Еще несколько лет назад можно было купить квартиру на начальном этапе стройки гораздо дешевле чем построенную. Многие на это рассчитывали при выборе жилья. С недавних пор квартиры на этапе котлована стали продавать по цене как готовое жилье.
Так вот вопрос. Есть сейчас такие «особенные» готовые купить воздух по цене построенной квартиры?
Серьезно? Я бы не купил, это огромный риск
Серьезно? Я бы не купил, это огромный риск
Да, серьезно. С тех пор как ввели экскроу счета застройщики продают сваи по цене готового дома.
Логично. Потому что сейчас строят безавансово, то есть сначала делается работа, а только потом на основании актов генподрядчик оплачивает субподрядчикам, а заказчик оплачивает генподрядчикам. Далее, так как обстановка нестабильная и оплачивать подорожание материалов и оборудования никто не хочет, то все риски закладывают в сметы. Чтобы тупо в ноль не сработать. От этого все так и идет. Никто не хочет терять деньги. Мы, обычные люди, кто работает в отрасли не готовы сидеть без зарплат или на минималке, потому что наши правители опять что—то замутили и все подорожало. Инвесторы не готовы не получать ожидаемую прибыль. Руководители фирм, создавали бизнес для прибыли, а не ради благотворительности.
По поводу покупателей на уровне котлована — нууу странные люди. Я понимаю смотреть телик некошерно, но новости можно в инете читать и вся полная нестабильность там видна. Какой котлован?
Да, серьезно. С тех пор как ввели экскроу счета застройщики продают сваи по цене готового дома.
А как ещё спасти замороженные деньги? Инфляция их сжирает.
ну так заебись - меньше мошеничества будет
Квартиры в Москве будут дорожать. Так что надо брать то, что есть.
Квартиры в Москве будут дорожать. Так что надо брать то, что есть.
в разгар войны, в столице проигрывающей стороны,
конечно "будет только дорожать!" 😁
"Ржу немогу! Пиши исчо!"
Логично. Потому что сейчас строят безавансово, то есть сначала делается работа, а только потом на основании актов генподрядчик оплачивает субподрядчикам, а заказчик оплачивает генподрядчикам. Далее, так как обстановка нестабильная и оплачивать подорожание материалов и оборудования никто не хочет, то все риски закладывают в сметы. Чтобы тупо в ноль не сработать. От этого все так и идет. Никто не хочет терять деньги. Мы, обычные люди, кто работает в отрасли не готовы сидеть без зарплат или на минималке, потому что наши правители опять что—то замутили и все подорожало. Инвесторы не готовы не получать ожидаемую прибыль. Руководители фирм, создавали бизнес для прибыли, а не ради благотворительности.
Как раз инвесторы сейчас ничего не получат. Раньше можно было купить на котловане дешево, продать в конце стройки по рынку готовое жилье. Сейчас маржу получает только банк.
Логично. Потому что сейчас строят безавансово, то есть сначала делается работа, а только потом на основании актов генподрядчик оплачивает субподрядчикам, а заказчик оплачивает генподрядчикам. Далее, так как обстановка нестабильная и оплачивать подорожание материалов и оборудования никто не хочет, то все риски закладывают в сметы. Чтобы тупо в ноль не сработать. От этого все так и идет. Никто не хочет терять деньги. Мы, обычные люди, кто работает в отрасли не готовы сидеть без зарплат или на минималке, потому что наши правители опять что—то замутили и все подорожало. Инвесторы не готовы не получать ожидаемую прибыль. Руководители фирм, создавали бизнес для прибыли, а не ради благотворительности.
Что логичного? Платишь за воздух как за готовый дом.
Как раз инвесторы сейчас ничего не получат. Раньше можно было купить на котловане дешево, продать в конце стройки по рынку готовое жилье. Сейчас маржу получает только банк.
А зачем "Родине" богатые граждане, они права потребуют и свободы?
А бедные рабы будут молчать и гибнуть на непонятной войне, или всю жизнь ишачить "на ипотеку". Ведь даже их жизнь принадлежит хозяину - государству.
А зачем "Родине" богатые граждане, они права потребуют и свободы?
А бедные рабы будут молчать и гибнуть на непонятной войне, или всю жизнь ишачить "на ипотеку". Ведь даже их жизнь принадлежит хозяину - государству.
И что ты пыталось этим сказать? Считаешь где то на земле есть свобода и независимость? Назови это место.
Тайга? Ну там тебя медведи сожрут.
Большинство стран сейчас это колонии Британии и ее военной инфраструктуры США. И что дальше? Ты либо живешь в этой системе, либо не живешь.
Не нравится Россия? Нуууу… можешь жить в странах третьего мира - в Европе. Там сейчас жизнь как в России была в 90х, только чууууууть хуже - лавочки общественные уже спиливают на дрова.
А по теме то что есть?
Как раз инвесторы сейчас ничего не получат. Раньше можно было купить на котловане дешево, продать в конце стройки по рынку готовое жилье. Сейчас маржу получает только банк.
Так банк и есть главный инвестор.
в разгар войны, в столице проигрывающей стороны,
конечно "будет только дорожать!" 😁
"Ржу немогу! Пиши исчо!"
Но люди едут и едут. Спрос есть.
А зачем "Родине" богатые граждане, они права потребуют и свободы?
А бедные рабы будут молчать и гибнуть на непонятной войне, или всю жизнь ишачить "на ипотеку". Ведь даже их жизнь принадлежит хозяину - государству.
Сотрясайте дальше воздух, у вас на западе тоже обманывают инвесторов. Так что жадность черта человечества, а не только злобной РФ.
Что логичного? Платишь за воздух как за готовый дом.
дык покупай готовый, кто не дает-то?
в разгар войны, в столице проигрывающей стороны,
конечно "будет только дорожать!" 😁
"Ржу немогу! Пиши исчо!"
Чего это проигрывающей? Территории только 404 теряет, причем медленно но верно.
Когда США вели войну в нескольких государствах, жилье в городах США только дорожало.
Я не агитирую, я смотрю по реальным сделкам. Трёшка п44т на Селигерской у метро до пандемии 14-15 млн. теперь 20-24 млн. Это почти в два раза.
И что ты пыталось этим сказать? Считаешь где то на земле есть свобода и независимость? Назови это место.
Тайга? Ну там тебя медведи сожрут.
Большинство стран сейчас это колонии Британии и ее военной инфраструктуры США. И что дальше? Ты либо живешь в этой системе, либо не живешь.
Не нравится Россия? Нуууу… можешь жить в странах третьего мира - в Европе. Там сейчас жизнь как в России была в 90х, только чууууууть хуже - лавочки общественные уже спиливают на дрова.
А по теме то что есть?
Ну преувеличивать не надо, но по большому счету вы правы
А зачем "Родине" богатые граждане, они права потребуют и свободы?
А бедные рабы будут молчать и гибнуть на непонятной войне, или всю жизнь ишачить "на ипотеку". Ведь даже их жизнь принадлежит хозяину - государству.
А ты думаешь, бедные прав и свобод не требуют, да? Октябрь 1993 ничему не научил?
Есть. Потому что деваться некуда. Везде котлован.
По поводу покупателей на уровне котлована — нууу странные люди. Я понимаю смотреть телик некошерно, но новости можно в инете читать и вся полная нестабильность там видна. Какой котлован?
Ну мы купили котлован несколько лет назад,сэкономили прилично. Живем теперь в этой квартире. Что странного? А сейчас вообще практически нет недостроя и обманутых дольщиков,за них хорошо взялись. Просто надо уметь выбирать- у кого покупать и где.
Как раз инвесторы сейчас ничего не получат. Раньше можно было купить на котловане дешево, продать в конце стройки по рынку готовое жилье. Сейчас маржу получает только банк.
Выгода осталась. На этапе котлована можно выбрать лучший этаж, вид, планировку. Ближе к сдаче дома остатки хуже
Так банк и есть главный инвестор.
Ну поздравляю. Ваше строительство накрывается медным тазом. Сейчас уже нет смысла брать недострой, знакомый риелтор говорит продаж вообще нет.
Ну поздравляю. Ваше строительство накрывается медным тазом. Сейчас уже нет смысла брать недострой, знакомый риелтор говорит продаж вообще нет.
Это в каком городе ?
Квартиры в Москве будут дорожать. Так что надо брать то, что есть.
Согласна, именно по этому мы в начале ноября взяли квартиру в Майприорити Басманный по акции от застройщика, выгоднее предложений не нашли