Квартирант обнаглел!! Как поступить?

Выгнать и все. Мы сказали что залог сразу.Сдавали тоже без агентства. Но при заселении она нам отдала деньги только за один месяц, сказала, что испугалась, мало ли что...типа отнимем и т.д. Через несколько дней отдала. Иногда задерживает оплату на неделю. Но платила стабильно с самого начала проживания. Но всегда предупреждает, что денег нет, попозже, отвечает на звонки. Все по-человечески. Если у вас с первого месяца такие заморочки, лучше сразу решить проблему.

Продолжение)) Утром сегодня отправила смс, что если до 16.00 (я работаю рядом до 5, но сегодня ухожу пораньше) деньги не привезет (уже с неустойкой по 0,5% в день), может паковать чемоданы и в четверг утром отдавать ключи. Семья молодая с новорожденным, живут всего 3-й месяц, до этого квартиру не сдавала - сама недавно оттуда переехала и опыта общения с арендаторами маловато. Вот сейчас уже 4-й час, от него ни звонка, ни смс, звонить принципиально не собираюсь. Вот хочу спросить, нормально ли вообще мое условие о залоге, он сначала пытался договориться без этого, но я настояла и сказала "не обсуждается", или я чего-то не понимаю? Меня просто бесит его поведение - кивает головой, говорит, что отдаст, как только будут деньги, а сам потом не звонит и вообще помалкивает, пока я сама звонить с требованиями не начну. С ежемесячной платой также - пока сама не позвоню с напоминанием, делает вид, что живет бесплатно, а после звонка начинает срочно искать деньги, как будто я ему какую-то новость сообщила. И суетиться не очень хочется со сменой квартирантов - жена вроде хозяйственная, дома чисто, но чувствую, что придется(((

А в чем проблема? Вызываете полицию и выселяете.

И еще, не будет ли проблем, т.к. семья с маленьким ребенком, а я выгоняю на улицу? У нас договор официальный

И не попортят ли имущество в отместку? Хотя за месяц до 8-го марта уплачено и половина залога у меня...Думаю, вычту если что

Гоните сразу! Был у меня такой кадр, постоянно типа безденежный. Дело кончилось тем, что попросил отсрочки и сбежал втихую. Нечего на него время тратить, гоните!

вот такая фигня в жизни, нормальные арендодатели, так жильцы не айс и наоборот.

вот я всегда снимала, со всеми все было чудесно, но сейчас,девочки, это что-то-приходит без спроса, когда застала ее, спросила что она здесь делает, та орала свинья недорезанная, что она у себя дома, что она все делает для нас(пришла втихорца картину типа повесит, а то мы, свиньи, не вешаем) и куча всего еще.

подруга сдает квартиру, вообще никак не беспокоила жильцов, так жильцы за 9 месяцев проживания родили ребенка, развелись, скандаля разгромили хату, потом он уехал в другой город в командировку,а жена съезжая вывезла все.

Да, что-то Вы изначально не тех заселили...

Если официальный и вы платите все налоги, то фиксируйте все повреждения имущества и через суд требуйте возмещения. У вас же есть все их данные.

Ну я всегда предупреждаю, если зайти собираюсь. Да и вообще бы уже не заходила, т.к. вижу, что девочка чистоплотная. Муж бездельник только. Работает сам на себя на грузовом авто, по объявлениям. Как ни зайду - все время дома сидит, жену морально поддерживает с младенцем)) Мимо езжу раза 2-3 в день, машина все время стоит. Может, и помогает жене, только его задача-то сейчас не в няньках сидеть, а деньги зарабатывать, ну не мне же ему объяснять, в конце концов!! А мебель там почти вся встроенная, вывезти не так и просто, хотя при желании можно(( главное, чтобы не испоганили ничего

Это байка - про то, что нельзя с ребенком выселять. Из разряда тех, что до 18 лет можко с ребенком проживать непрописанной в чужой квартире. Байки нищебродов. Гоните на улицу без проблем

может он работает на удалении?

Почему все думают, что если человек дома, то он бездельник?

Я и мой муж тоже дома работаем. И пашем далеко не по 8 часов, как в офисе...

А как они испоганят? Возьмите мужа, или просто друзей, пришли, сказали собирать вещи и на выход, и стоите не уходите. Они собрались, выперлись, меняете замки. Все

Налоги я еще не платила, до 1-го апреля же вроде декларацию сдавать. Когда выселять буду - заберу его экземпляр договора. Будет налоговой угрожать - сумму налога вычту из залога, мы не договаривались, что я еще и налоги отстегивать буду.

Странная вообще постановка вопроса: почему Вы за ними бегаете, а не они за Вами, с целью вовремя заплатить. Вы много запросили изначально?

Кем он пашет на удалении? Водителем грузовика виртуально, пока машина под окнами стоит? Я спросила о роде его занятий, зарабатывает перевозками

Ну уж в никуда с малышом выселять... Хорошо бы предупредить хотя бы за 2 недели...

Ню ню. Именно в никуда, шоб неповадно было. Они не из воздуха материализовались, пусть пи..дуют к себе в Кукуево

Да хоть сколько она запросила. Они же согласились. Оставьте вашу нищебродскую логику

В том-то и дело, что нет!! Квартира у меня в пригороде, но в новом доме и ухоженная с новой мебелью, жила там сама и делала все для себя, вышла замуж и переехала к мужу. Попросила 12+коммуналка по счетчикам. Это недорого. В городе (15 мин. езды) пустая в новостройке 15 стоит +коммуналка

Чтобы урожать налогвой, надо туда копию договора отослать. Все остальное тоже байки нищих. Не бойтесь, гоните их, слава богу, нет проблем сдать сейчас

что-то вы темните. Есть четкий вариант просто выселить, но вам он не нравится.... почему? Мазохистка?

Я вот думаю, а почему Я должна об их малыше думать, если у родного папаши язык отсохнет позвонить и объяснить ситуацию? Я тоже человек и все понимаю, но когда начинают наглеть и пытаться регулярно навешивать на тебя свои проблемы, у меня понимание заканчивается

Я считаю звонить надо Вам. Конечно они непорядочно себя ведут, но тут не место для "пусть они за мной бегают".... А СМС запросто скажут что не получили. Так что, звоните настойчиво, вежливо, с достоинством.

Не люблю лишних телодвижений, но чувствую, что придется. Мне придется квартиру приводить в порядок, терять время на поиск арендаторов и пр. Вот и пытаюсь понять, где я могу быть неправа или излишне требовательна? Или все же права и как в таких случаях поступают цивилизованные люди?

13, как он работает автора мало волнует, вы внимательно почитайте - у автора претензия исключительно к оплате, которую он регулярно задерживает!

У меня были такие съемщики, тоже с ребенком 3 лет. Все задерживали, мы два месяца терпели, потом я взяла трех друзей-мужчин покрепче, они просто молча пришли со мной, я сказала - вещи собрали и на выход. Ну, ныли они там, что идти некуда, но всегда есть куда, все где-то родились. Так что за 40 минут они собрались и выперлись, мы замки поменяли и больше я с детьми не сдаю. Сдаю одиноким, платят прекрасно

Да права права, просто любит у нас народ трепетных простачков вроде вас. Кто везет на том и едут

Я предупредила, что 5-го числа жду от них смс с показаниями счетчиков, а 6-го деньги. Тишина. Звоню 6-го в 11.30 - не берет трубку. Перезванивает в 13.00 и начинает рассказывать о проблемах. Я отвечаю, что может заплатить хоть 20-го, но с неустойкой по договору 1% в день. Присылает смс "Приезжайте за деньгами". А у меня обеденный перерыв в 13.00 уже закончился и после работы надо срочно ехать в школу за ребенком. Я пишу "сегодня не могу, привези сам до 17.00 или заеду завтра в 8.00" Отвечает "Приезжайте завтра". При этом сидит дома играет в танчики, до меня пешком 10 минут, на машине 5. Меня уже за девочку на побегушках держат?

32, автор так с деньгами уже давно все перешли на карты, дали номер своей карты и все, никто ни к кому не ходит - комп у него есть (в танчики же играет) вот через инет перевел денег и все, всем хорошо....

Ну вот и 16.00, от него ни слуху, ни духу. Буду выселять, спасибо за советы, особенно про группу поддержки из "друзей покрепче", м.б. придется ему последовать, а то душа болит за нажитое непосильным трудом)))

Задумалась, что может и правда когда арендаторы платят комиссию агенту, то это более платежеспособные, чем те, которых вы нашли самостоятельно.

Автор, Вы их через Авито нашли?

По теме...лучше с такими расстаться сразу

Нафик-нафик, потом еще реально в налоговую капнет и доки налицо - безналичные переводы. А так бумажку изъять и шито-крыто;))

Кто бы согласился агенту заплатить, а еще мне залог? Да и агенты таких же случайных людей приводят. Да в интернете объявления размещаю, а есть другие варианты? Не люблю агентов, по мне так это паразиты, по крайней мере в нашем городе, т.к. ответственности у них по факту никакой нет

Это из личного опыта, советую. Пусть стоят молчат, никаких угроз, насилия, это работает. Можно предложить вызвать полицию еще. Работает

Извините, я думала, что Вы из Москвы и не обратила внимание на ваш ник.

В Москве считается, что если люди платят 3 цены включая комиссию, то более платежеспособные.

Да у меня муж полицейский, причем начальник, и они знают, но не уверена, что это как-то влияет на ситуацию. А как у нас сейчас полицию кошмарят, так не уверена вообще в полезности сего факта

Ужас, мне скоро предстоит столкнуться со сдачей квартиры... буду искать жильцов без детей и без животных, хотя это конечно тоже ничего не гарантирует...

поражает вот так родят и на жалость давят.

типа не выселяйте нас, а вы то причем

Автор, уж очень вы деликатная)

+детности - не устраивают пьяных гульбищ, жена всегда дома и следит за чистотой. Гостей не водят часто и помногу. Кот у них есть, но я согласилась, т.к. он британец, у меня тоже кот-британец и я знаю, какая это чистоплотная и интеллигентная порода, дома не пакостят

Есть такой момент. И за квартиру они держатся крепче, как раз, чтобы опять агенту не переплачивать.

Еще раз спасибо всем отписАвшимся, сейчас надо убегать, буду держать в курсе развития событий))

Детский сад какой-то с этими смсками.

М л я, вот точно: нормальная хозяйка - беспонтовые жильцы, и наоборот. У меня козел 2 месяца не платит, до этого времени не было заняться, а сегодня пойду в полицию - хорош халявничать

если вы договор подписывали,то там есть пунктик на тему того в течении какого срока они могут выехать(вроде около двух недель),к сожалению вам придется это время терпеть(если этот пункт прописан).

Автор у вас у обоих машины какая разница кто за деньгами заедет. По поводу работы квартиранта, каким местом она вас касается?? Берите оплату не за месяц, а за 3 вперед и не надо никаких залогов. Пропишите в договоре день оплаты к примеру с 8-10, неустойку и т.д А так ведете себя как дура наглая, я вообще в шоке, чтобы арендодатель высказывал что то по поводу работы квартирантам.