Уром 5 августа 2026 года на северо-востоке Москвы в обычную квартиру на улице Менжинского в дверь постучали судебные приставы — у них на руках было решение суда о выселении хозяйки, которая продала недвижимость под влиянием мошенников и не хотела покидать жилплощадь. Никто не ожидал, что разговор с женщиной закончится пожаром и госпитализацией.
Инцидент произошел, когда приставы пришли исполнять решение суда о выселении. В этот раз женщина вела себя совершенно иначе, чем ранее. Она не кричала и не ругалась, напротив, была очень расстроена и все время говорила: «Как же? Куда я?» Пенсионерка попросила 5 минут, чтобы собрать вещи и в это время устроила в квартире поджог. Пламя мгновенно охватило комнату площадью около 15 квадратных метров.
В результате пожара пострадали три человека: сама хозяйка квартиры, она получила 70% ожогов тела, один из приставов и сотрудник органа принудительного исполнения. Им потребовалась медицинская помощь. Из-за сильного задымления пришлось эвакуировать и соседа этажом выше. Более того, могло бы пострадать еще больше людей, ведь в доме проведен газ, который мог взорваться в любую секунду. Прибывшие пожарные оперативно ликвидировали возгорание, но ущерб был нанесен серьезный.
Жилье в столичном Бабушкинском районе превратилось для 30-летнего преподавателя Нино в источник многолетней головной боли, хотя изначально сделка казалась рядовой. Несколько лет назад она заключила договор купли-продажи с пожилой владелицей — 68-летней Натальей. Но в назначенный день передачи ключей женщина на пороге не появилась. Как выяснилось позже, пенсионерка вместо сделки отправилась с бутылками зажигательной смеси к зданию военкомата, действуя по указке кураторов-мошенников. Квартиру она тоже выставила на продажу не по своей воле, а под влиянием тех же «доброжелателей» из мессенджеров.
За поджог суд вынес пожилой москвичке приговор — два года условно. Но для Нино испытания только начались. За право стать законной хозяйкой квадратных метров ей пришлось сражаться четыре года. Финальную точку в изнурительной тяжбе поставил кассационный суд, встав на сторону покупательницы.
Когда долгожданный день все-таки настал, Нино приехала получать ключи не одна, а с понятыми. Покупательница подозревала, что пенсионерка может повести себя неадекватно из-за истории с поджогом военкомата, и интуиция не подвела.
Само выражение «схема Долиной» появилось летом 2024 года. За ним стоят десятки громких судебных историй, а термин прочно ассоциируется с мошенничеством на рынке недвижимости.
Ситуация, которую теперь называют «эффектом Долиной» или «бабушкиной схемой», выглядит так: продавец квартиры (часто пожилой или доверчивый человек) под влиянием мошенников продает жилье. После сделки он заявляет, что стал жертвой обмана, и подает в суд с требованием признать сделку недействительной. Покупатель, уже вложивший деньги и часто взявший ипотеку, оказывается в ловушке — суды встают на сторону продавца, квартиру возвращают, а деньги, уплаченные за нее, как правило, уже ушли к мошенникам.
Именно так произошло и с певицей Ларисой Долиной. В 2024 году мошенники, представлявшиеся сотрудниками спецслужб, убедили ее продать квартиру в центре Москвы. Певица думала, что помогает в «спецоперации», а на самом деле просто отдала жилье. Вырученные 112 миллионов рублей ушли злоумышленникам. Певица обратилась в суд, и сделка была признана недействительной.
Однако, в отличие от тысяч других похожих историй, дело Долиной получило неожиданное продолжение: Верховный суд в декабре 2025 года встал на сторону покупательницы Полины Лурье, признав, что она была добросовестным приобретателем. Квартиру вернули покупательнице, а Ларису Александровну обязали выселиться. Мошенников, обманувших певицу, осудили на сроки от 4 до 7,3 лет и обязали вернуть ей деньги, но получить их в полном объеме практически невозможно — у аферистов такого имущества нет.
Фото: 78.notariat.ru, t.me/moscowcourts
Видео: t.me/shot_shot