Гость
Статьи
Квартира в Москве

Квартира в Москве

Всем привет!
Поделитесь, пожалуйста, опытом покупки квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье.
Как и где вы искали подходящие варианты, обращались ли в агенство (если да, то посоветуйте надежное).
Какой район выбрали?
И сколько времени у вас на все это ушло?)
На данный момент просматриваю объявления на яндекс.недвижимость, циан и авито.
Ни один вариант еще не смотрела вживую.

Всем заранее спасибо за ответы!)

Автор
29 ответов
Последний — Перейти
Лапка
#1

автор, вы извините, но у вас вопросы немного детские.

Первая квартира была на юго-востоке в Подмосковье, а хотелось на м. Университет. Тут в основном решает сумма, которая у вас имеется.

#2

вложились в новостройку. В ближайшем подмосковье, 2,8млн.

Рекламу увидели, позвонили, в офис пришли.

В итоге сдачу уже на год задерживают, тв ари

Гость
#3

Ну продолжайте сидеть в Интернете, судя по-всему вам важнее сам процесс. Как только решите, наконец, посмотреть "в живую", узнаете, насколько реальность отличается от объявления в Интернете: понюхаете, для начала, амбрэ кошачье в подъезде (ну бабка-божий одуванчик любит кошечек и ошметки еды им во всех углах раскладывает), потом увидите общий холл, заваленный соседским барахлом под потолок, потом саму квартиру, где ремонта не было 30 лет и жил или алкаш, или старик (старуха) с буйной фазой деменции, ну и все в таком духе. Знания приходят с опытом, а вы теорией увлеклись. Лапка совершенно права - вопросы на уровне детсада "Ромашка".

Автор
#4
Лапка

автор, вы извините, но у вас вопросы немного детские.

Первая квартира была на юго-востоке в Подмосковье, а хотелось на м. Университет. Тут в основном решает сумма, которая у вас имеется.

Сумма 3млн - 3,2 млн руб, примерно.

Просто больше интересует именно сама процедура поиска от тех, кто через это прошел.

Сразу ли в агенство обращались, в какое агенство и тд.

Гость
#5
Автор

Сумма 3млн - 3,2 млн руб, примерно.

Просто больше интересует именно сама процедура поиска от тех, кто через это прошел.

Сразу ли в агенство обращались, в какое агенство и тд.

Квартиру в Москве за такие деньги можно было купить последний раз в сентябре-октябре 2005 года. Вам бы сначала машину времени бы найти... :)

#6
Гость

Вам бы сначала машину времени бы найти... :)

Вариант один - они планируют брать ипотеку :) Для ипотечной однушки в московских пердях сумма нормальная имеется. Ипотека уже выгоднее съема будет.

Хильда
#7
Автор

Лапкаавтор, вы извините, но у вас вопросы немного детские.

Первая квартира была на юго-востоке в Подмосковье, а хотелось на м. Университет. Тут в основном решает сумма, которая у вас имеется.

Сумма 3млн - 3,2 млн руб, примерно.

Просто больше интересует именно сама процедура поиска от тех, кто через это прошел.

Сразу ли в агенство обращались, в какое агенство и тд.

И много вам вариантов Интернет предложил,учитываю сумму,которой вы располагаете?

Гость
#8
Хильда

И много вам вариантов Интернет предложил,учитываю сумму,которой вы располагаете?

Вопрос показался мне крайне любопытным, но автор не ответил, поэтому посмотрела сама. Итак, ввела исходные данные, что автор озвучил, первая страница на циане: либо комнаты в 2-3-комнатной квартире в Мск, либо квартира-студия на Пятницком ш, вл 51 (общ. площ. 30 кв.м), либо микрорайон Бутово-парк (однушка), 38, 5 кв. м), либо лофт в 23 кв.м. на Михалковской, и даже комната 8 метров, но в Камергерском переулке.

И это навскидку, просто из любопытства. Понятно, автору нужна отдельная квартира - значит надо ехать смотреть Бутово-парк.

Гость
#9

Как можно посоветовать район. Для меня нет жизни за Садовым, а по некоторым направлениям за 3-м Кольцом. Но у Вас для этого денег маловато. Поэтому или Юг или Восток Москвы, там самые дешевые квартиры.

Гость
#10
Гость

Хильда

И много вам вариантов Интернет предложил,учитываю сумму,которой вы располагаете?

Вопрос показался мне крайне любопытным, но автор не ответил, поэтому посмотрела сама. Итак, ввела исходные данные, что автор озвучил, первая страница на циане: либо комнаты в 2-3-комнатной квартире в Мск, либо квартира-студия на Пятницком ш, вл 51 (общ. площ. 30 кв.м), либо микрорайон Бутово-парк (однушка), 38, 5 кв. м), либо лофт в 23 кв.м. на Михалковской, и даже комната 8 метров, но в Камергерском переулке. И это навскидку, просто из любопытства. Понятно, автору нужна отдельная квартира - значит надо ехать смотреть Бутово-парк.

И это Бутово явно с каким-то подвохом... То ли прописанными детьми, то ли с кучей мутных наследников, то ли с прописанным сидельцем.

Гость
#11

Да нет там никакого подвоха, это новостройки, просто очень неудачно расположены в плане транспортной доступности - до ст. Бутово пешком далеко, до м. Улица Скобелевская - очень (!) далеко. Если ехать на автобусе или личном транспорте, будешь стоять в вечной глухой пробке. Но больше всего меня поразили стены домов: дома еще не заселены, наружные стены УЖЕ серые от пыли с Варшавки.

Гость
#12
Гость

Да нет там никакого подвоха, это новостройки, просто очень неудачно расположены в плане транспортной доступности - до ст. Бутово пешком далеко, до м. Улица Скобелевская - очень (!) далеко. Если ехать на автобусе или личном транспорте, будешь стоять в вечной глухой пробке. Но больше всего меня поразили стены домов: дома еще не заселены, наружные стены УЖЕ серые от пыли с Варшавки.

Аааа, значит просто вообще не продается.

Автор
#13

Обсуждение пошло не совсем в то русло, которое интересовало)

Я примерно представляю, что можно купить на эту сумму.

Мне любопытно было узнать, алгоритм действий тех, кто сам этим занимался и купил квартиру.

1. где вы искали: сайты и тд?

2. в какое агенство обратились, например, Миэль - нормальное или все-таки нет? потому что отзывы довольно противоречивые.

3. сколько ушло времени на всю процедуру от и до?

спасибо!

Гость
#14

1. На сайты не заходили.Просто на машине проехались по нужному нам району. Присмотрели новый дом и узнали кто застройщик и кто продавец.

2.Сразу обратились к застройщику- Главмоссторой. Те отфутболили к продавцу- Главмосстройнедвижимость.

3. Внесли деньги за квартиру полностью и составили договор купли- продажи. Дом был на стадии строительства 3-его этажа. Ждали полгода пока построят и еще 4 месяца пока дом будет сдан. В итоге приступили к ремонту квартиры после года после покупки. Дом с квартирами свободной планировки в бетоне и без внутренних стен.

Ремонтировали квартиру около года, потом согласовывали планировку месяца 3.

Въехали года через 2,5 после покупки и только через года 2 после этого получили право собственности на квартиру и прописались туда.

Гость
#15
Гость

1. На сайты не заходили.Просто на машине проехались по нужному нам району. Присмотрели новый дом и узнали кто застройщик и кто продавец.

2.Сразу обратились к застройщику- Главмоссторой. Те отфутболили к продавцу- Главмосстройнедвижимость.

3. Внесли деньги за квартиру полностью и составили договор купли- продажи. Дом был на стадии строительства 3-его этажа. Ждали полгода пока построят и еще 4 месяца пока дом будет сдан. В итоге приступили к ремонту квартиры после года после покупки. Дом с квартирами свободной планировки в бетоне и без внутренних стен.

Ремонтировали квартиру около года, потом согласовывали планировку месяца 3.

Въехали года через 2,5 после покупки и только через года 2 после этого получили право собственности на квартиру и прописались туда.

Вторую квартиру для мамы купили во вторичном фонде. Походили по району рядом с домом и посмотрели объявления на столбах. Было то что нам нужно. Потом нашли эту квартиру в ЦИАНе, на следующий день позвонили по указанному телефону. Получилось напрямую к хозяину. Он двинул своего риэлтор, мы подключили своего знакомого юриста. Через пару недель квартиру выкупили.

Но это мы без ипотек обошлись. Как с ипотекой -понятия не имею.

Район Северное Тушино обе квартиры.

Автор
#16
Гость

Гость1. На сайты не заходили.Просто на машине проехались по нужному нам району. Присмотрели новый дом и узнали кто застройщик и кто продавец.

2.Сразу обратились к застройщику- Главмоссторой. Те отфутболили к продавцу- Главмосстройнедвижимость.

3. Внесли деньги за квартиру полностью и составили договор купли- продажи. Дом был на стадии строительства 3-его этажа. Ждали полгода пока построят и еще 4 месяца пока дом будет сдан. В итоге приступили к ремонту квартиры после года после покупки. Дом с квартирами свободной планировки в бетоне и без внутренних стен.

Ремонтировали квартиру около года, потом согласовывали планировку месяца 3.

Въехали года через 2,5 после покупки и только через года 2 после этого получили право собственности на квартиру и прописались туда.

Вторую квартиру для мамы купили во вторичном фонде. Походили по району рядом с домом и посмотрели объявления на столбах. Было то что нам нужно. Потом нашли эту квартиру в ЦИАНе, на следующий день позвонили по указанному телефону. Получилось напрямую к хозяину. Он двинул своего риэлтор, мы подключили своего знакомого юриста. Через пару недель квартиру выкупили.

Но это мы без ипотек обошлись. Как с ипотекой -понятия не имею.

Район Северное Тушино обе квартиры.

Спасибо за ответ! Надо будет пройтись по нужному району)

Гость
#17
Автор

Обсуждение пошло не совсем в то русло, которое интересовало)

Я примерно представляю, что можно купить на эту сумму.

Мне любопытно было узнать, алгоритм действий тех, кто сам этим занимался и купил квартиру.

1. где вы искали: сайты и тд?

2. в какое агенство обратились, например, Миэль - нормальное или все-таки нет? потому что отзывы довольно противоречивые.

3. сколько ушло времени на всю процедуру от и до?

спасибо!

Миэль, три раза ха-ха, в Вашей суммой с Вами там и разговаривать не будут.

Гость
#18
Гость

1. На сайты не заходили.Просто на машине проехались по нужному нам району. Присмотрели новый дом и узнали кто застройщик и кто продавец.

2.Сразу обратились к застройщику- Главмоссторой. Те отфутболили к продавцу- Главмосстройнедвижимость.

3. Внесли деньги за квартиру полностью и составили договор купли- продажи. Дом был на стадии строительства 3-его этажа. Ждали полгода пока построят и еще 4 месяца пока дом будет сдан. В итоге приступили к ремонту квартиры после года после покупки. Дом с квартирами свободной планировки в бетоне и без внутренних стен.

Ремонтировали квартиру около года, потом согласовывали планировку месяца 3.

Въехали года через 2,5 после покупки и только через года 2 после этого получили право собственности на квартиру и прописались туда.

И это все за три миллиона? В каком году? :)

Автор идет по самому низкому уровню, может купить только лачугу, какие свободные планировки, какое согласование?

Автор
#19
Гость

Гость1. На сайты не заходили.Просто на машине проехались по нужному нам району. Присмотрели новый дом и узнали кто застройщик и кто продавец.

2.Сразу обратились к застройщику- Главмоссторой. Те отфутболили к продавцу- Главмосстройнедвижимость.

3. Внесли деньги за квартиру полностью и составили договор купли- продажи. Дом был на стадии строительства 3-его этажа. Ждали полгода пока построят и еще 4 месяца пока дом будет сдан. В итоге приступили к ремонту квартиры после года после покупки. Дом с квартирами свободной планировки в бетоне и без внутренних стен.

Ремонтировали квартиру около года, потом согласовывали планировку месяца 3.

Въехали года через 2,5 после покупки и только через года 2 после этого получили право собственности на квартиру и прописались туда.И это все за три миллиона? В каком году? :)

Автор идет по самому низкому уровню, может купить только лачугу, какие свободные планировки, какое согласование?

Здесь ничего не говорилось про 3 млн, просто описывался сам опыт, где искали, как оформляли и тд

Гость
#20
Автор

ГостьГость1. На сайты не заходили.Просто на машине проехались по нужному нам району. Присмотрели новый дом и узнали кто застройщик и кто продавец.

2.Сразу обратились к застройщику- Главмоссторой. Те отфутболили к продавцу- Главмосстройнедвижимость.

3. Внесли деньги за квартиру полностью и составили договор купли- продажи. Дом был на стадии строительства 3-его этажа. Ждали полгода пока построят и еще 4 месяца пока дом будет сдан. В итоге приступили к ремонту квартиры после года после покупки. Дом с квартирами свободной планировки в бетоне и без внутренних стен.

Ремонтировали квартиру около года, потом согласовывали планировку месяца 3.

Въехали года через 2,5 после покупки и только через года 2 после этого получили право собственности на квартиру и прописались туда.И это все за три миллиона? В каком году? :)

Автор идет по самому низкому уровню, может купить только лачугу, какие свободные планировки, какое согласование?

Здесь ничего не говорилось про 3 млн, просто описывался сам опыт, где искали, как оформляли и тд

А Вы не в курсе, что искать обычную квартиру, элитную и самую дешевую - это разный опыт?

Вы вот искали обычные, Ваш опыт автору не пригодится.

Ей вообще ничей опыт не пригодится, таких дешевых квартир просто нет, а это значит, что вероятность ее облапошить ооооогромная, все, кто хочет купить ниже рынка закрывают глаза на какие-то детали, которые потом вылезают боком.

Но совету не искать дешевый сыр автор все равно не последует...

Гость
#21
Гость

Гость1. На сайты не заходили.Просто на машине проехались по нужному нам району. Присмотрели новый дом и узнали кто застройщик и кто продавец.

2.Сразу обратились к застройщику- Главмоссторой. Те отфутболили к продавцу- Главмосстройнедвижимость.

3. Внесли деньги за квартиру полностью и составили договор купли- продажи. Дом был на стадии строительства 3-его этажа. Ждали полгода пока построят и еще 4 месяца пока дом будет сдан. В итоге приступили к ремонту квартиры после года после покупки. Дом с квартирами свободной планировки в бетоне и без внутренних стен.

Ремонтировали квартиру около года, потом согласовывали планировку месяца 3.

Въехали года через 2,5 после покупки и только через года 2 после этого получили право собственности на квартиру и прописались туда.И это все за три миллиона? В каком году? :)

Автор идет по самому низкому уровню, может купить только лачугу, какие свободные планировки, какое согласование?

Конечно не 3 лимона.

Я автору писала как мы покупали квартиру, а не за сколько.

Гость
#22
Гость

АвторГостьГость1. На сайты не заходили.Просто на машине проехались по нужному нам району. Присмотрели новый дом и узнали кто застройщик и кто продавец.

2.Сразу обратились к застройщику- Главмоссторой. Те отфутболили к продавцу- Главмосстройнедвижимость.

3. Внесли деньги за квартиру полностью и составили договор купли- продажи. Дом был на стадии строительства 3-его этажа. Ждали полгода пока построят и еще 4 месяца пока дом будет сдан. В итоге приступили к ремонту квартиры после года после покупки. Дом с квартирами свободной планировки в бетоне и без внутренних стен.

Ремонтировали квартиру около года, потом согласовывали планировку месяца 3.

Въехали года через 2,5 после покупки и только через года 2 после этого получили право собственности на квартиру и прописались туда.И это все за три миллиона? В каком году? :)

Автор идет по самому низкому уровню, может купить только лачугу, какие свободные планировки, какое согласование?

Здесь ничего не говорилось про 3 млн, просто описывался сам опыт, где искали, как оформляли и тдА Вы не в курсе, что искать обычную квартиру, элитную и самую дешевую - это разный опыт?

Вы вот искали обычные, Ваш опыт автору не пригодится.

Ей вообще ничей опыт не пригодится, таких дешевых квартир просто нет, а это значит, что вероятность ее облапошить ооооогромная, все, кто хочет купить ниже рынка закрывают глаза на какие-то детали, которые потом вылезают боком.

Но совету не искать дешевый сыр автор все равно не последует...

Может она ипотеку возьмет или квартиру в Железнодорожном купит?

Но мы покупали именно так.

Гость
#23
Гость

Может она ипотеку возьмет или квартиру в Железнодорожном купит?

Но мы покупали именно так.

Тема называется "Квартира в Москве", автор написала, что бюджет максимум 3,2 млн рублей.

Мозговая
#24

Автор, я нашла квартиру сама, без посредников. Через сайт. Сэкономила 150 тысяч. Могу дать совет - сначала веберите регион и район, т.е. определитесь, где точно хотите купить, в Москве или Подмосковье.

Почему не стоит выбирать агентство - они также будут искать через интернет, через сайты, вы будете ездить, а там такие же риелторы будут вас встречать, которые будут требовать свою комиссию.

Но можно найти самому через известные сайты недвижимости и если у продавца есть риелтор, то вопросы по оформлению документов они на себя берут, вы им за это ничего не должны.

Дам Бубен
#25

Я купила в ближайшем подмосковье в 2012 году квартиру в новостройке по телефону.
Позвонила в офис продаж, спросила какой есть метраж, какие этажи свободные, какой первый взнос и какой процент рассрочки (брала рассрочки на год).
Мне забронировали квартиру, через 10 дней я приехала внесла правый взнос, потом каждые 2 месяца в течении года оплачивала рассрочку.
Сам жилой комплекс впервые после покупки увидела примерно через год, да и то проездом. А так только видела картинки в интернете.
Все устраивает.

Евгения
#26

Действительно хорошее жилье в Москве сейчас найти можно.Но будьте готовы за него платить не менее хорошие деньги.И имейте сразу представление о том,что для вас хорошее жилье.Опять же,смотрите на компанию застройщика.Честно говоря так,чтобы все совмещено было сразу,я только один ЖК знаю.Парк Рублево,там и до центра города всего ничего,и природа прямо во дворе.Разумеется со всеми удобствами,это же элитное жилье.

#27

да мы вот обращались в агенство, по начала конечно боялись, но все прошло гладко

wels
#28

а в какую компанию вы обращались, если не секрет?

#29

мы решили обратиться в компанию kr-pro.ru, нам все понравилось, хороший выбор

Форум: Дом
Всего: 20 201 тема
Новые темы за все время: 18 170 тем
Популярные темы за все время: 10 803 темы