные клиенты не поедут, не по статусу. Конечно, люди разные - это своего рода лотерея, но среди ТАКИХ арендаторов реже встречаются грязнули и моральные *****...у меня не пентхауз и что-то заоблачное..просто маленькая двушка, но очень уютная и красивая со всеми удобствами, плюс шлагбаум (парковочное место), конечно интернет и все необходимое...полностью мебелированна...евроремонт, в очень удобном месте, которое, пожалуй и делает ее еще больше популярной несмотря на небольшие габариты....За все это время у меня были клиенты - первый, молодой человек, работник банка из Питера (я живу в Москве), перевелся по приглашению в Москву , но, к сожалению, прожил он у меня всего около года, наступил кризис, банк закрыли и он уехал обратно в Питер. Вежливый, воспитанный, чистоплотный, не клиент - подарок судьбы. К нему невеста из Питера приезжала, так он всегда звонил и спрашивал разрешения на ее приезд...потом жила девушка, нацменка, не помню уже откуда, но из "высшего общества". Красивая, аккуратная, скромная, строгая в силу кавказского воспитания, без глупостей и вредных привычек. Через полтора года уехала. Следующая тоже была молодая девушка, из Краснодара, с образованием и обеспеченными родителями - и опять все в порядке, мы с ней очень подружились, когда возникли у нее проблемы с деньгами - опять же из-за кризиса, я готова была оставить ее за пол-цены, но она уехала, потому как не знала, когда проблемы наладятся..

продолжение...
а потом был АРМЯНИН! Молодой парень, не хотела ему сдавать, но он так просил, сдала с испытательным сроком! Прожил 5 с половиной лет, как и не жил вовсе! ТАКИХ ЧИСТОПЛОТНЫХ,ПОРЯДОЧНЫХ МУЖЧИН Я НЕ ВСТРЕЧАЛА!!! К нему и девушки приходили, и родные приезжали из Еревана, и друзья...следов их прибывания обнаружено не было НИКОГДА!!! Приходила уборщица регулярно, даже, когда был в командировках! Оплата четко, без напоминаний! Вот ВАМ и ЛИЦО КАВКАЗСКОЙ НАЦИОНАЛЬНОСТИ! Почти плакала, когда расставались, он мне почти братом стал...

Для чего я это так подробно написала - просто хочу дать совет - не кидайтесь на первых попавшихся желающих снять квартиру, даже если срочно нужны деньги и вы боитесь их упустить...внимательно составляйте договор, прописывайте ВСЕ ДО МЕЛОЧЕЙ, договор должен быть ЧИТАЕМЫМ и ПОНЯТНЫМ даже для старшеклассника!!! А не так - это само-собой, это и так понятно, это подразумевается и прочее...тогда и проблем не будет, а национальность - это НЕ ГЛАВНОЕ! Конечно я не беру таджиков, узбеков, гасторбайтеров и прочее, но воспитанные и образованные люди встречаются и среди них, только, к сожалению, их мало...УДАЧИ ВСЕМ!!!

продолжение...
П/C
После НГ сдала квартиру МОСКВИЧКЕ, женщине моложавой, зачем ей понадобилась моя квартира - до сих пор не пойму, у нее своих три и она их тоже сдает! Так вот она МНЕ ВЕСЬ МОЗГ ВЫНЕСЛА!!! То пульт не работает, батарейка села, то лампочка перегорела, то крючка в ванной комнате не хватает, то утюг не работает...просто бред...всего описывать не стану, ко всему прочему депозит платила по десятке в месяц, я пошла ей навстречу, в результате она съехала через три месяца, разорвала договор (на 11 месяцев был составлен), депозит на доплатила, но, правда съехала на 12 дней раньше...я даже электрику с нее не взяла...лишь бы скорее расстаться...вот вам и МОСКВИЧКА...))) И так бывает...

не стоит сдавать так называемой гражданской семье с беременной женщиной, мужчина может свалить, женщина с младенцем не платежеспособна - выстпавить очень ирудно. особенно зимой- сядут на шею, не тсуоит сдавать кошатницам-собачатницам - реально могут сделать из квартиры приют-переджержку, азиатам - тоже не стоит, кавказцам рыночного, не интеллигентного вида - тоже бы не стала.Идеально - семья , официально в браке, с подросшим ребенокм, оба родителя работают, или семейной паре . приехавшей , чтоб купить тут квартиру и заработать на ипотечный взнос

Кому нельзя сдавать квартиру - я бы добавил одиноких девушек и женщин в возрасте от 18 и до 45 лет. Многие из них занимаются праституцией. Так называемые индивидуалки. Принимают клиентов на съёмных квартирах.Не свою же палить ? А вы думали они на трассе стоят и под кустом обслуживают ? Аха - ха - ха - ха. В среднем одна праститутка принимает в день от 4 и более клиентов. А теперь представьте сколько мужчин посещает вашу квартиру в месяц ? Полгорода там уже побывало...

Спасибо Вам за полезный совет.

Верю. Сдавали южанам - ооочень сложно выселить, когда "ой нет денег, подождите полгода", они ВСЕГДА пытаются обмануть, у них это называется "ОБМАНИ БЕЛОГО МЕДВЕДЯ", то есть славянина... Случаев было несколько - только подтвердило эту их "игру"

Сдала не так давно на авито свою квартирку) Если квартира хорошая, и вы в объявлении ее правильно презентуете и фото добавите, то и контингент будет соответствующий звонить. Сразу пишите в объявлении условия

Есть опыт сдачи. Печальный в основном. С армянами не связывайтесь, с домашними животными - воздержитесь, с малыми детьми - тоже не желательно. Избегайте кидков с субарендой, когда у вас снимают помесячно, а сдают посуточно - вы об этом можете и не знать. Полная опись имущества, обязательно взять депозит за месяц вперед, как страховку. По коммунальным следить око в око - не расслабляться. У меня при съезде арендаторов с частного дома обнаружился долг за эл-во в 200.000 рублей и воду в 20.000 рублей. А вообще, если есть возможность не сдавать - не сдавайте. Экономика сомнительная - затраты на ремонт могут превысить доход. Судиться по долгам бесперспективно - потеряете нервы и деньги, а взыскать так и не сможете.

Я вот студент и при этом полный рабочий день работаю. Отказываются сдавать, хотя я не вожу толпу народа, только подругу иногда посидеть и всякое такое. А хозяева те ещё суки бывают: залог проёбывают, отказываются возвращать, приезжаешь в квартиру а там тараканы, трубы просто в хлам... как можно *** сдавать такое за 30 тр и сразу то не видно. Я нормальный москвич и хочу жить в нормальных условиях потому что я аккуратный человек, а многие другие безмозглые только репутацию портят и хозяева в большинстве своём неадекватные, ведут себя ТАК КАК БУДТО ЭТО ОНИ МНЕ МЕДВЕЖЬЮ услугу оказывают, хотя это ДВУСТОРОННЯЯ услуга.

бесит ***.

*** идите, неадекватные жильцы и хозяева.

Если хотите поберечь свои нервы и имущество никогда не сдавайте квартиру Яковенко Марии Петровне , 84 г.р., вовремя не платит, съехала по-тихому, оставила долги, нагадила в квартире, сломала имущество.
А также Бабаеву Юрию, несвоевременная оплата, не расчитался по долгам, в квартире оставил просто погром и жуткую грязь. И этот человек хозяин фирмы Парасоло по пошиву одежды.

А у меня вообще недавно случай был. Сдала знакомому. Вселился с радостью и быстро. Говорил что просто счастлив. Квартира очень уж понравилась. Никогда такую не снимал)). Новая, после ремонта, дизайнерская. Через несколько месяцев началось...
Какой вид из окна унылый стал. Листва облетела.. а так было хорошо в зелени..и мне ,говорит, терпеть это полгода до весны! Дальше больше. "Достал этот ужасный грязный подъезд". Но он же видел его ,когда выезжал..."какие ужасные трубы..не проходит вода, обратно вытекает..".Я приезжаю смотрю..- ужасный засор в ванне и кухне. При мне выбрасывает объдки и кофе прямо в слив раковины! Говорю- вызывай сантехника пробивать запор... и т п... В итоге моей маме пришлось намекнуть ему о том что он мог бы съехать, раз все не так...Меня просто трясло и я постоянно плакала, так как он начал орать на меня, хамить, обвинять, что это был самый ужасный год его жизни..картира угрожает его здоровью к тому же, так как пол ламинат, а не паркет, мебель МДФ, а не дуб....Прошло несколько месяцев как он съехал...я наметила замену водопровода и канализации... Да так и не приступила пока.. деньги все частями коплю. И сил нет...Больше сдавать не хочу.

Скажите пожалуйста, хозяева: есть ли в вашем типовом договоре ответственность за то, что ВЫ сделали что-то не так?
Например, Вы скрыли от квартирантов, что ваш муж (дочь, сын...) - алкоголики или наркоманы, или психбольные, агрессивные с деменцией. Или что ваш диван напичкан клопами, а на кухне масса тараканов, которых вы временно "убрали", и которые вылезут через 5 минут после просмотра. Или от тех, кто въехал летом - вы скрыли что в квартире очень плохое отопление и зимой лютый морозильник. Я НИ РАЗУ не видела в договорах санкций в сторону квартиросдатчиков! Все штрафы только в сторону съёмщиков!
Мне пытались сдать комнату в квартире, где один из жильцов - психически больной человек, не умеющий убирать за собой на кухне и в туалете. Меня об этом, разумеется, не известили. А сам он тихонько сидел в другой комнате и молчал, и квартирку к моему приходу разумеется почистили... Хорошо что ему захотелось в толчок во время осмотра, тут-то я и поняла - когда он вывалился оттуда, не смыв за собой, а бабушка пошла за ним смывать.

Вот когда в договорах будут штрафы не только в сторону недобросовестных квартиросъёмщиков, но и в сторону недобросовестных хозяев - тогда можно будет хотеть себе приятных квартирантов. Вы не представляете: СКОЛЬКО, оказывается, в Москве антисоциальных и просто опасных людей, которые пытаются прожить за счёт сдачи жилья. Алкаши, наркоманы (те, которые ещё держатся и не вычисляются с первого взгляда), просто агрессивные психопаты, или амбулаторные психбольные. Не меньше, чем неадекватных квартирантов.

Здесь будет нарушение императивной нормы. Закон (статья о найме) определяет другой порядок, через суд.

Во первых правило не сдавайте нерусским, второе правило берите залог 5000 р. Хотя бы давайте им задержку Максимум неделю если они не оплачивают и после недели приходите и выселяете их пусть идут куда хотят на улицу живут - если агрессивно себя ведут вызываете полицию и требуете освободить вашу жил площадь в договоре все должно быть прописано - никаких задержек с оплатой иначе арендасьемщик должен освободить помещение в течении 2-х часов к примеру и все. Советую также поставить ipcamera на этаж чтобы вы видели что там происходит может там 10 чел. Живут, в этом случае вы можете их выгнать без возврата денег за месяц заплаченных. Удачи

В нашей семье вообще недавно случай был. Сдали квартиру Брынцевой Ирине Александровне, этого человека знаем с детства. Ирина с радостью и быстро согласилась на наши условия по сдаче квартиры. Рада, что будет жить одна, район хороший, добираться до работы очень удобно. Наша квартира в новостройке. Новая, после ремонта, дизайнерская кухня! Прожили полгода. Сначала было все нормально, мы сами звонили, узнавали: может что-то нужно? Но как, оказалось, доверяй, но проверяй!!! Мы приехали, заранее уведомив ее о нашем прибытии, но, то, что мы увидели мало описать словом-бардак. Новые обои, были испорчены кошкой (о которой Ирина даже не собиралась нам говорить!) Плита, линолеум, раковина из новых бытовых приборов, превратились под ее чутким руководством в хлам. Обои, испорченные кошкой, она заклеила латками других обоев, мало заботясь о том, что это не ремонт. По итогу мы решили больше не верить ее обещаниям и все-таки с ней распрощаться. После того как она съехали, мы обнаружили огромное количество мусора. Не вздумайте никогда селить к себе знакомых. Внешне все казалось нормальным: она тихая и тому подобное, а по факту!!!

Да бред какой-то. это единичный случай. не все женщины проститутки.

Если нет договора и он его не хочет заключать и у Вас есть друзья мужчины готовые за Вас постоять, то я бы приехал, но не один, сменил замки, когда его нет дома и пусть забирает вещи. Можно подойти к участковому и заплатив ему договориться чтобы он Вас подстраховал. Но помните это конфликт и если дальше будете сдавать то последствия думаю осознаете. Если не принять меры - дальше будет хуже.

Елена, вы могли-бы поделиться качественным договором: А то я попал в неприятную историю имея договор и оплатив услуги риэлтора у меня вообще ничего как оказалось в договоре не прописано и теперь расхлебываю проблемы

Кто знает Есть -ли черный список квартиросьемщиков?

Полностью с Вами согласна! Спасибо за советы. Тоже сейчас ищу квартирантов;((

Осторожно !!! Мошенники !!! Я собственник квартиры которую хотела сдать в аренду, 3 раза нарывалась на мошенников. Будьте осторожны !!! Звонит молодая женщина и говорит что ее полностью устраивает ваша квартира, что она из города Саратова или другого города что в вашем городе она будет работать по контракту нейрохирургом или кем либо еще,что ей нужно забронировать вашу квартиру типо она переведет вам деньги на карту,а заселиться через неделю.Вам нужно подойти к бонкомату якобы снять ее деньги,она передает трубку якобы своему бухгалтеру тот диктует на какие кнопки нажимать...в итоге они получат полный доступ к вашим лицевым счетам!!!!! Будьте осторожны !!!!!!!!! мне звонили такие уже 3 раза !!! две из Саратова якобы,и одна с Москвы !!!!

Сдавали студию один год, семье. Каждый раз делала замечания по чистоте, или за сломанную мебель. Сдавали по договору.Как съехали, сдать уже не можем, Люди фактически сюда не доезжают, то машина сломается, то передумают. Никак сдать не можем, Посоветуйте что нибудь...

Здраствуйте дарагие маи быфшие сочествиники дела нев натцы пять палцев не одинаковые у всей натцы ест говнюки не суди и не будиш судимом извиниье есди дапостил ошыбки в писмах я проста один не русский человечик удачи всем

Отвратительное коммугнальное обслуживание в ЖК Каскад Живем в квартире 4 месяца за это время 5 раз отключали воду, причем один раз на три недели Свет отключают тоже 6 раз, И горячей воды тоже часто нет Телефон ловит через раз.

а у нас вот другая беда, живем уже почти 15 лет, в Москве, снимаем комнату, втроем , муж, я, и дочка уже выросла доучивается в вузе, за все 15 лет ни просрочили ни разу..были трудные времена..кредит брала приходилось, пока не было денег , но оплачивала день в день..)))хозяйка квартиры берет с нас оплату не ниже рыночной цены за убитую коммуналку на 1 этаже, плюс мы полностью оплачиваем все коммунальные расходы и квартплату и свет соответственно, мебель нам завезла со свалки..не стеснялась нам сказать об этом, кое что что нам пришлось покупать самим, например стиральную машинку,микроволновку, кровать, стол, люстру, а газовая плита старая с советских времен..еле дышит, газовая колонка тоже самое..в коридоре полы ходуном ходят..щелей полно, временами крысы, ведем борьбу с ними))) холодильник сгнил..тк течет..покупать новый отказывается, холодильник маленький, все три комнаты проживающих в этой коммуналке людей еле ютятся в таком холодильнике, все починки и ремонты осуществляем только за свой счет, проводка внешняя того и гляди сгорит...Хозяйке наплевать, только деньги ее интересуют, залог повышает нам постоянно, за что непонятно...Живут в оной комнате трое женщин , все честные, чистоплотные, просто экономят на жилье., живут вскладчину.приходится жить в таких условиях, жизнь сейчас такая..а я со своей семьей пока не съезжаем, тк дочка рядом ходила в школу и было удобно и сейчас доучивается в вузе и тут все ее друзья рядышком живут и к району мы привыкли, но вот у хозяйки ни совести ни благодарности к нам ни грамма, ни разу за столько лет не предложила нам, а может в чем мы нуждаемся..нет а ей зачем, следим за ее сараем..чистоту поддерживаем)))..алчная и наглая..съехать бы, да как огня теперь боюсь арендодателей..вдруг будет еще хуже..кто квартирантов боится, а кто хозяев((( вот такая история..просто наболело

Надо комната для одничоловека около 10000 вмести хозяйка улицановамаринские

Сижу в шоке! Сдала свою отличную чистенькую квартиру с новой мебелью и техникой славянской семье. Муж, жена и девочка второклассница.
Сразу оговорюсь, что квартира в другом городе и я конечно не ездила туда. Платили исправно.
Перед Новым годом съехали, сказали дорого. Сегодня ездила принять квартиру и забрать ключи.
Я такого сраса даже у бомжей не видела! Микроволновку мыла 2 часа.
Кухня вся загажена, холодильник помят, стиралка в плесени, про сантехнику молчу.
Диван в щи! В диване весь ящик в пластилине! Ужас! Стенка липкая, как и журнальный стол. Видимо на нем ели. Обои на стене вытерты, что они делали не пойму с ними.
Девушка принесла ключи, я ей вопрос задала почему такая грязь, и что с мебелью? На что получила ответ: износ!
Сейчас они переехали в соседний дом, так и хочется предупредить людей, которые им ждали квартиру- не ведитесь на ангельское личико и профессию девушки, она и вся ее семья свиньи!

Василиса, у меня когда- то жили азербайджанцы, молодая семья и я нарадоватся не могла на них- чудесные люди и самое главное чистоплотные, так что раз на раз не приходится.

Очень трудно найти порядочных квартирос'емщиков. Сдала студенту из дегестана. По договору должен был жить с мамой. Курить нельзя. В итоге жили совсем другие родственники. Мало того, что квартира прокурена, вентиляторы сломаны, стены поцарапаны, его отец мне названивал, орал, грозил прокуратурой, налоговой, требовал депозит. Хотя уехали, раньше, чем по договору. Но, спасибо, платили всегда и в принципе сильной грязи не было, только беспорядок. Я теперь там точно жить не смогу, у ребенка аллергия на курево.
Сейчас поселила студентов. Казались вежливыми ангелами Через неделю засорили раковину на кухне. Позвонили с претензиями. Я прочистла за собств деньги. А они звонят, орут, что я им должна вернуть деньги, так как моя квартира стоит дешевле, а они поживут еще. Хотя акт при заезде подписали, что все ок. В квартире сейчас бардак, посуда грязная с остатками пищи и тд. Вот сижу, думаю, что я увижу еще к концу месяца. Выгонять или подождать нового засора.
И еще, не оставляйте ничего помимо мебели (белье, полотенца, моющ ср-ва) Иначе точно заселятся безденежные на месяц-два.