Как продать долю в квартире

Ла, кстати, Автор - это так. Вы еще все узнайте, какие там расходы у Вас будут. Не прям так дико дорого, но чтобы Вы были готовы. Дяденьку с уголовниками и чеченцами не слушайте)) Консультируйтесь и спокойно продавайте.

Плохо ты, туупая, читаешь, видимо.

Перечитай, перед тем, как глупости свои писать.

В том-то и дело, что такие люди нигде свою подпись
не ставят. И на почту не приходят.

Они понимают, что их там ждёт извещение.

Признай честно, что лично ты дегенерат колхозный за целых 8 лет ничего не смог изменить. Не смог решить проблему, которая решается за 2 месяца максимум. Причём тут автор и остальные.

Я бы посмотрел на тебя, ага, тупая.

3 ведущих риэлторских агентства Москвы
проблемой занимались.

Я бы посмотрел на тебя, ага, тупая.

3 ведущих риэлторских агентства Москвы
проблемой занимались.

+ провести независимую экспертизу о стоимости квартиры

теперь и получать не обязательно. как и судебные письма, и штрафы гибдд, и всю бюрократию судебных приставов. главное - письмо отправлено. с этого времени обратный отчет пошел.
этим сейчас активно все ведомства и пользуются.

значит, тебя не только родня обула, но и три ведущих риэлторских агентства Москвы.

Это - другое.

Налоговая инспекция, приставы - это не равно
частному лицу, желающему продать свою долю недвижимости.

У нас в стране закона-то нет. Всё по понятиям.

Если прокурор на машине собьёт твоего ребёнка,
то ему ничего не будет.

А если ты на машине собьёшь ребёнка прокурора,
то тебе - будет !

не, на получанение всем пофиг. там скользский момент - дата на штемпеле на письме. сделка должна быть не раньше, чем через 30 дней.

Короче, я всем деебилкам-теоретичкам желаю
тогда бросать свою малооплачиваемую работу,
и стать адвокатом по таким делам.

Доказывайте !
За череду таких выигранных дел про вас
узнает вся страна.

Станете мульти-миллионершами )))

Если сможете ))

ну так поэтому письма отправляет нотариус.
а он "равно" налоговая и приставы

дык нет таких дел. они только в твоем воображении.

Оспаривается.

Что он вообще что-то там отправлял.

И за такие суммы люди будут оспаривать в судах.

Мне вот почта извещение про налог на квартиру
положила в ящик в конце января.

А там написано, что оплатить должен налог
до 30 ноября.

Сумма маленькая - никто в суд не пойдёт
из-за пени.

Но когда сумма большая - то будет разбирательство
в суде. Мне, типа, почта, никаких извещений в ящик не бросала !

Откуда же я мог знать ?!
Я не могу отвечать за все риски в этой стране !

Скажет в суде адвокат.

Безобразно работает наша почта (гос. организация, к слову)

А виноват почему-то я ?!

Так выиграй хоть одно такое дело в суде !

И мы поверим, что ты не пустая брехунья.

Автор, так ты тогда найми эту дууру,
пусть возглавит твою борьбу

за твое желание продать 1/2 недвижимости
по рыночной цене.

Но только ты с ней проговори, что по результатам
ей станешь платить )))

Ей 2 месяца требуется ?

Ну вот ! Тем более там в суде, заявление подаётся,
потом месяц-три туупо ждёшь.

Она будет заниматься другой работой все эти месяцы.

Так что ей 0.5 млн. руб. выше крыши будет,
если она в суде дело выиграет.

НО ! Оплата по результатам суда !
Сразу пропиши это в договоре с ней.

вы должны уведомить сособственника о продажи своей доли и написать ту сумму за которую хотите продать. Напишите и пошлите брату письмо с уведомлением и продублируйте этот текст телеграмой с уведомлением о вручении. После этого как вручат по истечении месяца можите продать кому угодно. У брата есть право преимущественно покупки. В регистрационной палате вам надо будет приложить квитанции об уведомлении. Месяц даётся для того что бы брат не сказал(согласен) а купить если такого не случилось договор купли продажи

только что написала письмо заказное с уведомлением, второе телеграмма с уведомлением о вручении. Регистрационной палата может не зарегистрировать договор купли продажи. Дочка работает регистраторов каждый день этот вопрос обсуждаем. Подходит и уведомление с 2 свидетелями под подпись об отказе от подписи. Принимают.

Можно пожалуйста подробнее про письмо ,куда идти ,где его написать и куда отправить так , чтобы он получил и не знал что это от меня .

Вот !

Наконец-то соображать начала !

Способ через дарение продать свою долю,
не предложив выкупить сперва со-собственнику.

Но если одаряемый не является ближайшим
родственником, или схожим лицом

(например, вы его 30 лет назад из детдома
забрали и растили)

- то такое дарение произвольному лицу
потом со-собственник оспаривает в суде,
и аннулирует.

Можно пожалуйста подробнее про письмо ,куда идти ,где его написать и куда отправить так , чтобы он получил и не знал что это от меня .

1. Установить адрес фактического проживания совладельца (обратиться в ФМС за справкой о месте регистрации гражданина, по возможности – получить информацию от родственников (знакомых, соседей) совладельца о его фактическом месте проживания).

2. Направить извещение ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

3. Если письмо получено адресатом, месяц до продажи доли отсчитывать от даты вручения, указанной на уведомлении. Если же письмо не было вручено совладельцу, вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через месяц после его возвращения.

Никак. В этой стране до сих пор не отрегулирована продажа
долей.

Вы обязаны официально предложить со-собственнику
выкупить его долю по цене, дешевле которой вы потом
не имеете право никому продать.

Но он - может бегать сколько угодно от вашего
уведомления, в этой рашке. И потом оспорить
в суде, что его вы не оповещали.

Просто вторая сторона ничего не подписывает,
не забирает никаких заказных писем с почты...

Часто ещё переезжают проживать на неизвестное
вам жильё.

А даже если подсторожите у подъезда его,
то он ничего брать в руки, и ничего подписывать
не станет.

И не будет доказательств, что вы ему что-то там
предложили.

А значит, он любую продажу третьим лицам
оспорит потом в суде, и выиграет.

на такую хитрозадость просто доля сдается и привет. однушка становится коммуналкой.... если брательник возбухнет - пусть идет в суд и там его обяжут платить аренду за чужую половину...

на такую хитрозадость просто доля сдается и привет. однушка становится коммуналкой.... если брательник возбухнет - пусть идет в суд и там его обяжут платить аренду за чужую половину...

Можно пожалуйста подробнее про письмо ,куда идти ,где его написать и куда отправить так , чтобы он получил и не знал что это от меня .

сдавать нельзя без согласия сособственника, а вот ПОДАРИТЬ можно вообще никого ни о чем не уведомляя)

1. Установить адрес фактического проживания совладельца (обратиться в ФМС за справкой о месте регистрации гражданина, по возможности – получить информацию от родственников (знакомых, соседей) совладельца о его фактическом месте проживания).

2. Направить извещение ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

3. Если письмо получено адресатом, месяц до продажи доли отсчитывать от даты вручения, указанной на уведомлении. Если же письмо не было вручено совладельцу, вернулось к отправителю с отметкой «истек срок хранения», продавать долю не раньше, чем через месяц после его возвращения.

официально предлагаете брату выкупить свою долю (через заказное письмо с уведомлением о вручении) цену смотрите на рынке - среднерыночная цена помноженная на вашу долю. ну чуть ниже...
далее в случае отказа или отсутствия ответа выставляете на свободную продажу свою долю но по той же цене что предлагали брату... ниже нельзя, выше - можно.

если у него нет бабла - пусть берет ипотеку.
или договариваетесь о СОВМЕСТНОЙ продаже и на полученное бабло каждый покупает себе сам...

по закону продажа доли (оформление купли продажи доли)только у нотариуса. Заранее надо еще заказать выписку из ЕГРН и свежую выписку взять на сделку

Идите к нотариусу, точнее ищите такого нотариуса, который оформляет это уведомление и сам отправляет. Мы продаем тоже долю в однушке, тоже наследство. Сначала нашли удобного нотариуса, который занимается сделкой доли под ключ. Мы назвали только сумму, за которую хотим продать. Нотариус сам составлял уведомление, нотариальна контора сама отправляла и получала обратно это заказное письмо. Естественно это все за деньги. 30 дней даётся , но ещё нужно что бы письмо вернулось обратно.Параллельно мы искали покупателя, через объявления. Мы нашли покупателя,даже двух. Если что то сорвётся с одним покупателям,есть запасной второй.
Главное самим не надо умничать и пытаться писать письма, телеграммы . Вы же не юрист, и не знаете , как должно быть все правильно оформлено. Юриста нанимать тоже денег стоит. Проще сразу выбрать нотариуса, где потом и будет сделка .
И ещё ! Когда брат получит уведомление , или как то до него дойдет информация, что доля реально продается , то будет уже не такой смелый со своими 400 тысячами. Люди наглеют, пока им позволяют это делать !

Эти выписки заказывает сам нотариус!

Никак. В этой стране до сих пор не отрегулирована продажа
долей.

Вы обязаны официально предложить со-собственнику
выкупить его долю по цене, дешевле которой вы потом
не имеете право никому продать.

Но он - может бегать сколько угодно от вашего
уведомления, в этой рашке. И потом оспорить
в суде, что его вы не оповещали.

Просто вторая сторона ничего не подписывает,
не забирает никаких заказных писем с почты...

Часто ещё переезжают проживать на неизвестное
вам жильё.

А даже если подсторожите у подъезда его,
то он ничего брать в руки, и ничего подписывать
не станет.

И не будет доказательств, что вы ему что-то там
предложили.

А значит, он любую продажу третьим лицам
оспорит потом в суде, и выиграет.

Что "всё" ?



Не желающая сторона бегает от официального
уведомления !

Никаких подписей не ставит нигде !
Никаких заказных писем не забирает с почты !

Потом говорит, что ему ничего не предлагали.

Нет. Ты не знаешь законов.

Мало ли кто чего куда отправил ?

Главное, что это не получал ответчик.

Какое доказательство, что он получал ?

Это может быть получение им заказного письма
на почте, с его росписью.

Может быть какое-нибудь уведомление на допросе
в прокуратуре, или СК...

В другом случае - он скажет, что первый раз слышит.

Нельзя быть такой деревянной.
Нужно учить закон.

нет. Ты не владеешь темой.

Может хоть сам Папа Римский отправить.

Но он не получал. Он первый раз слышит !

Какие есть доказательства, что он получал ?

И не имеет никакой юридической силы, что главное.

Нотариус - это не бог. Когда он отправляет писульки свои.

Потом гражданин скажет, что он ничего не получал.

Плохо ты, туупая, читаешь, видимо.

Перечитай, перед тем, как глупости свои писать.

В том-то и дело, что такие люди нигде свою подпись
не ставят. И на почту не приходят.

Они понимают, что их там ждёт извещение.