На что обращали внимание при выборе участка , во сколько обошлась постройка дома, с какими сложностями столкнулись, как это вообще все происходит поэтапно? Вот я допустим выбрала участок, хочу купить, что дальше?
выбрать участок желательно в правильном месте с водоемом для купания, местами для прогулок. Знакомые в свое время в чистом пахотном поле купили - за забор выйти некуда. Да и ликвидность имеет значение
Купить оформить участок, это только начало. Самое сложное,это с самим домом,тут тщательно нужно все обдумывать!
И немаловажное чтобы была возможность газ провести в дом,дровами очень дорого
и удобный доезд общественным транспортом на всякий случай
Узнать, есть ли скважинная вода в конкретном месте (как ни странно, даже в обычных, не степных и не пустынных районах бывает ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ воды в скважинах (до неимоверных глубин типа 80-90 метров извлекают сухой керн из буровой коронки). При этом где-нибудь метрах в трехстах может быть река или озеро. Такие вот капризы природы
Подъездные дороги,
Как далеко находится близлежащий поселок,город,
инфраструктура, удаленность от вашей работы,школы,больницы
Нет ли рядом свинофермы,коровника с запахом навоза или цеха по производству квашеной капусты😀
Автор сначала выясняете категорию земель. Это важно, не везде можно возводить капитальные строения.
во сколько обошлась постройка дома
Провинция. Цены актуальные. Дом из гoвнa и палок (типа щитовых, на свайных фундаментах, из OSB и т.д.) исключительно своими силами - ок.6т.р./кв.м. Т.е. это простецкий дачный домик из "фанеры", подчёркиваю - ВСЁ своими руками. Из самых дешманских материалов из Леруа, с доставкой на собственном горбу.
----------------------------
Домик, пригодный для круглогодичного проживания, без учёта коммуникаций (газ 150-250т.р., остальное от 20 до 100) - палки толще, гoвнo твёрже (ГСБ, например), всё остальное аналогично: ни копейки в наёмный труд. 9тр./кв.м включая внутрянку - шпаклёвка, обои, линолеум. Сюда не входят котлы, радиаторы и т.д.
----------
Щитовые дома. В рекламах цены смешные, но это цены на самые дешманские комплектации. Если начнёте вникать и заменять натуральное гoвнo (крыша из ондулина, например) на чуть более твёрдое (профлист, например), то в конечном итоге (толщина стен, утеплителя и т.д.) цена вырастает в 2-3 раза и щитовой домик становится уже ни разу не дешевым, а вполне сопоставимым с построенным узбеками из ГСБ, но красиво отделанным.
----------
Узбеки, таджики, молдаване и даже братья-славяне сварганят вам домик где-то за 25-27т.р./кв.м, хотя изначально заявят о 14-17. А теперь, загадка природы - зачем люди несли свои кровные в МММ-2 ?! Так и тут - сколько стоит кв.м в многоэтажках-муравейниках? У нас - 50 (панель)- 65(гсб)...а из кирпича больше и не строят. Так вот, вопрос дня: если панель стоит 50, а частный дом 25, то почему все живут в муравейниках на 40кв.м, а не на природе в 80 кв.м? Потому что:
---------
потому что нормальный дом, построенный нормальными наёмниками, будет стоить примерно те же 50т.р/кв.м, только никто не строит дома в 40кв.м. Поэтому, строить,так строить - квадратов 120 как минимум. Цена соответствующая.
-------
Если вам надо в абсолютном выражении, то нормальный новый дом с постоянным личным контролем за ходом строительства и выбором материалов - 5млн.
Мы покупали когда дом в Тереме, тамже нам и помогли с подбором участка. Они же консультировали по всем вопросам. связанным с оформлением и тому подобное. Поэтому поинтересуйтесь там, где заказываете дом, может быть они и участки продают и помогут с оформлением этого всего. Что касается того, что нанимать кого-то из рабочих для строительства дома, действительно цена может потом сильно вырасти в процессе. Нам в компании считали сразу дом под ключ. 2,5 млн вышел дом с коммуникациями и отделкой, цена была известна сразу при заключении договора. потом ничего не доплачивали.