Впервые сдаю квартиру, наслушалась от знакомых ужасных историй о том как квартиросъемщики все ломают и загаживают в квартирах, советуют тщательнее подойти к выбору. На что смотреть в первую очередь? Как выбрать чистоплотных и порядочных квартиросъемщиков?
Никак вы себя сто процентов не огородите от таких квартирантов, смотрите по внешнему виду, манере общаться. Раз в месяц приходите лично забираться деньги, за одно посмотрите порядок
А квартира к вас какой ценовой категории. И что из себя за эту цену представляет. В однушку за 50 дети гор не поедут, например.
Впервые сдаю квартиру, наслушалась от знакомых ужасных историй о том как квартиросъемщики все ломают и загаживают в квартирах, советуют тщательнее подойти к выбору. На что смотреть в первую очередь? Как выбрать чистоплотных и порядочных квартиросъемщиков?
Сдайте мне, но недорого. Я очень порядочный и спокойный человек, как раз ищу съем. Табором не могу жить, никого не вожу, люблю уют и чистоту, поэтому за своё имущество можете не переживать.
А квартира к вас какой ценовой категории. И что из себя за эту цену представляет. В однушку за 50 дети гор не поедут, например.
Квартира двушка, думаю как раз семейные с детьми такие рассматривают. Или не стоит селить с детьми?
Сдайте мне, но недорого. Я очень порядочный и спокойный человек, как раз ищу съем. Табором не могу жить, никого не вожу, люблю уют и чистоту, поэтому за своё имущество можете не переживать.
Квартира не в Москве, и я живу не в Москве. Или на форуме подразумевается, что одни москвичи здесь?)
8, это автор
Квартира двушка, думаю как раз семейные с детьми такие рассматривают. Или не стоит селить с детьми?
Главное, чтобы платили регулярно
Просто я не очень хорошо разбираюсь в людях, поэтому хотелось бы конкретных советов, как разобраться что люди порядочные, как распознать нерях. Просто среди знакомых есть женщины которые выглядят на 100, красиво одеты, всегда с макияжем, интересные собеседницы, но дома у них такой бардак, что диву даешься, то есть по внешнему виду не определишь грязнуль.
Главное, чтобы платили регулярно
Ну это конечно главное, но хотелось чтобы и квартиру не разгромили.
Сдавала квартиру русской паре интеллигентнейшего вида и внутренних качеств. Он преподаватель в вузе, она кандидат наук. Так как засрали квартиру эти интеллигенты, так у меня даже мигранты не срали. Кто сейчас есть не читать! Ее использованные прокладки я еще месяц находила во всех углах, в шкафах, и на шкафах! Фу, даже от воспоминаний тошнит!
Просто я не очень хорошо разбираюсь в людях, поэтому хотелось бы конкретных советов, как разобраться что люди порядочные, как распознать нерях. Просто среди знакомых есть женщины которые выглядят на 100, красиво одеты, всегда с макияжем, интересные собеседницы, но дома у них такой бардак, что диву даешься, то есть по внешнему виду не определишь грязнуль.
Подумаешь, на вырученные деньги потом пригласите профессиональных чистильщиков, они выдраят квартиру, как надо
Сдавала квартиру русской паре интеллигентнейшего вида и внутренних качеств. Он преподаватель в вузе, она кандидат наук. Так как засрали квартиру эти интеллигенты, так у меня даже мигранты не срали. Кто сейчас есть не читать! Ее использованные прокладки я еще месяц находила во всех углах, в шкафах, и на шкафах! Фу, даже от воспоминаний тошнит!
Вот кстати такие интеллигентные с виду дамы, как раз и являются грязнулями в быту, сужу по знакомым.
Подумаешь, на вырученные деньги потом пригласите профессиональных чистильщиков, они выдраят квартиру, как надо
А смысл тогда сдавать, если после каждого квартиросъемщика делать ремонт и отмывать квартиру?
Вот кстати такие интеллигентные с виду дамы, как раз и являются грязнулями в быту, сужу по знакомым.
Я бы не за это волновалась. Главное, чтобы при работе были и нормальными деньгами
7. Автор | 14.10.2016, 18:51:39 [1475919866]
Квартира двушка, думаю как раз семейные с детьми такие рассматривают. Или не стоит селить с детьми?
Автор, я сдаю трешку в ближнем Подмосковье с 1999г., с семьями с детьми стараюсь не связываться по возможности- дети без должного присмотра откровенно крушат квартиру, это общеизвестно. Также не самый надежный контингент всевозможные сборные солянки типа двух молодых семей или братьев-сестер с семьями- начинаются разборки разнообразные, может так получиться, что они разбегутся, а вы будете сдавать квартиру снова.
Я не знаю как у вас, но обычно если сдаешь квартиру не славянам, там заселяется табор.
От куда вам знать, у вас же нет опыта)))))))))
Я бы не за это волновалась. Главное, чтобы при работе были и нормальными деньгами
А вот здесь поясните, у меня нет опыта в этом деле. Например, я беру деньги за месяц вперед, если они не могут заплатить за следующий месяц, то просто их выселяю. Или есть большие сложности с выселением?
А смысл тогда сдавать, если после каждого квартиросъемщика делать ремонт и отмывать квартиру?
Ну не сдавайте. Я за свою квартиру получила больше 100 000 в год. Чего бы мне не сдавать?
От куда вам знать, у вас же нет опыта)))))))))
Так вот запугали меня знакомые своими историями и про таборы и про разгромленные квартиры, поэтому советуют тщательно подойти к выбору, а конкретных советов нет(
А вот здесь поясните, у меня нет опыта в этом деле. Например, я беру деньги за месяц вперед, если они не могут заплатить за следующий месяц, то просто их выселяю. Или есть большие сложности с выселением?
Я сдаю квартиру женщине лет 50 с хорошим заработком. Недавно она потеряла работу. Я немножко заволновалась, но она продолжала регулярно платить. Сейчас она нашла работу (ТТТ). Так что женщина серьезная, а если с малыми детьми и недостаточно денег, то потом будет трудно выселить, будут на жалость давить
кстати про *****
у меня сотрудница на работе сдала квартиру узбекской семье. оооочень чистоплотные, проблем не было никаких. хозяйка приходила раз в месяц за оплатой, потом нам рассказывала какая чистота в квартире
Ну не сдавайте. Я за свою квартиру получила больше 100 000 в год. Чего бы мне не сдавать?
Ну прям совет из советов))
Так вот запугали меня знакомые своими историями и про таборы и про разгромленные квартиры, поэтому советуют тщательно подойти к выбору, а конкретных советов нет(
А какие вам дать советы?! Сколько на свете людей со своими тараканами, нам же неизвестно кто к вам придет)))))))) Доверяйте внутреннему чутью, как правило оно не обманывает.
надо брать комиссию. Отвалятся неплатежеспособные и те, которые решили снимать ненадолго.
Детные очень плохие жильцы, но двушку обычно снимают с детьми.
Я сдаю квартиру женщине лет 50 с хорошим заработком. Недавно она потеряла работу. Я немножко заволновалась, но она продолжала регулярно платить. Сейчас она нашла работу (ТТТ). Так что женщина серьезная, а если с малыми детьми и недостаточно денег, то потом будет трудно выселить, будут на жалость давить
Ну на жалость давить не получится, если не хотят выселятся добровольно, то кого вызывать, участкового?
кстати про *****
у меня сотрудница на работе сдала квартиру узбекской семье. оооочень чистоплотные, проблем не было никаких. хозяйка приходила раз в месяц за оплатой, потом нам рассказывала какая чистота в квартире
Тоже сдаю квартиру уже 3 год азербайджанцем, семейная пара. Во время платят, квартира чистая, не устраивают пати и соседям они нравятся.
А какие вам дать советы?! Сколько на свете людей со своими тараканами, нам же неизвестно кто к вам придет)))))))) Доверяйте внутреннему чутью, как правило оно не обманывает.
Да вообще разные советы, просто ни разу не сдавала, может чего не знаю, разные подводные камни)
надо брать комиссию. Отвалятся неплатежеспособные и те, которые решили снимать ненадолго.
Детные очень плохие жильцы, но двушку обычно снимают с детьми.
Спасибо, но не отпугнет ли это потенциальных квартиросъемщиков, кризис же все таки?
Гостькстати про *****
у меня сотрудница на работе сдала квартиру узбекской семье. оооочень чистоплотные, проблем не было никаких. хозяйка приходила раз в месяц за оплатой, потом нам рассказывала какая чистота в квартире
Тоже сдаю квартиру уже 3 год азербайджанцем, семейная пара. Во время платят, квартира чистая, не устраивают пати и соседям они нравятся.
Того гляди меня здесь переубедят))
О, как тормозит и глючит форум, сообщения еле отправляются(
Не селить с детьми, с животными.
Подписать грамотный договор, где оговаривается и компенсация за ущерб, и дейтвия в случае неуплаты.
Оплата только вперед - 1 ноября за ноябрь, предположим. Вы обязаны дать расписку в получении.
Любые жалобы, претензии и просьбы только в письменном виде, с сохранением копий.
При заселении - оплата за месяц + депозит в размере месячной аренды. Если жилец хочет съезжать - вы приходите с инспекцией. Если все в порядке - депозит покрывает последний месяц проживания. Если что-то испортили, то депозит или его часть идет на покрывание этих расходов.
с какого перепуга комиссия??? залог на случай ущерба уместен, комиссия нет. я бы смотрела некурящих, без животных. по внешнему виду вы не определите кто чистюля, а кто нет. я как-то снимала с семьей. там муж работал, а жена и ее сестра смотрели за одним ребенком. у них было грязно. к примеру, на кухне они убирались перед тем, как в очередной раз поесть, а не после еды. комкующийся наполнитель в унитаз выбрасывали, идиоты. задолбалась обсуждать это с ними. когда нам подняли квартплату и мы решили съехать, то мою комнату у них приняли ( я убралась), а их две нет. заставили убраться, как у меня. кстати, хозяин был не в курсе, что я там жила целый год))))))))))). он в квартиру вообще не наведывался, я так ни разу его и не увидела. сразу оговорите, что сроки оплаты не отодвигаются.
Не селить с детьми, с животными.
Подписать грамотный договор, где оговаривается и компенсация за ущерб, и дейтвия в случае неуплаты.
Оплата только вперед - 1 ноября за ноябрь, предположим. Вы обязаны дать расписку в получении.
Любые жалобы, претензии и просьбы только в письменном виде, с сохранением копий.
При заселении - оплата за месяц + депозит в размере месячной аренды. Если жилец хочет съезжать - вы приходите с инспекцией. Если все в порядке - депозит покрывает последний месяц проживания. Если что-то испортили, то депозит или его часть идет на покрывание этих расходов.
Спасибо огромное.
А смысл тогда сдавать, если после каждого квартиросъемщика делать ремонт и отмывать квартиру?
Интересно, а что вы себе думали?..в квартирах под сдачу делается все именно так, чтобы быстро подготовить к следующей сдаче. Светлые современные тона, материялы, которые невозможно уделать за пару лет. Это не для себя ремонт.
депозит не должен покрывать последний месяц вообще-то. это залог на случай убытков. если депозит идет в расчет за последний месяц, то на момент выезда людей и в случае порчи имущества вам нечего будет брать.
с какого перепуга комиссия??? залог на случай ущерба уместен, комиссия нет. я бы смотрела некурящих, без животных. по внешнему виду вы не определите кто чистюля, а кто нет. я как-то снимала с семьей. там муж работал, а жена и ее сестра смотрели за одним ребенком. у них было грязно. к примеру, на кухне они убирались перед тем, как в очередной раз поесть, а не после еды. комкующийся наполнитель в унитаз выбрасывали, идиоты. задолбалась обсуждать это с ними. когда нам подняли квартплату и мы решили съехать, то мою комнату у них приняли ( я убралась), а их две нет. заставили убраться, как у меня. кстати, хозяин был не в курсе, что я там жила целый год))))))))))). он в квартиру вообще не наведывался, я так ни разу его и не увидела. сразу оговорите, что сроки оплаты не отодвигаются.
Вот, кстати, не хочется быть навязчивой, но целый год не появлятся и не проверить квартиру это слишком)
Спасибо огромное.
Не за что.
Я и свои квартиры сдаю, и работаю в этой сфере)
Автор
А смысл тогда сдавать, если после каждого квартиросъемщика делать ремонт и отмывать квартиру?
Интересно, а что вы себе думали?..в квартирах под сдачу делается все именно так, чтобы быстро подготовить к следующей сдаче. Светлые современные тона, материялы, которые невозможно уделать за пару лет. Это не для себя ремонт.
Не, ну косметический ремонт согласна)
депозит не должен покрывать последний месяц вообще-то. это залог на случай убытков. если депозит идет в расчет за последний месяц, то на момент выезда людей и в случае порчи имущества вам нечего будет брать.
А давайте не будем тупить и еще раз перечитаем мой пост.
Депозит в размере месячной аренды покроет последний месяц, если при инспекции не будет обнаружена порча и вандализм
Автор
Спасибо огромное.
Не за что.
Я и свои квартиры сдаю, и работаю в этой сфере)
Вот, я всегда знала, что здесь можно получить ответы почти на все вопросы)
Не селить с детьми, с животными.
Мы сдавали квартиру семейной паре с ребенком долгое время, лет десять. За это время у них появился еще один малыш. Ничего с квартирой не случилось.
Хуже, если будет одинокая скромная на вид девушка/молодой человек, к которым будут ходить толпы подружек, друзей, устраивать гулянки.
Вот, кстати, не хочется быть навязчивой, но целый год не появлятся и не проверить квартиру это слишком)
Что там проверять? Чай у Вас не Кензо мебель и плитка, и техника вся Миле 😄
Мы 5 лет живем в одной квартире и наша бабушка-процентщица ни разу (!) у нас не была. Иногда встречаю ее, когда она платежки забирает из ящика, говорю, может подниметесь к нам, а она: "Да что там смотреть? Стены на месте и ладно" ) Она с консъержкой иногда общается и думаю, с ее слов знает, что у нас все ок.
Что изменилось за 5 лет? Ну обои пострадали, да. Автор, это естественная амортизация ) Ну мы ответственные арендаторы, так что перед тем, как съехать либо сами их переклеим, либо депозит оставим. Все. Все счастливы.
А вообще так не бывает, что только чистая прибыль и никаких вложений. Уж раз в несколько лет перед очередной сдачей можно стены обновить и проф. уборку до блеска заказать.
Мы сдавали квартиру семейной паре с ребенком долгое время, лет десять. За это время у них появился еще один малыш. Ничего с квартирой не случилось.
Хуже, если будет одинокая скромная на вид девушка/молодой человек, к которым будут ходить толпы подружек, друзей, устраивать гулянки.
Вот, тоже хотелось избежать, когда собираются гулянки и соседи вызывают полицию или жалуются участковому. Но конечно от всего не застрахуешься. Но послушать советы и быть ко всему готовой можно.
Что там проверять? Чай у Вас не Кензо мебель и плитка, и техника вся Миле 😄
Мы 5 лет живем в одной квартире и наша бабушка-процентщица ни разу (!) у нас не была. Иногда встречаю ее, когда она платежки забирает из ящика, говорю, может подниметесь к нам, а она: "Да что там смотреть? Стены на месте и ладно" ) Она с консъержкой иногда общается и думаю, с ее слов знает, что у нас все ок.
Что изменилось за 5 лет? Ну обои пострадали, да. Автор, это естественная амортизация ) Ну мы ответственные арендаторы, так что перед тем, как съехать либо сами их переклеим, либо депозит оставим. Все. Все счастливы.
А вообще так не бывает, что только чистая прибыль и никаких вложений. Уж раз в несколько лет перед очередной сдачей можно стены обновить и проф. уборку до блеска заказать.
Обои ладно, рассказывали что сантехнику всю ломали, унитазы и раковины разбивали, соседей топили.
А делаете страховку гражданской ответственности на случай затопления соседей?