Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья
Добавить тему

квартиранты давят на жалость и не платят и не съезжают

Сдаю свою двушку за 40 тысяч семье 2 родителей и 2 детей 8 лет и 4 лет. Они оба потеряли работу, уже месяц не платят,мне надоело им звонить и приходить.
В последний раз пришла, они видимо подговорили детей жалобно попросить меня не выгонять их "на улицу на мороз", говорили, что им жить негде.
Это просто дикость подговаривать ребенка просить такое.
Естественно я не могу позволить им бесплатно жить. Это дарить им по 40 тысяч каждый месяц. Кто на такое согласится?
Договор на 11 месяцев, истекает в мае, но естественно если они не платят я могу их хоть сегодня выселить.
Но думаю просто это не будет. Они будут кричать что их с детьми на улицу.
Даже не представляю как мне действовать.

Ответы (741) Ответить
  • Они сроки ставят когда найдут работу, когда смогут заплатить?

  • Реклама

  • гони ***** нakxyй.

  • о! Когда я говорила, что сначала с мужем хотели свое жилье купить и лишь потом рожать, тут oбocpaли и сказали, что надо было рожать на съеме, что куча хозяев сдает жилье семье с дитем и все ок.
    Че теперь скажете?!

  • Обратитесь в полицию.

  • Вы просто молча вызывает наряд полицаев и пусть квартиранты попробуют надавить им на жалость. Они детей подговаривают потому что это работает, вы уже сейчас нервничаете, как вам себя вести при выселении. А никак, молча стоите в сторонке и наблюдаете. Не грех еще в органы опеки постучать, как так дети живут в нищете.

  • Зима

    о! Когда я говорила, что сначала с мужем хотели свое жилье купить и лишь потом рожать, тут oбocpaли и сказали, что надо было рожать на съеме, что куча хозяев сдает жилье семье с дитем и все ок.Че теперь скажете?!

    А что вам сказать, правильно вас oбocpaли. Если вы платежеспособны, то какое отношение это имеет к теме? Погорланить сюда пришли, высказаться, лишний раз обидку поворошить?

  • Кстати есть такой закон, запрещающий выгонять квартирантов с несовершеннолетними детьми в холодное время года. А долг взыскивать по суду.
    Автор, почитайте. И будьте осторожнее сдавая квартиру семье с детьми.

  • Гость

    А что вам сказать, правильно вас oбocpaли.


    И правда, как не обoсрать человека, который хочет сам решать, чем ему делать? ;)

  • Зима

    о! Когда я говорила, что сначала с мужем хотели свое жилье купить и лишь потом рожать, тут oбocpaли и сказали, что надо было рожать на съеме, что куча хозяев сдает жилье семье с дитем и все ок.Че теперь скажете?!


    Скажу,что вообще не в тему ваш выброс.... Или вы собирались тоже не платить хозяевам квартиры?

  • Выселить нерадивых квартирантов достаточно сложно, хотя и возможно. Сначала нужно посылать уведомление о выселении, затем действовать через суд. Подробности сгуглите, а лучше проконсультируйтесь с юристом. Это по закону.
    Но самый простой вариант - нанять парочку крепких парней, хоть через коллекторское агенство, если нет знакомых, ломать дверь (если не откроют), вобщем, тупо вломиться в квартиру, вышвырнуть манатки и тут же поменять замки. Парни так же будут выполнять роль свидетелей (некоторые квартиранты могут оклеветать: приписать воровство, избиение и т.д.).
    О сочувствии забудьте. Если у них сложное материальное положение - могли бы переехать в жилье поскромнее, но они, видите ли, не хочут. И потом я не верю в абсолютную безработицу, какой-то заработок найти можно всегда. Едят же они что-то? И искать не двушку, а однушку хотя бы. Так что, вполне возможно, они просто хотят вас "кинуть". Жить нахаляву, покуда не припрет, потом найдут следующую жертву.
    Удачи вам. Делайте выводы, отрицательный опыт - тоже опыт.

  • я считаю, что выселять нужно без разговоров. найдут работу, ученические... это время. а за бесплатно жить, извините. ваша квартира. и вы решаете что и как. не платят.. выселяйте. имеете на это полное право

  • Гость

    Кстати есть такой закон, запрещающий выгонять квартирантов с несовершеннолетними детьми в холодное время года. А долг взыскивать по суду.Автор, почитайте. И будьте осторожнее сдавая квартиру семье с детьми.


    Ссылка?

  • что за бред. покажите мне этот закон. если это ее квартира. захотела и обратно въехала, а квартиранты на выход!

  • Гость

    А что вам сказать, правильно вас oбocpaли. Если вы платежеспособны, то какое отношение это имеет к теме? Погорланить сюда пришли, высказаться, лишний раз обидку поворошить?


    разница есть, когда доходы уменьшились (сокращение, увольнение) в семье из двух взрослых людей и семьи с дитем? Двое взрослых скорее проблемы преодолеют, чем с дитем. Дите ж по рукам и ногам связывает - подработку не возьмешь, расходы не урежешь - не посадишь же дите на хлеб с водой?

  • Lexmechanic

    И правда, как не обoсрать человека, который хочет сам решать, чем ему делать? ;)


    спасибо за поддержку )

  • Ага

    Они сроки ставят когда найдут работу, когда смогут заплатить?


    просят войти в положение, подождать. Но блин, когда они найдут, еще когда им заплатят, потом смогут они сразу за несколько месяцев оплатить.

  • Не стоит также менять замок на дверях квартиры в отсутствие жильцов, чтобы они не смогли попасть внутрь, ведь в этом случае квартирант вполне может обратиться в суд, и закон будет на его стороне, т.к. он проживает в квартире вполне правомерно на основании договора найма. К тому же нередко встречаются случаи, когда квартирант, желая отомстить незаконно выселившему его хозяину, начинает обвинять последнего в краже ценных вещей. И теперь уже владелец жилья должен доказывать, что этих ценностей не существовало.

  • автор

    просят войти в положение, подождать. Но блин, когда они найдут, еще когда им заплатят, потом смогут они сразу за несколько месяцев оплатить.


    По сути, они хотят получить кредит в натуральной форме. Раз так, то:
    1. Надо оценить их кредитоспособность.
    2. Выставить процент.
    Ну и заключить новый договор, где эти условия будут прописаны.

  • автор

    просят войти в положение, подождать. Но блин, когда они найдут, еще когда им заплатят, потом смогут они сразу за несколько месяцев оплатить.


    посоветуйтесь в налоговой, заодно там поясните, почему получаете доходы и налог с них не платите на систематической основе

  • Гость

    Кстати есть такой закон, запрещающий выгонять квартирантов с несовершеннолетними детьми в холодное время года. А долг взыскивать по суду.Автор, почитайте. И будьте осторожнее сдавая квартиру семье с детьми.


    Нет такого закона. Не врите.

  • 40 косарей за двушку?Нихуа-хуа!!!Где эта улица, где этот дом?

  • Lexmechanic

    По сути, они хотят получить кредит в натуральной форме. Раз так, то:1. Надо оценить их кредитоспособность.2. Выставить процент.Ну и заключить новый договор, где эти условия будут прописаны.


    А как заключить договор с людьми, которые не знают, когда начнут получать стабильную зарплату, которой бы хватало на покрытие кредита и процентов?
    Рассчитывают пожить бесплатно и свалить по-тихому ничего не заплатив.

  • Lexmechanic

    По сути, они хотят получить кредит в натуральной форме. Раз так, то:1. Надо оценить их кредитоспособность.2. Выставить процент.Ну и заключить новый договор, где эти условия будут прописаны.


    ну бред же. ну не заплатят они за несколько месяцев. А мне деньги сейчас нужны.

  • Мягкий, оформленный

    40 косарей за двушку?Нихуа-хуа!!!Где эта улица, где этот дом?


    В Москве у станции метро, где-нибудь на окраине

  • войдя так в положение, сделал вывод: аренда квартир, это бизнес, и ничего личного.
    Уведомить, что они должны освободить квартиру в срок, указанный в договоре.
    Если вы сильно добрая, то можете им дать пожить в счет залога, но тогда вас может ждать сюрприз после освобождения ими квартиры, а рычагов воздействия у вас никаких не будет.

  • Гость

    Кстати есть такой закон, запрещающий выгонять квартирантов с несовершеннолетними детьми в холодное время года. А долг взыскивать по суду.Автор, почитайте. И будьте осторожнее сдавая квартиру семье с детьми.


    милочка, такого закона нет,говорю.как юрист. вы бы сперва сами бы нашли ,прочли и тогда уж посоветовали а,то слышу звон....

  • Lexmechanic

    По сути, они хотят получить кредит в натуральной форме. Раз так, то:1. Надо оценить их кредитоспособность.2. Выставить процент.Ну и заключить новый договор, где эти условия будут прописаны.


    А реально частному лицу давать ссуду под проценты? Я имею в виду законодательную основу.
    И насколько реально связываться с коллекторским агенством?

  • Гость

    милочка, такого закона нет,говорю.как юрист. вы бы сперва сами бы нашли ,прочли и тогда уж посоветовали а,то слышу звон....


    есть, но не в России ))

  • у нас была похожая ситуация - квартиранты отказывались покинуть квартиру. Два суда ничего не дали - они хорошо заплатили судье. Пришлось собрать всех родственников, человек 15,квартирантов связали и вынесли на улицу вместе с их вещами. Два нотариуса произвели опись имущества квартирантов. Квартиранты, правда, после выноса их из дома вызвали 2 наряда милиции, но обошлось только уплатой штрафа за самоуправство

  • Гость

    посоветуйтесь в налоговой, заодно там поясните, почему получаете доходы и налог с них не платите на систематической основе


    договор на 11 месяцев. регистрации не подлежит. налоги я платить могу постфактум, а не каждый месяц. А ваших советов по поводу налоговой я не спрашивала.

  • Мне кажется в данном случае, когда нет оплаты, то люди могут переехать снимать комнату в общежитии. Но такой вариант почему эти люди не рассматривали?
    И еще вопрос, если с такими людьми работаешь через агенство, то риелторы принимают участие в данной проблеме?

  • МаняПулятор

    В Москве у станции метро, где-нибудь на окраине


    У меня подруга полтора месяца не может сдать двушку за 33 тысячи в Москве, народ хочет 25-30 максимум. Чистенькая квартирка, небольшая правда, кухня 7 метров, единственное нет мебели, кухня есть и холодильник, стиралка

  • Гость

    А реально частному лицу давать ссуду под проценты? Я имею в виду законодательную основу.И насколько реально связываться с коллекторским агенством?


    один из вариантов, просто в расписке пишется сумма займа уже с процентами.
    Иными словами, даете 100 руб под 10%, а расписку вам дают на 110 руб.

  • Sergey

    войдя так в положение, сделал вывод: аренда квартир, это бизнес, и ничего личного. Уведомить, что они должны освободить квартиру в срок, указанный в договоре. Если вы сильно добрая, то можете им дать пожить в счет залога, но тогда вас может ждать сюрприз после освобождения ими квартиры, а рычагов воздействия у вас никаких не будет.


    Договор заканчивается в мае. Если не платят с января, то к маю 160-200 т.р.

  • автор

    ну бред же. ну не заплатят они за несколько месяцев. А мне деньги сейчас нужны.


    Тогда никаких уступок, гоните их.

  • Гость

    Кстати есть такой закон, запрещающий выгонять квартирантов с несовершеннолетними детьми в холодное время года. А долг взыскивать по суду.Автор, почитайте. И будьте осторожнее сдавая квартиру семье с детьми.


    вы в мезозое застряли - нет такого закона
    2 дня задержали арендн. плату- на выход сразу
    и за месяц вперед оплата при заселении

  • Мягкий, оформленный

    40 косарей за двушку?Нихуа-хуа!!!Где эта улица, где этот дом?


    Москва. Не центр. Рядом с метро. 56 метров. Новый ремонт эконом-класса.
    А вы думаете за 15 тысяч двушку снять можно?

  • Гость

    У меня подруга полтора месяца не может сдать двушку за 33 тысячи в Москве, народ хочет 25-30 максимум. Чистенькая квартирка, небольшая правда, кухня 7 метров, единственное нет мебели, кухня есть и холодильник, стиралка


    цены упали. За 40 автор ее уже не сдаст, если она, конечно, не сдавала за 40 то, что другие сдавали за 50.
    Кризис.

  • Гость

    У меня подруга полтора месяца не может сдать двушку за 33 тысячи в Москве, народ хочет 25-30 максимум. Чистенькая квартирка, небольшая правда, кухня 7 метров, единственное нет мебели, кухня есть и холодильник, стиралка


    Ну и как там жить? такие, кто со своей мебелью перемещаются - бывают, но редко. А заселиться сразу и жить - в подругину квартиру нельзя.

  • МаняПулятор

    Договор заканчивается в мае. Если не платят с января, то к маю 160-200 т.р.


    они не заплатят. Если пойдете навстречу, то они просто исчезнут в один прекрасный момент, когда поймут, что больше вы входить в их положение не намерены. Лично со мной поступили именно так. Но там просрочка была 2 месяца. Итого минус залог, и я попал только на месяц.

  • Sergey

    войдя так в положение, сделал вывод: аренда квартир, это бизнес, и ничего личного. Уведомить, что они должны освободить квартиру в срок, указанный в договоре. Если вы сильно добрая, то можете им дать пожить в счет залога, но тогда вас может ждать сюрприз после освобождения ими квартиры, а рычагов воздействия у вас никаких не будет.


    за январь они не заплатили, сейчас январь живут в счет залога, 31 выселяю по-любому. Уже есть желающие посмотреть квартиру.

  • автор

    договор на 11 месяцев. регистрации не подлежит. налоги я платить могу постфактум, а не каждый месяц. А ваших советов по поводу налоговой я не спрашивала.


    вот пойдите и заплатите постфактум налоги, ибо по факту оплаты Вы уже не получите - я рада за Вас

  • Гость

    И еще вопрос, если с такими людьми работаешь через агенство, то риелторы принимают участие в данной проблеме?


    не принимают. Именно поэтому они и бесполезны. Просто лишний посредник.
    Риэлтор принимает участие в судьбе квартиры ровно до момента получения своих комиссионных.

  • Гость

    у нас была похожая ситуация - квартиранты отказывались покинуть квартиру. Два суда ничего не дали - они хорошо заплатили судье. Пришлось собрать всех родственников, человек 15,квартирантов связали и вынесли на улицу вместе с их вещами. Два нотариуса произвели опись имущества квартирантов. Квартиранты, правда, после выноса их из дома вызвали 2 наряда милиции, но обошлось только уплатой штрафа за самоуправство


    судье ХОРОШО заплатили, а вам не могли? Бред. Может родственники-знакомые в суде?

  • Автор, Вы не сможете их выселить до конца отопительного сезона. Есть какой то закон об этом, можете приглашать участкового, но он Вам то же самое скажет.
    Я снимаю сама. Мои хозяева бывшие муж и жена поссорились и один из них хотел меня выгнать. Так вот другой обратившись в милицию сказал, что невозможно выселить по причине выше. Потом да. Но мы все урегулировали. И у нас дело не в денежном вопросе было.

  • Гость

    Мне кажется в данном случае, когда нет оплаты, то люди могут переехать снимать комнату в общежитии. Но такой вариант почему эти люди не рассматривали?И еще вопрос, если с такими людьми работаешь через агенство, то риелторы принимают участие в данной проблеме?


    Договор через МИЭЛЬ делали. Не знаю. Может только если до суда дойдет они свидетелями будут.

  • поэтому я принципиально сдаю без договора.

  • Гость

    у нас была похожая ситуация - квартиранты отказывались покинуть квартиру. Два суда ничего не дали - они хорошо заплатили судье. Пришлось собрать всех родственников, человек 15,квартирантов связали и вынесли на улицу вместе с их вещами. Два нотариуса произвели опись имущества квартирантов. Квартиранты, правда, после выноса их из дома вызвали 2 наряда милиции, но обошлось только уплатой штрафа за самоуправство


    Деньги заплатить судье были, а за аренду нет?

  • Sergey

    цены упали. За 40 автор ее уже не сдаст, если она, конечно, не сдавала за 40 то, что другие сдавали за 50. Кризис.


    почитала статью. двушки в цене упали на 2%. Вы кризис сильно преувеличиваете.
    желающие посмотреть уже есть. Фотографии выставляла еще пол года которым, но думаю там ничего не изменилось.

Оставить комментарий
Внимание, перед отправкой своего сообщения ознакомьтесь