Покупка квартиры

Автор, в Вашей ситуации Вам двушку точно не осилить. И однушку тоже. Вам верно посоветовали: ищите комнату! Или малогабаритную студийку. С ребёнком это, конечно, ужасно тяжело будет, но выбора у Вас нету. Возьмите маткапитал на первый взнос, и платёж распределите по силам, с правом досрочной выплаты.
Садовый домик - хорошо, мы с мужем с него начинали, но у нас очень холодно зимой, не натопишь, и воду на зиму отключают, не натаскаешься, поэтому зимой мы на съёме жили. Ну и соответственно, расходы на транспорт тогда большие, а с ребёнком то в поликлинику надо, то в магазин, не наездишься. Мы тогда бездетные ещё были. Так что лучше, возможно, всё же комната. Лучше платить за то, что твоим станет, чем за съём отдавать последнее - деньги на ветер.
Ещё вариант - купить комнату в ходовом месте, например, рядом с ВУЗом, сдавать, этими деньгами гасить ипотеку. А жить на съёме. Тоже хоть что-то.
При покупке смотрите на расположение и проект дома. Остальное - наживаемо, а это Вы не измените.

Ребенка к бабушке в деревню, самой работать на двух работах. Как подкопите денег, так и купите квартиру , а там и ребенка заберете

Вы молодцы, что в молодом возрасте, пока здоровые и сильные, родили ребенка, но дальше надо крутится и обеспечить и ребенка и себя. Самое главное больше пока не рожать. Какие варианты? Покупать на что хватает денег. Дорого квартира? Берите комнату, ее можно сдавать и гасить ипотеку. Или студию, в ней можно жить. Но все равно делать это надо только после вашего выхода на работу. И лучше брать жилье в котором не надо делать ремонт. Ремонт - это большая проблема, любой, тем более жить в ремонте с малышом, это просто вредно для него. В общем взять маленькую студию, но с ремонтом. И в ней либо жить самим, либо сдавать.

А туалет на улицу ходить 🤣
Я сам так жил с молоду, снимал дом с хозяйкой, там и баня на улице и печку топить с утра до вечера 4 ведра угля восемь раз засыпыть по полведра чтобы не затухло

Совет - не брать ипотеку. Вы ее в данных условиях не потяните!
Сами посчитайте.
3 000 000. Даже если на 30 лет. С процентной ставкой даже 4,5% (а у вас такой не будет) - плата в месяц 15200₽
Реальная процентная ставка - 9,1 - а это уже 24300₽ в месяц
Зп. 50к - 24,3= 25,7 к у вас будет на 3 людей.
Вторичку без 20% первоначального вам никто не продаст. У вас есть 600 000?
Даже если и есть, то ежемесячный платёж - 19500₽
И это за 1 комнатную квартиру.
Через лет 5-7 ребёнок подрастёт и ему нужна будет своя комната. А вы этого не сможете. На фоне этого начнутся скандалы с мужем и по итогу развод и дележка ипотечной квартиры )

Ну так это жизнь.
Не все в ней гладко и приятно бывает..
Иногда и потерпеть неудобства придется.
А автору есть для кого терпеть, у них ребенок.

Совет, брать-таки 2-3ку. Ипотеку с маленьким платежом, но возможностью досрочного погашения. Есть льготные ипотеки молодым семьям, возможности вернуть налоги, но я не эксперт по теме.

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.

Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:

30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;

35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

После покупки недвижимости в ипотеку вы можете вернуть себе часть денег — получить налоговый вычет. Напомним самое важное о получении вычета и расскажем, почему сейчас — самое подходящее время подать документы.

Для молодых семей сейчас 4-7%. Они возьмут тысяч на 15. 35% государство оплатит. А потом она выйдет на работу и будут гасить по 40 в месяц. Налоги вернут. Нормально всё будет. Меньше, чем за 5 лет, выплатят.

Много кому она нужна как работник с маленьким ребёнком на руках ?