Около 60% новостроек в России уже не распроданы. В Омске это вообще 77%. В перегретом Краснодаре 75% - там такие цены, столько народу туда поехало, что все лопнуло.
Лучшая, если можно так сказать, ситуация в Нижнем Новгороде: 53% новостроек не проданы. В Москве это 58%. В Санкт-Петербурге - 60%. Новостройки стоят пустыми. По оценкам аналитиков, чтобы распродать уже имеющиеся, потребуется до пяти с лишним лет. Куда строить новое?
В этом разговоре несколько больных тем. Первая - собственно перенасыщенность рынка. У нас стали строить вдруг объемами, которые рынком не объясняются. Потому что введение жилья приняли за один из ключевых показателей роста экономики. Каждый не то, что регион, а каждый район города, его администрация, спешит отчитаться о росте экономики. Для этого любой ценой норовит зазвать к себе девелоперов, строит везде. Администрация, собственно, ничего не теряет, деньги не вкладывает, имеет разве что проблемы с населением, которые мало ее волнуют. Даже может приобрести: потом можно по разным схемам выкупать пустующее жилье. Теряет застройщик. Обернуться это все может плохо. Например, в том же Китае сложилась катастрофическая ситуация, там настроили жилья именно из тех же соображений, в погоне за показателями роста экономики. И оно стоит! Потом что очень дорого. У людей нет денег
В России то же самое. Нет денег в принципе и нет желания влезать в кредитную кабалу ради квартирки в гетто, типа муринских кварталов или Шушар
ага
и уродуют города, строят прямо в центре человейники
а ситуация с жильем не улучшается - ипотеку не все могут позволить
Что мешает на крестовском купить?
Если предложение превышает спрос, значит цена начнет падать.
Москва - покупала квартиру в начале лета . Рассматривала новостройки и вторичку . Много смотрела , выбирала . Было так - прихожу смотрю в сб или в вск думаю дня 4-5 и если надумывала уже объект был продан или внесен аванс . Друг получает ключи в начале сентября . Покупал на этапе застройки - на сейчас все квартиры распроданы . Это спальные районы Москвы (не центр). Сама живу в таунхаусе ближайшего Подмосковья. От метро пешком 25 минут . Часть домов продается уже более года - ценник завышен сильно из плюсов москва река набережная за окном . Сам район не очень , дома не ахти по качеству - требуют вложения хорошего после покупки
Не знаю, всё распродают рано или поздно, иначе цены бы снижались
Также проблема нераспроданного жилья не только в задранных ценах, но и в кризисе самого формата эконом-строительства, какое принято в России. Квартиры-клетушки в монолитных высотках с нулевой шумоизоляцией, плохими соседями, мигрантами, гопниками... Лет пять назад еще было стандартным, когда люди покупают студии на семью в таких гетто и реально там живут, выплачивая кредит. Сейчас уже этот вариант считается не самым умным решением: народ или уезжает в глубинку, или уходит в арендное жилье, потому что снять ту же студию в Мурине дешевле, чем купить, или остается с родителями.
Москва - покупала квартиру в начале лета . Рассматривала новостройки и вторичку . Много смотрела , выбирала . Было так - прихожу смотрю в сб или в вск думаю дня 4-5 и если надумывала уже объект был продан или внесен аванс . Друг получает ключи в начале сентября . Покупал на этапе застройки - на сейчас все квартиры распроданы . Это спальные районы Москвы (не центр). Сама живу в таунхаусе ближайшего Подмосковья. От метро пешком 25 минут . Часть домов продается уже более года - ценник завышен сильно из плюсов москва река набережная за окном . Сам район не очень , дома не ахти по качеству - требуют вложения хорошего после покупки
У нас в тринити квартира строится, мне нравится район, развит и метро в двух шагах. У друзей тоже в этом районе квартира, часто в гостях бываем
Что мешает на крестовском купить?
вы в себе? дурацкий коммент..!!