Кому вы никогда не сдадите квартиру? И почему?
Сдавала армянам комнату. Сама жила рядом. Напачкают или сломают что-то, поймаешь на этом, а они нагло врут прямо в глаза, говорят, что это не они, что так и было. И вообще лишний раз не уберут, а так, тряпочкой помахают для виду. Деньги постоянно задерживали, как побирушки песенку заводили о тяжелой жизни ихней. Под конец вообще охамели, стали чувствовать себя хозяевами. Выгоняла чуть ли не с милицией. Может они и хороший народ в общем и целом, но судьбу больше испытывать не буду.
И у меня та же проблема. Каждый месяц деньги с боем выбивала, плакались что совсем плохи дела,однако дом собрались строить. Блин как выселить не знаю.
Кстати, армянам кто-нибудь сдавал квартиру? Как отзывы?
Фиговые отзывы. Деньги задерживают, все плачут что ваще нет ни копейки, стараются недоплатить тысячу другую, типа больше нет, выселить ваще не знаю как. Влипнуть с ними запросто можно. И соседи жалуются
да уж:) тяжело арендодателям - а как вы рискуете сами, без агенства сдавать? или ответственность агенства только фикция?
агенство не несет ВООБЩЕ никакой ответственности за найденных им жильцов. А если так, то нафиг платить этим дармоедам?
Когда мне звонят агенты, игноря "агентам не беспокоить", то я им первый вопрос сразу задаю: какую ответственность они несут за свою "работу" (кавычки не случайны), и нафиг они нужны в таком случае.
Армяне хитрые очень, любую ситуацию вывернут в свою пользу, очень любят в доверие втираться и на жалость давить, а еще друзей из себя изображают, мол, уважают тебя ужасно, а потом как бы между прочим денег в займы просят.
Все так. Я раньше не знала принимала за чистую монету, что денег нет, что они таак меня уважают и войти надо в их тяжелое положение . Входила. Ждала. Я неконфликтный человек, но терпение тоже не вечно. Теперь не знаю как быть . Не связывайтесь
граждане,объясните мне простую вещь,сдавая квартиры вы составляете договор?что вам мешает указать пункт ,что по окончании договора квартиросъемщик обязуется сдать квартиру в таком состоянии, в каком принял или же возместить ущерб, при невыполнении условий договора подаете в суд ,желательно перед сдачей снять на камеру состояние квартиры..
все это делается, составляется опись имущества, и даже берется залог. Но залог обычно равен месячной плате, что в разы меньше возможного ущерба, который съемщики могут нанести квартире. Риск быть внезапно выселенными и попасть на повторный съем квартиры вообще ничтожен с тем, какой несет владелец квартиры.
А если жильцы портят квартиру намеренно, тут не раз темы были, как это лучше сделать, то хозяин уже попадает на сотни тысяч рублей.
Судиться можно, но это долго и муторно. Поэтому все эти риски закладываются в стоимость аренды.
И у меня та же проблема. Каждый месяц деньги с боем выбивала, плакались что совсем плохи дела,однако дом собрались строить. Блин как выселить не знаю.
если есть договор, то известить их о выселении за срок, указанный в договоре. Если договора нет, то извещаете их за сутки, потом просто приезжаете, и меняете замки. Если они после этого проникнут в квартиру, то вызываете ментов, и жильцы отправляются в тюрьму за проникновение в чужое жилище.
Сдаю только русским семейным парам без детей. С зарегистрированным браком.
Сдаю только русским семейным парам без детей. С зарегистрированным браком.
есть такие семейные пары, молодые бездетные, гоповатого типа, что хозяева потом бедные будут:)
Парам с детьми. Выходцам с Кавказа.
если есть договор, то известить их о выселении за срок, указанный в договоре. Если договора нет, то извещаете их за сутки, потом просто приезжаете, и меняете замки. Если они после этого проникнут в квартиру, то вызываете ментов, и жильцы отправляются в тюрьму за проникновение в чужое жилище.
Да, похоже, это единственный выход. Спасибо вам
ну не через сутки же приезжать замки менять? им-то не на улицу же выехать надо? хоть дней 10 дайте людям на поиск жилья и переезд, вы что?
дааа, и после этого вы тут жалуетесь на жильцов, с такими-то волчьими повадками?
ну не через сутки же приезжать замки менять? им-то не на улицу же выехать надо? хоть дней 10 дайте людям на поиск жилья и переезд, вы что?
дааа, и после этого вы тут жалуетесь на жильцов, с такими-то волчьими повадками?
а с какой стати кто-то должен бесплатно давать им 10 дней? Если арендодатель может сдать свою квартиру за это время и ему будут платить другие жильцы?
Я сама сдавала не так давно. Но у нас квартира была в хлам, и без мебели, так что за "ремонт" не боялись. Сдавали по дешевке нерусским. Потом они наглеть стали, плату задерживать и т.д. Быстро попрощались с ними. Потом сдала мужчине, который сдавал её посуточно (все было оговорено).
Сама снимаю в другом городе. Стараюсь к квартире относиться как к своей.
Интересная и нужная тема!
Итак,поделюсь своим опытом.Сдавала квартиру дважды.Первый раз молодой русской семье с маленьким ребёнком,второй-русской девушке сибирячке.В итоге семья оказалась очень порядочной,платили в срок и чистоту идеальную оставили.А после девушки пришлось ремонт делать...Так что выбирайте жильцов!
гостиха Об армянах.
Все так. Я раньше не знала принимала за чистую монету, что денег нет, что они таак меня уважают и войти надо в их тяжелое положение . Входила. Ждала. Я неконфликтный человек, но терпение тоже не вечно. Теперь не знаю как быть . Не связывайтесьУ меня была знакомая - отец армянин, мать русская, в разводе. Она рассказывала, что когда гостит у братьев отца, то они дома за столом всячески насмехаются над русскими, над тем как они русских обманывают и делают на них деньги - а все эти дядья в 70-е-80-е приехали из Армении в Москву и деньги сделали на торговле водкой. Хотя в глаза русскому ее армянские родственники ничего этого говорить не будут. А за спиной - издеваются.
Моей знакомой было очень противно.
ну это же не от большого ума)), что на дураков обижаться?)
Гость
ну не через сутки же приезжать замки менять? им-то не на улицу же выехать надо? хоть дней 10 дайте людям на поиск жилья и переезд, вы что? дааа, и после этого вы тут жалуетесь на жильцов, с такими-то волчьими повадками?
а с какой стати кто-то должен бесплатно давать им 10 дней? Если арендодатель может сдать свою квартиру за это время и ему будут платить другие жильцы?
почему бесплатно? жильцы ей оплачивают все, правда, видимо, с небольшими задержками и не соглашаются на повышение платы ,судя по всему:)
не нравится, так расставайтесь цивилизованно, а то настучат на вас жильцы в налоговую, что вы подоходный не платите, или еще куда - тоже мало не покажется:)
ЕленаГость
ну не через сутки же приезжать замки менять? им-то не на улицу же выехать надо? хоть дней 10 дайте людям на поиск жилья и переезд, вы что? дааа, и после этого вы тут жалуетесь на жильцов, с такими-то волчьими повадками?
а с какой стати кто-то должен бесплатно давать им 10 дней? Если арендодатель может сдать свою квартиру за это время и ему будут платить другие жильцы?почему бесплатно? жильцы ей оплачивают все, правда, видимо, с небольшими задержками и не соглашаются на повышение платы ,судя по всему:)
не нравится, так расставайтесь цивилизованно, а то настучат на вас жильцы в налоговую, что вы подоходный не платите, или еще куда - тоже мало не покажется:)
Ага, так они и побежали оплачивать ей уже прожитые 10 дней. Им проще кинуть и забыть. Ну настучат, а она скажет, что этого не было или что они бесплатно жили.
Гостьну не через сутки же приезжать замки менять? им-то не на улицу же выехать надо? хоть дней 10 дайте людям на поиск жилья и переезд, вы что?
дааа, и после этого вы тут жалуетесь на жильцов, с такими-то волчьими повадками?а с какой стати кто-то должен бесплатно давать им 10 дней? Если арендодатель может сдать свою квартиру за это время и ему будут платить другие жильцы?
Почему сразу волчьи? Мои уже полгода обещают выехать. Кто тут волки? Сколько можно входить в положение. Уже к марту обещали выехать, потом к маю и до сих пор живут. И я теперь волк? Мож мне вообще квартиру подарить чтоб не волком быть. Люди уже расположились, ребенка родили, скоро годик будет. Кот был, все без спроса. Даже в известность не поставили. Что мне остается? Найти якобы не могу. Да полно объявлений.
Не могут найти, хотела написАть.
Я сама сдавала не так давно. Но у нас квартира была в хлам, и без мебели, так что за "ремонт" не боялись. Сдавали по дешевке нерусским. Потом они наглеть стали, плату задерживать и т.д. Быстро попрощались с ними. Потом сдала мужчине, который сдавал её посуточно (все было оговорено).
Сама снимаю в другом городе. Стараюсь к квартире относиться как к своей.
А я намучилась. Стиралку сломали, с соседями поругались. Сдаю за копейки и те на месяц задерживают. И выезжать не выезжают ине платят.
ЕленаГость
ну не через сутки же приезжать замки менять? им-то не на улицу же выехать надо? хоть дней 10 дайте людям на поиск жилья и переезд, вы что? дааа, и после этого вы тут жалуетесь на жильцов, с такими-то волчьими повадками?
а с какой стати кто-то должен бесплатно давать им 10 дней? Если арендодатель может сдать свою квартиру за это время и ему будут платить другие жильцы?почему бесплатно? жильцы ей оплачивают все, правда, видимо, с небольшими задержками и не соглашаются на повышение платы ,судя по всему:)
не нравится, так расставайтесь цивилизованно, а то настучат на вас жильцы в налоговую, что вы подоходный не платите, или еще куда - тоже мало не покажется:)
Цивилизованно?? Типа простить долг за полтора месяца и еще радоваться что не настучали? Сдаю дешевле некуда. И ребенка она родили и кота завели. Обнаглели в край. И на жалость давят денег типа нет вообще последний как грится без соли
Где вы таких арендаторов находите? Какая проблема их выселить с вашей собственности? Если жильё тем более не на отшибе, то очередь будет из адекватных квартирантов....
Как правило, номер с жалостью и скорьбю на глазах "у нас жеребенок" проходит только с женщиной. Ноужно послать к ним брата или мужа. Желательно внушительного вида. Деньги сразу найдутся.
Фиговые отзывы. Деньги задерживают, все плачут что ваще нет ни копейки, стараются недоплатить тысячу другую, типа больше нет, выселить ваще не знаю как. Влипнуть с ними запросто можно. И соседи жалуются
Что значит " не знаю, как выселить" ? Даете срок месяц и все. Извиняйте, гости дорогие, квартиру сдавать больше не буду ( продаю, родственников заселяю и т.д.) Да вообще, Это ВАША КВАРТИРА! Можете ничего им не объяснять. Озвучитваете дату и всё.
гость ЕленаГостьну не через сутки же приезжать замки менять? им-то не на улицу же выехать надо? хоть дней 10 дайте людям на поиск жилья и переезд, вы что?
ВЫСЕЛЯЙТЕ НЕМЕДЛЕННО! По закону Вы НЕ СМОЖЕТЕ выселить семью с маленьким ребенком в холодное время года. Ставьте с рок " две недели" после этого меняйте замки.
дааа, и после этого вы тут жалуетесь на жильцов, с такими-то волчьими повадками?а с какой стати кто-то должен бесплатно давать им 10 дней? Если арендодатель может сдать свою квартиру за это время и ему будут платить другие жильцы?Почему сразу волчьи? Мои уже полгода обещают выехать. Кто тут волки? Сколько можно входить в положение. Уже к марту обещали выехать, потом к маю и до сих пор живут. И я теперь волк? Мож мне вообще квартиру подарить чтоб не волком быть. Люди уже расположились, ребенка родили, скоро годик будет. Кот был, все без спроса. Даже в известность не поставили. Что мне остается? Найти якобы не могу. Да полно объявлений.
ВЫСЕЛЯЙТЕ НЕМЕДЛЕННО! По закону Вы НЕ СМОЖЕТЕ выселить семью с маленьким ребенком в холодное время года. Ставьте с рок " две недели" после этого меняйте замки.
Опытные люди,подскажите как быть - наша соседка сдала квартиру семье с 2 маленькими детьми ,плач,шум слышен даже через площадку.Всю лестницу заставили многочисленными колясками.
С соседкой говорили - ей по барабану ,мол кому хочу,тому и сдаю.