Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья
Все рубрики
Добавить тему

Про непорядочных агентов по недвижимости

Добрый день.

какая управа существует на подобных псевдо-риэлтеров?

Занимаемся самостоятельной продажей недвижимости. Спустя какое-то время увидели клоны своих объявлений на сайте от лица агента,и прикреплено название агенства,к которому он относится. Сам текст изменён,фото объекта нет.
Мы решили позвонить данному риэлтору от лица потенциального покупателя,на что получили ответ,что фото нет,т.к там особо нечего смотреть,"бабушкин вариант",и как только агент свяжется с хозяином,нам перезвонит. Через какое-то время перезванивает,и говорит,что не дозвонилась до хозяина.

На сайтах,где размещены клоны,мы написали жалобы,приложили перечень подтверждающих на собственность документы,но пока их не заблокировали.

обратились в то агенство,там сказали,что мы в праве обратиться в суд на того агента. тем самым они полностью снимают с себя ответственность.

Вопрос: что движет этим агентом,и как найти на него управу?

прошу прощения за сумбур в тексте,до сих пор на эмоциях.

Нравится5
Не нравится0
Ответы (56) Ответить
  • А зачем вам эта борьба с ветряными мельницами? Всех клонов не перебьешь.. Только нервы себе портит... Какой ущерб они вам могут нанести?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Реклама

  • Агентство не может снять ответственность - это их работник. Ответчик у вас - именно агентство. Успехов!

    Нравится0
    Не нравится0
  • ЗОЯ я

    А зачем вам эта борьба с ветряными мельницами? Всех клонов не перебьешь.. Только нервы себе портит... Какой ущерб они вам могут нанести?


    Как это,какой? Покупатели разные,и некоторые обращаются в агентства. Тем более эти объявления дублируются на тех же сайтах, где и наши. Получается в поисках по параметрам мы идём друг за другом. Что можно подумать о такой квартире?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Серебряная книга

    Агентство не может снять ответственность - это их работник. Ответчик у вас - именно агентство. Успехов!


    Благодарю.

    Нравится0
    Не нравится0
  • автор


    Как это,какой? Покупатели разные,и некоторые обращаются в агентства. Тем более эти объявления дублируются на тех же сайтах, где и наши. Получается в поисках по параметрам мы идём друг за другом. Что можно подумать о такой квартире?

    Я бы подумала, что продавец хочет продать. Самостоятельно либо через агентство.. Позвонила б туда, где написано-продаёт собственник. Сама так делала, когда продавала.. Правда у меня дублирования на одних сайтах не было..

    Нравится0
    Не нравится0
  • напишите продажа от собственников. Посредников просьба не беспокоить. Если бы я наткнулась на 2 одинаковых объявления, от собственника с такой подписью и от риэлтора поняла бы что риэлторы мухлюют. На меня так выходили риэлторы когда жилье сдавала.

    Нравится0
    Не нравится0
  • автор

    Благодарю.


    Рано благодарите. При ближайшем рассмотрении окажется, что формально этот гражданин сотрудником агентства не является. Они почти все работают без оформления, на честном слове. Либо оформляется на каждого свое ИП. Там такие чудеса творятся, чтобы налоги не платить, не в сказке сказать, и не пером описать. Через агентство вы на него никакой управы не найдете.
    Только я не поняла, вы с собственником договор заключали? Он подписал какое-то обязательство, что будет пускать на просмотры только тех людей, которые от вас придут? Потому что в принципе объявление разместить может кто угодно, фишка тут в том, с кем будет общаться собственник недвиги. Если никаких обещаний он вам не давал, то тут и претензий никаких быть не может. А другие риэлторы в своем праве вообще-то выставлять какую угодно недвигу на продажу, вы им ничего не можете предъявить. Монопольного права у вас нет.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    напишите продажа от собственников. Посредников просьба не беспокоить. Если бы я наткнулась на 2 одинаковых объявления, от собственника с такой подписью и от риэлтора поняла бы что риэлторы мухлюют. На меня так выходили риэлторы когда жилье сдавала.


    Сейчас вы нигде не найдете объявления от собственников, все перекрыто напрочь. Всегда отвечает риелтор какой-то.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Сейчас вы нигде не найдете объявления от собственников, все перекрыто напрочь. Всегда отвечает риелтор какой-то.


    в смысле? Это на каком сайте? Если я выкладываю объявлению и пишу что я собственник, то для контакта оставляю свой номер телефона. Причем тут риэлтор?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    в смысле? Это на каком сайте? Если я выкладываю объявлению и пишу что я собственник, то для контакта оставляю свой номер телефона. Причем тут риэлтор?

    ну зайдите хоть на ЦИАН и попробуйте позвонить по любому телефону, который там указан при объявлениях, сами увидите, что отвечают только риэлторы. Я дважды покупала недвижимость за последние пять лет, объявлений от собственника найти невозможно, как-то перехватывают, агентства и частники, там охота идет за каждым.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Сейчас вы нигде не найдете объявления от собственников, все перекрыто напрочь. Всегда отвечает риелтор какой-то.


    Да ничего подобного. Полно объявлений от собственников и всякий риелтор, желающий заработать, будет послан лесом.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Автор,закон о рекламе вам в помощь.За незаконную рекламу,в вашем случае-рекламу объекта без согласия собственника,есть ответственность.Обратитесь в Федеральную Антимонопольную Службу.Или пообещайтете директору агентства такое обращение.Должно помочь.

    Нравится0
    Не нравится0
  • А с чего решили что именно ваша квартира?? В одном доме может не одна квартира продаваться.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Странная вы конечно! На месте риэлтеров с вами бы не связывалась. Что вы теряете, если риэлтор вам найдет покупателя? Вы получаете по сути услугу бесплатно! Вы ни копейки не платите и на звонки отвечать не приходится. Риэлтор берет деньги с покупателя. Какая вам разница, получите вы желаемую сумму через посредника, или напрямую от покупателя?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Странная вы конечно! На месте риэлтеров с вами бы не связывалась. Что вы теряете, если риэлтор вам найдет покупателя? Вы получаете по сути услугу бесплатно! Вы ни копейки не платите и на звонки отвечать не приходится. Риэлтор берет деньги с покупателя. Какая вам разница, получите вы желаемую сумму через посредника, или напрямую от покупателя?


    Риелтор продавца берет деньги с продавца, а не покупателя.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Автор,закон о рекламе вам в помощь.За незаконную рекламу,в вашем случае-рекламу объекта без согласия собственника,есть ответственность.Обратитесь в Федеральную Антимонопольную Службу.Или пообещайтете директору агентства такое обращение.Должно помочь.


    Ха-ха-ха. Риэлтор .

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Автор,закон о рекламе вам в помощь.За незаконную рекламу,в вашем случае-рекламу объекта без согласия собственника,есть ответственность.Обратитесь в Федеральную Антимонопольную Службу.Или пообещайтете директору агентства такое обращение.Должно помочь.


    Вы объявления вообще видели когда нибудь о продаже?? Ни один риэлтор не пишет номер дома и номер квартиры. Откройте ЦИАН или АВИТО.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Вы объявления вообще видели когда нибудь о продаже?? Ни один риэлтор не пишет номер дома и номер квартиры. Откройте ЦИАН или АВИТО.


    Номер дома пишут ВСЕГДА. Номер квартиры-НИКОГДА. Один риэлтор.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Номер дома пишут ВСЕГДА. Номер квартиры-НИКОГДА. Один риэлтор.


    Ну и в чем проблема если номер квартиры не указан. Можно подумать в доме всего одна квартира продается.Ничего риэлторам не предъявишь.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость


    Риелтор продавца берет деньги с продавца, а не покупателя.

    Сразу видно, что человек никогда не покупал и не брал в аренду недвижимость

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    А с чего решили что именно ваша квартира?? В одном доме может не одна квартира продаваться.


    в нашем доме две аналогичные квартиры. вторая не продается,мы общаемся с жильцами.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Странная вы конечно! На месте риэлтеров с вами бы не связывалась. Что вы теряете, если риэлтор вам найдет покупателя? Вы получаете по сути услугу бесплатно! Вы ни копейки не платите и на звонки отвечать не приходится. Риэлтор берет деньги с покупателя. Какая вам разница, получите вы желаемую сумму через посредника, или напрямую от покупателя?


    Я написала в теме,что данный агент занимается антирекламой нашей квартиры.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Благодарю.


    Рано благодарите. При ближайшем рассмотрении окажется, что формально этот гражданин сотрудником агентства не является. Они почти все работают без оформления, на честном слове. Либо оформляется на каждого свое ИП. Там такие чудеса творятся, чтобы налоги не платить, не в сказке сказать, и не пером описать. Через агентство вы на него никакой управы не найдете.
    Только я не поняла, вы с собственником договор заключали? Он подписал какое-то обязательство, что будет пускать на просмотры только тех людей, которые от вас придут? Потому что в принципе объявление разместить может кто угодно, фишка тут в том, с кем будет общаться собственник недвиги. Если никаких обещаний он вам не давал, то тут и претензий никаких быть не может. А другие риэлторы в своем праве вообще-то выставлять какую угодно недвигу на продажу, вы им ничего не можете предъявить. Монопольного права у вас нет.
    мы являемся собственниками данной квартиры. ни с одним агентом не заключали договор на его услуги.

    Нравится0
    Не нравится0
  • ЗОЯ я

    Сразу видно, что человек никогда не покупал и не брал в аренду недвижимость


    Что тебе видно, тупица? Тема о продаже, а не об аренде.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость


    Что тебе видно, тупица? Тема о продаже, а не об аренде.

    Хм. Ну про тупицу промолчу... Может у вас и правда с продавца и с арендодателя риэлторы комиссию берут.. Кто только к ним идёт тогда, не очень понятно..

    Нравится0
    Не нравится0
  • ЗОЯ я

    Хм. Ну про тупицу промолчу... Может у вас и правда с продавца и с арендодателя риэлторы комиссию берут.. Кто только к ним идёт тогда, не очень понятно..


    Я смотрю, тебе вообще мало что понятно. Где в теме про арендотателей ты прочитала? Или для тебя арендодатель и покупатель одно и то же? Слов нет, ***.

    Нравится0
    Не нравится0
  • автор

    в нашем доме две аналогичные квартиры. вторая не продается,мы общаемся с жильцами.


    Автор ну не тупите, иногда люди продают на условиях анонимности и не ставят в известность соседей, тем более вы их конкуренты по продаже.. Если нет номера квартиры ничего вы не докажете.

    Нравится0
    Не нравится0
  • автор

    Я написала в теме,что данный агент занимается антирекламой нашей квартиры.


    В чем это выражается если номер квартиры не пишется ??

    Нравится0
    Не нравится0
  • ЗОЯ я

    Хм. Ну про тупицу промолчу... Может у вас и правда с продавца и с арендодателя риэлторы комиссию берут.. Кто только к ним идёт тогда, не очень понятно..


    Продавцы квартир к нам идут.Чтобы мы продали их квартиру. И платят нам денежки.И называются они -КОМИССИОННЫЕ.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость


    Продавцы квартир к нам идут.Чтобы мы продали их квартиру. И платят нам денежки.И называются они -КОМИССИОННЫЕ.

    Ладно. Не буду спорить. Значит у вас продавцы платят. Я с таким не встречалась. Вообще не понимаю, с какого перепугу я как продавец буду комиссионные платить..

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость


    Я смотрю, тебе вообще мало что понятно. Где в теме про арендотателей ты прочитала? Или для тебя арендодатель и покупатель одно и то же? Слов нет, ***.

    Это до вас элементарная истина не доходит. Что именно продавец даёт возможность посреднику-риэлтору РАБОТУ И ЗАРАБОТОК. Не будет что продавать, и покупатели его потенциальные идут тихонько лесом.. Это с продавцом агентства стремятся заключить эксклюзивный договор на продажу.. Никаких комиссионных там сроду не видела.. Максимум обязательные сборы согласно законодательства.. Но у вас все по другому, как я поняла.. У вас продавцы к риэлторам в очередь стоят...

    Нравится0
    Не нравится0
  • ЗОЯ я

    А зачем вам эта борьба с ветряными мельницами? Всех клонов не перебьешь.. Только нервы себе портит... Какой ущерб они вам могут нанести?


    потенциальным покупателям всякую чушь про квартиры рассказывают, портят репутацию продавца, в клонах объявлениях инфа неправдивая встречается. после "работы" таких риэлторов продать нормально труднее ((

    Нравится0
    Не нравится0
  • ЗОЯ я

    Это до вас элементарная истина не доходит. Что именно продавец даёт возможность посреднику-риэлтору РАБОТУ И ЗАРАБОТОК. Не будет что продавать, и покупатели его потенциальные идут тихонько лесом.. Это с продавцом агентства стремятся заключить эксклюзивный договор на продажу.. Никаких комиссионных там сроду не видела.. Максимум обязательные сборы согласно законодательства.. Но у вас все по другому, как я поняла.. У вас продавцы к риэлторам в очередь стоят...


    потому что продавцов сейчас в разы больше, чем покупателей. очнитесь, времена другие давно уже.

    Нравится0
    Не нравится0
  • автор

    Я написала в теме,что данный агент занимается антирекламой нашей квартиры.


    да, антирекламой этой сбивают цену, ссукки(( чтоб додавить до продажи продавца, дать ему понять, что его хата- хавно...

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    В чем это выражается если номер квартиры не пишется ??


    фото еще есть. вы же не думаете, что все квартиры с одинаковым ремонтом и состоянием??)))) и когда десяток объявлений с одинаковыми фото и риэлторы несут потенциальным покупателям всякую ххрень, что квартира так себе, что никто ее не покупает- какому собственнику такое понравится?..

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    да, антирекламой этой сбивают цену, ссукки(( чтоб додавить до продажи продавца, дать ему понять, что его хата- хавно...

    от С
    Господа и госпожи.Хорошая квартира по адекватной цене в хорошем районе от СОБСТВЕННИКа продается за 1-2месяца Максимум. И никакой даже самый гадкий и противный риэлтор помешать этому не может.От слова совсем.Поскольку покупатели звонят СОБСТВЕННИКу напрямую и решают вопросы с ним. А никакому ни риэлтору. А вот если за не очень хорошую квартиру хотят денег немеряных-тогда да,кто-то виноват.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    от С Господа и госпожи.Хорошая квартира по адекватной цене в хорошем районе от СОБСТВЕННИКа продается за 1-2месяца Максимум. И никакой даже самый гадкий и противный риэлтор помешать этому не может.От слова совсем.Поскольку покупатели звонят СОБСТВЕННИКу напрямую и решают вопросы с ним. А никакому ни риэлтору. А вот если за не очень хорошую квартиру хотят денег немеряных-тогда да,кто-то виноват.


    мда уж..(( а где же взять телефон ОТ СОБСТВЕННИКА? об этом же речь и шла...а вот если заключается договор продавца и агентства- тут другое дело, можно и чуть дороже продать, чем предпологалось- тут уж интерес накрутить себе комиссионные побольше, к цене квартиры их приплюсуют. в этом случае риэлтор расхвалит хату - комиссионные же отрабатывать нужно, еще и поделится частично ими с риэлтором покупателя- чтобы и он нахваливал, аж на попу падал)))

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    мда уж..(( а где же взять телефон ОТ СОБСТВЕННИКА? об этом же речь и шла...а вот если заключается договор продавца и агентства- тут другое дело, можно и чуть дороже продать, чем предпологалось- тут уж интерес накрутить себе комиссионные побольше, к цене квартиры их приплюсуют. в этом случае риэлтор расхвалит хату - комиссионные же отрабатывать нужно, еще и поделится частично ими с риэлтором покупателя- чтобы и он нахваливал, аж на попу падал)))


    Нормальный агент не заинтересован накручивать цену. Его работа не в этом. Его комиссионные сильно не пострадают, а времени на продажу по завышенной цене уйдет много. Ему надо продать быстрее.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    фото еще есть. вы же не думаете, что все квартиры с одинаковым ремонтом и состоянием??)))) и когда десяток объявлений с одинаковыми фото и риэлторы несут потенциальным покупателям всякую ххрень, что квартира так себе, что никто ее не покупает- какому собственнику такое понравится?..


    Так автор пишет фото нет и текст объявления изменен а так же не фигурирует номер квартиры. С чего автор вообще решила что речь об ее квартире??

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    мда уж..(( а где же взять телефон ОТ СОБСТВЕННИКА? об этом же речь и шла...а вот если заключается договор продавца и агентства- тут другое дело, можно и чуть дороже продать, чем предпологалось- тут уж интерес накрутить себе комиссионные побольше, к цене квартиры их приплюсуют. в этом случае риэлтор расхвалит хату - комиссионные же отрабатывать нужно, еще и поделится частично ими с риэлтором покупателя- чтобы и он нахваливал, аж на попу падал)))


    Автор пишет, что они САМИ рекламируют квартиру и дают СВОЙ телефон. Я работаю в недвижимости 20 лет. И НИ разу не делилась СВОИМИ комиссионными. Хорошая квартира продастся и так. А с плохой связываться смысла нет. Только время терять. И деньги на рекламу.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Так автор пишет фото нет и текст объявления изменен а так же не фигурирует номер квартиры. С чего автор вообще решила что речь об ее квартире??


    Да не продает она никакую квартиру. Написала пост не пойми о чем. Какой-то риэлтор выставил якобы ее квартиру и зачем-то каких-то покупателей отговоривает ее брать. Зачем эти бессмысленные действия риэлтору? Смысл и выгода его в чем?

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость.

    Так автор пишет фото нет и текст объявления изменен а так же не фигурирует номер квартиры. С чего автор вообще решила что речь об ее квартире??


    Да не продает она никакую квартиру. Написала пост не пойми о чем. Какой-то риэлтор выставил якобы ее квартиру и зачем-то каких-то покупателей отговоривает ее брать. Зачем эти бессмысленные действия риэлтору? Смысл и выгода его в чем?
    Ваше право думать как Вам хочется.
    Вопрос "какой смысл?" для меня актуален. Договорится полюбовно с агентом посредством звонка (вчера звонили) не принесло положительных результатов.

    Нравится0
    Не нравится0
  • номер квартиры мы не указываем в объявлении,только кадастрововый.
    в том объявлении изменена формулировка текста,но суть текста такая,как и у нас. такое же количество собственников и прописанных людей. совпадение?

    Нравится0
    Не нравится0
  • автор

    номер квартиры мы не указываем в объявлении,только кадастрововый. в том объявлении изменена формулировка текста,но суть текста такая,как и у нас. такое же количество собственников и прописанных людей. совпадение?


    Автор объявления все типовые и пишутся по шаблону. Так что доказательств у вас нет что риэлтор рекламирует именно вашу квартиру. Кто продает не ваше дело. Даже если кто то и продает вовсе не обязан вас информировать. По поводу собственников вообще смешно. Можно было бы предъявить если бы было фото вашей квартиры или указан номер вашей квартиры. А так извините, что рекламируют и продают другие люди вас не касается.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Автор, какая разница? Вы не можете отлавливать все похожие на ваше объявления. Разместите свой телефон, фото и попросите риелторов не беспокоить. А этого, который звонил пошлите лесом. О чем и зачем вы там с ним договариваетесь? Сказать четко нет и закончить разговор. Всё. Вам еще много риелторов будет звонить, научитесь сразу отшивать.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    Автор, какая разница? Вы не можете отлавливать все похожие на ваше объявления. Разместите свой телефон, фото и попросите риелторов не беспокоить. А этого, который звонил пошлите лесом. О чем и зачем вы там с ним договариваетесь? Сказать четко нет и закончить разговор. Всё. Вам еще много риелторов будет звонить, научитесь сразу отшивать.


    При чем здесь отшивать? Я готова общаться с агентами,когда они с потенциальными покупателями. А данный агент вводит в заблуждения покупателей,мол до хозяина не дозвониться,там нечего смотреть,все такое сякое..Вот просто поставить себя на место покупателя? зачем агент обsiрает объект,и врёт?

    Нравится0
    Не нравится0
  • автор

    При чем здесь отшивать? Я готова общаться с агентами,когда они с потенциальными покупателями. А данный агент вводит в заблуждения покупателей,мол до хозяина не дозвониться,там нечего смотреть,все такое сякое..Вот просто поставить себя на место покупателя? зачем агент обsiрает объект,и врёт?


    Да какая вам разница что думает покупатель если он может связаться с вами напрямую?? Он читает ваше объявление и видит ваш телефон. Если заинтересован, звонит. ВСЕ. Если покупатель звонит риэлтору то с ним и решает. До остального вам нет дела.

    Нравится0
    Не нравится0
  • Гость

    При чем здесь отшивать? Я готова общаться с агентами,когда они с потенциальными покупателями. А данный агент вводит в заблуждения покупателей,мол до хозяина не дозвониться,там нечего смотреть,все такое сякое..Вот просто поставить себя на место покупателя? зачем агент обsiрает объект,и врёт?


    Да какая вам разница что думает покупатель если он может связаться с вами напрямую?? Он читает ваше объявление и видит ваш телефон. Если заинтересован, звонит. ВСЕ. Если покупатель звонит риэлтору то с ним и решает. До остального вам нет дела.
    Вот именно,что заонит агенту,а тот начинает заниматься антирекламой,и вводит покупателя в заблуждение.

    Нравится0
    Не нравится0
  • повторяю одно и то же несколько раз)

    Нравится0
    Не нравится0
  • автор

    При чем здесь отшивать? Я готова общаться с агентами,когда они с потенциальными покупателями. А данный агент вводит в заблуждения покупателей,мол до хозяина не дозвониться,там нечего смотреть,все такое сякое..Вот просто поставить себя на место покупателя? зачем агент обsiрает объект,и врёт?


    Вам уже десять раз объяснили, что вас не касается, как ведут себя разные агенты. Вы продаете свою квартиру сами, с телефоном и фото. Любой видит телефон и звонит. Лучше сделайте хорошие фото, это важнее.

    Нравится0
    Не нравится0
Оставить комментарий
Внимание, перед отправкой своего сообщения ознакомьтесь

Жалоба

Модератор, обращаю ваше внимание, что текст содержит:

Заполните поле

Жалоба отправлена модератору

Страница закроется автоматически
через 5 секунд

Закрыть
Форум: стиль жизни