Собственник обманывает с счетами за коммуналку

О да и тут нетакуси))

А понятно у вас там в России нищие у нас в Кыргызстане этому деду б сами жильцы сверху 500 сом дали не пожалели

Ага,а я испанский ледчик)))прокуратура то тут причем

Не знаете функции прокуратуры? Расследовать любой обман если простым языком

Привлечь деда реально не так, просто, но напугать запросто. Чтоб впредь не мухлевал. Для этого и в налоговую идти не надо. Заявление в прокуратуру а они сами фнс известят. Автору конечно не жить больше в этой квартире. Но если дед им нервы трепет, почему бы и ему не потрепать

Я тоже так думала . но даде если из него и брать сумму возмещения , то остальное возвращается . но у нас другие условия прописаны в договоре

Это бесполезно. Дед просто скажет либо по его будет и он мол только прав в своих расчетах либо чтоб мы сваливали . он же уже это говорил ...

По мне так как раз наоборот. Арендаторы, большей частью, особый вид человеческой гнусности. Не своё добро не ценят, ломают, вовремя счета не оплачивают, условия договора нарушают, приводят в квартиру жить кого поподя, не ставя хозяина в известность.
Не нравится, можно ж сразу сьехать и другую квартиру найти.

Выяснять отношения с дедом из за 300 руб, по мне так за гранью понимания.

Для кого то можно и за гранью понимания , а для кого то дело принципа и справедливости чтобы все было четко и ровно.

Вчера 300 , до этого чужая сумма за воду 1500 тр , потом еще 400 . это не разовый обсчет со стороны деда ! Если б дед был честным и порядочным и умел тоже прислушиваться и сказал бы " да ребят я ошибся, с кем не бывает , хорошо что объяснили , извините " то и относились бы к деду иначе . а это не в первый раз обсчет это . может дед там и хочет по копейкам этим наживаться и вешать на жильцов чужие счета .

А почему люди должны съезжать из за к примеру из за ваших же ошибок и того , что вы обманываете людей к примеру? Дело то в ваших расчетах и жильцы что должны молчать чтоль и терпеть это или съезжать ? Вот типа от таких как вы собственников кв люди и бегут , пч вы считаете что вам все должны а вы легко якобы за все можете выставлять людей . детская позиция , абсолютно не гибкая да еще и глупая позиция типа - я всегда прав. Вот заселитесь в кв и платите потом сверх нормы котруд вы должны платить , дарите просто сверху эти деньги , нравится ? Ну терпели б дальше и башляли . хотя я уверена вы никогда кв не снимали и не сдавали никому

Поэтому наниматель и наймодатель должны быть с совестью и адекватными.

Не знаете функции прокуратуры? Расследовать любой обман если простым языком

Это ваш лишь опыт и ваши проекции . повторяю ещё раз для таких как вы , вы и знать не знаете нас лично. Ну судите дальше людей по своему какому там опыту , у меня тоже есть свой опыт и свой взгляд на это.мне ваши истории не интересны про наглых или еще кого то там . есть факт что дел обманывает и все тут и тема только про это. А то развели здесь чушь всякую про обидки, историю и " а вы сами то ".

Они сами себе трепят

То что дед обманывает, мы знаем только с ваших слов. А возможно это вы пытаетесь обобрать дела хоть по мелочи. Потому что нищие и не денег на аренду.

Что то вы не очень от своего деда бежите. И ещё раз - если в договоре не прописан порядок расчета и оплаты коммунальных услуг, то ваши расчеты- это только ваши хотелки и не более.

Это не о справедливости и принципах, это о занудстве и склочности характера. Хотели бы справедливости - давно бы подыскали бы устраивающий вас вариант. Тут действительно дело скорее всего в арендной плате ниже рынка, вам ее терять не хочется, а наоборот хочется ещё выторговать что то на коммуналке.

Ну так и сваливайте, что тут обсуждать? Вам не нравятся условия найма ,- вы ищите те , что вам понравятся. И впредь выясняете все тонкости и вносите их в договор, а потом его уже подписываете

Скорее всего вы их читаете альтернативно. Также как и расчеты коммуналки делаете.

Порядок расчета хоть и не прописан , но все прекрасно знают что оплата должна быть по квитанциям , потому что квитанции это доказательство того , что суммы взяты не с потолка

А то, что вы ошибиться можете это невозможный вариант? Не устраивает этот де да? Ищите другого, кто устроит и подписывайте договор, где вам понятны все условия и вы сними согласны. Дед то за вас не держится, это вы почему то в него вцепились

Вот в прокуратуре то удивятся. Там то думают, что они преступлениями занимаются.

По впшему так лкгко квартиру сиенить? Люди искали подходящий вариант и цена не амегда в приоритете. Важен район, инфраструктура. И кстати автор пишет что они и собираются сьезжать. Но это не значит что оставшееся время арендодатель будет их обманывпть с оплатой

Это ваш лишь опыт и ваши проекции . повторяю ещё раз для таких как вы , вы и знать не знаете нас лично. Ну судите дальше людей по своему какому там опыту , у меня тоже есть свой опыт и свой взгляд на это.мне ваши истории не интересны про наглых или еще кого то там . есть факт что дел обманывает и все тут и тема только про это. А то развели здесь чушь всякую про обидки, историю и " а вы сами то ".

Короче автор, тут собралось сборище либо терпил, либо блаженных. Их будут нае... с арендной платой, обвешивать на рынке, обманывать с товаром, с зарплатой, а они на все будут смотреть философски. "Ну подумаешь 500-1000руб, это такая мелочь. Этож дед/бабка/бедный торговец/бедный работодатель (список можно продолжить). "
Для них периодический обман в суммы с двумя-тремя нулями норма , нужно же всех пожалеть. Ну в крайнем случае менять при каждой претензии место жилья. Этож так просто
Демагоги короче. Хорошо на форуме язвить, когда сам не сталкивался с такими проблемами

Так в этом и писк всего действа. Сегодня они зажали 300 рублей...ставка по ипотеке УЖЕ 15% + 30% взнос с октября. А там и аренда полетела вверх.
Переезжают в другое место....а им ещё + 5 000 р. плати, но там разговор будет другой, никто торговаться не будет - сразу по рынку :) Хотя постоянные арендодатели очень часто идут навстречу по цене и можно было бы договориться при желании, но 300 рублей важнее.
Кстати, да. Если есть условная квартира, которая сдаётся за условных 30 000 рублей = 360 000 в год, это если она постоянно сдаётся. Это редкость обычно.
А есть вклад под 15%...1.5 млн. положит этот дедуля и даже если у него редко будут снимать жильё, по доходу он не потеряет...он получит сверху чуть меньше + пенсию ещё будут индексировать на 18.5%. И останется минимум при своих. И детям перепадёт и дальше - рост цены на 1 кв.м. В плюсе только дед). А зима уже почти на носу, там ЖКХ за счёт горячей воды и отопления - больше.
Всегда так делали. Аренда - вклад - аренда.
Да и большинство недвижимости на руках у одиночек или самозанятых, например. Тех, кто имеет множество объектов - их на рынке мизер. Основная масса у собственников из простых людей. А люди - разные.
Все кто сдавал 5-10 лет назад, кого я знаю - уже не сдаёт никто. Квартиры жалеют и вклады больше дают + поколения выросли. Смысла нет уже тратить время на удовлетворение чужих хотелок. На рынке скоро останутся только профессионалы.

Вы больная ? Или у вас таких все кругом плохие кроме вас ? Ну да я читать не умею и не знаю как компеналка считает . ага, дел прав а все остальные особенно наниматели конечно же не правы перманентно и хотят хозяев оболгать и обобрать . нуну

По вашему махинации со счетами не преступление? Неуплата налогов тоже? Почитайте ГК и УК , интересно будет

Коммуналка считается ровно так, как прописано у вас в договоре найма. А если там ничего не прописано, то дед считает так как он считает правильным. Вам это не нравится? Тогда договаривайтесь с дедом и подписывайте приложение к договору с условиями расчёта. Но дед то за вас не держится и считать согласен только по своему. Если вас это не устраивает, то ищите другую квартиру. Но вы этого не хотите, вас устраивает видимо цена этой халупы, на другую у вас нет денег. Поэтому только и остаётся, что на форуме сквалыжничать и жаловаться. Мелкие злобные вы людишки

Где это вы под 15% вклады нашли? Сейчас максимум под 11 преллагают, а не так давно под 7,5% процентов было, а год назад под 4-5% .
С аренды недвиги доход больше, я эту тему много лет мониторю
Плюс стоимость недвиги растет а вклад он как был млн, так и остался, ну прирост процентов, но он не покрывает прироста стримости недвиги.
А по ипотеке ставка 11-12%, , а если первый взнос 30% итого меньше. А если первичка, то еще меньше

С аренды доход не может быть большим. Он всегда не превышал 5% от стоимости объекта, вклад просто больше.
Кладут всегда под самую высокую ставку, а не под 4-5%. Было и 20%, и 17%...и 10% и т.д. Вклад невыгоден был только когда льготная ипотека была и смягчение монетарной политики ЦБ было пару лет - там невыгодно было, а под высокий процент перекладываются массово во вклады исторически. Плюс пролонгация с капитализацией процентов. А у нас ЦБ анонсировал повышение ставок, ещё 2 заседания, сентябрь, ноябрь))). Поэтому проблем нет.
Всегда считается стоимость объекта и доходность, а не то что вы там мониторите годами. Есть формулы простые, по которым это всё считается, годами там мониторить что-то не нужно).
Первый взнос 30% от стоимости жилья (плюс-минус нормального жилья) - это около 3 млн. У многих есть 3 млн., чтобы сделать взнос? Да давно бы уже съехали и не снимали, не торговались бы). Плюс ещё нужно хотя бы на 12 ежемесячных платежей это ещё дополнительно минимум 400-500 тысяч + хотя бы 200-300 тысяч на бюджетные расходы и официальная работа надёжная это чтобы уже +- нормально жить и спать спокойно). Тогда - поверю ещё.
С "голым взносом" лишь бы въехать - это удавка. Чтобы ипотеку взять - нужно считать всё, а не просто подмахнул бумажку-договор, и въехал.
А готовое жильё ещё дороже.
В 2006-2008 году первоначальный взнос был 35%. Очень мало кто жильё покупал тогда, банки необеспеченные кредиты не выдавали.

Как то вы легко слово "всегда" употребляете. Мониторю годами, потому что сама сдаю 2 помещения в аренду и держу свободные денежные средства на вкладах. Хочу взять еще квартиру тоже под сдачу
Цена студии в моем городе 2500-2700 тыс, аренда долгосрочная от 15 тыс, краткосрочная от 20. Вот и считайте. Склады свои сдаю где то от 15% годовых
У меня одобрена заявка на ипотеку, предложение от дом клик 10,5% , реально возьму скррее всего под 11,5. Перврначальный взнос не обязательно 30%, просто при таком раскладе ставка ниже будет.
А вообще мне одобрена ипотека с первоначальным взносом 10% За вкладами тоже слежу, если ипотеку не возьму , 1 сентября буду перекладывать на краткосрочные вклады.
Высокий стабильный процент про который вы пишите 17-20 процентов, это были долгосрочные вклады на 1-3 года, без возможности снятия (потеря процентов)
Класть деньги, которые предназначены в работу на долгосрочный вклад безумие. Разве что накопоения на определенную цель. Но учитывая как у нас скачут цены на рынке, к собственным деньгам доступ должен быть всегда
Например я вклад открою, а мне хорошая дешевая квартира подвернется. Получается деньги ничего не заработали
Как по мне, так лучше не самый высокий процент, но возможность быстрого снятия денег.
Вот что значит мониторю, а не то что вы себе придумали

У нас не могут сказать цены на рынке. Если возникает волатильность и человека это, мягко говоря, напрягает (он чувствует себя не очень уютно) - значит он не знает механизмы рынка, иначе бы знал что делать заранее. Такой человек будет дёргаться. А дёрганные и нестабильные люди не умеют работать с рынком и тем более, считать доходность, они паникуют потому что не готовы. Что тут ещё обсуждать?
Речь шла про деда, который сдаёт квартиру. Я на его примере объяснил. Пенсионеру-старику вообще плевать, особенно если каждый месяц пенсия начисляется, он пошёл и обналичил и тратить скорей всего будет на еду и медикаменты, а вклад будет лежать, квартира временно будет пустовать (съехали квартиранты, ну съехали...не нашёл новых - и ладно). Вкладывать в новые объекты вряд ли будет, они если сдают, то сдают пока сдаётся, а к 70 годам скорей всего не будет сдавать, чем будет. Нет - так нет. Значит, не будет сдавать какое-то время.
20% - это средний чек жилищного фонда, тоже эскроу, премиальная недвижимость или бизнес. Раньше был котлован и нужно было этот хлам ещё держать и ждать сдачи объекта, ввод в эксплуатацию, ключи. Сейчас просто фонд и 20% в год. Объект отстроили, деньги начислили, налог удержали, никакие квартиранты тебя не напрягают.
Лучше высокий %, так как за 3-5% никто работать не будет, это скучно. Это только крупным институциональным инвесторам выгодно. Вложили 1-2 млрд. под 4-5%, надёжно и 40-100 млн. "прилипло" в фонд. Доходность ниже, риски минимальны. Но они также вкладывают в казначейские облигации, там 10-12%, доходность тогда просто космическая.
Акции крупнейших компаний после закрытия дивидендного гэпа дают ещё больше.
Поймите, что есть люди, которые сдают по 10-15-20 квартир. Ну или хотя бы по 8 квартир. Были люди, которые сдавали автопарками автомобили. По 20-50 машин. А это совсем другое. Сдают, чтобы либо на эти деньги жить, а зарплаты не трогать, либо просто доп.доход чаще всего.

Автор так и не отвечает на вопрос , что написано в их договоре про расчет и оплату коммуналки, поэтому с махинациями вы поторопились, точно также тут и автор может свое желание с экономить на коммуналке выдавать за чьи то махинации. А налоги, вы же прекрасно понимаете, что цена найма с налогами будет выше, готовы платить? Нет, наверняка будете искать самый дешёвый вариант.

Коммуналка считается ровно так, как прописано у вас в договоре найма. А если там ничего не прописано, то дед считает так как он считает правильным. Вам это не нравится? Тогда договаривайтесь с дедом и подписывайте приложение к договору с условиями расчёта. Но дед то за вас не держится и считать согласен только по своему. Если вас это не устраивает, то ищите другую квартиру. Но вы этого не хотите, вас устраивает видимо цена этой халупы, на другую у вас нет денег. Поэтому только и остаётся, что на форуме сквалыжничать и жаловаться. Мелкие злобные вы людишки

Коммуналка считается ровно так, как прописано у вас в договоре найма. А если там ничего не прописано, то дед считает так как он считает правильным. Вам это не нравится? Тогда договаривайтесь с дедом и подписывайте приложение к договору с условиями расчёта. Но дед то за вас не держится и считать согласен только по своему. Если вас это не устраивает, то ищите другую квартиру. Но вы этого не хотите, вас устраивает видимо цена этой халупы, на другую у вас нет денег. Поэтому только и остаётся, что на форуме сквалыжничать и жаловаться. Мелкие злобные вы людишки

Короче автор, тут собралось сборище либо терпил, либо блаженных. Их будут нае... с арендной платой, обвешивать на рынке, обманывать с товаром, с зарплатой, а они на все будут смотреть философски. "Ну подумаешь 500-1000руб, это такая мелочь. Этож дед/бабка/бедный торговец/бедный работодатель (список можно продолжить). "
Для них периодический обман в суммы с двумя-тремя нулями норма , нужно же всех пожалеть. Ну в крайнем случае менять при каждой претензии место жилья. Этож так просто
Демагоги короче. Хорошо на форуме язвить, когда сам не сталкивался с такими проблемами