Как определить цену на квартиру?

Чем больше фото - тем лучше. Посмотрите аналогичные квартиры, сравните по состоянии и выставьте примерно такую же цену, но чтоб вы от нее могли еще и скинуть, но при этом получили от продажи ту сумму, которую хотите. Психология человека устроена так, что на скидки ведутся все, начиная от покупки помидор на рынке, до покупки недвижимости. Удачи в продаже!

минусы не пишите и не говорите если они не сильно бросаются в глаза. а вот на плюсах заострите внимание. удачи.

спасибо. Цены очень сильно отличаются от 3 100 000, до 3,8 млн(
но за 3,100 прям ужас. Первый этаж, ремонта не был 60 лет.

Еще у нас ремонт странный...вся сантехника новая, паркет, стены выровнены, обои дорогие, ну на первый взгляд евро, но окна старые и батареи тоже.
Прямо даже не знаю что писать, то ли с отличным ремонтом, но ...если напишу что окна деревянные, то это уже не ремонт (не вставляли из-за грязи и наличия ребенка..
вставить их что ли

Я брала данные статистики. Взяла среднюю стоимость кв.м по району, умножила на количество метров. Потом посмотрела, за сколько продают в нашем доме или в соседних таких же домах. Сделала среднюю, даже чуть ниже. Все равно никто уже год не покупает. Вслед за нашей цены снизили и другие продавцы в нашем доме. Но никто продать не может. Ближнее Подмосковье. Дому 6 лет.

просматриваете объявления с похожими квартирами в вашем районе, цену ставьте чуть ниже.
Мы так продавали, фото с хороших ракусов всех комнат и с\у в том числе, старалась как можно подробнее все описать (я описывала даже то, что плитка итальянская и сан.техника какая, но это было явным плюсом), чтобы отсеять людей, которым нужны какие-то особенности и чтобы лишний раз не ходили, а потом отказывались. Фото лучше хорошие сделать. Цену ставили реальную, а не чтобы потом полмиллиона скинуть.

А вы скажите, что оставили их из-за экологичности и неплохого состояния. Если ободранные, то лучше покрасить. Может и люди не увидят в них такой уж минус. Окна всегда можно поменять, а вот дом, расположение, это важнее.

Посчитайте среднюю цену за кв. м. в вашем микрорайоне и умножьте на площадь квартиры. Упражнение простое, занимает около часа. Просто смотрите квартиры... считаете их цену за кв. м. выводите среднее - и умножаете. Весело даже :)

в каком районе у вас квартира? от метро далеко? Цену рассчитать просто, по объявлениям в вашем и соседних домах. И не вздумайте занижать ниже плинтуса, лучше завысьте немного. Покупатели все равно будут просить снизить. В ремонт не вкладывайте деньги, все равно не оценят.

надо прозвонить аналоги вашей квартиры и ориентироваться на самые дешевые варинты - это ваши конкуренты
80% всех квартир рекламируется по цене выше рынка