почему я должна предупреждать когда приезжаю в свой дом???

мммм.. а поподробнее??

Вот, например, у меня есть квартира, я пустил родственника туда просто пожить от доброты сердечной, так что - через 15 лет он станет сособственником МОЕЙ!!! квартиры?

А вот за сделанные изменения и улучшения дома, участка и так далее - автор вполне может и заплатить.

мммм.. а поподробнее??

Вот, например, у меня есть квартира, я пустил родственника туда просто пожить от доброты сердечной, так что - через 15 лет он станет сособственником МОЕЙ!!! квартиры?

Особенно, если за это время вы ни разу в ней не появитесь и не исполняете обязаности собственника по содержанию имущества.

Кстати, это же и автора касается.

и мне интересно расшифровка такого понятия, как "владеть"



что значит "владение"...



Пользование и владение - это разные вещи. Потому сестра автора никак не может "владеть" домом, она им "пользуется", не более.

Нет. Она и пользуется, и владеет. Только правом собственности не обладает.

а их кто-то просил? Нет. Договора нет? Потому может и хрен им, а не деньги?

МангустОсобенно, если за это время вы ни разу в ней не появитесь и не исполняете обязаности собственника по содержанию имущества.

Кстати, это же и автора касается.

понял, значит нельзя давать типа проживающим САМИМ платить за коммуналку.

В квитанциях очень желательна именно ваша подпись.

Мангуст

Нет. Она и пользуется, и владеет. Только правом собственности не обладает.

то есть "владение" - если платит необходимые платежи?

Гость и Мангуст - спасибо, намотаю на ус... *ля... епанное приобретательное право собственности.. .))

чур меня чур...

мммм.. а поподробнее??

Вот, например, у меня есть квартира, я пустил родственника туда просто пожить от доброты сердечной, так что - через 15 лет он станет сособственником МОЕЙ!!! квартиры?

Мангуст

В квитанциях очень желательна именно ваша подпись.

я понял, Мангуст, спасибо..

а то мне эта тема, как ты понял, близка....

Понял. Так что, не уподобляйся дуре автору)

Жестяной Бразамммм.. а поподробнее??

Вот, например, у меня есть квартира, я пустил родственника туда просто пожить от доброты сердечной, так что - через 15 лет он станет сособственником МОЕЙ!!! квартиры?риск есть ,если нет договора найма))) и не только ст.234 ГК РФ

У меня есть дом в провинции купленный моими родителями, потом подаренный мне. Там сейчас живет моя сестра с мужем и детьми (она там еще ребенком поселилась, потом выросла, потом мужа притащила, родила там. Так вот я ехала в Крым в командировку на машине и этот дом почти по дороге (там с трассы съезжать всего 7 км). И я решила там переночевать.Приехала, а они начали почему ты без предупреждения, предупреждать нужно и прочее. Я в шоке! Говорю что это мой дом и с чего мне прдупреждать тебя. Да кто такая в этом доме. Мужинек ее скривил лицо. Короче я считаю что после такой наглости и неблагодарности пусть убираются из моего дома. Как считаете?

риск есть ,если нет договора найма))) и не только ст.234 ГК РФ

Я вот не понимаю... Для кого подобные законы принимаются?

ну как же? все для людей)

Я вот не понимаю... Для кого подобные законы принимаются?

для тех кто добросовестно (перед гос-вом и прочими) выполняет обязательства владения -открыто платно (налоги сборы платежи). если собственник самоустранился от исполнения подобных обязательств.

и почему мне нравятся анархисты? ))

автор

Позвонила сестре сказала - к концу месяца чтоб выписалась и съехала. Она орать начала что я ее с детьми маленькими на улицу гоню, я ей сказала что о ее детях должна думать она (мать) и ее муж (отец) а не двоюродная тетя, потом она меня оскорблять начала. Я бросила трубку. Вот как ведь - сделала добро, а ко мне вон как....

Ага, добро. Приперлась в неурочное время, нахамила, а теперь гонор свой демонстрирует, собственница хренова.

che rnova

собственно, прописана жена брата в кваритире вашей мамы или нет,она на тех же правах ,что и вы(без прописки) -С РАЗРЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА,и выписана может быть в 3 сек,странно,что не понимает(

Не так все просто, Чернова. если и дети прописаны там, то мать имеет проживать с ними до их 18 лет.. так что - хрен выгонишь...

Автор специально своим внезапным вторжением и хамским поведением создала конфликт. Наверное завидует сестре, у той есть муж и дети, автор решила исковеркать им жизнь.

Жестяной Браза

Мангуст "то мать имеет проживать с ними до их 18 лет." Это ваше частное мнение или можете ссылочку на НПА представить? Маннгуст, мне лень спорить и доказывать, но сие есть в наших российских законах. Что мать ИМЕЕТ право проживать на территории, где прописаны ее НЕСОВЕРШЕНОЛЕТНИЕ дети. Погугли.

дело происходит на Украине.

Если вы не представляете житье в частном доме, так лучше ничего не пишите.

Статья 234. Приобретательная давность





1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).



Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.



2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.



3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.



4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Жестяной Бразамммм.. а поподробнее??

Вот, например, у меня есть квартира, я пустил родственника туда просто пожить от доброты сердечной, так что - через 15 лет он станет сособственником МОЕЙ!!! квартиры?



"так что - через 15 лет он станет сособственником МОЕЙ!!! квартиры?"



Вполне. Особенно, если за это время вы ни разу в ней не появитесь и не исполняете обязаности собственника по содержанию имущества.

Кстати, это же и автора касается.

автор

ну я уже писала что сказала ей что сваливала к концу месяца, она моему отцу звонила, жаловалась, но он сказал "разбирайтесь сами", теперь вроде собираются съезжать.

а вы родные сестры? не сводные?

Мангуставтор

Позвонила сестре сказала - к концу месяца чтоб выписалась и съехала. Она орать начала что я ее с детьми маленькими на улицу гоню, я ей сказала что о ее детях должна думать она (мать) и ее муж (отец) а не двоюродная тетя, потом она меня оскорблять начала. Я бросила трубку. Вот как ведь - сделала добро, а ко мне вон как....

Ага, добро. Приперлась в неурочное время, нахамила, а теперь гонор свой демонстрирует, собственница хренова.а завидовать нехорошо, нищеброд

Мангуст

Статья 234. Приобретательная давность





1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).



Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.



2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.



3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.



4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. тут очень много нюансов и в суде это оспаривается.

Владеть - это значит не просто там дить, а нести все расходы. Т.е. Ребенок там проживающий с детства не владеет, а проживает. Владеть он начнет когда сам, имея личные доходы, начнет оплачивать текуший ремонт, свои расходы и прочее.



А что делать, если все это время собственник платил налоги?

А если деньги на прошлые виды ремонта давал папа Автора?

А у сестры есть доказательства что она именно "владела" домом больше 15 лет?

Статья 234 ГК признает приобретательную давность при наличии ряда условий (реквизитов), причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотя бы одного исключает возможность перехода права собственности по приобретательной давности.

Во-первых, владение должно быть добросовестным. Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что то основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.

Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения.

Случаями недопустимого заблуждения, в частности, являются: 1) если владелец заведомо понимает, что ему передается вещь, но без права собственности на нее. ; 2) если незаконность заблуждения вытекает непосредственно из закона (старый принцип: незнание закона не освобождает от отвественности) отсюда, заблуждение может касаться только фактических обстоятельств 3) если сведения о фактах, препятствующих отчуждению недвижимой вещи, зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 4) если владелец проявляет явную неосмотрительность или легкомысленность при передаче ему вещи*(808). Кроме того, добросовестность владения исключается, когда владелец является либо похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли собственника*(809).

ЭТО УЖЕ ТОТ ПУНКТ ПО КОТОРОМУ СЕСТРА АВТОРА ИЗ ЭТОЙ СТАТЬИ ВЫЛЕТАЕТ.

Потому что живя на площади чужого человека, у которого есть наследники, она не могла думать что это жилье будет ее собственностью

МангустЖестяной Бразамммм.. а поподробнее??

Вот, например, у меня есть квартира, я пустил родственника туда просто пожить от доброты сердечной, так что - через 15 лет он станет сособственником МОЕЙ!!! квартиры?



"так что - через 15 лет он станет сособственником МОЕЙ!!! квартиры?"



Вполне. Особенно, если за это время вы ни разу в ней не появитесь и не исполняете обязаности собственника по содержанию имущества.

Кстати, это же и автора касается.Она не появлялась, но она и собственником не была. Собственником был папа, он и платил налоги:) он и официально оформил дарственную. Теперь налоги платит Автор. Вы будете удивлены, но наша налоговая система построена так, что уведомление о необходимости уплатить налоги, приходит по месту Регистрации собственника, а не на Адрес его собственности.

Так что обломись молодой человек...

. Вы будете удивлены, но наша налоговая система построена так, что уведомление о необходимости уплатить налоги, приходит по месту Регистрации собственника, а не на Адрес его собственности.

..

Помимо прав у собственника есть и обязанности. Невыполнение обязанностей означает лишение прав. Всё справедливо.