Действительно ли так нужен риэлтор?

Нет от риэлтор никакой пользы.
Риэлтор это не специалист, а черт пойми кто с черт пойми каким образованием, который прошёл двух недельные курсы. Ту же саму информацию вы можете найти на любом сайте посвящённом сделкам с недвижимостью.
Риэлтор не может ничего проверить. Он проверит только стандартный перечень бумаг по шпаргалке, которая кстати есть также в открытом доступе

Нет от риэлтор никакой пользы.
Риэлтор это не специалист, а черт пойми кто с черт пойми каким образованием, который прошёл двух недельные курсы. Ту же саму информацию вы можете найти на любом сайте посвящённом сделкам с недвижимостью.
Риэлтор не может ничего проверить. Он проверит только стандартный перечень бумаг по шпаргалке, которая кстати есть также в открытом доступе

А какую работу выполнит риэлтор? вообще они разные бывают, есть те кто просто номинально делает, а есть те кто качественно выполняет всё. Обычно выполняют работу свою плохо, так что риэлтора лучше искать через знакомых, по хорошей рекомендации.
Сможете ли сами провести сделку? ну тут нужно составить договор купли продажи и проверить чистоту сделки, особенно при покупке новой недвиги, так как бывает не мало подводных камней. Плюс нужно найти ещё покупателя и продавца

Дело не только в информации. А вот, что при продаже квартиры по объявлениям мне будут звонить одни риэлторы и приходить будут смотреть риэлторы со своими покупателями. Я не знаю в продаже квартир НИЧЕГО и это без преувеличения. Меня обвести вокруг пальца ничего не стоит. А я знаю, какие риэлторы бывают противные, настойчивые и продуманные. А тут зато будет свой специалист, кто вот этот нажим другого риэлтора возьмет на себя и обезопасит от возможных схем обмана

Если от агенства риелтор и был заключён договор, то ответственность в случае чего лежит на риэлторе или агенстве, но это смотря где наверно, в новостройки с клиентов вроде не берут комиссию, им от застройщика перепадает, от обычного проку нет, если только время сэкономит на поиске вариантов

Если от агенства риелтор и был заключён договор, то ответственность в случае чего лежит на риэлторе или агенстве, но это смотря где наверно, в новостройки с клиентов вроде не берут комиссию, им от застройщика перепадает, от обычного проку нет, если только время сэкономит на поиске вариантов

нет я не смогу сама проверить чистоту сделки и договор составить. Я этого никогда не делала и вообще от этого очень далека.
НАм риэлтор сказал, что каждый должен заниматься своим делом. Они продажей квартир, а мы своей работой. Ибо мы в этом ничего не понимаем.

Еще я очень боюсь купить квартиру, где будут прописаны каки-то детдомовцы, люди на зоне итд...кто вернется и предъявит свое право на проживание. Риэлтор сказала, что она может эту информацию проверить.

нет я не смогу сама проверить чистоту сделки и договор составить. Я этого никогда не делала и вообще от этого очень далека.
НАм риэлтор сказал, что каждый должен заниматься своим делом. Они продажей квартир, а мы своей работой. Ибо мы в этом ничего не понимаем.

Еще я очень боюсь купить квартиру, где будут прописаны каки-то детдомовцы, люди на зоне итд...кто вернется и предъявит свое право на проживание. Риэлтор сказала, что она может эту информацию проверить.

Если вы совсем колхоз и ничего не понимаете то обращайтесь к специалисту. И именно к специалисту, а не просто первому попавшемуся риэлтору. Если нет знаний необходимых, то браться самому не стоит, что бы избежать проблем.

Ну если уверены в риэлторе то обращайтесь. А вообще как вы вышли на этого риэлтора?

Мы же не знаем что и как они заключили. Многие даже не понимают что им подсовывают

Нас два собственника. Сделка должна быть одна, но по двум договорам вроде как. Я в этом ничего не соображаю. Второй собственник вообще работает с утра до ночи. У меня график посвободнее, но получается я должна буду этим одна заниматься? Если не брать риэлтора. А я реально не вникала в недвижку никогда..не покупала не продавала ничего последние 20 лет. Так что риэлтор это выход..но блин денег столько надо.

При покупке квартир я как бы вроде и сама могу варианты искать, Авито, Циан, Я.Недвижимость..много предложений. НО...опять же кто знает какая квартира хорошая, чистая, а какая проблемная..я не смогу проверить.

еще ничего не заключили. Вот на днях пойдем. На что обратить внимание?

Новостройка от застройщика она должна быть чистой. По двум договорам? вы что доли будете отдельно подавать? ТАм же одним договором можно осуществить продажу, просто в пунктах об оплате указать как распределяются деньги

Новостройка от застройщика она должна быть чистой. По двум договорам? вы что доли будете отдельно подавать? ТАм же одним договором можно осуществить продажу, просто в пунктах об оплате указать как распределяются деньги

У одного собственника возникает НДФЛ с продажи. Потому отдельно для вычета надо двумя договорами. Ну или двумя разными переводами. Это имеет значение что ли? На что повлияет?

Агентский договор должен заключаться по факту сделки. То есть вот вам нашли квартиру и потом идёт дальнейшее сопровождение.
Стоит обратить, на то какие гарантии прописываются со стороны агента и какие действия они будут выполнять. Важно что бы риэлтор был грамотный и выполнял работу качественно, а это можно узнать только по рекомендации от реальных людей, а не пустые отзывы на сайте.

А какую работу выполнит риэлтор? вообще они разные бывают, есть те кто просто номинально делает, а есть те кто качественно выполняет всё. Обычно выполняют работу свою плохо, так что риэлтора лучше искать через знакомых, по хорошей рекомендации.
Сможете ли сами провести сделку? ну тут нужно составить договор купли продажи и проверить чистоту сделки, особенно при покупке новой недвиги, так как бывает не мало подводных камней. Плюс нужно найти ещё покупателя и продавца

я знаю, что от застройщика проблем нет с квартирой. Но мы продавать начинаем свою уже сейчас...и кто знает, может ближайший месяц два она будет продана. Мне надо, чтоб мой вариант уже был найден. А новостроек от застройщика готовых и сданных или сдающихся нет...я мониторю каждый день. Одна сдается в июне 2022, но ОЧЕНЬ далек..за городом. Не вариант. ТАк что придется искать среди вторички

Есть хорошие специалисты. Подкованные и в юридическом направление, и имеющие понимание где и какое жильё стоит смотреть. Но соглашусь что большинство это просто пустышка и деньги на ветер. Проблема лишь для людей, что не у всех есть возможность найти покупателя/продавца своими силами.

Ну только если формальное соблюдение согласия второго собственника на продажу доли.

ну нет у нас рекомендаций...не продавал не покупал никто последние года.

Почему нельзя сейчас договор с агентством составить? Платить все равно ничего не придется..только по факту сделки. Нам так сказали.

1. Составить договор у юриста стоит 3к! Нафига тут риэлтор, который даже не юрист?
2. Не надо заливать про проверку чистоты сделки. Всё что может посмотреть риэлтор может посмотреть и сам покупатель. Памятка какие документы смотреть есть в открытом доступе
3. Риэлтор не знает никаких тайных подводных камней, ибо он не специалист, а человек, который закончил двух недельные курсы

А подходящую новостройку взять и временно пожить на аренде как вариант. Но решать вам. ДА и продажа вашей квартиры, не всегда это проходит быстро.

1. Составить договор у юриста стоит 3к! Нафига тут риэлтор, который даже не юрист?
2. Не надо заливать про проверку чистоты сделки. Всё что может посмотреть риэлтор может посмотреть и сам покупатель. Памятка какие документы смотреть есть в открытом доступе
3. Риэлтор не знает никаких тайных подводных камней, ибо он не специалист, а человек, который закончил двух недельные курсы

На сколько я помню изначально составляется договор на оказание услуги по поиску/продаже где действительно ничего оплачивать не приходится. А вот когда покупать и продавец находится, то заключается уже полноценный договор с оплатой

Дело не только в информации. А вот, что при продаже квартиры по объявлениям мне будут звонить одни риэлторы и приходить будут смотреть риэлторы со своими покупателями. Я не знаю в продаже квартир НИЧЕГО и это без преувеличения. Меня обвести вокруг пальца ничего не стоит. А я знаю, какие риэлторы бывают противные, настойчивые и продуманные. А тут зато будет свой специалист, кто вот этот нажим другого риэлтора возьмет на себя и обезопасит от возможных схем обмана

Если от агенства риелтор и был заключён договор, то ответственность в случае чего лежит на риэлторе или агенстве, но это смотря где наверно, в новостройки с клиентов вроде не берут комиссию, им от застройщика перепадает, от обычного проку нет, если только время сэкономит на поиске вариантов

1. Составить договор у юриста стоит 3к! Нафига тут риэлтор, который даже не юрист?
2. Не надо заливать про проверку чистоты сделки. Всё что может посмотреть риэлтор может посмотреть и сам покупатель. Памятка какие документы смотреть есть в открытом доступе
3. Риэлтор не знает никаких тайных подводных камней, ибо он не специалист, а человек, который закончил двух недельные курсы

нет я не смогу сама проверить чистоту сделки и договор составить. Я этого никогда не делала и вообще от этого очень далека.
НАм риэлтор сказал, что каждый должен заниматься своим делом. Они продажей квартир, а мы своей работой. Ибо мы в этом ничего не понимаем.

Еще я очень боюсь купить квартиру, где будут прописаны каки-то детдомовцы, люди на зоне итд...кто вернется и предъявит свое право на проживание. Риэлтор сказала, что она может эту информацию проверить.

Насчёт детдомовцев и зеков можно самой проверить

Знает если является специалистом. Это как юрист со стажем в 1 год и со стажем в 10 лет. Один не будет ничего знать, другой ориентируется в своей среде.
Как бы странно не звучало, люди порой действительно не грамотные бывают и совершенно не понимают, на что стоит обращать внимание. Недавно совершал обмен, так там люди подписывали не глядя, всё что я им давал. По сути вера на честном слове, таких обмануть не проблема. Этого автор и боится, что отдаст деньги и получит вместо новой недвиги геморой.

Нас два собственника. Сделка должна быть одна, но по двум договорам вроде как. Я в этом ничего не соображаю. Второй собственник вообще работает с утра до ночи. У меня график посвободнее, но получается я должна буду этим одна заниматься? Если не брать риэлтора. А я реально не вникала в недвижку никогда..не покупала не продавала ничего последние 20 лет. Так что риэлтор это выход..но блин денег столько надо.

При покупке квартир я как бы вроде и сама могу варианты искать, Авито, Циан, Я.Недвижимость..много предложений. НО...опять же кто знает какая квартира хорошая, чистая, а какая проблемная..я не смогу проверить.

Они не специалисты, в лучшем случае самоучки.
Вот найти самому покупателя да, бывает сложно, опять же по причине риэлторов, которые нагло тырят объявления собственников.
Я сама просто и продавала квартиру, и покупала, и снимала. Так что знакома с этими "специалистами" со всех сторон

Риэлтор вам наврала.
Она не может ничего из этого проверить.

У меня нет лишних денег на аренду квартиры.
Я понимаю, что продажа не всегда быстро. Нас предупредили, что это не месяц даже. А 2-3 примерно. Но все равно...варианты в новострое, которые я хочу..сдаются декабрем 2022...

На самостоятельной сделке вы будете сама смотреть за покупателями, за банком, за всем шагами. А с риэлтером сама за всем, и еще за риэлтером, где он наврет или ошибется

Эээээ, какие схемы обмана вам как продавцу грозят вообще?

Каким образом?
Вот прописан был в кварире Иванов, ну и кто вам даст информацию где сейчас этот Иванов? Ни вам, ни риэлтору такой информации никто не даст.

Я понимаю о чём вы, например из 10 риэлторов годным обычно окажется один человек. Особенно когда мы говорим об агентствах, риэлтор там вообще нах не нужен. Доки чаще всего проверяет вообще юр отдел, договор составляет юр отдел. А эти риэлторы прост стеночкой стоят когда ты квартиру смотришь.
Но всё же доводилось встречать и грамотных сотрудников которые учитывают и юр. моменты и бытовые. Просто не каждый человек знаком с покупкой и продажей недвижимости, это же не за хлебом сходить. А если специалист хороший он знает на что стоит обращать внимание

Так вникнуть надо.
Если вы не будете вникать, то риэлтор первый вас и обует. Риэлтору нужны деньги, он не на вас работает, а на себя

На самостоятельной сделке вы будете сама смотреть за покупателями, за банком, за всем шагами. А с риэлтером сама за всем, и еще за риэлтером, где он наврет или ошибется

А если друг работает в мвд?)

если наш риэлтор так будет себя вести..стоять у стеночки и не отстаивать наши интересы, мы же имеем право отказаться от его услуг?

Мне реально нужен риэлтор, который за нас будет грызь! Я слышала, такие бывают..

Года два назад маникюрша рассказывала, что покупали квартиру матери ее мужа. У них был свой риэлтор. У того продавца свой. Так вот риэлтор продавца, с ее слов, была мегера натуральная, грубила, хамила, вела себя нагло, НО....она до последнего отстаивала интересы продавцов тех. Не знаю, уж какая она была честная или нет, но вот такие качества характера мне нужны. а не тюлень у стеночки.

Так имеем же право отказаться от услуг, если увидим, что риэлтор тюфяк? Без потери в деньгах?

Так вот они уже насчитали на 100 кешиков

если наш риэлтор так будет себя вести..стоять у стеночки и не отстаивать наши интересы, мы же имеем право отказаться от его услуг?

Мне реально нужен риэлтор, который за нас будет грызь! Я слышала, такие бывают..

Года два назад маникюрша рассказывала, что покупали квартиру матери ее мужа. У них был свой риэлтор. У того продавца свой. Так вот риэлтор продавца, с ее слов, была мегера натуральная, грубила, хамила, вела себя нагло, НО....она до последнего отстаивала интересы продавцов тех. Не знаю, уж какая она была честная или нет, но вот такие качества характера мне нужны. а не тюлень у стеночки.

Так имеем же право отказаться от услуг, если увидим, что риэлтор тюфяк? Без потери в деньгах?