Допустим, вы покупаете квартиру в строящемся доме. Дом пока только в проекте. или строительство началось недавно. Понятно, что есть вероятность, что дом не сдадут в срок, будут затяжные проблемы с оформлением в собственность и т.д. Такое часто случается и вполне ожидаемо. А как уберечься от недобросовестных строителей, которые не имеют необходимых разрешений, или вообще собираются собрать деньги за несуществующие квартиры и скрыться в неизвестном направлении? Как вы покупаете недвижимость? На что обращаете внимание? Может нужно нанимать юриста, который проверит все бумаги застройщика?
Никак. Мы строили 2 раза. Первый раз ходили смотреть,строят или нет на месте пустыря:))) Это был 99 год,тогда много накалывали. С прошлом году вторую достроили. И компания разорилась в связи с кризисом через полгода. Никак не подстраховаться. Лучше договор долевого строительства,но не все компании его желают заключать. У нас был предварительный договор купли-продажи,где только мы всё долдны платить и платить, а фирма может делать,что хочет. Знакомые ходили с юристом на подписание,но это ничего толком не дало,незначительные поблажки. Глобально,или подписываешь,или нет,тогда квартиру просто продадут другому:) Рынок жилья у нас дикиииий:((((
Никак. Не надо покупать квартиру в строящемся доме. Это лохотрон.
Ну ДДУ заключают только если покупаете без рассрочки, а так ПДКП и только. Проанализируйте фин. отчетность (строительные компании чаще ОАО, должны предоставить). Поизучайте построенные объекты компании и политический подтекст. Например, я бы доверилась ЛенСпецСМУ, но в жизни не купила бы квартиру от Дерипаски, разрекламировано как квартиры у место Парнас (всё про СПб), ну и почитайте отзывы vdolevke.ru. Трижды дольщик СПб.
Не знаю... по первой уже собственность скоро оформлять, а еще остаток невыплачен и на ремонт ни сил, ни денег, по второй просрочка года три или четыре, вроде построили, жду, пока сдадут. Там рядом даже не была, ничего не проверяла.
юриста надо.
мы себе когда искали, уяснили, что по преддоговору не надо даже рассматривать. только долевое по 214 статье и с обязательной регистрацией в регпалате.
я бы не стала ничего покупать без хорошего юриста. мы пока искали, поднаторели в этом деле. и в интернете много читали про недвижимость. но все равно каждый случай отличается от других. поэтому юрист просто необходим. в каждом деле нужен специалист. вы же не пойдете лечить зубы к дантисту, который в интернете почитал про то как лечат зубы, и на этом все.