Помогите. Квартирный вопрос!

Ситуация довольно сложная. Постараюсь кратко. У меня есть квартира доставшаяся в наследство. Эта квартира в небольшом городке откуда я родом и её мама сдавала до недавнего времени. Сама мама 10 лет жила у сожителя. Я же уехала после школы учиться за 3 тысячи км от дома, там и осталась. У меня сейчас очень сложный период, я жду ребенка и я одна. Зная стилистику данного форума, забегу вперёд, для особо любопытных поясню беременность желанная хоть и поздняя, имею хорошие накопления. Рожать решила в своём родном городе и последние месяцы решила провести там, с мамой. Итак, мама встретила меня на вокзале , по её лицу я поняла что что то произошло, мы взяли такси и поехали почему то в другую сторону. На все мои вопросы она не отвечала и просила подождать пока мы доберемся до дома. Приехали мы на какую то квартиру и мама сказала что тут теперь живёт. Расплакалась и начала рассказывать: отчим стал изменять, нашёл молодую. Она из него постоянно тянула деньги, он влез в большие долги. Эта девка деньги взяла и пропала. Он в ноги к матери, плачет, умоляет простить и помочь. Деньги занял у серьёзных людей. Мама добрая душа, побежала занимать у квартиранта, который снимал мою квартиру. Он ей занял но с условием, что если она через месяц не вернет ему с процентами-около 500 тысяч, она оформит куплю продажу и продаст ему эту квартиру, а 500 тыс. вроде первоначального взноса. Она конечно согласилась, незнаю чем думала отдавать. С этого момента прошло уже 4 месяца, она конечно же никому ничего не отдавала. Отчим её выгнал два месяца назад, его молодая вернулась. Вот она и живёт на сьеме. Я в шоке!!! У меня конечно деньги есть, но это на мой спокойный декрет, на ребенка. Там все просчитано до копейки на три года вперёд. Пошла разговаривать к этому квартиранту, он меня даже на порог не пустил, сказал если я откажусь продавать посадит мать за мошенничество! Голова кругом идёт, три дня лежу, незнаю как это все разрулить! Помогите, посоветуйте!