Хозяйка квартиры хочет к нам поселить свою подругу

Попали вы автор, требуйте вернуть залог и остаток денег, срочно ищите жилье, а то почуяв волю к вам трех таджиков подселит хозяйка, по одному каждой. А че, ей то главное деньги, а таджики и сверху заплатят, а вы безропотные. Если деньги не возращает, живите до упора, и июнь не платите, в счет залога, пока действительно замки не сменит. Тетке райскую жизнь устройте, скандалы ежедневные, кто трогал мою чашку, до тебя такого не было и тд. Ну а напоследок яйца конечно, сантехнику цементом или хотя бы пеной монтажной забейте, проводку попорьте, только сначала эл-во отключите, что вас самих не ударило током. И замыкание тоже можно устроить . Все крашенное, типа рам, кислотой для облезания краски помажьте, она недорогая, зато все повспучивает. И мы тут не причем, а че там тетка делала мы не знаем, сами ее пустили.

советы по прче квартиры слушать, а, тем более, выполнять, не советую.

если хозяйка пойдет на принцип, то можете и присесть на пару годков.

вы в своем уме? у нас убийства не расследуются, а тут прям все ломанулись соседей опрашивать

а бабушка будет стоять на совем, что не платили. У нас прищзумция невеновности, т.е. если нет доказаьтельств, то все зачситывается впользу обвиняемого.

ну вобще- это дохлый номер. если бабка, то понсионерка, ну взыщут с нее налоги (а этого не будет, т.к.- во первых- налоги платтятся только в следущем году, а факт проживания и оплаты за предыдущие годы девочки не докажут), то максимум- это будут вычитать маааааленький процент от ее пенсии

даша, вы с луны свалились? у нас полстраны на 7000 в месяц живет, причем и машину покупая и по заграницам ездия. чьи-то доходы налоговая проверила?

налоговой на вашу бабку пофиг, с нее копье получить- затрат больше. налоговая крупные юрлица интерсует, с котрых можно реальные штрафы получить

автор, не занимайтесь ерундой, правильно Сергей говорит (он вобще много умного говорит)).

ваша цель сейчас такая:

1 искать новую квартиру, если найдете хороший вариант за приемлемую цену, то сьезжайте, тут пока живите т.к. уплочено.

2. если варианта нет, то живите тут, договариваясь, что тетка будет жить одна в комнате и вы платите меньше на 1/3. приволите ей реальные аргументы, что вы тут живете долгое время, что вы хорошие спокойные жильцы (что таких она больше не найдет), что вы ей и так много платите, что если вы сьедите, то у нее будудт проблемы со сдечей остальных 2-х комнат и она потеряет деньги...

так как вам предлагают- пока снимать однушку - это не лучше, чем вы будете жиь в этой трешке с теткой (может и тетка окажется нормальтная)

3. натсаивать на том, чтоб тетки не было. аргументы- те же , что в пункте 2 (что вы хорошие жильцы и что она потеряет деньги, если вы сьедите)

з.ы. если она ни в какую не захочет отдавать залог (есои вы все-таки сьедите), то скажите, что тогда заберете что-то из техники или мебели в счет компенсации (тут она вряд ли сможет доказать, что , к примеру телевизор именно ее, т.к. вряд ли у нее остались чеки на него)

А если невозможно доказать, что девочки платили за кв., то как она докажет. что это они подпортили кв? Может там так и было, или техника после их отъезда уже забита была. Пугаете девушку невозможностью доказать свою правду и тут же противоречите сами себе.

я писал выше, что скорее всего, им ничего не будет, если они квартиру испортят. Но если бабка пойдет на принцип, то она просто может подать заяву в милицию о грабеже. Приедут менты, снимут пальчики, а их полно по всей квартире, и вряд-ли девочки смогут их удалить грамотно, и тогда вопрос их поимки будет делом времени. И как они будут объяснять ментам, каким образом они попали в квартиру, если у них на руках нет договора об аренде, надо продумать заранее. ))) Шанс, что бабка так сделает, невелик, но он есть.

Я съезжала в 2009 году в мск от неадекватной бабки, она хотела в последний мес моего житья девку подселить в мою комнату и с нее брать деньги. Я сказала так не пойдет - доживу у подруги, возвращай деньги. Бабка: как докажешь, что у меня жила? А я не заключили с каргой договор и расписок за получение бабла не брала. Меня осенила - я пользовалась инетом. И заключала договор на обслуживание на свою фамилию по этому адресу. О чем бабке и сообщила. Припугнула налоговой. все кто сдают, на самом деле ее боятся. Карга вернула мои деньги за те пол мес, что я не буду жить и съехала к подруге

если нет договора, то оч. желательно иметь договор на инет на свою фамилию. У вас нет квартиры, но у вас есть ПРАВА девочки. москвичи уже о*уели. Берут огромные деньги и мозги еще ***

не вводите девочек в заблуждение - у них есть права

Ничего портить не НАДО, обещайте припугнуть налоговой и пусть возвращает бабки, сами ищите другую квартиру. Чтоб денег риэлтору не платить - поспрашивайте, кто сдает из соседних подъездов

Снимала кв в сочи, в разных городах, и даже за границей. таких мра*ей как в мск просто нигде нет

Сменить замки и съехать, пусть хозяйка ломает свою дверь сама и тратится на новый замок.

равно как и обязанности.

Налоговой никто не боится. Если вам попалась хозяйка - лохушка, то это не правило, а исключение. Я бы принципиально заплатил налоги, если бы налоговая реально стала бы копать под меня и успела бы подать в суд за 3 года.

Кстати, обычно в договоре прописывают, что при досрочном съезде жильцов по их инициативе, возврат денег за неиспользованное время на усмотрение хозяина или по договоренности.

это точно так же касается и снимающих. Рынок в Москве совершенно дикий.

у нас не было ни договора, ни тем более срока не было оговорено. а бабка была как раз не лохушка. пыталась содрать больше чем договорились изначально. и потом интернет был оформлен на меня где-то пол года.

И я не портила карге никакого имущества, платила вовремя. Все свои ОБЯЗАННОСТИ я выполняла, поэтому помнила и о своих ПРАВАХ.

тогда она дважды лохушка. Без расписок о получение бабкой денег, налоговая бы даже шевелиться не стала, ибо шансов ноль что-то бабке предъявить.

Но даже если предположить такую фантастическую ситуацию, что налоговая выставила бабке счет на основании договора с инет провайдером на ваше имя (я валяюсь, как налоговая узнает сумму с которой исчислять налог, если нет ни раписок, ни договора)), то бабка просто могда принципиально не отдавать деньги вам, а заплатить их в качестве налогов.

Так что, бабка оказалась лохушкой, и поддалась на ваш блеф )))

Вы что там все нелюди в мск - договорились на одну сумму и надо ее и держить и мозги не парить. Я не блефовала - я бы реально стуканула в налоговую. Она 10 лет до меня сдавала и сколько народу интернет на себя подключало за это время. Есть штрафы также. Более того, у меня есть друзья юристы.

А мы могли бы расстаться по человечески, если бы она меня не пыталась кинуть. Я была беременна у меня и так не было лишних денег, а карга получала неплохую пенсию и еще сдавала.

т.е с налоговой у вас глухо, подавать бесполезно. Но теоретически можно в суд, если пофантазировать, что суд примет заявление на основании ваших отношений с провайдером.

Тогда на месте бабки я бы поинтересовался в суде, за сколько вы снимали у меня квартиру, потом попросил бы предъявить расписки на получение мной оплаты за жилье от вас. Если расписок нет, а вы утверждаете, что снимали, то вы жили, и ничего не платили. Тогда я бы попросил суд взыскать с вас деньги за съем за пол года (то, что вы снимали и сумму в месяц вы подтведили суду раньше, напоминаю). Итого, вы выплачиваете мне деньги за пол года, и я даже плачу с них налоги))) Бинго! ))))

У меня было пару расписок за первые месяцы, за последние я просто не брала

Это ваши бредовые идеи. Я уехала со своими деньгами. Я добилась своего

Сергей, вы тоже портите жизнь своим квартирантам?))) Похоже, что так

Была лучшего мнения о вас, Сергей, оч. сильно разочаровалась((((

далеко не все повышают плату внепланово. Если договорились пол года или год не менять сумму съема, то ее менять не нужно.

Вы не блефовали в том смысле, что вы реально собирались стукануть в налоговую. Но вы бы этого не сделали, ибо для этого надо приехать в налоговую и отстоять очереди. Но даже если бы вы и прошли этот этап, но на вопросе предъявления каких-либо документов, на основании которых можно посчитать налог, опера бы закончилась. Инет - не агрумент лля налоговой, ибо, повторяю, налог берется с полученых денег, а не по факту вашего проживания в квартире. И странно, что друзья-юристы вам не объяснили этого.

Она не повышала плату внепланово. Я отдавала ей деньги на мес вперед. Она знала когда я уехжаю. И в последний мес хотела ко мне кого-то подселить. А с какого праздника? Если я не из москвы, так это не повод думать, что я лохушка

176. Поскольку ситуевина решилась в мою пользу, до привлечения друзей юристов прошло не дошло дело.

к 177 поэтому я и не стала доживать мес последний - не захотела жить с посторонним человеком

нет, я образцовый квартиросдатчик, без ложной скоромности могу сказать. Хоть договор не подписываю, и расписок не даю, но четко придерживаюсь пунктов договора (я его распечатываю, чтобы потом не было, что "мы так не договаривались", цену не повышаю в пределах оговоренного срока, навстречу квартирантам иду в разумных пределах. С инспекциями не прихожу никогда, деньги на карту. Но и от квартирантов требую соблюдений условий договора, и выплат штрафов, если нарушают. Как результат, при съезде квартиранты заселяют вместо себя своих знакомых, т.е квартиры вообще не простаивают.

НО! Если кто начнет борзеть ( а прецедент был) я просто меняю замок, и досвиданья, иди и стучи и жалуйся куда угодно. Замок на двери квартирантам менять запрещаю, и сразу предупреждаю, что у меня есть запасные ключи. Если не устраивает, то мы друг другу не интересны. Правда, внеплановые визиты, а тем более, в их отсутствие с моей стороны совершенно исключены.

Не вы первая. Сказал бы, что мне это небезразлично, но увы...

да ладно, мне вы тоже безразличны). А почем вы сдаете квартиру и где?

она была однозначно неправа, но она все равно лохушка. Откуда вы, хозяина квартиры волнет мало. Его волнует ваша адекватность и платежеспособность.

если бы дошло, то вам бы все объяснили )))

но мнение-то обо мне почему-то было ))))

это не важно, где и почем. Сейчас вакантных мест нет, и пока не предвидится.

Я просто радуюсь, что уехала из дефолт сити. Недвижка наверное еще больше подорожала, я живу в своем городе, в СВОЕЙ квартире, а денег имею, больше чем жила в мск когда. Только после дикого съема начала любить свою квартиру

У меня сейчас тоже много знакомых уезжает и москвабада к себе домой. Если посчитать остающиеся деньги после выплат за съем, смысла особого в Москве оставться уже нет.

[quote="Sergey"]но мнение-то обо мне почему-то было ))))

Насчет мнения. Как о вменяемом человеке, а не то, что я влюбилась))) На вумане не больше 10 нормальных М, остальные совсем ку-ку

не, ну влюбиться в текст на экране, это уже клиника, так что эта ситуация не рассматривалась )))

Если я говорю вам прямо о невыполнимости ваших планов стукануть в налоговую, не имея на руках никаких документов, кроме договора с инет провайдером, то я просто сэкономлю ваше время и нервы.

А прецедент отсуживания хозяином квартиры денег за съем со съемщика, который не брал расписки, действительно есть. Потому, если уж подписали договор, то расписки нужно брать обязательно. Или, если идете в суд, то все ходы надо продумать наперед, чтобы не уйти оттуда с иском на пару-тройку сотен тысяч.

А еще лучше просто соблюдать договоренности с обеих сторон, и оставаться обоюдно в плюсе.

188. После той бабки, если мне не дай Бог, придется когда нить снимать. Я, конечно, буду брать все расписки. Просто на бабку было не подумать, что она такое выкинет. Она обижалась, какие расписки, я верующая пожилая женщина. А потом отчибучила такое

ха-ха. Если бы вы знали, что отчубучивают съемщики, на которых тоже было не подумать в момент заселения ))))

А у хозяина квартиры на кону значительно больше, чем у снимающих. Раз, этак в 10-20. (ремонт квартиры и прочие проблемы vs залог)

Я бы и не сдавала никогда частным лицам. Хочу в будущем купить квартиру на первом этаже в проходном месте и переоформить ее в нежилое. Сдавать под магазин и денег больше. И договор обязательно.

т.е., себе бы вы не сдали?

Себе бы сдала. Не сдавала бы частным лицам не из-за того, что боюсь за мебель и чего. Это ЭКОНОМИЧЕСКИ не выгодно. Однушку можно сдать за 8.000 частному лицу у нас, в центре 10-15. Как коммерческую недвижку - 20.000 в проходном месте не в центре, в центре 40.000. Как - то так.

А мск разве не выгодно сдавать под нежилое первые этажи?

так владельцы квартир на первых этажах в проходных местах тоже не дураки, и прекрасно все понимают. Соответственно, цена будет далеко не такой, как на квартиру на первом этаже в глухом дворе с видом на помойку.

А вот то, что сдача квартир физлицам не есть высокодоходное предприятие, съемщики часто не догадываются.

уже все сдано, где это имеет смысл. И не только первые.

Часто целые подъезды в центре под офисы сданы.

В мск снимает часто такая нищета, которым еще некуда вернуться. И когда их обманывают хозяева-алкоголики, просто хитрые и знают, что за это им ничего не будет. Приезжие на птичьих правах. Вот как история автора. Девки робкие - их выкинут и денег не вернут их, или еще кого подселят.

у меня соседка щас сдает кв студенке, часто с опозданием за несколько мес. платит аренду. А мск такого нет плати вперед и все. То есть кинуть может только хозяин

потому что приезжие считают москвичей зажравшимися врагами, поэтому кинуть их, москвичей, правильно и справедливо. Если ввести постоплату, то количество кидалова превысит все разумные пределы.

Мне тоже сейчас жилец задерживает. Правда, штрафы за просрочку стоически платит. Пока терплю.

снимая у хозяина-алкоголика, они знают, на что идут. За это и платят более низкую цену.

Девки попали, конечно, но ситуацию еще разрулить можно в их пользу. Ну или без особых потерь. Отдать залог без расписки, это надо быть ну очень доверчивым и недальновидным.