Гость
Статьи
Как уговорить сестру …

Как уговорить сестру продать квартиру? Без судов!

Есть двухкомнатная квартира у которой 2 собственника. Я хочу продать квартиру, но моя сестра против продажи. Приведу свои аргументы:-у квартиры большой метраж, уходит много за коммунальные услуги, …

Автор
623 ответа
Последний — Перейти
Страница 6
Автор
#251

Да сколько можно уже писать? Вы тему читали? Soft, писали же, что прочитала тему. Было уже написано, что мне нужна продажа без суда, чтобы продать квартиру не бандитам, то есть долю продать, а как целый объект обычным покупателям. На полученные деньги купить сестре однушку, а свою часть потратить на свое расширение. Это не раз я писала же:)

#252
Автор

Софья_АвторА потом мне с этими животными в новую квартиру идти?:) или на улицу их? Нет уж, я "в ответе за тех, кого приручила" и кого не приручила тоже :( :)



Квартира приватизирована. И что с того? Что вы предлагаете? Выкинуть родителей? И опять новая претензия, уже что муж у меня недееспособный. Вам выше все было написано, что он сделал и что висит на его плечах. Ну окей, тогда я буду кормить детей, всех содержать, а он будет откладывать, что поменяется? Уже я недееспособной стану? Железная логика. Так пошло, что мои заработки идут на квартиру, а его на жизнь и в этом нет ничего криминальногоа вы какого варианта ожидали, когда решили суда написать?Я думала вуман и рунет в частности стали более цивилизованными:)

нет, я не по хамство, я про сам результат..

Вы же понимаете, что сестра ваша пофигистка, ее ничто не испугает, никакие концерты и риэлторы.

soft
#253
Теща

Автор нас не слышит. Хочется побыстрее бабла получить

алкогольный синдром: как бы продать, да поскорее. Не понимаю, к чему здесь спешить ?

#254
soft

алкогольный синдром: как бы продать, да поскорее. Не понимаю, к чему здесь спешить ?

дотерпела до конца.. Не понимает, что сестра надеется, что Автор отстанет и тогда захапает всю квартирку

Теща
#255

Еще раз говорю, квартира с обременением стоит очень дешево, скорее всего могут купить только жулики за бесценок. Откуда такие цены, как 2 млн, за половину 2-хкомнатной квартиры, не знаю. Если это конечно не Москва

soft
#256
Автор

Было уже написано, что мне нужна продажа без суда, чтобы продать квартиру не бандитам, то есть долю продать, а как целый объект обычным покупателям. На полученные деньги купить сестре однушку, а свою часть потратить на свое расширение. Это не раз я писала же:)

мы все это читали и давно уже поняли не хуже вас, в какой ж-пе вы находитесь. Чтобы продать как целый объект, надо очень постараться. Провести большую предварительную работу. Заселиться к сестре. Заселить туда зверинец, устроить веселую жизнь. И достаточно надолго. При этом сдавать свою квартиру. Другого выхода я не вижу

Роза ветров
#257
Теща

softАвторА потом мне с этими животными в новую квартиру идти?:) или на улицу их? Нет уж, я "в ответе за тех, кого приручила" и кого не приручила тоже :( :)

Животных потом отдадите в добрые руки. В любом случае животные это куда меньшая неприятность, чем та ж-па, в которой вы сейчас находитесь. Если по-быстрому продадите комнату, то бабла много не получите и эти деньги вас не спасут



А квартиру потеряете

Теща почитала ваши посты ,ничего умного ..автор ее не слушайте.

#258
Теща

Еще раз говорю, квартира с обременением стоит очень дешево, скорее всего могут купить только жулики за бесценок. Откуда такие цены, как 2 млн, за половину 2-хкомнатной квартиры, не знаю. Если это конечно не Москва

можно разделить ее на комнаты, если это провинция, то выйдет чуть дешевле, чем половина целой.

#259

То есть если вы хотите получить что-то в течение года, то просто выделите комнату официально и продавайте ее. если вся хата стоит 2 млн, то комната ваша уйдет ну может за 800 тыщ.

#260

И это можно объяснить сестре, что при согласии у нее будет квартира, а если встанет на рога, то получит комнату с соседями.

Автор
#261

Нет, концерты испугают. Я ее знаю. Она же умоляет не продавать. Либо к ней переехать, либо все оставить как есть. Концерт мне просто даже в голову не пришел, на вумане идею такую элементарную подкинули. С концертом она поймет, что я не собираюсь терпеть больше ее варианты. Тут я уже под давлением шоу скажу ей, что продам свою долю xpен знает кому и тогда она согласится на нормальную продажу. Ибо она не хитрая, как тут писали, она глупая, это я просто ТЕРПИЛА. Она знает что я терплю и все. То что она до сих пор сидит в шикарной хате в шикарном районе, с оплаченными счетами - это все потому что я ничего не делаю против этого. Если мне начать действовать агрессивно, то она никак на обхитрит, придется принять мои правила и все.

soft
#262
Софья_

То есть если вы хотите получить что-то в течение года, то просто выделите комнату официально и продавайте ее. если вся хата стоит 2 млн, то комната ваша уйдет ну может за 800 тыщ.

это менее выгодно, чем жить с сестрой, а свою квартиру сдавать и копить

Теща
#263
soft

алкогольный синдром: как бы продать, да поскорее. Не понимаю, к чему здесь спешить ?

Вот тоже задаюсь тем же вопросом. К чему такая спешка, рожала детей, все устраивало, и вдруг зазуделось

#264
soft

это менее выгодно, чем жить с сестрой, а свою квартиру сдавать и копить

но это быстро, и есть шанс, что она не захочет жить с соседями. То есть это не просто угроза, а реальный шаг с случае ее отказа.

#265
Автор

Нет, концерты испугают. Я ее знаю. Она же умоляет не продавать. Либо к ней переехать, либо все оставить как есть. Концерт мне просто даже в голову не пришел, на вумане идею такую элементарную подкинули. С концертом она поймет, что я не собираюсь терпеть больше ее варианты. Тут я уже под давлением шоу скажу ей, что продам свою долю xpен знает кому и тогда она согласится на нормальную продажу. Ибо она не хитрая, как тут писали, она глупая, это я просто ТЕРПИЛА. Она знает что я терплю и все. То что она до сих пор сидит в шикарной хате в шикарном районе, с оплаченными счетами - это все потому что я ничего не делаю против этого. Если мне начать действовать агрессивно, то она никак на обхитрит, придется принять мои правила и все.

дайте судить по фактам: ваша сестра все имеет, а вы ее еще и содержите.:)

По фактам-то она умнее вас. Поэтому угрожайте лишь тем, что готовы осуществить.

Автор
#266

А с чего вы решили что мне сейчас вот прям задуделось? Может мне давно задуделось, но спросила я б этом на вумане только сейчас? Теща, вы может вообще перестать писать не по теме? Не задавать глупые вопросы или вопросы личного характера, тема же не об этом

Теща
#267
Софья_

дотерпела до конца.. Не понимает, что сестра надеется, что Автор отстанет и тогда захапает всю квартирку

Как она может захпать всю квартиру, если по наследству Автору принадлежит законная половина?

Роза ветров
#268

Автор ,у меня примерно была такая ситуация как сделала я и очень довольна ....в мою однокомнатную пошла сестра, а я пошла в двухкомнатную с семьей . Сестре мы немного приплатили за разницу районов, через несколько лет она еще подкопила и поменяла однушку на двушку еще не будучи в браке .

В итоге я с семьей в двухкомнатной и у сестры тоже своя двухкомнатная квартира ,этим летом она выходит замуж .Если брать всю документальную ситуацию то и она и я застрахованы от раздела имущества.Кстати она мне сказала спасибо за такое решение.Автор подумайте над этим вариантом.

#269
Теща

Как она может захпать всю квартиру, если по наследству Автору принадлежит законная половина?

также как и сейчас, жить в ней в свое удовольствие, детей туда родит, мужа приведет. Какая разница, кто там платит налог и плату за владение, если единоличный пользователь сестра?:))

soft
#270
Софья_

но это быстро, и есть шанс, что она не захочет жить с соседями. То есть это не просто угроза, а реальный шаг с случае ее отказа.

я бы не стал спешить продавать в любом случае. Быстро за хорошую цену не продашь, а терять деньги - глупо. Если автор спокойно жила много лет в таких условиях, то пожить с сестрой еще лет 10 - вообще не проблема. А там и деньги появятся

#271
soft

я бы не стал спешить продавать в любом случае. Быстро за хорошую цену не продашь, а терять деньги - глупо. Если автор спокойно жила много лет в таких условиях, то пожить с сестрой еще лет 10 - вообще не проблема. А там и деньги появятся

пока она будет копить доплата будет обесцениваться. Мы в моем городе 2 года назад могли поменять 1ку на 2ку с доплатой в 300 тыщ, сейчас на это надо 500..

Автор
#272
Софья_

но это быстро, и есть шанс, что она не захочет жить с соседями. То есть это не просто угроза, а реальный шаг с случае ее отказа.

Я буду в любом случае добиваться продажи целой квартиры, а не частями ее сплавлять. Даже если она согласится на соседей, то я просто напугаю ее, что новые соседи у нее будут выживальщиками, после которых она останется ни с чем, чем переехала бы в нормальную однушку (ведь комната стоит дешевле, чем половина целой квартиры)

#273
Автор

Я буду в любом случае добиваться продажи целой квартиры, а не частями ее сплавлять. Даже если она согласится на соседей, то я просто напугаю ее, что новые соседи у нее будут выживальщиками, после которых она останется ни с чем, чем переехала бы в нормальную однушку (ведь комната стоит дешевле, чем половина целой квартиры)

зачем вам продавать только целую? Тут ситуация-то проста, либо синица в руке, либо журавль в небе.

soft
#274
Софья_

пока она будет копить доплата будет обесцениваться. Мы в моем городе 2 года назад могли поменять 1ку на 2ку с доплатой в 300 тыщ, сейчас на это надо 500..

Ну и что? Если квартиры в их городе так дорожают, то, значит, свою часть она продаст с большей выгодой. И комнату и однокомнатную. Не вижу проблем. А за 10 лет жизни с сестрой деньжат тоже поднакопит, не помешают )

Автор
#275
Роза ветров

Автор ,у меня примерно была такая ситуация как сделала я и очень довольна ....в мою однокомнатную пошла сестра, а я пошла в двухкомнатную с семьей . Сестре мы немного приплатили за разницу районов, через несколько лет она еще подкопила и поменяла однушку на двушку еще не будучи в браке .

В итоге я с семьей в двухкомнатной и у сестры тоже своя двухкомнатная квартира ,этим летом она выходит замуж .Если брать всю документальную ситуацию то и она и я застрахованы от раздела имущества.Кстати она мне сказала спасибо за такое решение.Автор подумайте над этим вариантом.

Я уже предлагала такой вариант - отказ. Ей видимо район не нравится.

#276
soft

Ну и что? Если квартиры в их городе так дорожают, то, значит, свою часть она продаст с большей выгодой. И комнату и однокомнатную. Не вижу проблем. А за 10 лет жизни с сестрой деньжат тоже поднакопит, не помешают )

это большая выгода съестся при покупке другой квартиры. Она же не только продает однушку и "пол-двушки", она же еще себе что-то покупает.

soft
#277
Софья_

это большая выгода съестся при покупке другой квартиры. Она же не только продает однушку и "пол-двушки", она же еще себе что-то покупает.

она продает одно, а покупает другое. Ничего не съестся. Все скомпенсируется

#278

Вот уж не думаю, что девушку, которая жила месяц с семьей сестры, детьми и собакой, можно напугать какими-то плохими соседями. Она знает, что вы ей кровный родственник и так не поступите никогда. И вы это знаете.

soft
#279

речь сейчас о том, надо ли скорей бежать продавать или еще пожить и покопить денег. В двухкомнатной. Я бы выбрал второй вариант

Автор
#280
Софья_

зачем вам продавать только целую? Тут ситуация-то проста, либо синица в руке, либо журавль в небе.

Потому что я не хочу так же подставлять сестру и вселять ей каких то левых людей. Хочется сделать по уму. И я Га 85% вверена, что ей удастся это вдолбить, если действовать агрессивно. Посему 85 - не знаю:)

#281
soft

она продает одно, а покупает другое. Ничего не съестся. Все скомпенсируется

если районы разные, то нифига не компенсируется. Более ликвидный район растет быстрее.. А если вдруг район один, то может и компенсируется.. Только доплата обесценивается, смысл копить на что-то 10 лет с нашей инфляцией?

#282
Автор

Потому что я не хочу так же подставлять сестру и вселять ей каких то левых людей. Хочется сделать по уму. И я Га 85% вверена, что ей удастся это вдолбить, если действовать агрессивно. Посему 85 - не знаю:)

и она знает, что вы ее не подставите. Посему не тратьте время и деньги на оплату концертов.

Роза ветров
#283

Автор, послушайте меня, она отказывается в силу своей молодости и неопытности, я настаивала бы только на ОБМЕНЕ квартир ,это самый безболезненный вариант в вашей ситуации, если вдруг что обмен можно будет переиграть, а с продажей вы намучаетесь и неизвестно ,что она сама себе купит. Это самый мудрый выход, сама на себе испытала . У нас тоже поначалу были скандалы, а теперь все довольны.

Автор
#284

10 лет? С ней? Это каторга. Лучше сразу разбежаться по своим углам и все, чем что то там копить. В цене я сильно не выиграю, так как цены растут не только на нашу двушку:) и срочно я квартиру не продаю, как тут подумали. Конечно, хочется поскорее разменяться и все, чтобы не было проблем с долгами и тд. Но не прям чтоб СРОЧНО (как в объявлениях любят большими буквами писать)

soft
#285
Софья_

если районы разные, то нифига не компенсируется. Более ликвидный район растет быстрее.. А если вдруг район один, то может и компенсируется.. Только доплата обесценивается, смысл копить на что-то 10 лет с нашей инфляцией?

у автора 2-комнатная в ликвидном районе. Это раз. Инфляция, конечно, есть, но это не повод, чтобы бежать и скорее продавать то, что есть. Другие копят и не жужжат ) Кроме того, раз цены на жилье там растут, то и цены на сдачу жилья тоже растут. Сдавать однокомнатную можно со временем дороже

soft
#286
Автор

10 лет? С ней? Это каторга.

да уж получше того, что вы имеете сейчас на данный момент. Четыре человека и овчарка в 1 комнатной

soft
#287

а так у вас будет почти двухкомнатная )

Автор
#288
Роза ветров

Автор, послушайте меня, она отказывается в силу своей молодости и неопытности, я настаивала бы только на ОБМЕНЕ квартир ,это самый безболезненный вариант в вашей ситуации, если вдруг что обмен можно будет переиграть, а с продажей вы намучаетесь и неизвестно ,что она сама себе купит. Это самый мудрый выход, сама на себе испытала . У нас тоже поначалу были скандалы, а теперь все довольны.

ну почему неизвестно? С покупкой помогу. А если размениваться и ей доплачивать, то она все деньги профукает сразу же и даже не вложит их в расширение. Потом еще и проклинать будет, что я все испортила. И к тому же, ну все мы разные, и есть люди, которые предпочитают жить в каком то определенном районе. Моя квартира находится на другом конце города, поэтому этот вариант ей не нравится. Да и честно говоря, я бы сама свое жилье купила бы в том районе, в котором сейчас живу. То есть это и мне и ей неудобно

Роза ветров
#289

Автор ,разложите ей по пальцам и сами подумайте, если вы и продадите 2 -квар. купит ли она полноценную 1 комнатную квартиру, скорей всего нет , так как 1 и 2 ком.квартиры не сильно различаются в цене ,ей может светить только общежитие, объясните ей это покажите цены на квартиры да и у вас потом с ней будут проблемы .

Автор
#290
soft

да уж получше того, что вы имеете сейчас на данный момент. Четыре человека и овчарка в 1 комнатной

Будет та же самая однушка, только с маленькой сестрой еще. Ибо она будет в своей комнате, а мы в своей. И никто не застрахован от ее хахалей. Нужно мне это все. Тоже самое, только похуже даже

soft
#291
Автор

Будет та же самая однушка, только с маленькой сестрой еще. Ибо она будет в своей комнате, а мы в своей. И никто не застрахован от ее хахалей. Нужно мне это все. Тоже самое, только похуже даже

вы рассматриваете это как неудобство для вас. А на самом деле, у нее будет гораздо больше геморроя. Постоянно снующие овчарки, ваш муж, дети это такая головная боль, что врагу не пожелаешь )

soft
#292

я думаю, что 10 лет такой жизни она навряд ли выдержит ) Вы еще и гостей к себе почаще приводите )

Автор
#293
Роза ветров

Автор ,разложите ей по пальцам и сами подумайте, если вы и продадите 2 -квар. купит ли она полноценную 1 комнатную квартиру, скорей всего нет , так как 1 и 2 ком.квартиры не сильно различаются в цене ,ей может светить только общежитие, объясните ей это покажите цены на квартиры да и у вас потом с ней будут проблемы .

Я слежу за рынком недвижимости. Можно за ее половину денег даже двушку купить, только либо в хрущевке, либо убитую (не с евроремонтом, какой у нее сейчас, а обои, пол обычные). Конечно, чуть подальше от ее шикарного района любимого, но не так далеко как кажется, пара остановок.

soft
#294

ей щас 20. Через 5 лет надо уже думать о мужике ) Если с богатым не повезет, то будет такой же мужик, как у автора. И тогда уже точно размена той двушки не избежать

Роза ветров
#295

Автор ,я человек с опытом в этих делах, конечно ,это ваше дело ,но с недвижимостью надо обращаться с умом и осторожностью ,она ошибок не прощает !

Если вы хотите себя и ее застраховать ,то только обмен, вы в силу своей молодости не понимаете ну не бывает так ,чтоб и район и страховка подходили. .Обдумайте все ведь родителей у вас нет, поддержки со стороны свекров нет, у вас уже дети , поэтому решение принимайте обдуманно все обсчитайте.

Роза ветров
#296

Ну если ваша сестра с панскими замашками, я повидавшая многое в этих делах, даже не знаю ,что и сказать. Она ведет себя так ,потому что не знает, что значит заработать даже 1 комнату в общежитии.

Автор
#297
Роза ветров

Автор ,я человек с опытом в этих делах, конечно ,это ваше дело ,но с недвижимостью надо обращаться с умом и осторожностью ,она ошибок не прощает !

Если вы хотите себя и ее застраховать ,то только обмен, вы в силу своей молодости не понимаете ну не бывает так ,чтоб и район и страховка подходили. .Обдумайте все ведь родителей у вас нет, поддержки со стороны свекров нет, у вас уже дети , поэтому решение принимайте обдуманно все обсчитайте.

Ну конечно голова на плечах должна быть. Я все прекрасно понимаю. Иначе давно бы уже побежала продала бы свою долю непонятно кому, лишь бы продать.

soft
#298

автор, вам не надо ничего делать, просто поживите лет 5 с сестрой по описанному сценарию. Через 5 лет проблема разрешится сама собой

Роза ветров
#299
soft

автор, вам не надо ничего делать, просто поживите лет 5 с сестрой по описанному сценарию. Через 5 лет проблема разрешится сама собой

В этой ситуации неправильный совет ,это будет постоянная война.

soft
#300
Роза ветров

В этой ситуации неправильный совет ,это будет постоянная война.

это правильный совет. Чтобы быстрее подготовить человека к нужному варианту, нужна небольшая предварительная война