Удивительно, но факт — Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем, обогнав Лондон и Нью-Йорк. Об этом ТАСС со ссылкой на ежегодное исследование о благосостоянии The Wealth Report 2023. Эксперты подсчитывают «индекс миллиона долларов», который показывает сколько квадратных метров нового элитного жилья на наиболее популярных рынках мира можно купить за $1 млн.
Первое место в индексе по итогам 2022 года занял славный город Монако, где за $1 млн можно купить только 17 кв. м элитной недвижимости. На втором месте — Гонконг.
«Сочи, где показатель составил 29 кв. м, вошел в первую тройку городов мирового рейтинга», — говорится в исследовании.
При этом в Нью-Йорке за те же деньги можно купить квартиру на 4 кв. м больше (33 кв. м), Лондоне — на 5 (34 кв. м).
По предоставленным данным, средняя цена предложения элитного жилья в Сочи по итогам 2022 года достигла 2,4 млн рублей за 1 кв. м. Диапазон цен варьируется от 1,4 до 4,2 млн рублей за 1 кв. м.
В 2023-м Сочи по-прежнему будет основным городом спроса среди покупателей элитного жилья в России, прогнозируют в компании.
Согласно исследованию, в Санкт-Петербурге за условный $1 млн в 2022 году можно было приобрести 116 кв. м элитного жилья (21 место). Москва, где за $1 млн доступно 46 кв. м, занимает в мировом рейтинге 12 строчку — между Шанхаем и Пекином.
В отдельно взятых районах Москвы уровень цен и соответственно количество квадратных метров существенно отличаются, рассказал управляющий партнер NF Group Алексей Новиков:
«Например, в самом дорогом кластере Патриаршие пруды за $1 млн можно купить всего 21 кв. м, что сопоставимо с Гонконгом. На Сретенке обозначенный бюджет позволяет приобрести 39 кв. м — столько же доступно в Лос-Анджелесе. Больше всего на эту сумму можно приобрести в Даниловском районе Москвы (84 кв. м), что практически достигло значения города Мельбурн».
«В Сочи, с одной стороны, есть все предпосылки для роста спроса — в связи с новыми ограничениями на передвижения по миру для россиян, санкциями и другими факторами, а с другой — очень высокие цены будут сдерживать спрос», — говорит партнер NF Group Ольга Широкова.
За весь прошлый год в элитном сегменте новостроек в Сочи было продано около 70 квартир, что на 42% ниже рекордного 2021 года, но сопоставимо с показателями 2020-го. Спрос потенциальных покупателей квартир в Сочи плавно переходит в Дубай, Турцию и на другие рынки недвижимости.
Еще больше новостей в нашем
Фото: Shutterstock/Fotodom.ru