Ипотечники, как вам живется?

Это удел любого никчемного работника. Что есть у него ипотека, что нет. Никчемному работнику без ипотеки тоже деньги нужны, он не святым духом питается, поэтому он точно также трясется. Особенно, если на съеме живет. Ипотечнику обычно хоть есть что сдать, свалив к родителям в случае острой нужды - всяко приварок дополнительный. В отличие от съемщика.

Да, без согласия банка не продать. А почему банк не согласится? Я имею ввиду если ипотечник больше не сможет платить?

И что? Во-первых, устряпают так устряпают, всегда есть риск катастрофы. Риски всегда оценивать приходится.Во вторых часть риска может погасить депозит.

Конечно согласится, кроме того, продавец часто договораивается с покупателем, что тот дает залог в сумме долга, ипотека этим залогом гасится и дальше спокойно все оформляется как с обычной квартирой. Все, в т.ч. и залог прописывается в договоре купи-продажи.

Да, без согласия банка не продать. А почему банк не согласится? Я имею ввиду если ипотечник больше не сможет платить?

Это удел любого никчемного работника. Что есть у него ипотека, что нет. Никчемному работнику без ипотеки тоже деньги нужны, он не святым духом питается, поэтому он точно также трясется. Особенно, если на съеме живет. Ипотечнику обычно хоть есть что сдать, свалив к родителям в случае острой нужды - всяко приварок дополнительный. В отличие от съемщика.

Я еще раз спрашиваю, вы сдавали свою квартиру? Или так с позиции диванного эксперта думаете, что все так просто.

Что вы пугаете, банком, обо всем можно договориться, конечно, в пределах договора. Знакомые развелись, на тот момент 3 года ипотеки, продали квартиру, отдали долг банку, остаток поделили.

Что вы пугаете, банком, обо всем можно договориться, конечно, в пределах договора. Знакомые развелись, на тот момент 3 года ипотеки, продали квартиру, отдали долг банку, остаток поделили.

Вы давно сравнивали цены на съем с ипотечными выплатами? Аренда квартиры примерно в 2,5-3 раза дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке за такую же квартиру.Так что сдав в аренду ипотечную квартиру и переехав к родителям, ипотечник всё равно и близко не получит тех денег, которые должен отдать по кредиту.Это как раз съемщик может "переехать к маме" и свести к минимуму свои траты, проедая накопления. Или снять дешевый вариант (комнату вместо квартиры, однушку вместо двушки). А ипотечнику 100-150 тысяч в месяц вынь да положь (если жилье в Москве). Притом, что сдать это жилье за 40-45 максимум.

Вы давно сравнивали цены на съем с ипотечными выплатами? Аренда квартиры примерно в 2,5-3 раза дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке за такую же квартиру.Так что сдав в аренду ипотечную квартиру и переехав к родителям, ипотечник всё равно и близко не получит тех денег, которые должен отдать по кредиту.Это как раз съемщик может "переехать к маме" и свести к минимуму свои траты, проедая накопления. Или снять дешевый вариант (комнату вместо квартиры, однушку вместо двушки). А ипотечнику 100-150 тысяч в месяц вынь да положь (если жилье в Москве). Притом, что сдать это жилье за 40-45 максимум.

Вы давно сравнивали цены на съем с ипотечными выплатами? Аренда квартиры примерно в 2,5-3 раза дешевле, чем ежемесячный платеж по ипотеке за такую же квартиру.Так что сдав в аренду ипотечную квартиру и переехав к родителям, ипотечник всё равно и близко не получит тех денег, которые должен отдать по кредиту.Это как раз съемщик может "переехать к маме" и свести к минимуму свои траты, проедая накопления. Или снять дешевый вариант (комнату вместо квартиры, однушку вместо двушки). А ипотечнику 100-150 тысяч в месяц вынь да положь (если жилье в Москве). Притом, что сдать это жилье за 40-45 максимум.

У меня друзья продавали - но там не так вопрос стоял, согласится банк или нет. Там как-то все оформилось так, что с денег покупателя просто выплатили банку остаток долга, а остаток себе оставили. Получилось что и ипотеку закрыли? и продали квартиру.

Ну слава тебе господи хоть кто то дошел, я так понимаю тут 90% людей которые сидят и рассуждают и не разу не были в подобных ситуациях.

?????? вы что кремль в ипотеку посчитали??????

Если мы сдадим нашу ипотечную, то сумма за аренду с лихвой перекроет ипотечный взнос (мы не в Москве и кв покупали с огромным первоначальным взносом). А вообще, беря ипотеку, надо думать головой и не соваться в платежи в 100 тыщ при зп 150. Мы взяли на больший срок с меньшим платежом-то есть даже с нынешним падением дохода платежи не угнетают.

Ипотека это грустно. Просто спросите на своей текущей работе у кого ипотека. Они все забитые, изможденные, всего боятся и трясутся это тут на форуме они бравые, в жизни пикнут против начальства не могут, рабы. Им зп режут молчат, работу навешиваю молчат. Это хороший инструмент для управления людьми. Я не спорю выхода нет, но лизать жoпы начальнику, пресмыкаться, боятся, что вас уволят если вы это можете пережить берите и такой образ жизни на 10-15 лет.

Если мы сдадим нашу ипотечную, то сумма за аренду с лихвой перекроет ипотечный взнос (мы не в Москве и кв покупали с огромным первоначальным взносом). А вообще, беря ипотеку, надо думать головой и не соваться в платежи в 100 тыщ при зп 150. Мы взяли на больший срок с меньшим платежом-то есть даже с нынешним падением дохода платежи не угнетают.

?????? вы что кремль в ипотеку посчитали??????

Получилось, что они в течение многих лет платили ипотеку, а в итоге остались БЕЗ КВАРТИРЫ, а только с некоторой суммой денег, которой явно не хватит на покупку того жилья, которое они бы хотели.Если бы все это время они снимали квартиру и излишки откладывали на депозит - то за то время, пока они платили за ипотеку, они бы успели скопить много больше. И без геморроя и уплаты страховок и налогов.

да я тоже в шоке. может конечно кто и берет в ипотеку элитные жк. Ну не все же такие гениальные финансисты. Всяко бывает.

я вас немного успокою такой ситуацией. мужик женился 2й раз, жили у его мамы, родили 2 детей. 9 лет назад оплатили постройку квартиры. строительство заморозили, и только в этом году наконец они начали в ней какой-то ремонт. дк вот ему - 60 лет в неделю назад стукнуло. Про то, надо ли им чтото платить за эту кв, не знаю. как вам ситуевина? Сейчас им надо кучу бабла на отделку. мебель и т.п. Живем в Сибири

Да да, рассказывайте.

Умные люди таких ипотек не берут, чтоб платеж был в несколько раз больше съема.

Нет, обычную московскую двушку в спальном районе. 11-12 миллионов ее цена. 12% - неплохой процент по ипотеке. 10% первоначальный взнос. Возьмите калькулятор и посчитайте ежемесячный взнос.10 лет - 143 тысячи15 лет - 120 тысяч20 лет - 110 тысячОткуда такое удивление? Дайте угадаю -вашим знакомым 8 миллионов дали родители как первоначальный взнос и выплачивая оставшиеся 3млн ваши знакомые всем рассказывали, что они САМИ купили квартиру?

Нет, обычную московскую двушку в спальном районе. 11-12 миллионов ее цена. 12% - неплохой процент по ипотеке. 10% первоначальный взнос. Возьмите калькулятор и посчитайте ежемесячный взнос.10 лет - 143 тысячи15 лет - 120 тысяч20 лет - 110 тысячОткуда такое удивление? Дайте угадаю -вашим знакомым 8 миллионов дали родители как первоначальный взнос и выплачивая оставшиеся 3млн ваши знакомые всем рассказывали, что они САМИ купили квартиру?

Последняя фраза просто убила, вы так легко рассуждаете, вам сколько лет 18??? Это квартира и кредит, испортите себе кредитную историю и вам не дадут больше возможности на ипотеку...

Откуда у вас взялся первоначальный взнос? Родители дали, продали наследство?Если да - то вы САМИ ни шиша не заработали на собственное жилье и нечего приводить свои выкладки о выгодности ипотеки.Конечно очень выгодно брать ипотеку, если 70-80% ее заплатят мама с папой

Жду примера - какую нужно взять ипотеку, чтобы платеж был меньше аренды или хотя бы сравним с ней. Только без фантастики вроде "под 3% годовых" и "купили в Москве сорока метровую новостройку около метро за 6млн"