Истории о странных сделках с недвижимостью стремительно превращаются в новый тревожный тренд — и, похоже, каждая следующая история оказывается еще более запутанной и абсурдной. На этот раз в центре скандала оказался москвич Александр, купивший небольшую квартиру на Нагатинской набережной.
Он был уверен, что нашел неплохой вариант под ремонт, но не ожидал, что спустя полтора года ему придется защищать свои права в суде против прежней хозяйки, решившей забрать жилье обратно.
По данным Телеграм-канала Shot, мужчина однокомнатную квартиру площадью 33 квадрата примерно за 9 миллионов рублей. Состояние недвижимости было удручающим: в полу зияла дыра, ведущая прямо в подвал, стены требовали капитального восстановления, а потолок давно не видел ремонта. Перед покупкой Александр несколько раз уточнил у пожилой владелицы, точно ли она принимает решение самостоятельно и не действует ли под давлением третьих лиц. Пенсионерка уверяла, что все в порядке. Сразу после сделки мужчина приступил к ремонту — вложил более 2 миллионов рублей, полностью выровнял пол, оштукатурил стены и привел квартиру в состояние, близкое к новому жилью.
Однако когда ремонт подходил к финалу, прежняя собственница внезапно вернулась и подала иск об аннулировании сделки. По ее версии, она якобы стала жертвой мошенников и вовсе не собиралась расставаться с квартирой. Более того, женщина предложила Александру вернуть потраченную на недвижимость сумму. Однако есть «но»: деньги женщина готова возвращать частями, по 2-3 тысячи рублей в месяц — исключительно из своей пенсии. Простая арифметика показывает, что на возврат средств ушло бы около 250 лет, причем без учета 2 миллионов, вложенных в ремонт аварийного жилья.
Этот случай стал очередным звеном в цепочке похожих историй, которые в последние месяцы все чаще всплывают по всей стране. Юристы называют происходящее новой вариацией «схемы Долиной» — серии мошенничеств, получивших огласку после громкого дела певицы Ларисы Долиной.
И это уже далеко не единственный эпизод с поразительно схожим сценарием. Недавно в Волгоградской области пенсионерка Валентина умудрилась продать одну и ту же квартиру двум разным покупателям. Молодой предприниматель из Волжского Карен договорился о покупке жилья за 2,2 миллиона рублей. Продавщица заверяла, что живет одна, документы в порядке, выписалась заранее — сомнений не вызывала. Более того, Карен даже записал видео, где пенсионерка подтверждает добровольность сделки.
После подписания бумаг женщина попросила две недели на сбор вещей. Когда срок подошел, она внезапно рассказала о смерти сестры, попросила отсрочку, а затем заявила, что сделка аннулируется, поскольку она якобы действовала под давлением мошенников и не понимала, что подписывает.
Потрясенный Карен вскоре выяснил, что за 9 дней до его сделки Валентина уже получила задаток в размере 100 тысяч рублей от другого покупателя. Мужчина обратился в суд, а позже всплыло, что никакой сестры у Валентины не было.
Эксперты связывают волну подобных дел с громким случаем Ларисы Долиной, попавшей под влияние мошенников летом 2024 года. Тогда артистка, по версии следствия, поверила, что участвует в секретной операции, и согласилась продать элитную квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей, а затем перечислить деньги на «безопасный счет». Как позже выяснилось, счет контролировали злоумышленники.
Долиной в итоге удалось вернуть недвижимость, но подвели другую сторону — 34-летнюю покупательницу Полину Лурье, которая действовала добросовестно и лишь хотела приобрести жилье. 27 ноября Второй кассационный суд рассмотрел ее жалобу, однако заседание прошло в закрытом режиме, а решение оказалось не в пользу покупательницы: квартира осталась за Долиной.
Фото: соцсети, Lee Charlie, tetxu, Andrii Iemelianenko / Shutterstock/Fotodom.ru