Слухи о том, что Иван Ургант распродает недвижимость в России ходят уже давно. Поговаривали, что шоумен выставил на продажу свой особняк в Московской области и апартаменты в «Москва-Сити».
Поклонники телеведущего давно беспокоятся, что он решил уехать из России в Израиль. Тем более, у телеведущего имеется гражданство данной страны.
Долгое время журналисты пытались выяснить, о каком загородном объекте идет речь, в итоге в активы Ивана Урганта был записан особняк с огромным участком в «Горках-10».
Этот дом Иван купил в 2018 году за 7 млн долларов. Площадь объекта — более тысячи квадратных метров. В доме 5 спален, 3 санузла, гостиная с камином, собственный кинозал, тренажерный зал, СПА с бассейном, шикарная летняя терраса. Перед домом — пруд.
Дом был куплен под ремонт, вполне возможно, что жить там семья телеведущего не планировала. Но через какое-то время оказалось, что в особняке есть проблема с плесенью.
Обычно такое появляется, когда имеются проблемы с вентиляцией на объекте. Врачи предупреждают, что жить в таким соседом крайне опасно, могут появиться проблемы с дыхательными путями и ЖКТ.
Справиться с напастью крайне проблематично: порой требуется не только косметический ремонт, но и поиск более «глубоких» проблем. Это перекройка систем вентиляции, поиск протечек в кровле, а затем тщательная обработка химикатами, чтобы удалить грибок с поверхностей.
Именно эта напасть оказалась в особняке телеведущего и было решено продать объект. Казалось бы: кто добровольно купит такую проблемную недвижимость, и тут ключевую роль играет цена.
Эксперт по недвижимости, риэлтор Олег Бендриков рассказал Woman.ru, что стоимость выставленного на продажу особняка в «Горках-10» оказалась очень «вкусной».
«Объявление было на сбербанковской площадке, сейчас его нигде нет. Цена дешевле рыночной чуть ли не в два раза. Если бы дом был в адекватном состоянии и с мебелью, он бы стоил под 280 миллионов рублей. Естественно, вся эта черная плесень, которая просто съела потолок и стены, сделала свое дело. Ее не просто вывести, ведь наверняка есть проблемы с вентиляцией и гидроизоляцией. Теперь надо вложить в ремонт не менее 50 миллионов рублей без учета мебели, чтобы привести все в потребное состояние», — делится эксперт.
Он полагает, что скорее всего дом продался очень быстро и совсем не за ту сумму, которая была указана в объявлении.
«Реальный покупатель мог еще 20-30 миллионов рублей скинуть. Скорее всего, объект ушел за 110-120 млн рублей», — говорит риэлтор.
Но с учетом того, что объект принадлежит семье Ургант, то для телеведущего это не сильно большая потеря. Хотя если сравнить потерянную разницу с ценами на жилье в Израиле, то получается, что сделка была совсем невыгодной.
«Израиль очень дорогая, безумно дорогая страна. Если предположить, что из-за плесени потерялись 150 млн рублей, то в окрестностях Хайфа или Тель-а-Вива за эти деньги можно купить дом в пределах 300-400 квадратных метров и небольшим земельным участком», — называет цены эксперт.
Эксперт предполагает, что дом, скорее всего, действительно был в собственности у Ивана Урганта. Но вряд ли телеведущий действительно покупал его.
«Это не похоже на стиль, который он предпочитает. Вполне возможно, что дом достался по дешевой цене, как коммерческий проект. Или же им рассчитался кто-то из заказчиков. Но, судя по непотребному состоянию недвижимости, в ней не жили лет 6-7 точно. Черная плесень появляется как раз из-за перепада температур, протечек гидроизоляции в крыше. Если бы люди жили недавно, не было бы такого убитого состояния», — говорит риэлтор.
Еще больше новостей в нашем .
Фото: Legion Media