квартиранты давят на жалость и не платят и не съезжают

Никогда неопределенного срока в договорах не бывает. Что за чушь вы пишете? Договор на то и договор - оговаривает сроки и деньги. И посмотрела бы я на вас как бы вы с детьми каждые полгода искали новую квартиру и переезжали. Тем более поиск квартиры - это дополнительные две стоимости аренды. Никто в такое не впишется. Вы точно никогда не сдавали и не снимали. Нюансов совсеи не знаете.
Какие две дополнительные стоимости аренды? Через агентство, что ли? Я никогда не пользовалась услугами агентств - зачем платить за то, чтобы кто-то посылал меня по тем же объявлениям, что я и сама могу просмотреть? Потому никаких дополнительных переплат и никаких типовых договоров, все моменты вот прямо на коленке пишутся сторонам в зависимости от конкретной ситуации.
А с детьми я и так переезжаю каждое лето на дачу, и каждую осень в город, и никаких сложностей в этом не вижу. Погрузил в машину все необходимое и поехал.Что же касается аренды жилья с детьми - это выбор родителей. Если они сочли. что могут жить с детьми на съемной квартире, значит, они априори готовы к переездам. Кто не готов, те делят кров с родителями, ищут работу у себя дома, а не в другом регионе, или берут ипотеку.

А в договор на неопределенный срок (в нем оговаривается не срок аренды, а срок, за который стороны обязаны предупредить друг друга о ее прекращении) , или в договор на пару-тройку месяцев с возможностью продления по умолчанию, впишется любая семья, ожидающая сдачи новостройки, любой человек, приехавший на временные заработки, и любой студент. Им ведь тоже выгодно снимать квартиру только до тех пор, пока не будет готова своя, на время выполнения работы или от каникул до каникул.

Не в налоговой, а в Росрегистрации, это раз. В налоговую подается декларация разом за весь год, это два. Договор на срок до года составляется в простой письменной форме, заверять и регистрировать не обязательно, он все равно будет действителен, это три.
Ваш совет чреват привлечением за самоуправство. А если квартиранты бессовестные (а они, по ходу, такие), кто им помешает сказать, что у них фамильные драгоценности и чемодан с деньгами пропали, да еще заявление написать? Понятно, что потом сами схлопочут за ложный донос, но неприятных минут хозяйке квартиры доставят немало. Знаете, "то ли он украл. то ли у него украли"- оно ей надо?

Какие две дополнительные стоимости аренды? Через агентство, что ли? Я никогда не пользовалась услугами агентств - зачем платить за то, чтобы кто-то посылал меня по тем же объявлениям, что я и сама могу просмотреть? Потому никаких дополнительных переплат и никаких типовых договоров, все моменты вот прямо на коленке пишутся сторонам в зависимости от конкретной ситуации.А с детьми я и так переезжаю каждое лето на дачу, и каждую осень в город, и никаких сложностей в этом не вижу. Погрузил в машину все необходимое и поехал.Что же касается аренды жилья с детьми - это выбор родителей. Если они сочли. что могут жить с детьми на съемной квартире, значит, они априори готовы к переездам. Кто не готов, те делят кров с родителями, ищут работу у себя дома, а не в другом регионе, или берут ипотеку.

Зачем вы пытаетесь показать свои познания в сфере, в которой совершенно очевидно некомпетентны. Позвонить по телефону - ха-ха 3 раза. Вы попадете к тому же самому агенту. Ответственные владельцы нормальных квартир, а не бомжатников, сдают только через агента. Позвоните, позвоните. ))))) Прямо первый день творения.

И с каких это пор договора аренды региструют в росрегистрации? Это не сделка с недвижимостью. Ну объясните ей уже кто-нибудь. Плетет невесть что с умным видом.

Если вы сдаете свою недвижимость на срок более года, это обременение, о котором вы должны уведомить регистрирующие органы. В первую очередь во избежание лишних судебных споров - допустим, вы решили жилье продать, покупатель заказал выписку - квартира без обременений, отлично, идете на сделку. А на деле там арендаторы, которые вам за год вперед уплатили.Вот и будут потом все исками обмениваться
Конечно, можно договор никуда не носить. Но тогда при любой спорной ситуации суд объявит его недействительным, к недобросовестным жильцам - никаких претензий, вы их просто так пустили к себе пожить.
Все-таки имущественными и организационными вопросами надо хотя бы немного заниматься самому, а не только платить агентству.

Так поэтому и договор обычно на год у всех. А у вас выбор - или 2 месяца или уже сразу больше года. Ну что вы передергиваете постоянно.

Зачем вы пытаетесь показать свои познания в сфере, в которой совершенно очевидно некомпетентны. Позвонить по телефону - ха-ха 3 раза. Вы попадете к тому же самому агенту. Ответственные владельцы нормальных квартир, а не бомжатников, сдают только через агента. Позвоните, позвоните. ))))) Прямо первый день творения.
И что? Ну попаду, но кто меня заставит ему платить? Вы так интересно рассуждаете: если кто-то нашел информацию о вашем жилье в открытом доступе и сообщил об этом другому человеку (клиенту, другу, родственнику, неважно) - вы что, ему за это заплатить обязаны, договор какой-то с ним подписать? Разумеется. нет. Если клиентам ваша квартира понравилась и ваши условия устроили - уж поверьте, второй раз они туда и без посредника дойдут

На 11 месяцев тогда уж. Ну почему на выбор - я писала о конкретной ситуации. заключили на два месяца. продлевали года два.
А я и на месяц квартиру снимала. А на отдыхе и на две недели, а то и на неделю жилье каждый хоть раз снимал.

И мне более безопасным и комфортным психологически кажется именно вариант с людьми, которые хотят снять жилье на небольшой срок. Во-первых, это, как правило, платежеспособный народ, уж на несколько месяцев свою перспективу просчитать можно в большинстве случаев. Во-вторых, "выгонять на мороз"никого не приходится. Если это студент или человек, приехавший на сезонную работу - у него в другом городе свое жилье есть, участники долевого строительства вот-вот в свою квартиру въедут.Ну и главное - они не воспринимают съемное жилье, как свое, не привыкают к нему, хозяйничать не пытаются и не плачут, "куда нам идти".
А если это действительно долгосрочная аренда без перспектив решения людьми жилищного вопроса , то тут всякое может быть. Семья за эти годы может не то что работу - кормильца потерять.Вот и что тогда делать? Ну, по закону-то понятно что, но по совести это и впрямь очень тяжелая ситуация.

И что? Ну попаду, но кто меня заставит ему платить? Вы так интересно рассуждаете: если кто-то нашел информацию о вашем жилье в открытом доступе и сообщил об этом другому человеку (клиенту, другу, родственнику, неважно) - вы что, ему за это заплатить обязаны, договор какой-то с ним подписать? Разумеется. нет. Если клиентам ваша квартира понравилась и ваши условия устроили - уж поверьте, второй раз они туда и без посредника дойдут

Знаете, мне как то в голову не приходило нарушать свои договоренности с агентами. А вы так обыденно об этом говорите. Без комментариев. Раша. Навсегда.

[quote="Гость" Без комментариев. Раша. Навсегда.[/quote]
а ты откуда? Украша? Навсегда.

Какой на хрен суд? Неплатящие квартиранты выкидываются из квартиры и все.
Владельцу квартиры за это ничего не будет, а по суду будут полгода минимум канифолить.

тут согласен

Марина А. своим занудством любую тему убивает.

Люди,подскажите,а если квартиранты хотят снять жилье с регистрацией,это дороже?

Все ушли,не пропадайте..

Нет и моя подруга разово делала регистрацию свою за деньги жильцам, временную. Плата за квартиру не менялась и делается она просто один раз.
Просто нужно знать кому делаешь, у нее жила пара мужиков из другого города и даже страны, у них был небольшой бизнес в Москве, бывали наездами, регистрация нужна была для оформления бизнеса

То есть эта услуга платная? А чем чревато,есть опасные моменты?

Автор,чем дело кончилось?Я зря 15 страниц прочитала что ли.Как детектив)))

И что? Ну попаду, но кто меня заставит ему платить? Вы так интересно рассуждаете: если кто-то нашел информацию о вашем жилье в открытом доступе и сообщил об этом другому человеку (клиенту, другу, родственнику, неважно) - вы что, ему за это заплатить обязаны, договор какой-то с ним подписать? Разумеется. нет. Если клиентам ваша квартира понравилась и ваши условия устроили - уж поверьте, второй раз они туда и без посредника дойдут


Я как кладелец квартиры в жизни бы не сдала квартиру таким умникам которые дошки до квартиры без агента если первый раз с агентом пришли.
Или ищите с самого начала сами или платите агентам за их работу.
Зачем таким сдавать? Они уже показали свою непорядочность. Агентов наебут и меня потом наебут

Выгнали, но это был кошмар, меня потом родные отпаивали новопасситом.
Они учинили скандал в подъезде. Участковый их силком вытаскивал послетого как 100 раз им сказал, что у них нет права находится в этой квартире. Они упирались, не уходили, отказывались собирать вещи хотя за 2 дня им пришло извещение что они должны покинуть квартиру.
В подъезде вопили, что выгоняют с малышами на мороз, всех соседей всполошили. Еще стояли около плдъеза кричали, что им идти некуда

Молодец,Автор!)) Они точно рассчитывали на халяву пожить и очень расстроились ,что её не будет. Пусть едут по месту прописки или комнату снимают.

Автор,держитесь! Ну всякое бывает в жизни,просто больше с детьми не сдавайте

Лишнее доказательство того, что с такими гражданами по хорошему нельзя. Стоит поколебаться, проявить малейшую человечность - и ты уже должен им все и сразу.

мы тоже попадали в такую некрасивую ситуацию.сдали однушку приличному молодому человеку, через полгода молодой человек испарился, а вместо него в квартире оказалась беременная приблудная гражданка украины, платить не собиралась, кормила завтраками.потом перестала открывать дверь. дверь пришлось взломать, тут же менять замок, вещи собрали и просто вынесли

Автор, не жалейте их! Они уже не заплатили за месяц - дайте две недели на съезд. Поютятся в комнате. Ни чего с ними не случится. Я так три года жила - мама, отчим, дочь отчима - 8 лет и я - 11 лет (средние возраста беру). И двое соседей в другой комнате. Собака и кот еще. Ни че, живы здоровы, долгов у нас не было ни когда.
Когда ты снимаешь квартиру это всегда риск. У нас в стране каждые 5-6 лет кризис - это что теперь каждые 5-6 лет давать всем желающим жить бесплатно месяцами? С не вопрос. Я за! Да пускай, мне не жалко подарить людям пару тройку месяцев. Но! Они ни когда не платят потом.
Я вам так скажу, кому деньги нужны тот идет и впахивает. На следующий же день после того как его уволили. человек идет уже на новую работу. Когда ты знаешь, что ты должен при любом раскладе отдать нную сумму и через месяц эта сумма удвоится, и вот тогда ты ее точно уже фиг отдашь, ты хватаешься за любую первую работу (курьер, кассир, продавец, уборщица в конце концов сразу в двух местах уборщица!), на ней пашешь с подработками, и параллельно ищещь нормальную работу с нормальным окладом.
Поверьте, квартиранты, когда у них появляется ДОЛГ который через каких-то тридцать дней удвоится, и в итоге он удваивается, потому что они долдны уже в два раза больше, а не могут и за 1 раз заплатить, тогда они начинают идти на все, что бы выиграть неделю-две-три-четыре, за это время берут мизерный кредит, кормят вас завтраками и съезжают не предупредив в неизвестном направлении, в т. ч. этот месяц они не церемонятся с вашим имуществом и не платят коммуналку.

Выставлять этих с-в-и-н-ей надо сразу.
За две недели не нашел денег заплатить - у тебя две недели на съезд. Через 14 дней придем выселять. С коробками, пакетами, распечаткой адресов общежитий и хостелов, и бравыми ребятами. Точка.

Отличный подход! Плюсую миллион раз!

Моей маме за полтора года, в кризис 2008, когда она сама работала за 1/5 своей зарплаты и черти как жила, квартиранты вот так на жалось маленьким грудничком надавили. В итоге они втихую съехали когда долг превысил 200 тыс. рублей. Через полтора года. Вот такое продолжительное время им удавалось на шее доброго человека - моей мамы, который в одиночку растил ребенка - меня, ездить. Автор, у них нет совести. Думают они о себе. Денег Вы от них не увидите ни когда. Потому что это вопрос не 1-2 тыс. рублей. Оно Вам надо?

Уважаемый, пожалуйста, подскажите как донести до них эту мысль? Как сделать это грамотно и корректно? И так что бы дошло и не отпугнуло?

Ой.ю а Вы знаете, вот еще история.
Жили у нас квартиросъемщики год. Мы их предупредили за два месяца!, что надо будет съехать. Что мы отдадим депозит, естественно, но съехать надо. Дело было зимой. Что сделали они: дотянули до последнего дня и давай нам давить на жалость, а потом говорит, что мол зимой с ребенком (ребенку было 14 лет) выгонять законом запрещено. Я им конечно сказала сразу, что это бред, иначе бы у нас по пол года арендаторы с детьми жили бы по всей Москве бесплатно, но закон прочитала - такого там нет и не было. Дала им еще две недели. В итоге выяснилось, что они искали вариант: - за три копейки в этом же районе и не находили; - что им непременно нужна была однушка с хорошим ремонтом (за три копейки); - что они ни при каких обстоятельствах не будут даже неделю жить в комнате (что гораздо дешевле чем снимать однушку!);
В итоге они съехали еще через 2 недели. Забрав депозит и оставив долги за воду на 14 тыс. рублей.
Т.е. получается они не не могли найти жилье, они просто месяц бесплатно прожили, оставили долгов и съехали когда им было удобно, а не когда того требовали мы. Они чувствовали себя вольготно, пытались нас на безграмотность и жалость продавить, рассказывали, что ну просто во всем районе и ближайших нет однушек! Их сдают за бешеные деньги (30-35 тыс). (они хотели в строгино за 25 со свежей косметикой снять в 2013 и что бы рядом с метро)

Хватит думать о том, что о Вас подумают люди. Хватит быть куском ткани об который можно вытирать ноги. Люди о вас, в итоге, после того, как выжмут все что смогут, и зайдут за все доступные границы, перепробуют все способы не платежей, подумают только одно - бе\с\хре\бет\н\а\я ду\р\\а, жаль что еще поездить не получилось на ней!!!

Какой кошмар.
А Вы еще парились о них. А заете в чем правда? Они давно могли снять за три копейки комнату в пригороде, да пригород, да дети, но за то за три копейки, и любой самой легкой работы хватало бы что бы оплачивать эти три копейки. Готова спорить на миллион, что они варианты даже не перебирали, просто поставлили себе условие - уровень комфорта понижать не будем, а квартиру найдем какую нам надо и что бы все за пять рублей. Но им не пришло в голову, что не получится на вашей шее сидеть, они не ожидали того, что Вы можете поступить решительно. Представляете насколько низкого мнения они о вас были? Задумайтесь насколько Вы жалкая в глазах других людей. И такой вас делает ваша жалость и человечное отношение к другим. По-людски можно только с теми кто сам знает честь и порядок. Те кто ее знают разительно отличаются от тех с кем вы имели дело.

Вы извините но люди эти до съема где то жили.Где то в провинции у них свои квартиры имеются. Нет работы можно смело ехать на родину в свое жилье.Оттуда то никто не выгонит.

Я как кладелец квартиры в жизни бы не сдала квартиру таким умникам которые дошки до квартиры без агента если первый раз с агентом пришли.Или ищите с самого начала сами или платите агентам за их работу. Зачем таким сдавать? Они уже показали свою непорядочность. Агентов наебут и меня потом наебут
Правильно непорядочные люди не порядочны во всем.

Автор, тут разговор короткий. Можно подождать месяц, максимум 2. А потом либо платите (учитывая те месяцы, что не платили) либо досвидос. Рыночные отношения. Как говорится, бизнес и ничего личного.

Хочешь узнать все о человеке или компании? Зайди на mainton.com и введи фамилию или название организации в поисковую строку!

Нашла квартирантов, перед отъездом в другой город жить .договора и расписки не заключалась. Взяла только ксерокопию паспорта.в итоге по истечении некоторого времени не стали на карту деньги перечислять. А сейчас и вовсе трубку не берут. Не знаю что делать, так как живу в другом городе. Может участковому позвонить, будет он разбираться или нет если с ними договора не заключалось

Этой семье нужно элементарно найти жильё поскромнее. Или ехать к родителям. совсем НА УЛИЦУ - это бред, так не бывает. Речь не о жадности автора, а о том, что нефиг снимать двушку по линии метро за 40К, раз денег на это нет. Видное - 23 т.р. двушка, хрущевка правда.

а что изменится первого марта?? Снег еще лежит везде...

У меня была похожая ситуация ,взяла на свою голову пожили 2 месяца при неуплате начали угрожать ещё бы чуть-чуть могли бы убить( плювали в лицо,обзывали матами и т д еле еле выгнала ) и слава богу я нечево не хотела хорошо что жива осталась дочь ее 32 года а мамаша 55 лет з дома повыносили всю посуду ,постель и долги за коммуналку.После таких квартирантов я никогда в жизни не пущу в дом некого даже если хоть чуточку его знаю😑😑😑😔😔😔

Если вам попались проблемные жильцы когда вы сдаёте квартиру -виноваты в первую очередь риэлторы -НЕ ТО ПОДСОВАВАЮТ!

Виноваты риэлторы и только они!! НЕ ТО ПОДСОВЫВАЮТ!!!!!

Буйные фантазии

Это ее личная квартира,государство тут причем?Она ее за свои деньги приобрела!