Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья
Добавить тему

Съемная квартира

Хочу сдать квартиру своим много летним знакомым , они россияне, из краснодарского края. Ни им , ни мне не нужны неприятности. Сдавать я им буду по очень низкой цене, так как летом мы у них отдыхаем почти задаром. Как оформить это официально, кто знает? Куда идти, с чего начинать? Знаю , что надо платить 13%, с той суммы которую я буду с них брать это копейки, но куда идти нигде не могу узнать...

Ответы (26) Ответить
  • Вам делать нечего? ? ?

  • Реклама

  • Автор один вопрос зачем? Просто сдайте без документов, вы же их знаете!

  • Я поняла автор просто очень честный добропорядочный человек, но если смма аренды н большпя еще и 13 % то смысл?

  • Держава вас так намахует, а вы не давайтесь! Вы что? Зачем вам это надо? Сдавайте просто так.

  • Скачиваете из инета рыбу договора, вносите нужные вам изменения, подписываете. Все, квартира сдана совершенно официально. Это то, что сделают агенты за месячную оплату.
    Оплата налогов, это совершенно другой вопрос. Через год будете решать этот вопрос. Если не передумаете.

  • Заключаете любой договор + лист с подписями в получении арендной платы за год (до 2014) несете в вашу (по адресу прописки) налоговую до 1 апреля (вроде) в виде 3НДФЛ (копии, разумеется). Оформить можно скачав программу на сайте налоговой - программа ужасная, но разобраться поможет. На сайте налоговой есть почти вся необходимая информация, если вдумчиво покопаться, все получится. Ну или можете проконсультироваться со специалистами, потому как налоговики помогать отказываются напрочь в этом вопросе. А в первый раз, разобраться проблемно. Вроде надо еще на учет в налоговой вставать и как-то оповещать их если договор расторгнут, но я точно об этом не знаю. Платите 13% как доходы физ лиц, если не оформлены иначе.
    И надо зарегистрировать проживающих в квартире (если живут более 3-х месяцев, вроде).
    Как-то так...

  • Sergey

    Скачиваете из инета рыбу договора, вносите нужные вам изменения, подписываете. Все, квартира сдана совершенно официально. Это то, что сделают агенты за месячную оплату.
    Оплата налогов, это совершенно другой вопрос. Через год будете решать этот вопрос. Если не передумаете.


    Спасибо.

  • dorr

    Заключаете любой договор + лист с подписями в получении арендной платы за год (до 2014) несете в вашу (по адресу прописки) налоговую до 1 апреля (вроде) в виде 3НДФЛ (копии, разумеется). Оформить можно скачав программу на сайте налоговой - программа ужасная, но разобраться поможет. На сайте налоговой есть почти вся необходимая информация, если вдумчиво покопаться, все получится. Ну или можете проконсультироваться со специалистами, потому как налоговики помогать отказываются напрочь в этом вопросе. А в первый раз, разобраться проблемно. Вроде надо еще на учет в налоговой вставать и как-то оповещать их если договор расторгнут, но я точно об этом не знаю. Платите 13% как доходы физ лиц, если не оформлены иначе.
    И надо зарегистрировать проживающих в квартире (если живут более 3-х месяцев, вроде).
    Как-то так...


    Спасибо.

  • 12345

    Держава вас так намахует, а вы не давайтесь! Вы что? Зачем вам это надо? Сдавайте просто так.


    Так ведь пугают, что будут проверять всех непрописанных, ходить по квартирам и выявлять....

  • 12345

    Держава вас так намахует, а вы не давайтесь! Вы что? Зачем вам это надо? Сдавайте просто так.


    Держава державою, а гражданский долг платить налоги на вашей совести. То что все плохо (и тд. и и тп.) еще не повод жить по-цыгански. Даже в сырьевом государстве.

  • Гость

    Так ведь пугают, что будут проверять всех непрописанных, ходить по квартирам и выявлять....


    А-ха-ха, а кто им откроет?) Я, когда кв снимала, вообще к двери не подходила, если никого не жду.

  • Гость

    Так ведь пугают, что будут проверять всех непрописанных, ходить по квартирам и выявлять....


    Правильно делаете. Поищите в яндексе, позвоните в агенство недвижимости, проконсультируйтесь. Договор надо составить и в налоговую, чтоб официально сдавать. Мало ли, затопят соседей, они же выплачивать будут по договору, а так, вы. Я считаю, лучше официально сдавать и не беспокоиться.

  • Да даже если и открыли бы, как они докажут, что вы с них деньги берете?) Друзья живут бесплатно, всё. Глупость. У директоров налоговой и без вашего лоховства скоро карманы от денег лопаться будут.

  • Автор, не сдавайте знакомым. Не ищите себе проблем на ровном месте.

  • Автор, вы у них временно отдыхаете и деньги платите. Я советую сто раз подумать, прежде чем сдавать знакомым, тем более задешево, тем более хотите все официально оформить и платить налоги. С таким подходом можете сдавать по рыночной цене посторонним людям.
    Чем плохо сдавать близким людям? Во-первых, могут перестать платить несмотря на договор. Не будете же предъявлять претензии близким людям. Во-вторых, могут попросить снизить цену - свои же, можно и задарма сдавать.. В-третьих, если вам срочно понадобится квартира, могут начаться проблемы - близких людей иногда ооочень тяжело выселить, они же близкие, вы захотите решить проблему миром, а они этим воспользуются. Короче, лучше не допускать даже возможность ситуации, чем потом ее разгребать.

  • Кстати, имейте ввиду, что то, что они ваши знакомые и могут проживать "просто так" и сказать что договоритесь, совершенно не избавит вас от спорных вопросов и конфликтов с ними, которых может быть бесчисленное множество. Сломают что-то, выкинут, сделают что-то глобальное типа криво наклеенных обоев, зато в розовый цветочек и без спроса (свои же, красиво), пригласят каких-нибудь друзей или бабулю пожить на пару месяцев, заведут пять собак с улицы, ну или просто котика, который все пометит и еще мириады вариантов того, что люди могут принимать решения, не не считая нужным обговорить это. Не со зла, но они могут думать что в этом не будет спора. Так что, лучше своим все же не сдавать или так регламентировать все договором, что дружбы не останется. Есть такой момент, что за любые отданные деньги, даже 1/4 от рыночной стоимости, люди будут требовать законных прав. А заведомые ограничения и вопросы кто за что платит, могут им казаться ограничениями свободы проживания и "качанием прав". Потому как договор - это способ обезопасить вас и жильцов. Поверьте, споры бывают постоянно, и единственное, что вы сможете сделать, это расторгнуть договор аренды, уведомив об этом за три (или один) месяца. С жильцами "по дешевке" это не прокатит.
    И еще. Не забывайте про естественный износ вещей в квартире. Если цена аренды очень низкая, скорее всего и ремонт испорченного не окупится.

  • Будьте же реалистами

    А-ха-ха, а кто им откроет?) Я, когда кв снимала, вообще к двери не подходила, если никого не жду.


    Так теперь участковым РАЗРЕШЕНО ломать дверь даже приватизирован ной квартиры, если поступил какой то сигнал.

  • Гость

    Автор, вы у них временно отдыхаете и деньги платите. Я советую сто раз подумать, прежде чем сдавать знакомым, тем более задешево, тем более хотите все официально оформить и платить налоги. С таким подходом можете сдавать по рыночной цене посторонним людям.
    Чем плохо сдавать близким людям? Во-первых, могут перестать платить несмотря на договор. Не будете же предъявлять претензии близким людям. Во-вторых, могут попросить снизить цену - свои же, можно и задарма сдавать.. В-третьих, если вам срочно понадобится квартира, могут начаться проблемы - близких людей иногда ооочень тяжело выселить, они же близкие, вы захотите решить проблему миром, а они этим воспользуются. Короче, лучше не допускать даже возможность ситуации, чем потом ее разгребать.


    У нас очень давние ( больше 30) лет отношения. Они на своем участке нам разрешили дом построить, которым мы уже 25 лет пользуемся по своему усмотрению. А им - то и надо только год пробыть в Москве( лечение), мы с них вообще ничего брать -то не хотим, так за коммуналку будут платить и хорошо, а ломать там нечего- пустая квартира ( новостройка), ждет взросления сына. Все опасения только , чтобы власти наши алчные не создавали проблем.

  • Гость

    надо только год пробыть в Москве( лечение), мы с них вообще ничего брать -то не хотим, так за коммуналку будут платить и хорошо, а ломать там нечего- пустая квартира


    Тогда, наверное, будет достаточно просто сделать им временную регистрацию, а договор не оформлять, так как дохода не получаете. Ведь налог платится только с дохода, а проживать в вашей квартире может кто угодно, на ваше усмотрение. Но я не юрист, лучше проконсультируйтесь со специалистом.

  • Гость

    Так теперь участковым РАЗРЕШЕНО ломать дверь даже приватизирован ной квартиры, если поступил какой то сигнал.


    Чушь, ничего им не разрешено, а даже если вломятся, никак не смогут доказать, что вы с них деньги берете. Они ваши друзья/родственники и т.п. и живут бесплатно. А вот за взломанную дверь отслюнявить им вам придется, чего никто делать не хочет и ничего взламывать не будет.

  • dorr

    Тогда, наверное, будет достаточно просто сделать им временную регистрацию, а договор не оформлять, так как дохода не получаете. Ведь налог платится только с дохода, а проживать в вашей квартире может кто угодно, на ваше усмотрение. Но я не юрист, лучше проконсультируйтесь со специалистом.


    Спасибо.

  • Гость

    У нас очень давние ( больше 30) лет отношения. Они на своем участке нам разрешили дом построить, которым мы уже 25 лет пользуемся по своему усмотрению. А им - то и надо только год пробыть в Москве( лечение), мы с них вообще ничего брать -то не хотим, так за коммуналку будут платить и хорошо, а ломать там нечего- пустая квартира ( новостройка), ждет взросления сына. Все опасения только , чтобы власти наши алчные не создавали проблем.


    В таком случае, зачем вам какие-то налоги платить? Не берите с них никаких расписок, не заключайте никакие договора и тогда никто ничего не докажет. Если наступит невероятное фантастическое "если что", то, раз они будут лечиться, сможете доказать, что пустили близких людей пожить из доброты душевной. У них же будут медицинские документы.
    Чтобы вас уличила налоговая, вы должны каждый месяц брать определенную сумму деньги и писать расписку, что вы, Маша Иванова, берете с Кати Петровой столько-то денег за проживание в таком-то месяце в таком-то году за проживание в принадлежащей вам квартире по такому-то адресу. Или наоборот, Катя должан писать вам расписку. И эти расписки (их надо писать каждый месяц), кто-то из вас должен отдать в налоговую. Все остальное - лирика и фантастика. Даже наличие стандартного договора, в котором будет прописано, что вы пускаете данных людей за N денег в месяц, не будет доказательством, потому что договор не несет в себе факта передачи денег.

  • Гость


    Чтобы вас уличила налоговая, вы должны каждый месяц брать определенную сумму деньги и писать расписку, что вы, Маша Иванова, берете с Кати Петровой столько-то денег за проживание в таком-то месяце в таком-то году за проживание в принадлежащей вам квартире по такому-то адресу. Или наоборот, Катя должан писать вам расписку. И эти расписки (их надо писать каждый месяц), кто-то из вас должен отдать в налоговую. Все остальное - лирика и фантастика. Даже наличие стандартного договора, в котором будет прописано, что вы пускаете данных людей за N денег в месяц, не будет доказательством, потому что договор не несет в себе факта передачи денег.


    + 1000 000 000

  • Налоговая может заинтересоваться вами только если кто-то настучит, да еще и очень постарается. Вообще, официально сдавать квартиру и платить налог выгодно именно сдающему квартиру, потому как вы вступаете в финансовые отношения с какими-либо лицами, и, во-первых, легализуете свой доход (пенсия, 2ндфл в банк, и многое другое), да к тому же нет опасения что кто-то настучит (соседи, недовольные жильцы и тд) и можно законно требовать соблюдения своих прав. Доход официальный, проживает там известно кто, все хорошо и спокойно.
    Но у нас в стране еще есть вопрос с регистрацией. Но вроде как более трех месяцев, то есть если у вас есть билет, что в течение трех месяцев вы отъезжали из города, то регистрация, вроде как, не нужна - но я могу ошибаться.

  • dorr

    Налоговая может заинтересоваться вами только если кто-то настучит, да еще и очень постарается. Вообще, официально сдавать квартиру и платить налог выгодно именно сдающему квартиру, потому как вы вступаете в финансовые отношения с какими-либо лицами, и, во-первых, легализуете свой доход (пенсия, 2ндфл в банк, и многое другое), да к тому же нет опасения что кто-то настучит (соседи, недовольные жильцы и тд) и можно законно требовать соблюдения своих прав. Доход официальный, проживает там известно кто, все хорошо и спокойно.
    Но у нас в стране еще есть вопрос с регистрацией. Но вроде как более трех месяцев, то есть если у вас есть билет, что в течение трех месяцев вы отъезжали из города, то регистрация, вроде как, не нужна - но я могу ошибаться.


    Настучат соседи и дальше что? Налоговой нужны не сплетни, а документы, которые подтверждают факт передачи денег.

Оставить комментарий
Внимание, перед отправкой своего сообщения ознакомьтесь