Добрый день, уважаемые форумчане! Может кто меня помнит, я тут уже была. У меня такой вопрос. Я замужем совсем недавно, поэтому пока еще не могу на 100% доверять мужу. У них с сестрой осталась …
АвторМогу не давать, но дело в том, что в таком случае он возьмек кредит на большую сумму, будет выплачивать его из семейного бюджета и я опять в итоге потом ни на что претендовать не смогу. Поэтому тут вопрос в том, что надо сделать, какой документ оформить, чтобы я потом могла претендовать на часть. Если это не доля, то может брачный доровор или еще что?
И еще вопрос, есть ли такие, кто безвозмездно бы отдал деньги, все-таки муж родной человек, надо помогать. Или сейчас таких не бывает?вы неправы. деньги не давать(положить под проценты.документально потверждать переводом о оплате кредита)по закону каждый из вас имеет право на долю супруга дополнительно к этому.даже если один из вас не работал.
брак должен быть зарегистрирован.иначе будете в пролете.как фанера над парижем.это обезательное условие при покупке квартиры
Автор, вот потому вам и не стоит спешить расставаться с деньгами. Ваша семейная жизнь крайне невнятна. Муж пока заботится только о СВОИХ интересах. И, заметьте, очень грамотно заботится. Ну так и вы не будьте дурой, а то он только для себя, а вы - в общий котел.
согласна на 1000.000.000%
Устно они договорились, что он выкупит у нее половину и она сделает на него дарственную.
А ЗАЧЕМ ДАРСТВЕННУЮ??ДЕЛАЙТЕ СРАЗУ КУПЛУ ПРОДАЖУ ИЛИ ОН НЕ ХОЧЕТ ТАК?
У меня другая ситуация. У дочки 1/2 квартиры в собственности (наследство). Прошу зятя выкупить вторую половину и им будет где жить. Зять что-то не торопится. Думаю, может я как -то нехорошо поступаю ? Ведь ему в итоге будет принадлежать 1/4. Дочь не работает.
идите к юристу
[quote="Ирен Адлер"]Лучше бы оформлять не кредит,а ипотеку.Тогда вы были бы собственницей тоже.НО муж против,хотя ,если все честно,почему?Оформляйте кредит на себя.Все документы храните.Переводите сестре деньги частями-то есть,кредит отдельно,другие деньги отдельно..Чтобы сумма взятого кредита была эквивалентна сумме переведенной.Свои деньги снимите и отдайте своей маме.Зря вы вообще сказали,что деньги лично ваши.Мамины,и все.И пусть с мамой договаривается,как эту сумму оформить.[ не хочет ваш муж по хорошему .так кредит на вас ,а в кассе деньги отдает ваша мама и сразу подписывает документы о об плате кредита.банку на плевать кто оплатил кредит.с мамы нужно брать расписку сразу в банке.на сумму оплаты кредита.она ваша мама и предлагать такое грех.это огромные деньги,юристы настоятельно советую это делать,даже если это ваша мама,папа,брат,сестра,брат и т.д.
Да может, она так и хотела изначально. Только то что она даст - это мизер, мы квартиру просто не купим за эти деньги, даже если добавим. Она продает ее дешевле, чем аналогичные стоят, из-за ее убитого состояния или не знаю почему.
это она вам так говорит,а на самом деле все не так.нужно проверить с помощью специалиста
Я с сестрой не разговаривала вообще, мы как бы и не общаемся с ней, только через мужа. Он запрещает мне вообще лезть в это дело, говорит если я узнаю, что твоя мама еще влезет или будет с сестрой общаться напрямую, то все. Поэтому с сестрой я напрямую тоже не могу разговаривать. А еще он говорит, возьми деньги у родителей, а подробности им не гвоори, скажи только, что все нормально и доля будет твоя, а как я это буду делать их не должно касаться, все сделаю, как надо, а если твоя мама влезет ....
умный мальчик
Annasanесли я узнаю, что твоя мама еще влезет или будет с сестрой общаться напрямую, то все.
возьми деньги у родителей, а подробности им не гвоори, скажи только, что все нормально и доля будет твоя, а как я это буду делать их не должно касаться, все сделаю, как надо, а если твоя мама влезет
Он вас бросит грозится?))) Я бы после этой фразу сказала бы ему все что о нем думаю, писать, не буду не печатно и послала бы на ХХХ сразу.
На будущее, никому не позволяйте оскорблять свою родню, маму.Да бросил бы уж тогда, так он уйти мне самой не дает, начинаю вещи собирать - не пускает, истерику устраивает, плачет даже
еще бы, халява из под носа начинает уплывать
КаррреглазкаАвтор
Я хочу только как лучше для семьи, чтоб мы начали отдельно жить.
Я вообще считаю, что тут копать надо глубже. Решать более глубокие проблемы в вашей семье, ведь его нежелание делить с Вами эту квартиру - лишь производное от его отношения к Вам, к вопросу о построении брака. И если воздействовать на него, то воздействовать не касательно даже квартиры как таковой, а касательно вопросов "Ну и как мы будем жить-то дальше с тобой?..Каждый будет жить самостоятельно по сути? Какой же это тогда брак?" Ну а что касается квартиры, то тут только убеждение..приведение доводов, чем ему не выгодна сделка дарения, объяснение всех минусов этой сделки, приведение способов оспаривания Вами в суде любого его шага, будь то получение кредита, или принятие дара. Спокойно, доходиво, без давления.
Иных вариантов я не вижу. Но деньги, как я уже сказала в первом посте, лучше поберечь для себя. Он о Вас не думает, значит Вы вынуждены думать о себе сама.Ну значит и фиг с ним, пусть продает она эту квартиру. Просто потом мы будем мыкаться опять по родителям, ругаться и т.п. А может все что не делается - к лучшему. Если он ни в какую, может и не надо оно нам? Чего я борюсь то собственно, за что? Может все повернется так, что и денег ему не дадут, мама отберет все или сестра, тогда может он увидит истинное лицо своих родственников, может про моих так плохо думать не будет.
ну наконец-то вы стали думать,как мудрая женщина
ГостьКаррреглазка
ГостьАвтор Вся проблема в том, что если он начнет не выплачивать кредит, банк и её потянет за уши автоматом. Раздельный бюджет необходимо устанавливать не на словах, а посредством заключения брачного договора. Если его нет - значит бюджет совместный по закону и все устные договоренности не имеют никакой силы.
Это не так, если она ничего подписывать не будет. Она не будет ни поручителем, ни созаемщиком. И чтобы банк чего-то с нее в данном случае стряс, надо будет доказать, что кредит брался на семейные нужды. В общем, большой кредит абы на что не дадут, надо будет обосновывать, на что берешь. Я вот на машину и то мужу в Банке Москвы какие-то согласия подписывала. Автору этого делать не надо ни в коем случае. Ну а раздельный бюджет неплохо бы задокументировать, да.
Мы берем эти согласия на всякий пожарный, для подстраховки. По закону же презюмируется, что если второй супруг не оспорил заключенную одним супругом сделку по распоряжению движимым имуществом (а деньги относятся к таковым) - то значит он согласен на эту сделку и на её последствия. А последствия таковы, что бюджет у супругов по закону общий, а значит кредит выплачивается априори двумя супругами из их общих доходов. Значит и отвечать им придется в случае чего вдвоем. При этом цель кредита не обязательно должна быть именно на семейные нужды.
А если жена не работает официально? Т.е. официально дохода у нее нет? Когда как? И может ли незнание о сделке освободить жену от выплат?
Добрый вечер.
Вам на руку будет кредит мужа на выплату денег его сестре за долю в квартире.
При разводе и разделе имущества в судебном порядке будете доказывать, что сделка по дарению квартиры была мнимой- то есть той, которая при крыла реальную куплю-продажу квартиры.
Хорошо, если даты дарственной и взятия кредита будут примерно совпадать. Будете доказывать, что кредит брал на покупку квартиры и вы платили из семейного бюджета. Только юриста грамотного ищите.
Лучше-если будет реальная покупка -тут ваша доля в соответствии с законом -50 процентов.
Аууу. Банк не даст ипотечный кредит под дарственную, только под договор кп. О чем вы вообще???
Автор, я тоже полностью солидарна с коллегой (Каррреглазкой). Вам уже привели ст. 36 СК, не буду повторяться. Что может спасти и выручить - это брачный договор. Его не так просто оспорить, если заключен нормально и без кабальных условий для кого-либо из супругов. Вы не хотите решать проблему кардинально, хотите обойтись "малой кровью". Мне это видится как создание себе лишнего геморроя, но если очень хочется, то можно попробовать. Алгоритм действий такой:
1. Заключение БД, в котором вы прописываете режим раздельной собственности супругов (и усыпляете бдительность мужа).
2. Прописываете, что в случае вклада одного из супругов в имущество другого, существенно увеличивающего его стоимость, вложившийся супруг при расторжении брака вправе рассчитывать на долю, эквивалентную сумме вложения НА МОМЕНТ ПРОИЗВЕДЕНИЯ ТАКОГО ВЛОЖЕНИЯ. (логику, я думаю, поняли: на момент совершения сделки и передачи денег, например, кв. стоит 2 млн, вы вложили 500 т.р. - вправе рассчитывать на 1/4. Если так не пропишете, то квартира может подорожать до 3 млн, и вы с вложенными 500 т.р. сможете рассчитывать только на 1/6. Цифры, понятно, условные - для наглядности).
3. Деньги переводите на банковский счет мужа с целевым назначением "на неотделимые улучшения жилого помещения такого-то по такому-то адресу". Сохраняете все корешки, нычете в сейф на работе или родителям. Туда же - свой экземпляр БД.
Муж должен такую схему сожрать, если, как вы пишете, он дурачок и его просто накрутили. Прочитав пункт о раздельной собственности, он успокоится и все остальное ему покажется малозначительным и читаться будет невнимательно. Вы себя этим страхуете, хотя, при разводе, не избегнете судебного геморроя. Но, по крайней мере, с прозрачной и выигрышной перспективой.
Если муж и на это не согласится - держите свои бабки крепче, точно аферист.