Гость
Статьи
срочно нужен …

срочно нужен совет!оформление квартиры в браке

До брака оформили ипотеку на (уже мужа),выплачивали два года пополам.Потом расписались и через пол года получили квартиру уже в браке.Вопрос: 1.при разводе , сможет ли муж при желании доказать что он выплачивал один 2 года ипотеку и сам купил квартиру ?2.Если ли разница на кого оформлять квартиру уже в браке,учитывая что ипотека была оформлена до брака на мужчину(уже мужа),но квартиру получили в браке.Я думаю лучше оформить пополам,но юристы говорят та какая разница,типа не переживайте,что было до брака не считается,суды с чеками мужа при случае развода могут длится годами.

Мурмур
35 ответов
Последний — 6 апреля 2020 г., 20:11 Перейти
1.
Гость

Не смеши мои тапки

2.
Гость

К юристу. ПлатНО:)

Вот Вам бы на пополам квартиру в собственность оформить и не искать лишних развлечений. Но я не юрист.

4.
Гост713

Нет разницы в браке на кого оформлено из супругов. Вернёте подоходный налог на одного. Потом воспользуетесь доходами второго при следующей покупки

5.
Гость

Ну в принципе что до брака то его. Первый взнос наверняка его и оплата его. То что в браке общее. Если вы что то выплачивали до брака пополам и это никак не оформлено то это делится не будет. Вам половина платежей в браке. А так собственник он и квартира делится не будет.

6.
Гость

А что за оформление квартиры ,которая была куплена уже 2 года назад и до брака ?
Договор покупки уже есть на мужа, ипотека тоже уже есть на мужа . Так? Значит получать ключи Подписывать акт приемки тоже будет муж. Пока платится ипотека в документах будет написано : собственник- тот на кого ипотека ( муж) + обременение « ипотека в силу закона « в таком то банке.

7.
Гость
Гост713

Нет разницы в браке на кого оформлено из супругов. Вернёте подоходный налог на одного. Потом воспользуетесь доходами второго при следующей покупки

Налог можно вернуть обеим !! супругам
Если квартира стоит более 4млн, то каждый возвращает с половины ,То есть с 2млн по 260 тр
Только вот эта квартира куплена НЕ в браке, а да два года до него

8.
Мурмур
Гость

А что за оформление квартиры ,которая была куплена уже 2 года назад и до брака ?
Договор покупки уже есть на мужа, ипотека тоже уже есть на мужа . Так? Значит получать ключи Подписывать акт приемки тоже будет муж. Пока платится ипотека в документах будет написано : собственник- тот на кого ипотека ( муж) + обременение « ипотека в силу закона « в таком то банке.

2.5 года назад оформили ипотеку , пока квартира строилась выплачивали.Спустя два года расписались и через пол года получили квартиру.

9.
Мурмур
Гость

А что за оформление квартиры ,которая была куплена уже 2 года назад и до брака ?
Договор покупки уже есть на мужа, ипотека тоже уже есть на мужа . Так? Значит получать ключи Подписывать акт приемки тоже будет муж. Пока платится ипотека в документах будет написано : собственник- тот на кого ипотека ( муж) + обременение « ипотека в силу закона « в таком то банке.

Мы в Украине живем.

10.
Гость

Пока платится ипотека никаких действий : (продать, подарить, переоформить и тд (Ну за исключением продать ) Вы не можете сделать. Кто брал ипотеку - тот и является собственником квартиры . После выплаты ипотеки и снятия обременений - пожалуйста: делите как хотите ( точнее как захочет собственник) Если захочет

11.
Гость
Мурмур

Мы в Украине живем.

Значит это была не ипотека, а просто кредит наличными?

12.
Гость
Мурмур

2.5 года назад оформили ипотеку , пока квартира строилась выплачивали.Спустя два года расписались и через пол года получили квартиру.

2.5 года он оформил ипотеку на себя вы платили и через 2.5 года вы поженились. Наверняка осталось немного платить большая часть погашена до брака.

13.
Гость

Всё, что выплачено до официальной регистрации отношений- мужа. Всё, что после- общее и при разводе делится пополам.

14.
Гость
Гость

Всё, что выплачено до официальной регистрации отношений- мужа. Всё, что после- общее и при разводе делится пополам.

Это касается только ипотеки
А сама квартира куплена ДО брака

15.
Мурмур
Гость

Это касается только ипотеки
А сама квартира куплена ДО брака

Наверное я не правильно выразилась ,это был кредит.Наличными

16.
Мурмур
Гость

Значит это была не ипотека, а просто кредит наличными?

Наверное да.

17.
Гость
Мурмур

Наверное да.

А договор покупки квартиры имеется ? В РФ тот , кто указан в этом договоре ( даже если покупается квартира на уровне котлована) и должен получать потом ключи и подписывать все документы - то есть тот кто купил, тот и собственник. А потом уже этот собственник может хоть половину/ хоть всю квартиру жене подарить ..... В РФ эта квартира считалась бы купленной ДО брака и принадлежала бы мужу как добрачная собственность
У меня именно так и было

18.
Гость
Мурмур

Наверное я не правильно выразилась ,это был кредит.Наличными

Ну тогда боюсь что вообще плохи дела. Квартиру он сразу оформил на себя. А кредит вы выплачиваете вместе.

19.
Гость

Автор, что то вы либо недоговариваете либо недопонимаете. Дела обстоят так : холостой мужчина взял кредит НА СЕбЯ и купил квартиру НА СЕБЯ . Почему через два года ее надо оформлять на кого то кроме него? Это был добрачных кредит и добрачная его покупка

20.
ПрактичнаяРомантичная

То что он заплатил до брака это его личное. Пополам то что в браке оплачено.

21.
Гость
ПрактичнаяРомантичная

То что он заплатил до брака это его личное. Пополам то что в браке оплачено.

Не путайте ипотеку и личный добрачный кредит наличными.

22.
Гость
Мурмур

2.5 года назад оформили ипотеку , пока квартира строилась выплачивали.Спустя два года расписались и через пол года получили квартиру.

Вот за эти полгода половину ипотечных платежей вы сможете отсудить

23.
Гость
Гость

Вот за эти полгода половину ипотечных платежей вы сможете отсудить

Так ипотеки не было. Мужик взял кредит и купил на них квартиру. Квартира оформлена на мужика до брака и сейчас автор с мужем платят его добрачный кредит.

24.
Гость
Гость

Не путайте ипотеку и личный добрачный кредит наличными.

Ну так автор после поправку сделала что кредит не ипотечный а обычный.

25.
Гость

До брака был договор долевого участия. А в собственность он получил квартиру уже будучи в браке.

26.
Гость
Гость

До брака был договор долевого участия. А в собственность он получил квартиру уже будучи в браке.

А на основании чего выдаётся св-во о собственности? Не на основании договора покупки ( долевого участия)?

27.
Гость
Гость

А на основании чего выдаётся св-во о собственности? Не на основании договора покупки ( долевого участия)?

На основании договора. Но в свидетельстве о собственности указывается дата приемки-передачи квартиры.

28.
Гость
Гость

На основании договора. Но в свидетельстве о собственности указывается дата приемки-передачи квартиры.

Получается мутная какая то схема с этим дду... .договор был заключён с одним дольщиком, он и должен принимать квартиру , подписывать акт приёма- передачи....
НО если этот день считается днём покупки , то автоматом получается уже квартира купленная в браке....?? тогда неважно на кого она оформлена ...

29.
Гость

Вы имеете право только на половину уплаченной суммы по ипотеке за период брака!!!!!!! Ипотека добрачная.

30.
Гост713
Гость

Вы имеете право только на половину уплаченной суммы по ипотеке за период брака!!!!!!! Ипотека добрачная.

Нет там ипотеки. И автор в показаниях путается и не россиянка. Мямлит что-то без аргументов и фактов

31.
Гость
Гость

До брака был договор долевого участия. А в собственность он получил квартиру уже будучи в браке.

Договор долевого участия заключается с продавцом причем тут ипотека??

32.
Гость

Вообщем мужик в банке взял деньги под проценты и купил за наличку хату в недостроенном доме расплатившись полностью за квартиру сразу. В браке хату достроили и он получил ключи. Автор платила 2,5 года до брака долг своего мужа и сейчас продолжает платить. Только хата к ней не имеет никакого отношения. Ипотеки нет.

33.
Летний стояк

Это не так. Квартира уже оформлена на него☝️ Ему просто вступит в права пользования при задаче дома и все. Основная часть была выплачена до брака и это вам надо будет доказать что за время брака ваш вклад был существенным чтоб претендовать на часть🙄 вот такая у тебя печалька😔 мужчина не дурак

34.
Гость
Летний стояк

Это не так. Квартира уже оформлена на него☝️ Ему просто вступит в права пользования при задаче дома и все. Основная часть была выплачена до брака и это вам надо будет доказать что за время брака ваш вклад был существенным чтоб претендовать на часть🙄 вот такая у тебя печалька😔 мужчина не дурак

Так ипотеки не было мужик наличкой купил хату до брака.

35.
Гость

Квартира принадлежит мужу, т.к. Ипотека бралась на него и до брака. Когда вы её получили, и при каких условиях не важно. Она является залогом ипотеки вашего мужа.