Слышала про то, что некоторые люди имеющие в собственности квартиру или несколько несколько, сдают их , а на вырученные деньги живут где нибудь на море.
В интернете не могу толком что то найти, …
А мне интересно под каким соусом и в качестве кого вы будете жить в тепленьком местечке, на каких правах?
Там дама выше писала про Испанию, так там даже купишь недвижимость, у тебя виза, которая разрешает находиться там по три месяца каждые полгода и не более, кто вас куда пустит жить на постоянное проживание.
Ну если только безвизовые страны, но их не так много.
Немного не так. Собственность в Испании, постоянный доход в России (сдача в аренду квартир, % по вкладам в банк и т.д., отсутствие судимости и несколько других условий дают право на получение сначала определенной визы без ограничений сроков пребывания, потом вида на жительство. Вид на жительство накладывает ограничения на выезд из страны. Через 10 лет можно надеяться на получение гражданства.
Я не та дама, которая писала. Просто у нас очень давно есть квартира в Испании, поэтому я все это знаю. Всегда надо иметь место, куда из нашей беспокойной страны успеть смыться.
Я все это знаю, поскольку сама рассматриваю сейчас вопрос покупки недвижимости в Испании, но тут-то человек хочет сдать квартиры и сразу уехать жить надолго. А так не получится и какое-то время приходится жить на две страны, потом подавать на вид. Тогда как сдавать, если ты первое время будешь возвращаться?
А мне интересно под каким соусом и в качестве кого вы будете жить в тепленьком местечке, на каких правах?
Там дама выше писала про Испанию, так там даже купишь недвижимость, у тебя виза, которая разрешает находиться там по три месяца каждые полгода и не более, кто вас куда пустит жить на постоянное проживание.
Ну если только безвизовые страны, но их не так много.
Испания без проблем дает вид на жительство, который продляется при нахождении в стране больше определенного срока и имении постоянного дохода.
Да уж, Димыч, а я тебя нормальным челом считала, прсты твои читала, а ты вон как сразу диагнозы ставишь, ну-ну. Стресс у меня, конечно, в жизни присутствует, у кого, из живущих в столице, его нет.
Я не ставлю диагнозы :) Их доктор ставит. А я только предполагаю. Просто когда в таком элементарном вопросе, как съем квартиры, начинаются такие страшилки, то это наводит на мысли. Вы из дома то выходите? А то ведь статистика по ДТП куда как более страшная, чем по уводу съемных квартир.
Кроме того, если вы немного подумаете, то поймете, что от описанных вами схем никак не застрахуешься. В квартире можно проживать, не выходя из нее, но ее прекрасно по такой схеме могут увести. Потому что, как я уже писал, регистрация сделки по продаже квартиры радикально отличается от сделки по продаже машины. Это последнюю без машины не провернешь и если на ней постоянно ездят, то фиг два ее так уведешь. А квартиру никому показывать не надо для того, чтобы на ее получить дубликаты документов и продать.
Воров у меня знакомых нет, так что проконсультироваться не с кем. Но, думаю, вор полезет в квартиру, где деньги лежат (о чем вору стало известно посредством наводки). Вне зависимости от состояния ее дверей.
ГостьА мне интересно под каким соусом и в качестве кого вы будете жить в тепленьком местечке, на каких правах?
Там дама выше писала про Испанию, так там даже купишь недвижимость, у тебя виза, которая разрешает находиться там по три месяца каждые полгода и не более, кто вас куда пустит жить на постоянное проживание.
Ну если только безвизовые страны, но их не так много.
Немного не так. Собственность в Испании, постоянный доход в России (сдача в аренду квартир, % по вкладам в банк и т.д., отсутствие судимости и несколько других условий дают право на получение сначала определенной визы без ограничений сроков пребывания, потом вида на жительство. Вид на жительство накладывает ограничения на выезд из страны. Через 10 лет можно надеяться на получение гражданства.
Я не та дама, которая писала. Просто у нас очень давно есть квартира в Испании, поэтому я все это знаю. Всегда надо иметь место, куда из нашей беспокойной страны успеть смыться.Я все это знаю, поскольку сама рассматриваю сейчас вопрос покупки недвижимости в Испании, но тут-то человек хочет сдать квартиры и сразу уехать жить надолго. А так не получится и какое-то время приходится жить на две страны, потом подавать на вид. Тогда как сдавать, если ты первое время будешь возвращаться?
Ну, во-первых, квартир может быть несколько.
Если нет, то можно жить в доме загородом (если имеется).
А вообще, одним из условий получения вида на жительство (когда я получала) являлось то, что на счете должна быть энная сумма в расчете 100-150┬ (точно уже не вспомню) на день пребывания. Выходит очень много, и человек, у которого нет дохода кроме сдачи единственной квартиры, вряд ли сможет без проблем ее накопить. Испании нужны богатые люди, приток денег, и вряд ли у них будет стоять вопрос "куда приехать".
Я не ставлю диагнозы :) Их доктор ставит. А я только предполагаю. Просто когда в таком элементарном вопросе, как съем квартиры, начинаются такие страшилки, то это наводит на мысли. Вы из дома то выходите? А то ведь статистика по ДТП куда как более страшная, чем по уводу съемных квартир.
Кроме того, если вы немного подумаете, то поймете, что от описанных вами схем никак не застрахуешься. В квартире можно проживать, не выходя из нее, но ее прекрасно по такой схеме могут увести. Потому что, как я уже писал, регистрация сделки по продаже квартиры радикально отличается от сделки по продаже машины. Это последнюю без машины не провернешь и если на ней постоянно ездят, то фиг два ее так уведешь. А квартиру никому показывать не надо для того, чтобы на ее получить дубликаты документов и продать.
Воров у меня знакомых нет, так что проконсультироваться не с кем. Но, думаю, вор полезет в квартиру, где деньги лежат (о чем вору стало известно посредством наводки). Вне зависимости от состояния ее дверей.
Схемы описывала не я, а другой гость. Я лишь сказала, что сдавать квартиру, самой укатить на юга, оставив всё это на старую беззащитную маму - верх безрассудства. Ну, и черных риелторов не я придумала. А вообще, что воры, что другие вредители лишний раз подумают, прежде, чем лезть туда, где есть постоянный присмотр и выбирут вариант без присмотра. А лишняя информация никогда не повредит, предупреждён значит вооружён. Есть разница между параноей и здравомыслием.
Есть разница между параноей и здравомыслием.
Есть. В данном вопросе здравомыслие - это спокойно сдавать. Максимум - попросить соседа кого-нибудь, чтобы приглядывал на предмет пересдачи 20 таджикам. Паранойя - это думать, что сразу после сдачи понабегут толпами чорные риэлторы. А вот классифицировать убеждение, что мама, инспектирующая все раз в месяц рентгеновским взором быстро всех на чистую воду выведет - это уже пусть доктор делает. Я не берусь, хотя очевидно, что убеждение это тоже нездоровое.
Есть. В данном вопросе здравомыслие - это спокойно сдавать. Максимум - попросить соседа кого-нибудь, чтобы приглядывал на предмет пересдачи 20 таджикам. Паранойя - это думать, что сразу после сдачи понабегут толпами чорные риэлторы. А вот классифицировать убеждение, что мама, инспектирующая все раз в месяц рентгеновским взором быстро всех на чистую воду выведет - это уже пусть доктор делает. Я не берусь, хотя очевидно, что убеждение это тоже нездоровое.
Про рентген была шутка, думала это очевидно. Инспектируются потенциальные жильцы помимо мамы ещё и знакомыми из ФСБ, а также регулярными визитами, а соседей на месте мы не знаем, так как квартиру сами купили недавно. Да и делать им больше нечего, как за чужой квартирой следить.
Инспектируются потенциальные жильцы помимо мамы ещё и знакомыми из ФСБ, а также регулярными визитами, а соседей на месте мы не знаем, так как квартиру сами купили недавно. Да и делать им больше нечего, как за чужой квартирой следить.
Ну, если у вас поселятся 20 таджиков - соседи вам с радостью сообщат об этом без всяких дополнительных просьб. Лишь бы телефон ваш у них был. Насчет всяких там знакомых из ФСБ и регулярных визитов, надеюсь, вы все правильно понимаете и сами. Чорные риэлторы прекрасно реализуют все свои схемы, даже если вы за дверь квартиры выходить не будете никогда, а будете на цепи сидеть в прихожей. Буде у них вдруг такое желание возникнет, что маловероятно. А знакомые из ФСБ хорошо если от вселения в квартиру шахидов чеченской нации защитят и то без гарантий.
Ну, если у вас поселятся 20 таджиков - соседи вам с радостью сообщат об этом без всяких дополнительных просьб. Лишь бы телефон ваш у них был. Насчет всяких там знакомых из ФСБ и регулярных визитов, надеюсь, вы все правильно понимаете и сами. Чорные риэлторы прекрасно реализуют все свои схемы, даже если вы за дверь квартиры выходить не будете никогда, а будете на цепи сидеть в прихожей. Буде у них вдруг такое желание возникнет, что маловероятно. А знакомые из ФСБ хорошо если от вселения в квартиру шахидов чеченской нации защитят и то без гарантий.
Вообще-то черные риэлторы специализируются как раз на одиноких, престарелых, алкоголиках, то есть на уязвимых и беззащитных слоях населения. Или на тех, кто вот так вот оставит квартиру без присмотра и свалит за границу. Никогда не слышала, чтоб черные риэлторы обычных взрослых людей, живущих в квартирах, выселяли. Всё-таки контроль и связи с ФСБ многое значат. Просто вы явно с фсбэшниками не общались, если думаете, что они от чеченцев защитить не смогут.
ГостьГость 7, это голимая уголовщина. "восстановление" белыми нитками шито. Слишком много замешано левых жуликов. Вероятно, я наивна) и по сути на поток поставлена целая индустрия.... Но, следуя вашим предположениям, даже живя в собственной квартире, ее можно потерять.
Т.е. проплачивают даже фальсификацию записи в реестре недвижимого имущества? И выдачу свидетельства о праве собственности? Да, но именно главное условие для таких афер- это ваше ОТСУТСТВИЕ длительное время. То, что вы не появляетесь по какой-то надобности в ЖЭКе, вас не видят (и успевают забыть, как вы выглядите) соседи, вы не видите платежки за ЖКХ, в которых должна быть ваша фамилия, и число прописанных в квартире, и т.д. ЖИВЯ в квартире-ее потерять очень сложно (вы постоянно находитесь "в теме", и если что не так- пойдете "возбухать"). Вот когда вас нет- это уже другое дело. Как у Маркса, по- моему, была фраза- "нет такого преступления, на которое не пошел бы капитал ради прибыли", так нет и такой аферы, на которую не пошли бы ради стоимости квартиры в Москве, которая давно уже перешагнула все разумные барьеры. Все эти подмазки в нужных местах- окупаются многократно после продажи квартиры
да бред насчет тех же соседей. они всегда в курсе, с ними всегда хозяева созваниваются узнать на предмет что там квартиранты.
и потом, как это окупаются? черное риэлторство с существующим и отсутствующим хозом всего лишь год не прокатит, в гую тем паче. никто не пойдет в том же жеке под уголовщину. соседи свидетели, какие проблемы?
Ну, если у вас поселятся 20 таджиков - соседи вам с радостью сообщат об этом без всяких дополнительных просьб. Лишь бы телефон ваш у них был. Насчет всяких там знакомых из ФСБ и регулярных визитов, надеюсь, вы все правильно понимаете и сами. Чорные риэлторы прекрасно реализуют все свои схемы, даже если вы за дверь квартиры выходить не будете никогда, а будете на цепи сидеть в прихожей. Буде у них вдруг такое желание возникнет, что маловероятно. А знакомые из ФСБ хорошо если от вселения в квартиру шахидов чеченской нации защитят и то без гарантий.
соседи как раз и с удовольствием доложат о перетрубациях квартиры))) они сами люди заинтересованные в собственном благополучии. может еще соседям опасаться черных риэлторов самого утешественника? а они от них откупятся или угрожать дешевле?
Насчет квартиры и соседей однозначно, доложат и еще как.. Было дело, наш хороший друг, имеющий свой бизнес, связанный со строительством, попросил на год сдать нас квартиру. Стояла убитая трешка без ремонта, ему действительно нужно было заселить своих рабочих, молдаване что ли были, соседи стуканули тут же
Вообще-то черные риэлторы специализируются как раз на одиноких, престарелых, алкоголиках, то есть на уязвимых и беззащитных слоях населения. Или на тех, кто вот так вот оставит квартиру без присмотра и свалит за границу. Никогда не слышала, чтоб черные риэлторы обычных взрослых людей, живущих в квартирах, выселяли. Всё-таки контроль и связи с ФСБ многое значат. Просто вы явно с фсбэшниками не общались, если думаете, что они от чеченцев защитить не смогут.
Вы подумайте - чем им мешает проживающий в квартире хозяин?
Я вам могу подсказать, почему они одиноких престарелых или алкашей выбирают. Тем потом сложно в суд идти будет. А вот проживающий за границей - совершенно для них непривлекательный вариант. В этом смысле обычный человек, проживающий в своей квартире, для них и то куда как лучше. Потому что заграничный товарищ на раз-два докажет, что в момент выдачи липовой доверенности он в заграницах сидел и ее выдать никак не мог. А проживая в своей квартире безвылазно, такой фокус значительно труднее провернуть, при этом само по себе проживание никакой помехой для чорных реэлторов не является - им не нужно никому квартиру показывать для своих махинаций.
С ФСБшниками я обшался более чем - тигры бумажные эти ваши фсбешники. Косят бабло под эгидой гос.службы, как и все, и клали в присядку на все остальное.
Это из практики случай. Аферы такие проворачиваются специализированными юридическими конторами (аналог "Черных риэлторов"). Есть много вариантов, но основной путь выглядит так: Будущий обитатель Гоа или Таиланда сдает квартиру. Первый вариант- частному лицу, неважно, с договором, или без (это филькина грамота-договор). Договаривается об оплате на банковский счет, с которого банк будет переводить на картсчет (ну не ездить же каждый месяц за арендой, верно?). Дальше все просто. Зная, что хозяин уехал надолго (год или более, чем дольше-тем лучше), аферист-съемщик тут же "теряет документы о собственности" на квартиру, и идет их "восстанавливать", причем вся цепочка подмазана так, что не нужен и паспорт хозяина. Все делается за сравнительно (с ценой квартиры) скромное вознаграждение. Затем, восстановив якобы утерянную "зеленку", наш Вася Пупкин (выступая как якобы хозяин жилья) продает эту квартиру первому покупателю в цепочке, тоже своему как бы человечку, который в суде будет бить себя пяткой в грудь, что ДА, ИМЕННО ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ХОЗЯИНА с доверенностью на все операции с квартирой мне ее показывал, и т.д. То, что хозяин не давал доверенности- оказывается, не доказуемо, была бумажка, сейчас нету, и т.д. Затем уже добросовестный покупатель ╧1 продает квартиру добросовестному покупателю ╧2, уже с "чистыми" документами, часто с небольшим дисконтом (надо срочно, я уезжаю за рубеж). Еще проще вся схема реализуется, если аренда делается через агентство недвижки- мелкие после этого исчезают бесследно, а в крупных-
Вы похожи на мою беспокойную маму, она сначала все придумает, потом в это поверит, потом начнет пугать окружающих.
Никаких придумок, к сожалению... Очень грустная история доброго человека, ставшего почти бомжом, слава богу, у мамы квартира была, на улице хоть не остался
на Гоа говорят такая грязь и нищета.(( Уж лучше в Болгарии купить кв-ру за 30 тыс. и жить
- В Болгарии квартиру только что продала моя знакомая; говорит, что налог на квартиру большой.
Недавно по телеку показывали, как в Питере банда, состоящая из ментов и черных риэлторов отжимала квартиры у одиноких людей. Это был отлаженный бизнес. Продавали квартиры одиноких людей, при этом хозяева квартир бесследно исчезали. В новостях показывали, что попались они на том, как среди бела дня на глазах у дочери пытались засунуть в машину её одинокого отчима. Может, кто видел этот сюжет.