Почти купили квартиру, но тут понравилась другая.

кто там писал про то, что неважно какие предыдущие хозяева? очень даже важно. они еще годами могут выносить мозг или пропасть и не отвечать на простейшие вопросы по квартире. Мне не раз пришлось связываться с хозяйкой, она мне спокойно отвечала, передавала дубликаты ключей, от домофона, от почты, оплачивала задолженность по квартплате и даже согласилась впустить нас раньше оговариваемого срока, до какой-то заключительной встречи в банке. вот реально, нам это было очень нужно (закончился срок аренды, а я с маленьким ребенком была). все по-человечески + потом ни разу не возникло других проблем.
знаю, что некоторые чуть ли не годами потом звонят и спрашивают то оставшиеся вещи, то просят денег за невыкрученые лампочки, то что-то еще

ника
Автор, вам не жаль уезжать из Москвы? Может не стоит? у нас на кв в Москве (даже в ипотеку) не хватит денег...жалко,конечно. Но мы тешим себя надеждой, что это временно:))

Гостьника
Автор, вам не жаль уезжать из Москвы? Может не стоит? у нас на кв в Москве (даже в ипотеку) не хватит денег...жалко,конечно. Но мы тешим себя надеждой, что это временно:))
Это "временно" растянется лет на 6-8 в лучшем случае (поверьте мне, у нас так и было). В перспективе, думаю, рынок жилья станет еще более мертвым (т.к. будут повышаться налоги). Так что кв-ра которую вы покупаете должна быть очень ликвидной.

Да, мы и закладываем в лучшем случае 5 лет. В худшем чуть больше. Насчет ликвидности Вы правы,безусловно. Благодаря этой теме хоть встали мозги на место и я стала более трезво оценивать квартиры: что ремонт - это и не главное. Это дело наживное. Главное: состояние дома и месторасположение квартиры, ну и инфраструктура.

Умничка, Автор. Именно ликвидность в Вашем случае важнее всего. Кирпич однозначно ликвиднее панельки, и 3-й этаж - прекрасно! Не сравнить с последним. Берите кирпич, конечно. Документы. тем не менее, очень внимательно проверьте. В идеале, проверить бы еще историю с пожаром - реальна ли она. Если нет, ищите подвох. Но вообще. все в жизни бывает. Бывает, людям СРОЧНО надо продать. Вот таких моментов и ждут обычно постоянные игроки на рынке недвижимости. Так что если правда все так и есть - считайте, у вас возможна выгодная сделка.

Неправда. Всегда жили в новых панельках - не старше 10 лет. Они оочень теплые. Всю зиму с открытым окном. Сейчас хотя бы можно батареи отключать, что мы и сделали.

не дочитала до конца, понятно про пожар.

Господи, да неправильно вы все сравниваете теплоту квартир. Причем тут панель-кирпич? Главное - сторона света, куда выходят окна. Я всю жизнь жила на южной стороне, что в панельной хрущевке, что в панельной 9-этажке, горя не знала, зимой постоянно проветривала. Угораздило в новостройке купить трешку, где все окна на север, кроме детской. Это ужас!!! Холод во всей квартире, кроме детской, когда ребенок в школе, я в его комнате работаю за компом. Солнца вообще на севере нет, ни на минуту. Плитка на полу что на кухне, что в коридоре ледяная (( Дом, кстати, кирпичный.

главное, чтобы не было внешних стен (на улицу).

Автор, а расскажите про реакцию продавцов первой квартиры? Они уже знают, что вы не будете покупать? Что говорят? Мы сами в этом году продали и купили другую квартиру. Я сразу была настроена купить выгодно, использовав по максимуму ситуацию на рынке. Из приоритетов был: вид из окна, качество дома, не старше 10 лет, расположение, хорошая стоимость метра. В итоге все мои поиски завершились благополучно: купили в очень хорошем доме, месте, правда большую квартиру (больше, чем планировали), но зато по очень-очень хорошей цене. До сих пор радуюсь покупке. Прямо звезды сошлись на небе. Тоже были промежуточные варианты, был один, когда чуть не купили, но все какие-то препятствия были. Сейчас думаю, это судьба отводила, тк получилось купить в разы лучше и за те же деньги.

Автор, а если попробовать стрясти залог с первых продавцов, если они опять откажутся очередную справку делать? По сути срыв будет по их вине и залог вам! Их ведь на косяк вывести реально, раз такие неадекваши.

Гость
Автор, а расскажите про реакцию продавцов первой квартиры? Они уже знают, что вы не будете покупать? Что говорят? Мы сами в этом году продали и купили другую квартиру. Я сразу была настроена купить выгодно, использовав по максимуму ситуацию на рынке. Из приоритетов был: вид из окна, качество дома, не старше 10 лет, расположение, хорошая стоимость метра. В итоге все мои поиски завершились благополучно: купили в очень хорошем доме, месте, правда большую квартиру (больше, чем планировали), но зато по очень-очень хорошей цене. До сих пор радуюсь покупке. Прямо звезды сошлись на небе. Тоже были промежуточные варианты, был один, когда чуть не купили, но все какие-то препятствия были. Сейчас думаю, это судьба отводила, тк получилось купить в разы лучше и за те же деньги. они еще не знают) скажем на след.неделе,когда придет проверенная заказанная на вторую квартиру документация. А то мало ли там что:) плюс они еще не предоставили две справки (первая квартира) и у нас еще есть время. А так сделка была бы на след.неделе уже. риелтор первой квартиры звонит нашему и жалуется,типа,зачем нам эти справки,можно же без них.и вообще он и хозяйка нам ничем не обязаны,и так много доков требуем. А мы требуем стандарт банка,реально. При этом утверждает,что у него своя риелторская контора))

Йошкина кошка
Автор, а если попробовать стрясти залог с первых продавцов, если они опять откажутся очередную справку делать? По сути срыв будет по их вине и залог вам! Их ведь на косяк вывести реально, раз такие неадекваши. я тоже так думала. Еще думала такое притянуть за уши: они требуют с нас справку из пнд. Это дело принципа хозяйки)) это не прописано в авансовом договоре,хотя его смотрела перед подписью и хозяйка и ее риелтор. Я думаю,ответить им,что справку делать не будем и тогда уже они (тож из принципа))) не станут с нами иметь дело. Но косяк то их будет,значит аванс должны вернуть. Единственное, они могут сказать: Ок,нам не нужна от вас справка:)))

конечно, никакой им справки))) надо максимально тонко и метко вывести их на срыв сделки по их инициативе (типа). с неадекватными людьми это проще. главное, чтоб действительно вернули тогда залог. с некоторых даже при их отказе залог стрясти проблема. у меня подруга так вляпалась. два месяца ей нервы мотали, а под конец продавец (явно не в себе) отказалась от сделки под предлогом "боюсь черных риэлторов, вы меня обманете" только потому, что у подруги на сделке должен был присутствовать риэлтор и сделка в регпалате, а не как раньше дома или в жэке договорчик подмахнули и разбежались каждый при сових. то есть автоматор регпалата - рассадник зла и махинаций, потому туда на сделку ни ногой. и аванс не отдавала, потому что "меня обмануть хотели".

Господи, да неправильно вы все сравниваете теплоту квартир. Причем тут панель-кирпич? Главное - сторона света, куда выходят окна. Я всю жизнь жила на южной стороне, что в панельной хрущевке, что в панельной 9-этажке, горя не знала, зимой постоянно проветривала. Угораздило в новостройке купить трешку, где все окна на север, кроме детской. Это ужас!!! Холод во всей квартире, кроме детской, когда ребенок в школе, я в его комнате работаю за компом. Солнца вообще на севере нет, ни на минуту. Плитка на полу что на кухне, что в коридоре ледяная (( Дом, кстати, кирпичный.

А полы с подогревом не судьба было сделать?

"не судьба".. умница -разумница нарисовалась.

С удовольствием. Город: ближайшее Подмосковье (сами с супругом москвичи, но снимали всегода,тк жить у его или моих родителей нет желания. Идеальный вариант квартиры: заезжай и живи (потом уже все переделаем)).
Квартира, которую почти приобрели: минусы: метраж 42 кв.м, панельный дом (10 лет ему), последний этаж, 18 этаж, окна на дорогу, отсутствие мебели вообще (даже кухонного гарнитура нет)неадекватная хозяйка. Плюсы: свежий ремонт, никто до нас не жил (купили ее для продажи изначально, так она сто лет и простояла), очень удачная планировка самой квартиры, нет соседних квартир ни справа,ни слева, и мужа привлекает отсутствие соседей сверху (есть тех этаж).
Вторая квартира: ничего не знаю пока кроме визуальной картинки и общей инфы о том, что площадь 50 кв м,. свежий ремонт, но там жили хозяева, остается вся мебель при продаже, кирпичный дом (ему 11 лет), 5 этаж.
Всё:)

А полы с подогревом не судьба было сделать?

Лучше если у вас есть хоть малейшая зацепка и возможность,то потратьте на постройку частного коттеджа в тихом, месте на природе, в чистом месте по возможности, не далеко от города, если требуется ездить на работу то максимальному удобству добирания до места работы. Пусть он будет в кв метрах мал, но со временем можно достроить пристройки, либо заново новый дом, главное в этом деле удобство и правильная планировка самого дома. Вот увидите вы не пожалеете, а вк вы точно будете чем то не довольны, соседи сплетники прислушивающиеся к любому вашему шороху, то затопят, и т.д.

В этой квартире Вам жить, возможно всю жизнь. Конечно нужно в итоге выбирать которая больше нравиться. Ну побегаете вы с документами, зато потом жалеть не придется. Как говориться "Лучше жалеть о том что сделано, чем о том что не сделано".