Гость
Статьи
Про ипотеку:сколько …

Про ипотеку:сколько нужно накопить собственных средств

Девочки из небогатых семей , подскажите , сколько нужно накопить собственных средств, чтобы ежемесячный платёж+ кварплата были доступны?
//////////
В банке нам за 2-ку( хрущёвку) насчитали 22 тыс + кварплата будет около 6 тыс. в месяц. ( при условии, что у нас допустим есть 30% от стоимости квартиры)
- это для нас очень много ... ( в однушку нам нельзя с детьми - иначе из неё никогда не вылезем потом ...)
Богатых женщин с папиками олигархами и мужьями у которых нефтяные вышки - прошу не писать в коментарии- пройдите мимо 😀😁!

Ника
0
15 ответов
Последний — 30 июня 2017 г., 00:12 Перейти
1.
Гость

Мы не копили, мы взяли два кредита ( один на первый взнос, другой на квартиру). Сейчас мы выплачиваем кредит за первый взнос. Всего нам насчитали 25 лет выплачивать

0
2.
Гость

коммунальные услуги (электричество, газ, вывоз мусора, вода) за дом 170 кв. метров летом 500 рублей в месяц. зимой - 2000 рублей в месяц.
кредит на 5 лет. ежемесячный платеж 12 тысяч.

0
3.
Гость
Гость

коммунальные услуги (электричество, газ, вывоз мусора, вода) за дом 170 кв. метров летом 500 рублей в месяц. зимой - 2000 рублей в месяц.
кредит на 5 лет. ежемесячный платеж 12 тысяч.

ооо это прям моя мечта. а где у вас дом? в какой области?

0
Опрос

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

4.
бесквартирный гость

В Подмосковье при начальном взносе за однушку 1 млн платили порядка 46 тыс ежемесячно, плюс коммуналка. Ипотека была на 15 лет. Так сложились обстоятельства, что квартира нашей так и не стала, уехали жить в другую страну, может, это и к лучшему, ибо с взрослым ребёнком жить в однушке всё равно был бы ад.

0
5.
бесквартирный гость

Вернее, ад не был БЫ, он был и нам, и ребёнку, но другие варианты всё равно нереальны с нашей финансовой ситуацией. С ужасом думали, что платить за эту однуху ещё 12 лет (заплатили до отъезда три года). Теперь через пару-тройку лет предстоит ипотека в другой стране, но здесь это более реально даже при условии нормального жизненного пространства. Понятно, что не дворцы, но квартиры 3bed room в ипотеку вполне доступны.

0
6.
Гость
бесквартирный гость

В Подмосковье при начальном взносе за однушку 1 млн платили порядка 46 тыс ежемесячно, плюс коммуналка. Ипотека была на 15 лет. Так сложились обстоятельства, что квартира нашей так и не стала, уехали жить в другую страну, может, это и к лучшему, ибо с взрослым ребёнком жить в однушке всё равно был бы ад.

А как,просто бросили эту квартиру? Можно платить ,а потом просто перестать и квартира переоформляется?

0
7.
ЕленаПетровна
бесквартирный гость

Девочки из небогатых семей , подскажите , сколько нужно накопить собственных средств, чтобы ежемесячный платёж+ кварплата были доступны?
//////////
В банке нам за 2-ку( хрущёвку) насчитали 22 тыс + кварплата будет около 6 тыс. в месяц. ( при условии, что у нас допустим есть 30% от стоимости квартиры)
- это для нас очень много ... ( в однушку нам нельзя с детьми - иначе из неё никогда не вылезем потом ...)
Богатых женщин с папиками олигархами и мужьями у которых нефтяные вышки - прошу не писать в коментарии- пройдите мимо 😀😁!

В вашем случае уменьшить ежемесячный платёж можно только путём увеличения срока ипотеки. Смысл вам копить и ютиться? По опыту работы знакомой в ипотечном отделе банка- никто! не платит ипотеку весь срок,все макс за 10 лет закрывают.Ещё: разница между двушкой и трешкой хрущевки оооочень незначительна ( иногда и нет ее) Ищите и торгуйтесь! На вторичке всегда скидывают,всегда!

0
8.
Гость

Плясать от платежа надо, ориентироваться на платеж размером пол-зарплаты, рассчитать сумму кредита на каком-нибудь ипотечном калькуляторе и смотреть, сколько надо добавить к сумме кредита,чтоб хватило на квартиру.

0
9.
никГость

Мы на однушку копили 20%, новостройка, но мы бы больше не потянули, т.к.на с'еме. Вот 2 года ждем стройку, сдадут в 18 году.

0
10.
Автор
Гость

А как,просто бросили эту квартиру? Можно платить ,а потом просто перестать и квартира переоформляется?

ЕленаПетровна

В вашем случае уменьшить ежемесячный платёж можно только путём увеличения срока ипотеки. Смысл вам копить и ютиться? По опыту работы знакомой в ипотечном отделе банка- никто! не платит ипотеку весь срок,все макс за 10 лет закрывают.Ещё: разница между двушкой и трешкой хрущевки оооочень незначительна ( иногда и нет ее) Ищите и торгуйтесь! На вторичке всегда скидывают,всегда!

///////
Спасибо- тоже думала лет на 15 взять , но расчёт был от банка почему-то на 10

0
11.
ЕленаПетровна
Автор

///////
Спасибо- тоже думала лет на 15 взять , но расчёт был от банка почему-то на 10

Будьте смелее!)))Посетите несколько банков,Попросите рассчитать на 12,15,17,20 лет.Распечатки возьмите с собой,подумайте не спеша... У вас ещё ведь мат.капитал должен быть?

0
12.
Марина
ЕленаПетровна

Будьте смелее!)))Посетите несколько банков,Попросите рассчитать на 12,15,17,20 лет.Распечатки возьмите с собой,подумайте не спеша... У вас ещё ведь мат.капитал должен быть?

Капитал есть ( капитал + наши средства ) как раз и есть 30% ( мы пока обращались только в сбер. И на счёт втб тоже думаем )
Хотя при таких ценах нам можно расчитывать на 1 ку 🙄 . Будем пока откладывать .

0
13.
ЕленаПетровна
Марина

Капитал есть ( капитал + наши средства ) как раз и есть 30% ( мы пока обращались только в сбер. И на счёт втб тоже думаем )
Хотя при таких ценах нам можно расчитывать на 1 ку 🙄 . Будем пока откладывать .

Консультация в банке никак не обязует вас с ним сотрудничать))) так что "обратиться" для расчётов можно хоть во все банки города. Мне лично сбер не понравился- они требуют справки только .2ндфл обоих супругов и ещё кучу бумаг,а у меня доход почти весь "серый" Первую ипотеку брали на меня в Юникредит,вторую на мужа в ВТБ.Однушку не берите категорически! Мониторьте Авито, БНру,Циан....и от любой выставленной цены можно и нужно строговать ещё минимум 100 тр.Я полтора года назад своим покупателям двушки 200 тр скинула и мне продавцы трешки тоже 200 скинули.Посмотрела очень много квартир,все готовы были уступать

0
14.
первый снег
бесквартирный гость

В Подмосковье при начальном взносе за однушку 1 млн платили порядка 46 тыс ежемесячно, плюс коммуналка. Ипотека была на 15 лет. Так сложились обстоятельства, что квартира нашей так и не стала, уехали жить в другую страну, может, это и к лучшему, ибо с взрослым ребёнком жить в однушке всё равно был бы ад.

А куда уехали? И как закрыли ипотеку - пере продавать пришлось?

0
15.
Гость

Воспользуйтесь функцией ПЛТ в экселе. Минимальный взнос 20%, ставка по ипотеке от 12%. Там нужно ввести три числа: ставку % в месяц - в долях, срок кредита в месяцах, сумму кредита со знаком минус - Эксель посчитает ежемесячный платёж. Например, кВ стоит 2 млн., первоначальный взнос 20% - 400 тыс., банк рекламирует 12%, то есть в долях 0,12 или 0,01 за один месяц, считаем 10 лет = 120 мес., кредит 1 600 000руб. Заходите в Эксель, становитесь в пустую ячейку, набираете =, затем сверху левее значок функции, выбираете ПЛТ из списка, открывается окошко с тремя строчками: заводите ставку 0,01, период 120, сумму - 1600000. С телефона сижу, но там выдаст 20тыс платёж или около того. Или можно свои цифры подставлять, так кстати можно увидеть, что десять лет - самый выгодный срок, дольше - платежи не сильно уменьшаются, а сумма переплаты увеличивается серьезно

0