Девочки, кто из Питера, хелп!

лучше уж гатчина, чем кировск

Мурино еще хуже))) машина не поможет - все на вьезд стоит
плюсуюсь

вообще главное - пешая доступность метро. уж какие районы - дело десятое.

свалка левее. но подванивать - может
про 20 минут до Невского вранье. 25 минут + входы-выходы-ожидания, итого 40. райончик мерзотный, одни дома. Там даже деревьев нет.


тоже вранье.


автор, не цепляйтесь вы так за машину. метро под рукой важнее для студентки. где она его в центре парковать то будет?? знаете, что парковка платная у нас в центре- и скоро будет расширяться?

о, опять эта бубнила, что все уехать собирается, но только бубнит)

Ни фига, там Киевское шоссе пробки жуткие.

если ГАСУ, то посмотрите районы Бухарестская- Международная.
либо и вправду Рыбацкое.
Звездная. Что выше нее - дорого, сталинки.

Петергоф далековато,посмотрите Красное село,Лигово,это ближе.
Или район около метро Проспект Ветеранов,там жилье дешевле.
Там есть микрорайон Сосновая поляна - тоже как вариант.
Не так дорого в районе метро Рыбацкое.
Есть хороший сайт недвижимости emls.ru ,там вводите все данные ,вплоть до ст.метро и вперед!

Ни фига, там Киевское шоссе пробки жуткие.

там не всегда пробки и дублер киевского шоссе сейчас строят как раз

Купите дома карту Питера,чтобы представлять как расположены районы и быть подкованной при работе с агентам.

Я вот про все это активно думаю. Пока время позволяет. Метро, конечно, это важно очень. Другое дело, что я писала уже, может, не все обратили внимание... Таскать все время огромные папки-тубусы по метро не набегаешься - это раз. Чуть в сторону - опять их на себе, и в общественный транспорт с ними уж точно не влезешь - это два. Потом, есть такие специальные люди, у меня такие подружки:) - вот они с этой машиной просто срастаются как партия и Ленин, как близнецы-браться:) Я все время над ними смеюсь и припоминаю эту булочную, в которую "наши люди на метро не ездят":) Ну, вот моя дочка из этих. Тут не я вцепилась в машину, а просто надо отдавать объективную дань реальности.

Придумать-то можно что хочешь - но надо же понимать, что на практике будет происходить:) На практике - из машины ее не выудишь. Парковаться будет платно - там, где ей удобно, - она лучше лишний раз в кафе не сходит, это точно. Ездить на час-полтора по загруженным в стандартные часы пробками трассам для нее точно не проблема, она так и будет делать независимо от пробок - ну просто такой человек. У меня папа встает в 5 утра и знаете что делает??? БОРЩ ВАРИТ! Ну, вот нормально ему!!! Он так живет! И эта - ну она такая же! Она быстро сообразит, что с 7 утра в фитнес-центре свободнее, чем, например, в 9... Да меня под рассстрел поставь - я до фитнеса мож и доползу к 7, но там же сразу на пороге лягу и умру с облегчением. А этой в кайф. Вот как можно БЕГАТЬ в 5 утра километров по 10-12?! НУ КАК? Ей в самый раз... Метро в такое время, извините, еще спит нормальное:)

Посему - вот попробуем еще поизучать версии чтобы и метро в доступе, и на машине нормально. Но просто с учетом финансовой стороны это не так просто... Московский район не потянуть, верно в начале ветки мне писали, я знаю...

Ездить на час-полтора РАНЬШЕ по загруженным в стандартные часы пробками трассам

СПАСИБО. Обязательно, так и надо сделать, точно.

И может кто еще подскажет - вот про Рыбацкое. Я в самом начале своих изысканий начале насчет вроде взбодрилась - а потом вычитала на форуме СПб, что это прямо самый что ни на есть проблемный наркоманией район... Оно так?

Да я тоже что то такое слышала... но не знаю, у меня там знакомая с ребенком живет... и ничего

тогда смотрите по карте вниз от Универа. Это Звездная, Бухарестская, Рыбацкое. По ее ежедневному маршруту особо пробок не будет

чтобы посмотреть на карте обьекты с ценами:
bn.ru/map

повыше Рыбацкого. Пролетарская, например

Наркоманский район - это Веселый поселок возле м. Дыбенко и окрестности рынка Юнона (Юго-Запад).
а вообще наркоту сейчас в общагах распространяют, клубах.

ГАСУ это ж на техноложке вроде?
посмотрите район нарвской, балтийской, автово, кировского района. не у метро, а на задворках
шушары, пушкин, купчино, Парнас, приморская, рыбацкое (не рядом с метро), Дыбенко - все в жутких пробках часов с 7 утра

Рыбацкое-отвратительный район!!!!Про Пролетарскую молчу.На мой взгляд-самые отвратительные.Парнас рядом с ними просто элитный район!Да и Девяткино лучше Рыбацкого

Спасибо Вам большое, Сосновую поляну смотрим.. на первый взгляд, интересно тоже...

Юго-запад это вариант без метро, совсем. И пробки мне кажется там...

Ну, а все-таки - вот если рассчитывать к 7 утра уже быть в центре СПб??? Я знаю, многие так выходят из положения, и в Москве тоже. Для нас получается это вполне удобно - тогда ведь вопрос с пробками снимается до некоторой степени...? Я не то что упираюсь:) а просто хочется более-менее точно разобраться в ситуации... Ведь получается, у нас график-то не будет так уж привязан к этим пресловутым часам-пик, с учетом раннего утреннего выезда.

А там вроде есть версия электричек? На случай без машины (мало ли, сломается, не завелась и т.п.)?

присоединяюсь к вопросу. На какие деньги надо рассчитывать при покупке квартиры, как минимум? Можно студию и на окраине.
Просто на разных сайтах разная информация( хотелось бы реальные отзывы увидеть.

Ну, как я из своих исследований пока выяснила - в районе 1,8 млн. надо - это если студия и на окраине... Вторичка студии за эти деньги тоже есть, немного, но есть. Искать надо. Очень важно угадать с районом - вот этим сейчас, как видите, предварительно и занимаюсь. Спасибо вот всем, кто отзывается - даже не рассчитывала, что будет столько ответов! Пока то, что пишут, совпадает с моими интуитивно-аналитическими предположениями...

А там вроде есть версия электричек? На случай без машины (мало ли, сломается, не завелась и т.п.)?

да там есть электрички до балтийского вокзала, но опять же югозапад большой, в зависимости от расположенмя кв. можно и до электрички долго добираться

У меня вопрос! Вы представляет себе пробки в питере, еще и на киевском шоссе? У вас дочке 18 лет. Вы ее зачем так мучать собрались. Я жаворонок, ну и что с того. Каждый день ездить в город за час до учебы она устанет. После учебы она встанет в полутрочасовую пробку. Это железно. Если вам нравится идея покупки жилья именно за городом -пусть поступает в тот филиал университета, который располагается в Пушкине. Там физический вроде и еще два каких то.. не помню точно. Или в областной пусть поступает. Но трасса.. это потеря нервов, денег на бензин и ремонт авто, а в некоторых случаях и жизни. Я за 35 лет всю жизнь катаюсь по этой трассе, и 5 лет назад это был другой город и другие дороги. Парковка в центре тоже тема для разговора. Боюсь вы просто не смотрели на город с точки зрения автомобили ста, а я вот сегодня с 6 до 7 по невскому ехала. А что творится на пулковском трассе и московском шоссе я вообще молчу. У брата дом за городом, в токсово. Приезжает к себе в офис до 9 или после 11. Возвращается после 20.00. Тк иначе больше бензина в пробке спалишь. Но у него график относительно свободный, Тк своя фирма. А у вашей дочки лекции. А в университете все строго. У нас полгруппы за все время обучения отчислили.

в пушкине филиал университета? что то первый раз слышу

там аграрный да областной университет

а вообще дочь автора в архитектурный собралась поступать. так что не про универ речь

С петергофом перепутала... в Пушкине областной. Но по мне добираться оттуда каждый день глупость. Хотя.. на ошибках учатся.

Автор, я тоже не могу пройти мимо (как кто-то тут уже отписывался) и не помочь вежливому, грамотному и внятно излагающему свои мысли неглупому человеку)))
Во-первых, я уверена, что кидаться покупать жилье для абитуриентки не надо. Пусть для начала хотя бы поступит (на архитектурный поступить трудно, причем самое сложное - пройти творческий конкурс, всякое там рисование "головы" и всяческих фигур геометрических).
Когда поступит - найдите ей съемную комнату в приличной квартире РЯДОМ с университетом. Это не очень дорого, не по цене съема квартиры. Часто две-три девочки-студентки снимают двушку или трешку.
Жить лучше рядом, чтоб пешком до учебы быстро дойти и не запариваться с машиной, пробками, невозможностью припарковаться и т.д.
Поживет в комнате хотя бы несколько месяцев, освоится в городе - вот тогда уже можно начинать думать о покупке какого-то своего жилья.
Я сама это все проходила - шесть лет назад переехала на ПМЖ в Питер. Из самой что ни на есть Москвы, почти из центра ее))
Пожила (снимала) и в Купчино, и на Ваське, и в центре (в старом фонде - красотища!), а потом переехала в ближайший пригород в свой домик на земле и на этом угомонилась))
Вот мой "левый" мейл, пишите, пообщаемся про Питер: m a d a m.kuleva2014 на яндексе , только пробелы уберите в первом слове.
Кстати, я тоже мама абитуриента, и поступать мой сын будет примерно в том же направлении (в смысле, творческий экзамен по рисунку тоже будет сдавать).

кто-то тут уже отписывался) и не помочь вежливому, грамотному и внятно излагающему свои мысли неглупому человеку)))
Кстати, я тоже мама абитуриента, и поступать мой сын будет примерно в том же направлении (в смысле, творческий экзамен по рисунку тоже будет сдавать).[/quote]
Спасибо Вам за отзыв, напишу непременно! Естественно, мы не спешим с покупкой - самое главное вообще поступить:) Просто я привыкла заранее готовиться к возможным ситуациям, вот и узнаю сейчас потихоньку... и про инфраструктуру, и про финансовую часть - да про все. Терпеть не могу метаться как ошпаренный, когда уже "петух клюнул":) А насчет снимать некоторое время - ну, наверное, так тоже можно, посмотрим... Но ведь все равно если все получится, придется покупать, так что так или иначе узнавать надо. И я очень благодарна всем, кто отвечает - вот правда, как все-таки здорово сейчас с этим интернетом:))) Раньше такой возможности не было. А так - три дня на форуме, и как будто ты уже своими глазами многое увидел...

да там есть электрички до балтийского вокзала, но опять же югозапад большой, в зависимости от расположенмя кв. можно и до электрички долго добираться
Валя, Вам тоже очень благодарна, потихоньку начинаю ориентироваться мысленно в той стороне... Муж приедет, загрузит мне, может, вот эту спутниковую карту, где все в 3Д со спутника сделано - очень удобно. Я свой дом вижу. и папин - а он в Геленджике, и мамин, а он в Новосибирске:))) И Питер можно так будет посмотреть... Не знаю, как-то интуитивно пока смотрю на юго-запад... Это же ПОКА:) понятно, что итогом станет физическое присутствие и продвижение по каждому маршруту ножками-ножками:) Ну, как вот объяснить - девочки пишут про трудности... Мы спокойно к этому как-то относимся. У нас до мамы сгонять за 500 км. - вообще не проблема... Городок маленький, все дети разъезжаются учиться в разные города, как-то здесь все не избалованы и понимают, что трудиться НАДО, и будут какие-то неудобства, естественно. Ну, нету у меня 30 лямов, чтобы купить квартиру в центре возле универа - так их, наверное, почти ни у кого нету:) Электричка - вообще нормально, между прочим. Ни тебе пробок, Балтийский вокзал там рядом с ГАСУ совсем... какие проблемы-то:) Я когда училась, у нас в институт тоже девчонки ездили примерно как из Петергофа до Питера по расстоянию, тоже на электричке. Так от этой электрички до нашего универа еще потом лесом-лесом. полем-полем...:) и ничего, вот они-то как раз и выучились:)))) Это "девочки из центра" вылетали с полпинка - ибо вместо учебы у них голова другими важными делами была забита:)) А может, у метро найдем что-то симпатичное.. Просто в "городских джунглях" моя точно не захочет. Если уж совсем от безысходности только.

Спасибо, очень внятно. Да. пробки представляю. Для некоторых участков в Новосибирске полтора часа - это вообще ни о чем:) В частности, из-за этого тоже уехали на Алтай - как раз потому, что не готовы были выкинуть ежедневно из жизни часа четыре-пять, а в центре, где у нас все квартиры были, наша и мамина, вообще дышать НЕЧЕМ. Совсем. Думаю над Вашим текстом очень, очень предметно.

А вот еще про парковки... теоретически, могут быть предусмотрены на территории универа, буду узнавать... С этим делом везде беда, не только в Питере. Уж у нас городок вообще смех, 50 тыс. население - и тут в центре то же самое:)))) я вообще почти везде пешком гуляю в основном, в хорошую погоду. Хорошо в провинции, в этом отношении. Спокойно.

И еще вопрос... пока лично меня пугающий, и все же:) Вот посмотрела таки по совету форума - да, теоретически есть версия приобретения допустим комнаты, переделанной в студию. ДЕВОЧКИ - мы никогда в коммуналках близко не жили... скажите у кого есть такой опыт... чего бояться надо, а чего нет???

При чём тут Киевское ш., если речь идёт про Пушкин???

Это опять я, мама абитуриента такого же)) Я бы лично не стала покупать студию, переоборудованную из комнаты в коммуналке. Единственный вариант - если такая "студия" находится в коммуналке на первом этаже, но первый этаж потом будет проблематично продать, да и жить на первом - это на любителя. Объясняю: в такую студию ставят душевую кабину и унитаз, а по строительным нормам не допускаются "мокрые" зоны, расположенные этажом выше жилых помещений. Такая перепланировка будет незаконной, и узаконить ее будет невозможно.
Поэтому, если не хватает денег на покупку квартиры - лучше купить хорошую комнату в хорошей же коммуналке. Такие есть, знаю по своему опыту. Двум старшим детям надо было купить хоть какое-нибудь жилье (на квартиры обоим не хватало, увы), поэтому я нашла каждому по комнате. Комнаты сдаются, а дети снимают квартиру. Накопят - будут дальше решать свои жилищные вопросы. По-моему, это разумный подход, если нет финансовой возможности купить квартиру и не хочется лезть в ипотеку.

про Петергоф - жила там 5 лет, в самом его конце (Старый Петергоф), до сих пор вспоминаю с нежностью, красивый маленький спокойный город, добираться утром - 40 минут в среднем до ближайшего метро (Автово), но на маршрутке, а если своя машина - то вообще проблемы нет, за полчаса можно доехать. в час пик есть на дороге есть пробки. основной минус Петергофа - расстояние до города, в остальном только плюсы

По опыту еще скажу, что сама жила в общаге, и после первого курса многим знакомым, таким же приезжим, родители покупали жилье. первый год был, так сказать, пробным, чтобы ребенок осмотрелся, освоился и выразил уже свои пожелания и доводы относительно покупки квартиры или комнаты.
Всю ветку не читала, поэтому если продублировала чьи-то советы, прошу прощения

Прям как Кировск, такие же впечатления у меня...

интересно, а можно ли нанять отдельную комнату в общаге?? это был бы лучший вариант, я думаю

лучше для начала снять там квартиру, узнать город получше, а затем уже думать о приобретении жилья

Девочки, прошу прощения, что пропала вчера - у меня кроме выпускницы, еще первоклассник тусуется - я за всеми не успеваю:)))) Я очень, очень внимательно изучила и приняла к сведению каждое мнение, спасибо еще раз просто огромное! Мужу вчера даже похвалилась, какие отзывчивые у нас есть люди на форуме и в жизни:) Насчет Питера, в этом смысле, никогда не сомневалась, хоть многие и говорят, что "нонеча не то, что давеча":)))) Будем пробовать поступать, приедем летом - и, конечно, посмотрим сами все варианты. Душа лежит к одному - но вполне может быть, что жизнь продиктует другое... Еще что дочка скажет, я же до конца не знаю, я-то в Питере бывала. а она нет. Так что все равно, ей тоже надо будет посмотреть своими глазами, походить своими ногами и подумать. Главное, поступить... я почему про новостройки в начале темы спрашивала, что думаю - она в этом году не факт что поступит - тогда получится выгоднее взять стройку... В готовом-то виде все равно они дороже потом, в результате, становятся. Вот и вся премудрость:) Всем питерцам желаю светлой, хорошей, красивой, доброй Весны!!! Приезжайте летом к нам отдыхать, ваши многие у нас ежегодно бывают на Алтае. Если кому что нужно узнать про Горный Алтай - создавайте тему, я обязательно отпишусь, все расскажу... Что хорошо, что плохо:) А то одна тут на форуме мамашка порывалась с полуторогодовалым малышом в мае месяце на сплав рвануть:)))) Отговорили:)

сильно ошибаетесь. у нас такой переизбыток однушек и студий что они продаются ровно по той же цене, что приобретались. Их на 8 лет вперед построено официально только, по словам застройщиков. А уж если район новостроечный...

Жила, училась, работала в разных городах и выработала главный принцип удобства: жить как можно ближе к необходимым целям- местам работы или учебы и местам, где провожу свободное время. Питер, город большой, и нет смысла метаться мыслью по всем его окраинам, надо рссматривать районы вблизи выбранного учебного заведения и чтобы в центр удобно было ездить.
Кстати, в жизни в общежитии есть свои положительные стороны. Например, когда девчушки-поскакушки с первого курса начинают ходить развлекаться по вечерам, то они дружной компанией возвращаются все вместе до самой комнаты, что куда безопасней, чем девочке возвращаться домой на окраину Павловска.
Я когда-то училась в Бонче и у нас прямо в общежитии на Дальневосточном часто были дискотеки и всякие другие развлекухи, вообще никуда уходить не нужно было. Я, правда не в общежитии жила, но имела там хорошую подружку, у которой могла оставаться до утра. Так я даже ей завидовала.

А комнату в центре купить, а потом продать - реально? Купить - понятно:) Интересует "потом продать":)

Запах отвратительный на Парнасе! но свалка действительно далеко..несет именно канализацией..зимой вроде ничего а потом начинается..живу в высотке ближайщей к метро..ни за что никому не посоветую этот район. Девяткино - Мурино намного лучше

Добрый день! Я с Дальнего Востока, многие уезжают отсюда в западную часть страны. Одна наша землячка уже несколько лет живет в Питере, помогает определиться с районом при покупке квартиры, рассказывает о новых застройках, об их плюсах-минусах.Почитайте ее тему, можете задать ей интересующие вопросы. http://khabmama.ru/for um/topic185968.html убрать пробелы в ссылке

"Потом продать" сейчас малореально любое жилье. Рынок стоит. А стройки - не факт, что они вообще достроятся, у нас не Москва. Либо достроятся с опозданием на 2-3 года.

Вот да, свою квартиру продаю уже полгода, звонков почти нет!